⑴ 二手房的過戶費怎麼算
「購買二手房過戶費的計算如下：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（個人購買不足2年）；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費；80元的房屋產權登記費。」
⑵ 二手房的過戶費是怎麼算的
二手房的過戶費，如果是買房名下的第一套住房，並且面積是在90平以下的話，使繳納該二手房評估價的1%的契稅額外還有80元錢左右的工本費，超過90平時繳納1.5%的契稅
⑶ 二手房過戶費應該如何算
二手房過戶費主要為以下幾種稅費之和，可以根據本人實際情況進行計算：1、買方支付的有：契稅（住宅類房屋標准按房款總價的1％－3％交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。）；2、賣方支付的有：營業稅（由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅構成，徵收稅率為5．6％。）、個稅（個人所得稅＝計稅價格*1％或1．5％或3％，具體根據當地規定）；3、印花稅，數額是買賣雙方各0．05％；4、土地增值稅，如果為個人轉讓非住宅類房產的，核定徵收方式由登記中心代征，其他類型的二手房買賣均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征，此外，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅；5、其他費用：登記費（個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元）、房地產交易手續費（新建商品房的房產交易手續費按照3元／平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔50％。）、抵押登記費、委託公證費、貼花等。
【法律依據】
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例實施細則》規定：第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
⑷ 二手商品房過戶費怎麼算
法律分析：過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑸ 二手房過戶費怎麼算
二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
⑹ 過戶費怎麼算二手房
二手房過戶費
二手房過戶需要交納5%的營業稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。
作為二手房過戶流程一個重要環節，二手房過戶費怎麼算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
過戶流程：
首先，領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》表格並填表;交易——買賣雙方驗人簽字;查檔——查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果);鑒定——做《房屋安全鑒定報告》;核價——財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;地稅——繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單，5月1日後改到國稅局繳納增值稅)。
當以上的工作完成後，第二天或第三天交件，七天後交契稅，領取契證交手續費，然後交納交易手續費封卷，注意，一定要領取證回執。
⑺ 二手房過戶費該怎麼算
二手房過戶費一般包括以下的16種：1、支付的契稅；2、支付的營業稅；3、支付的個人所得稅；4、雙方當事人都要交的印花稅；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、傭金；9、貼花；10、評估費；11、抵押登記費；12、委託公證費；13、贖樓擔保費；14、贖樓罰息；15、贖樓短期借款利息；16、買賣合同公證費。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。