1. 房貸四個月沒交，滯納金怎麼計算
房貸逾期的話，一般滯納金在逾期第二個月還款時收取，具體怎麼計算公式如下：
滯納金=未按時還貸款數*逾期天數*日逾期利率，日逾期利率=執行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，如果貸款100000元，5年期，利率是6.48%，則月供款1,955.68。如果當月未能按時還款，逾期了20天，則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)。
一旦出現房貸斷供的情況，斷供時間一般在六個月以下的時候，銀行是不會採取措施的，最多就會給你發一些簡訊，告知你房貸已經已經斷供了，但會在徵信上體現貸款逾期情況，所以雖然銀行不會採取措施，但對於斷供人群的信用是有一定的影響的，所以最好還是不要出現斷供的情況，如果斷供超過6個月以上情況的話，不管房屋貸款人有幾套住房，銀行會讓法院對斷供房屋進行查封，如果房屋貸款人還是沒有補上貸款的話，銀行會委託法院對斷供房屋進行拍賣，對於房屋貸款人，要明確的一點就是我們欠銀行的並不是房子，而是錢。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢一下。
2. 房貸逾期怎麼算利息
房貸晚了一天算逾期嗎
房貸晚還一天是否算作逾期，具體要看借款人與銀行簽訂的住房貸款合同如何規定，如合同中規定有房貸的還款寬限期則不會算作逾期。一般情況下，銀行都會為借款人提供10天左右的還款寬限期，但是寬限期不能超過還款日當月的月底。
房貸晚了一天算逾期嗎 房貸的利息是怎麼算的
房貸的利息是怎麼算的
1、每期還款額計算公式，每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）＾還款期數】／【（1＋利率）＾還款期數－1】。對應你的情況，每期應還款額＝【200000×5.94％／12×（1＋5.94％／12）＾240】／【（1＋5.94％／12）＾240－1】＝1425.49。利息總額＝月還款額＊還款期數－本金＝1425.49＊240－200000＝342227.49－200000＝142227.49。
2、對於第二個問題，是幫助你節省利息支出，很多銀行有類似業務，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當於活期存款取得貸款利息支付，同時保持資金流動性。比如你有10萬元活期存款，當月利息支出就會按貸款余額減去10萬計息。一旦你支取活期存款，則恢復按貸款余額計息。
3、但是，銀行往往並沒有這么大方，往往是有一個比例按上述方法計算。還按上例，假定規定為50％比例，則計息時按余額減5萬，而另5萬按活期計息。請與銀行確認他們是否有比例要求，比例是多少。
房貸晚了一天算逾期嗎，房貸晚一天的話是否逾期主要看借款人和銀行簽訂的貸款合同是如何規定的，所以說需要根據實際的情況來具體了解和分析。房貸的利息是怎麼算的，現在計算的方式有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息的方法，大家可以根據具體的情況來選擇適合的還款的方式和方法。
3. 房貸逾期14個月,逾期2萬多,利息、罰息和復利怎麼算
房貸逾期14個月的時間，逾期是2萬多的本金，那麼利息要根據你的年利率來確定，至於罰息的話，要根據你貸款合同根據罰息的條款來決定。盡快聯系申請房貸的銀行，盡快協商還款。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！
貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：
1、高額罰金和違約金
貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。
2、留下個人徵信污點
徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。
3、收到簡訊電話催收
放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。
貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。
由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。
一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；
網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！
二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年
根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。
三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。
4. 房貸逾期違約金怎麼算
無論以什麼方式貸款，逾期時間越久，利息就越高。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額具體可以參照以下標准進行確定：
如果逾期付款，則可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
拓展資料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
1、仍按每日萬分之二點一的計算標准
2、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。
3、變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標准，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計算標准。
4、依據《合同法解釋二》第二十九條第二款，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金。
5、對當事人約定違約金過高的，若一方當事人主張約定違約金過高，要求調整的，可以參照《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。以中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率四倍為標准進行裁判。
6、如果約定的違約金明顯過高，但是另一方當事人並未提出調整，按約定判決有失公平的，可以變通適用，對當事人進行釋明後對違約金進行調整。
5. 郵政房貸逾期一天的逾期費是多少
分兩種情況。
商業貸款。大多數貸款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。
貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。
6. 房貸未及時還上，逾期了三個月被銀行起訴一般起訴費是多少錢
根據國務院的訴訟費繳納辦法的規定，訴訟費要根據你起訴的金額或者價額，按照比例分段繳納，訴訟請求不超過1萬元的，每起案件按照50元繳納。超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%繳納。超過10萬元至20萬元的部分，按照2%繳納。超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%繳納。超過50萬元至100萬元的部分，按照1%繳納。超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納。
所以如果要確定他的訴訟費用是多少錢，需要根據銀行起訴的訴訟請求的金額來確定。訴訟費用由原告在立案時預交，最終由敗訴方承擔。部分勝訴，部分敗訴的，由人民法院根據案件的具體情況來決定當事人各自承擔的數額。
房貸預期如何做：
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
(6)房貸的逾期費用怎麼算擴展閱讀：
1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，並不是所有逾期個人徵信報告都會及時顯示，通常徵信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
2、貸款逾期超三個月處理：徵信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年後徵信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。
3、其他意外原因逾期處理：如果因失業，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具「非惡意逾期證明」，銀行會調查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。
4、貸款「被逾期」處理：「被逾期」指的是徵信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況，然後需要到徵信中心提交「異議申請」，一般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。
7. 房貸逾期違約金怎麼計算
法律分析：違約金演算法：滿一年才能申請提前還款。如果是部分提前還貸，最低不能少於每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％，還款滿三年後申請還全款不收取交通銀行貸款提前還款違約金。但具體還款金額還需按照合同實施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。