⑴ 南京新房要交哪些費用
南京新房要交的費用包括：購房款、契稅、維修基金、物業費、房屋所有權登記費和其他費用。
一、購房款
購房款是購買新房所需支付的最基本費用，即房屋的總價。購房款的金額取決於房屋的面積、地理位置、建築年代以及市場定價等因素。
二、契稅
契稅是房屋買賣過程中需要繳納的一種稅費。在南京，契稅的稅率根據房屋面積和購買者的身份有所不同。一般來說，契稅是支付給政府的費用，用於公共建設。買方需要在購買新房時支付相應比例的契稅。具體的契稅比例，可以查詢南京市政府相關部門的官方公告。
三、維修基金
維修基金是用於小區公共設施和設備的維修和更新費用。這筆費用通常由業主按照房屋面積的比例繳納。新建小區的維修基金通常由開發商先行墊付，但業主在購房時可能需要支付一部分或全部維修基金。這筆費用用於保障小區公共設施的正常運行和維護。
四、物業費和其他費用
物業費是業主入住後需要支付給物業公司的費用，用於小區的日常管理和服務。物業費的具體金額取決於小區的設施和服務內容。除了物業費，業主在購買新房時還需要支付一些其他費用，如房屋所有權登記費、水電開戶費等。這些費用根據具體情況可能會有所不同。建議您在購買新房前向開發商或相關部門咨詢具體的費用情況。此外，對於貸款購房的業主，還需要考慮銀行的貸款利息等費用。南京的新房交易涉及的費用較為復雜，建議在購房前進行詳細了解和咨詢，以確保購房過程的順利進行。
⑵ 南京新房交房時要交哪些費用
在南京新房交房時，需要繳納以下費用：
契稅：
- 非普通住宅契稅按4%徵收。
- 普通住房契稅按1.5%徵收。
- 個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
住房維修基金：
- 購房者需按購房款23%的比例向售房單位交納維修基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目。
證照印花稅：
- 每本5元。
房屋產權登記費：
- 住宅為80元/套。
- 非住宅為550元/件。
工本費：
- 每本10元。
以上費用是在南京新房交房時通常需要繳納的，具體金額可能會根據房屋面積、購房者的購房次數以及房屋是否為普通住宅等因素有所調整。在繳納這些費用時，建議購房者仔細核對相關票據和文件，確保費用的合理性和合法性。