『壹』 賣房子賣方需要交哪些稅
賣房子要交增值稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費。申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
一、賣房子要交哪些稅費
賣房稅費包括房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1。5%的契稅；0。05%的印花稅；交易費；測繪費；權屬登記費；差價5。5%（房產證未滿2年）的增值稅。
二、賣房子要交哪些稅費的法律依據
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1。2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
三、房屋契稅怎麼計算的
房屋契稅的計算標准規定為：
1。首套房房屋面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為1。5％；
2。二套房房屋的面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為2％；
3。新房或者二手房是第三套房或以上套數均為3％，沒有減免的情況。
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【法律依據】：《中華人民共和國契稅》第九條
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契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條
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納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
『貳』 出售二手房賣家需要交哪些費用
法律分析：賣二手房需要承擔的費用：
1、交易手續費；
2、合同印花稅；
3、房地產經紀費(中介費)；
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定;
5、出售二手房還需要交個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。