㈠ 離婚貸款買的房子怎麼分割怎麼算
你說的這個情況是這樣，
將房子做一個評估，
看值多少錢。
或將房子賣掉，
能賣多少錢！
然後，看首付是誰付的，裝修誰出的錢。折成原房款的比例。從房子現在評估或賣房的總價中扣出。誰付的錢歸誰！
房款剩餘部分是夫妻共同財產，一人一半！
㈡ 貸款房子離婚怎麼分
貸款房子離婚時分割視以下情況而定：
1、夫妻關系存續期間，夫妻之間一人以個人名義負債買房，房屋的按揭貸款的負債由夫妻雙方共同來承擔，屬於夫妻共同財產，由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，並以個人財產支付首付款並在銀行貸款，不動產登記於首付款支付方名下的，並且由支付方還貸的，則屬於支付方。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
㈢ 打算離婚，婚前購房婚後有貸款，如何折算
先看房產證上有哪些人的名字，如果沒有對方的名字，對方不能對房產主張所有權。
如果用婚後的收人還貸，還貸及增值部分屬於夫妻共同財產，應當平均分割。
婚前支付（包括婚前首付、婚前按揭）、婚後按揭按比例增值，計算出婚後按揭增值部分和婚後按揭平均分割即可。
㈣ 離婚怎麼分配貸款房子
離婚財產分割房子主貸人是我如何分割?
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
㈤ 按揭貸款買房，離婚後房產分割怎麼計算
婚前按揭貸款買房婚後共同還貸，離婚時協商不成，到法院起訴，參考如下法條處理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈥ 離婚 財產分割 有貸款的房子怎麼計算
離婚，一般伴隨著債權和債務的分離，債權和債務往往是平攤，有特殊約定從約定，或者其他事實和理由，一般是平攤財產，平攤債務。房子①可以約定平分，②約定不成的可以約定一方享有，一方給付價款。③雙方都不享有房子，將其拍賣，分攤拍賣所得。