① 房產過戶需要什麼手續和費用標准
辦理房產過戶的手續如下：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估；
3、繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
② 房產過戶需要什麼手續和費用
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
③ 房產過戶需要什麼手續和費用標准
首先，賣方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。賣方若有配偶，則夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方須攜帶身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用主要有(1)契稅；(2)營業稅：(3)土地增值稅；(4)所得稅；(5)房屋交易手續費；(6)房屋產權登記費：(7)房屋評估費；
法律依據：《城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
④ 房產過戶需要哪些手續和費用
房產過戶需要的手續：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估；
3、繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑤ 房屋過戶需要什麼手續和費用標准
過戶流程：
1.先和對方當事人協商好合同條款，要求雙方當事人都在場，如果結婚，夫妻二人都要在場。
2.到房產局進行申請，填寫相應的材料。
3.申請材料提交後，房產局會給與回執單，按照回執單繳納稅費。
4.繳納稅費過後即可取得房產證。
需要繳納的費用有：
1、增值稅：稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的增值稅，按售房收入全額徵收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收增值稅。
2、契稅：普通住宅為銷售價的1.5％，非普通住宅為銷售價的4％。
3、個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第五條納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條下列憑證為應納稅憑證:
購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
產權轉移書據；
營業賬簿；
權利、許可證照；
經財政部確定征稅的其他憑證。
⑥ 房產證過戶需要什麼手續和費用
房屋過戶需要的手續：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估；
3、按照規定繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：契稅、營業稅、個稅、交易手續費、工本費。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑦ 房產過戶需要什麼手續和費用
法律分析：房地產權轉讓應提交的資料有：1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業執照復印件)。3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批准證明原件，合資、股份制企業需出具董事會決議。4、拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執行通知書。5、買賣雙方簽訂並蓋章的《房地產買賣契約》。6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
⑧ 房子過戶需要什麼手續和費用
房產過戶需要手續和費用標准：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。
《征稅條列》
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
以上內容參考：網路-契稅
⑨ 房產過戶需要什麼手續和費用標准
房產過戶需要手續和費用標准：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。
《征稅條列》
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
以上內容參考：網路-契稅