A. 房子贈與和過戶的費用有什麼差別.贈與需要多少錢 房子大概20萬
贈與與過戶沒有什麼可比性，因為贈與是過戶的前因之一，過戶是取得產權的必經程序。
至於20萬的房子贈與你，我想知道贈與人與你是什麼關系，如果是直系血親等關系，則需要繳納百分之一的契稅和百分之零點五的印花稅，手續費6.00元/
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（雙方各半），工本費
如果不是直系血親等關系，在上述費用的基礎上，還需要百分之二十的個人所得稅
B. 房產贈與和房產買賣稅費上有什麼區別哪個更劃算
補齊差價，這種事房管局不會做。只是當你再准備轉讓這個房產的時候，你要交個人所得稅。當然無論你多少錢買的，到時候都會交這個稅的。贈與和買賣相比，建議你還是用買賣的方式吧。雖然現在你會交些錢，但是跟贈與後在轉讓時交的稅費相比還是相當劃算的。至於具體多少錢，要到房產所在地的房管部門咨詢。買賣的話，你們自己簽訂房屋買賣合同就好了，根本不需要經紀公司。
C. 贈與房產過戶費用是多少 與買賣過戶哪個更加劃算
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費：
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
贈與房產過戶費用是多少 與買賣過戶哪個更劃算?
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
相關法條規定：
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
法律依據：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
贈與房產過戶費用是多少 與買賣過戶哪個更劃算?
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之後和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳，納測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。過戶的時候一定需要准備好貸款。按規定在20個工作日內核發房屋所有權證。
房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
一般過戶房產有兩種情況：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日後出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。
D. 房產贈與過戶費用與買賣費用哪個貴
買賣過戶比較省錢。因為你是房改房，房產證已滿五年。具體如下：
過戶辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的7%（公證費3%，過戶稅費4%<包括：契稅3%、土地出讓金1%>）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的2.5%（賣方：土地出讓金1%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
E. 房產過戶 買賣，贈與兩種方式分別多少費用
產證滿五年了,那就是買賣劃算;
買賣稅：
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％
滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％
手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
繼承稅：
若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關系證明、產證、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元
贈與：
光給評估價的20%做為稅收！
肯定是買賣最劃的來，繼承的房子你要出售的話，還要交20%的差價稅的！
F. 贈與房產過戶費用是多少 與買賣過戶哪個更劃算
贈與房產的過戶費用：
贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。
受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。
隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。
在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納；以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然後對房屋進行評估作價和鑒定，之後才能辦理贈予過戶手續，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。
根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點。「所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。」
如果你還是不放心的話，可以去當地的房管局咨詢一下，希望可以幫到你。
G. 買賣房子，贈與房子，繼承房子，哪一種費用少些怎麼算的
繼承最劃算 但條件嚴苛
親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。
在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
贈與費用較少 但風險最高
其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。
如果是一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋，在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中，屬於二套房買賣，且需要交納營業稅的情況，交費是最高的。
繼承、贈與和買賣三種房屋過戶交費區別：
繼承過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。
買賣過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、5.5萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：125560元。
從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
但是在實際操作中，由於繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
所以在實際生活中，房屋買賣過戶是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。