Ⅰ 二手房過戶費用都有什麼
二手房過戶費用主要包括交易稅費和其他費用兩大類：
一、交易稅費
營業稅：根據房屋購買時間和出售價格等因素確定是否需要繳納，具體稅率依據當地政策而定。
個人所得稅：計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%。這是賣家需要承擔的費用。
土地稅：根據房屋所佔土地的價值和增值額計算，稅率因地區而異。
印花稅：通常按照房屋交易價格的一定比例徵收，具體稅率依據當地政策而定。
城市維護建設稅：以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據，具體稅率依據城市等級而定。
契稅：根據房屋性質和購買者是否為首次購房等因素確定稅率。普通住宅的契稅通常為1%，高檔住宅為4%。
費附加稅：作為對增值稅和消費稅的一種附加徵收，具體稅率依據當地政策而定。
二、其他費用
房屋權登記費：辦理房屋產權登記時需要繳納的費用，具體金額因地區而異。
買賣合同公證費：如果買賣雙方選擇對合同進行公證，則需要繳納此費用，具體金額依據公證處收費標准而定。
房屋評估費：在房屋交易過程中，如果需要對房屋價值進行評估，則需要繳納評估費用，具體金額依據評估機構收費標准而定。
房屋產權登記費：與房屋權登記費類似，但可能因具體登記事項和地區政策而有所不同。
以上費用僅為二手房過戶過程中可能涉及的主要費用，具體金額和稅率還需根據當地政策和實際情況進行計算。
Ⅱ 30多萬的二手房過戶大概需要多少錢
30多萬的二手房過戶大概需要繳納以下費用：
買房人需承擔的費用： 契稅：根據房屋面積，契稅稅率有所不同。若房屋面積在90平米以下且為首套房，契稅為房款的1%，即3000元左右；若房屋面積在144平米以上，契稅為房款的3%，即9000元左右；若房屋面積在90到144平米之間，契稅為房款的1.5%，即4500元左右。 印花稅：按房款的0.05%計算，即150元左右。 交易費：每平方米3元，具體費用取決於房屋面積。 測繪費：每平方米1.36元，具體費用取決於房屋面積。 權屬登記費及取證費：通常在200元以內。
賣房人需承擔的費用： 交易費：每平方米3元，具體費用取決於房屋面積。 印花稅：按房款的0.05%計算，即150元左右。 營業稅：若房產證未滿五年，則需按差價的5.5%繳納，具體金額取決於房屋差價。 個人所得稅：根據房產交易盈利部分計算，為20%或房款的1%。但若房產證滿五年且為唯一住房，可免徵。
其他費用： 中介費：通常為房款的2%到3%，即6000元到9000元之間。
請注意，以上費用僅為估算，實際費用可能因房屋面積、房產證年限、是否為唯一住房等因素而有所不同。在進行二手房交易時，建議買賣雙方提前了解並准備相應的資金。