物業費用收取哪個部門監管

① 物業費由誰監管

物業費由誰來監管首先看物業費是按包干制收取還是按酬金制收取；包干制的由物價部門負責收費標準的審核與備案，由全體業主委託業主委員會定期核實公共收益部門的開支，要求物業公司至少一年一次公開賬目，必要時由業主委員會申請會計事務所進行審計。酬金制項目由物業公司每季度公開財務務收支情況，較大的開支必須向業主委員會或政府主管部門申請，通過審批後再使用。每年根據需要由會計事務所進行財務審計，並在全小區公開，多退少補；多的可轉入第二年的開支，不足的由全體業主按房屋產權面積進行分攤。

② 物業費咨詢哪個部門

摘要 業費是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

③ 物業公司是由哪個部門來監管

物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。

④ 小區物業亂收費應該向哪個部門反映

如果你們小區的樓房只有5層，那麼供暖的時候，不應該收取二次增壓費，小區物業的確是亂收費，可以去住建局的物業科進行投訴。

物業亂收費，有投訴渠道。

01
物業服務實行政府指導價和市場調節價 

物業服務收費根據不同物業的性質和特點，實行政府指導價和市場調節價。

這兩種價格適用范圍不同：在業主大會成立之前的物業服務收費，住宅小區實行政府指導價，非住宅實行市場調節價；業主大會成立之後的物業服務收費，住宅小區及非住宅均實行市場調節價。

代收費政策：
配備有電梯和二次供水等設施設備的物業，其設備的維護保養及運行費用由業主或物業使用人支付，物業服務企業實行代收代管。物業服務企業應單獨列賬，專款專用，滾存使用，並定期公布收支賬目。

住宅小區共有部分停車服務收費標准：
主城規劃區內住宅小區（含商住一體混合型小區住宅部分）物業共有部分的停車設施，已成立業主大會的，其停車服務收費標准由業主大會確定；未成立業主大會的，其停車服務收費標准原則上由車主與物業服務企業、停車服務企業協商確定，協商不一致的，按「昆明市住宅小區物業共有部分的停車設施收費政府指導價」標准執行。

02
物業服務收費不合理？以下兩個渠道來解決 

一、向市場監管部門反映亂收費行為
居民在遇到物業服務亂收費行為時，可保留相關收費票據等證據材料，通過撥打市場監管投訴舉報電話反映亂收費情況，市市場監管局將依法依規進行受理。

二、建議業主積極參與物業服務管理工作
按照《雲南省物業服務收費管理實施辦法》規定，居民住宅小區在業主大會成立之後，業主委員會有權根據業主大會的委託與物業服務企業按照服務的內容、服務質量重新約定物業服務收費，雙方協商一致的，報物業服務項目所在地價格主管部門和住建部門備案；雙方協商不一致的可請求物業服務項目所在地的價格主管部門會同同級住建部門協商確定。

⑤ 投訴物業亂收費找哪個部門

業主委員會有權利也是義務需要對物業服務定期進行考核評定，調解業主與物業服務之間的物業管理糾紛，對於物業服務不滿意可以反映給業主委員會，召開業主大會商議重新選定物業公司。搬家雖然聽起來是個很“有錢任性”的解決辦法，但卻是最直接省心的解決辦法，如果經濟條件不允許，那還是建議考慮投訴或者利用好小區的業主委員會功能。

物業公司和業主本就站在利益的對立面，物業想少做事多收費，而業主則希望少交費多享受服務，所以兩者之間容易產生矛盾是顯而易見的。不管是身為業主還是物業公司，考慮問題不能只取決於自己這一方的立場，物業公司要遵守行業規范，多為為業主辦實事，不要想著當業主的“領導”，這樣才能讓企業更好的發展。前段時間豐巢對滯留件二次收費事件一下子把順豐推到了快遞行業的風口浪尖上，不僅是快遞行業，其他服務行業也應該藉此事件反思一下。對於業主，我個人希望大家考慮問題不要只想著自己，而應該從整體業主的利益出發，多體諒他人，對物業也多一份理解和包容，讓社會上多一些“六尺巷”的佳話。

⑥ 物業公司是由哪個政府部門管理的

第一：
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

具體解釋：
物業管理的行政主管部門就是當地政府機構的房地產行政主管部門，比如房管局（現在叫：住房保障和房產管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業管理科；

有的地方也叫住房和城鄉建設委員會，比如：北京住房和城鄉建設委員會，

第二：法律依據
《物業管理條例》
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

《物業管理企業資質管理辦法》
第四條國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。

省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。

設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

第三：如果是物業費方面的問題，主要監管單位還有當地的物價局。

⑦ 請問小區物業公司亂收費歸哪個部門管理

物價局。

對於物業公司亂收費有以下五個渠道投訴：

1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。

2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。

3、向消費者協會投訴。

4、向法院起訴。

5、成立了業主大會的，可以向業主大會反映。

(7)物業費用收取哪個部門監管擴展閱讀：

注意事項：

物業管理條例第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施;對住宅小區物業管理進行行政監督和指導，審查或審批物業管理企業資質，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。

需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合並，成為住建局，性質一樣。

參考資料來源：網路-物業管理公司

參考資料來源：網路-物價局

⑧ 物業費的收費標準是由什麼部門管理

摘要 物業費是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

⑨ 哪個部門負責物業服務收費的監督工作

價格主管部門會同行政主管部門負責物業服務收費的監督工作。物業服務收費不合理的，業主和物業管理公司可以依據有關的法律自願平等地進行磋商或者向物業所在地縣級以上地方人民政府部門反映投訴，投訴仍未解決的可以提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第四條
國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
《物業管理條例》第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

⑩ 小區物業歸什麼部門管

在城市裡的很多人都是住在各個小區裡面，而小區裡面都會有小區物業。如果小區物業服務態度好，那麼每個業主都會心服口服。如果小區物業服務態度不好，可能就會產生很多的矛盾。物業管理條例明確規定，小區物業歸當地房管局的物管科管理。

房管局物管科的主要工作職責是：1、物業公司注冊，擬定物業管理規劃和政策，並組織實施。2、監督物業公司管理及收費。3、對住宅小區物業管理進行行政監督和指導。4、審查或審批物業管理企業資質。5、指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。

很多小區業主可能覺得自己的小區物業管理不到位，物業費收得也高，可以向物管局的房管科投訴，維護自己的合法權益。而小區物業也要做到自己的基本職責，不要讓業主有投訴自己的機會。希望每個小區業主都能夠有一個很好的物業，管理維護好小區環境。