1. 交房的時候還要交什麼費用嗎
如下：
1、契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據購房者的情況不同，購房者在交契稅的時候享受的優惠也不相同，通常契稅這筆費用跟我們購買的房子的房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
2、維修基金
維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時候通常是不用交的。但如果是購買新房的話，房屋維修基金這筆費用是不可缺少的，大部分業主不是很關注這筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
3、物業管理費
通常在交房的時候，開發商會讓購房者先一次性交半年或者是一年的物業費，但是物業費其實是可以一個月一個月的交的，物業費通常是在交房的時候就開始交了。有些購房者收房後並沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。
業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
4、面積測繪費
由於購買期房的時候我們是按照規劃的建築面積購買的，但實際上房子修建好之後，房屋的實際面積都會跟購房面積有差別，所以購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案。
5、其他費用
房屋交接是非常重要的一個環節，由於很多費用都是在這個環節交的，所以就會出現有些開發商違規收費的情況，購房者很有必要了解清楚哪些費用才是該交的。通常期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。
交房時需要注意以下問題：
1、確定物業服務合同的權利義務內容；
2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致；
3、親自驗收確認房屋的工程建設質量問題。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第三十一條規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
2. 交房拿鑰匙的時候，需要交什麼費用
交房拿鑰匙的時候，需要交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。對新房交鑰匙的話，建議大家多注意一下具體的細節，比如房屋的驗收等問題，這樣才能保證自己房屋的質量。
一、新房交房稅費
1、契稅
發生房屋買賣、典型買賣、贈與或者交換行為時，根據轉移變動的價值，向產權領取者徵收一次性契稅。 契稅採用比例稅率。 也就是說，房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人按一定比例的稅率征稅。 契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
以商品房出售的，購房人和銷售公司應當簽訂相關維修基金的繳納約定，購房人應當按照購房款的2-3%的比例向銷售公司繳納維修基金。 銷售公司代收的維修基金由全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。
3、房屋產權登記費：部分開發商在制證時領取，但房屋為80元/套，非房屋為550元/件。
4、印花稅： 5元/本。
5、人工費： 10元/本。
二、開發商收取的費用
1、房款最終支付：以雙方合同約定為准。
2、面積差價金：根據商品房面積實測技術報告。
3、裝修變更費用：根據業主和開發商的補充協議。
4、停車位價款：對於需要購買停車位的業主，雙方需要另行簽署合同(除原購房合同約定贈送停車位外，注意停車位有產權)。
5、寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購買者徵收，但不得向交房時不願意接受相關服務的購買者強制收費。
新房交房注意收房注意房款約定，客戶和開發商簽訂合同，辦理交接手續要根據開發商的通知確定時間。 房屋價款結算前，開發商有權順延交付房屋的，客戶可以在結清房屋價款後領取商品房。 新建公寓已符合合同約定的交付條件的，開發商應當在合同規定的新建公寓交付日期前書面通知賣方辦理交接手續。
3. 新房交房的時候要交什麼費用收房的詳細流程是什麼
新房交房的時候必須要繳納物業費，供暖費以及公共維修基金，當然還要繳納房屋尾款，如果有面積增加的情況也要繳納增加的面積的房款，如果有減少的情況，開發商也應該依法將房款退給業主。
社會經濟發展越來越快，人們的生活水平也在不斷的提高，很多人都從鄉村搬到了城鎮，在買樓的時候也會面臨交房的問題，需要注意的是對於不同地區的人群交房程序也有所不同，最好攜帶相關證件到當地房管大廈進行咨詢，這樣可以從根本上避免問題的產生。
3、我的個人看法是什麼？
我認為房子是一件至關重要的商品，我們在生活中驗房之前，一定要仔細了解相關知識，避免產生上當受騙的情況，需要注意的是收房的時候並沒有什麼強制要求，本人也可以不到場，只需要他人攜帶相關證明就可以進行驗房。
4. 交房時要交哪些費用
交房時需要交以下費用：按建築工程每平方米造價的5%至8%交納公共維修基金；按業主的產權面積交納物業費；誤差正負3%多退少補的房屋面積差價；部分城市冬季交房需要交納供暖費等。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
5. 新房交房時要交哪些費用,大概多少錢
房屋交付要繳納多少費用
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
房屋交付後的保修責任
1、房屋交付的保修責任
(1)房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
(2)商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於規定中確定的最低保修期限的，保修期不得低於規定中確定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
(4)在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
2、開發商要協助辦理相關權屬登記
(1)房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
(2)房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
(3)房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、房屋質量不合格的法律責任
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
6. 交房時一般還需要交什麼費用大約多少錢
3-4萬左右。
1、房屋維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
3、物業管理費：物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
4、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
收房注意事項
收房注意房款約定：如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
注意物業費不能亂：在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。
以上內容參考網路-交房、人民網-過了交房日子小區依舊在施工 購買期房要注意
7. 交房的時候還要交什麼費用嗎
購房者在交房時還需要交哪些費用
具體新房交房稅費如下：
1、契稅
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5、寬頻、有線電視開通費：收房人可以向自願繳納，但不強收。
6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
物業管理收取的費用
這個是個大問題，物業關乎我們以後的生活品質。我們在交房時還需要向物業繳納這些費用：
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
3、停車管理費
4、裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
5、裝修管理費
6、垃圾清理費
8. 交房時還需要交什麼費用大約多少錢
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1％，90－144平為總價1．5％，144平為總價以上3％。二套房以上都是3％。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金
公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。成都主城區電梯房為27．5元／平，不帶電梯22元／平。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費，有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、物業管理費用
物業管理費用以合同約定為准，一般物業管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標准都有一樣。
5、房款尾款
新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
6、面積差額款
根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。
9. 新房交房後還有什麼費用
新房交房但未辦證，那麼主要費用包括契稅、維修基金、制證費用等。
不動產證依申請確認登記，你作為物權人不去不動產登記中心申請辦理不動產證，是不可能自動生成證照的，所以物業說的話站不住腳。
現在你要做的是詢問開發商，是否具備辦理不動產證的條件，同時向其索要一套辦證資料，包括樓盤大證、竣工驗收證明、分戶測繪圖等等。而後，到不動產登記中心申請辦理不動產證。
辦證過程中主要涉及的費用，包括契稅、維修基金以及制證費用。契稅根據個人房產情況稅點不同，維修基金按照各地規定以建築面積為基準計算，制證費用全國統一80元。前面兩項費用是辦理不動產證的前提，繳納完成方可申請辦證。
以上就是已交新房但未辦證所需的主要費用。