㈠ 除了房款 買房還要繳納哪些費用
買房的時候,大家操心最多的是首付和房價,也有部分購房者會擔心日後的裝修費用。然而,除了這些錢以外,買房還會牽扯其他的款項,如契稅、物業費等等。但是到底具體要交哪些錢,又要交多少呢?本期「購房知識」,小編就來和大家聊一聊。如果你在買房過程中遇到疑難,歡迎加入武漢2000人購房交流群參與討論,群號:82628313
買房可不是付了首付,按期還房貸就行了,有些費用在收房後還需要交付,主要有六種款項,下面小編就和大傢具體介紹一下。
1.契稅
根據2016年發布的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件,對於個人購買住房涉及稅費進行了調整。按照規定,契稅可在房產證辦理當日起繳納。
具體繳納數額請參考:
2.權證印花稅:5元/本
3.交易手續費
住宅:建築面積 X3元/㎡;
4.權屬登記費:80元/套;
5.房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為:
(1)磚混結構住宅49元/m²;
(2)無電梯框架結構住宅55元/m²;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/m²:
(4)有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/m²。
6.物業管理費
物業管理費從收房之日開始算起。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由卻拒絕收樓,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。如果是產權人長期不住的房屋或開發商沒有售出的空置房,均應交納物業管理費。物業管理費交房的時候需要交,一般先交一年的費用。
最後小編還是給大家舉個具體的例子吧,,如果您購買的是一套90m²,約一百萬的房子,則按照以上內容計算下來,買房計算預算的時候大約需要額外准備三萬左右。交房的時候需要交物業費和維修基金,其餘的費用辦證的時候交就可以了。
（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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