A. 拍賣商鋪需要繳納哪些費用
【法律分析】：(一)買家支付1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05。5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%費為差額的5.56%。6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
【法律依據】：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
B. 司法拍賣房產稅費繳納規定
法律主觀：
法院 拍賣 房產稅 費也就是二手房買賣稅費。1、 契稅棚鉛 住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。 法院拍賣房產稅費怎麼計算 法院拍賣房產稅費也就是二手房買賣稅費 1、契稅 住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第褲螞1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業稅 2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售胡和埋額的5%，加上城市建設維護稅、 教育 費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。 3、 個人所得稅 一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。 4、 土地增值稅 5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。 6、 印花稅 總房款的萬分之五 7、交易手續費 平方米數*3 8、產權證工本費 約80元 提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構。
法律客觀：
《民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
C. 法院拍賣的房產，需要繳納印花稅么法律條文依據有哪些
需要。法拍房是針對無法償還貸款的房子，請求法院執行司法拍賣的房子。但是和普通房子一樣，購買法拍房也是需要繳納一系列的稅費的。
法律分析
需要繳納下列稅費：1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花稅：0.03%。權證印花稅：5元/本。登記費：住房每套80元、非住房每套300元，這三項稅費都是由買受人承擔。
3、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。
4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔。
5、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元。
6、貸款保險費：買受人承擔，貸款額*0.05%*貸款年限。預告登記費用50元每件。
拍賣物因司法拍賣本身形成的稅費，按照法律規定由相應主體承擔。根據稅收法定原則，納稅義務人的主體身份並不因拍賣公告的公示條款而發生轉移。鑒於人民法院實際控制納稅人因強制執行活動而被拍賣、變賣財產的收入，人民法院應當協助稅務機關依法優先從該收入中徵收稅款。
【個人建議】
1、法拍房要求付全款。
法拍房的便宜，那是相對於普通商品房而言的，相同條件下，假如一套100萬左右的房子，如果換做是法拍房的話，大概只能賣到七八十萬左右，表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力，但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清，法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房的人也在少數。
2、法拍房房產稅較高。
為什麼會出現法拍房呢，一般是房主因為巨額的債務導致資金鏈斷裂，破產後，房產被銀行收回，轉交由法院拍賣，購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是一筆不小的數目。
3、購買法拍房不包售後。
一般在購買商品房的時候，如果出現什麼問題，還可以和開發商進行溝通，如果出現糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房不一樣，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去一概不管，即使買房後出現一些糾紛，法院其實是不需要負責。
法院拍賣的房子怎麼過戶
1、在拍賣成功後確定法院對房屋已經做了解除查封。
2、將過戶所有的資料准備好，採用書面形式交給相關部門。
3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過戶手續辦理，如果遇到不願意服從判決的，將由銀行申請法院強制執行過戶，法院出面協調依法協助辦理過戶手續。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十三條：實施網路司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網路司法拍賣平台公示拍賣財產產權轉移可能產生的稅費及承擔方式；
第三十條：因網路司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。