❶ 太全了!你知道常州拿房要繳哪些費用嗎
每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。臨近交付，許多常州購房者都在焦急的等待開發商寄出的交付通知書，好算算自己家的房子交付要繳多少錢。
其實，交付要交的錢，契稅和維修基金是大頭。
在08年以後拿地的開發商建造的電梯房，維修基金都要按照120元/平的標准繳納，也就是說，你買了100平的房子，就得繳納12000元的維修基金。
契稅現在的政策為：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。（注意：不再有144平這一界限，只區分首套和二套，只區分為90平以上和以下。）
也就是說，如果一個家庭購買100平的房子，房子總價為100萬的話，要繳納1.5萬元的契稅。
除掉這兩個大頭後，還要繳納印花稅（5%）、房屋產權登記費（住宅80元/套）、房屋他項權利登記費（80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）和土地證登記費（住宅33元/戶）。
另外，還要繳納一年的物業費（物業費+電梯費），電梯費一般是0.4*K（樓層系數），收費區間為0.2-0.6元/平，按照自己家的樓層來收取。
如果要裝修的家庭，還得繳納1500元的裝修保證金（後期可退，可自己繳納，也可由裝修公司繳納），以及不高於3元/平的裝飾裝修服務管理費。
另外現場可能會有供電公司的工作人員，開卡可能需要預存100元在點卡里。
基本上，每個樓盤交付都會繳納上述費用，你GET了嗎？
（以上回答發布於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 常州新房交付要交哪些錢
常州新房交付需要繳納的費用包括：
1. 購房全款或首付款：這是購買房屋的主要費用，根據房屋的面積和每平米的售價來計算。
2. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其產權承受人徵收的稅。常州的新房契稅標準是房價的3%，但是具體的稅率可能會根據政策和購房情況有所調整。
3. 維修基金：這是用於房屋公共部分的維修費用，如電梯、樓梯等公共設施。這筆費用通常是按照房屋面積來收取的。
4. 物業管理費：物業費用包含了公共設施設備的維護保養、清潔綠化以及安保等服務費用。物業公司會在交房時收取一定的管理費用。這部分費用標准可能會根據不同的物業公司而有所差異。此外還有其他相關費用，如產權登記費、印花稅等。這些費用通常數額不大，但也需要購房者支付。
具體解釋如下：
購房全款或首付款是購買房屋的基本費用，這一費用因購房者所選的房屋大小、單價等因素而異。契稅則是當購房者取得房屋產權時需繳納的一種稅賦，用以支持當地的財政收入和房地產市場的發展。至於維修基金，主要是為了確保房屋公共設施在需要維修時能夠得到資金支持，避免因為個別業主的問題影響到整個小區的公共設施使用。物業管理費則是為了維護小區的正常運行秩序和公共環境，包括設備維護、清潔綠化和安保等各個方面的服務費用。最後，還有一些其他的較小費用如產權登記費、印花稅等，這些也是根據國家相關政策和規定來收取的。總的來說，在常州新房交付時，購房者需要按照國家和地方的規定支付上述費用。