『壹』 宅基地使用費標准
法律分析:1、每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。
2、對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。
3、對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的,按超標計費。
4、戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。
5、農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶,在用地標准以內的宅基地,由個人提出申請,經村民代表討論同意,村民委員會審查批准,其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分,仍按超標計費。
6、新批准使用的宅基地,免收當年宅基地使用費。
7、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間,向本村委會繳付使用費。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
『貳』 宅基地要收費了,是怎麼回事哪些情況要收費收費標準是多少
在農村有兩樣東西對於農民朋友來說是特別寶貴的,一個是耕地,另一個就是宅基地了。一個是他們解決生活問題的保障,另一個是為他們提供遮風擋雨的住房。同時也是上層關注的重中之重,許多助力農村發展的政策就是圍繞這兩點來展開的。
收費標準的話根據各地政策的不同,會有輕微的差異,以下貼個河南省石婆固鎮的計費標准以供參考。
河南省石婆固鎮就頒布一份致群眾的公開信,信中明確表示了『一戶一宅』的判定標准,收費標准等,其中認定「一戶一宅」的認定標准如下:
其中認定「一戶一宅」的認定標准為:
1、農戶只有1個子女的,認定為一戶。
2、農戶有2個以上子女,但只有一個兒子的,認定為一戶。
3、農戶有2個以上兒子,父母隨其中一個兒子居住的,認定為一戶,其他兒子待年滿18周歲後可認定為一戶。
4、一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地,但面積總和未超過167平方米的,認定為一宅。
5、對入駐新型農村社區,單體獨戶的認定為一宅,多層、高層單元戶不認定為一宅。
超出標准面積收費為:
(1)超出面積1-50平方米部分,按每年2.5元/平方米計費;
(2)超出面積51-100平方米部分,按每年5元/平方米計費;
(3)超出面積101-200平方米部分,按每年10元/平方米計費;
(4)超出面積201-300平方米部分,按每年20元/平方米計費;
對大於300平方米以上的宅基地,不鼓勵執行有償使用政策,建議村集體經濟組織或村民委員會組織收回。
『叄』 申請農村宅基地的費用是多少
申請農村宅基地的收費標准:農民經批准使用宅基地後,土地證書工本費5元/戶;
如果申請的宅基地是耕地,按照《土地管理法》規定,該村需要補充佔用面積相當的耕地,做到占補平衡,還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的,沒超過原來的面積,不收任何費用,但要辦理用地手續;超過面積的要「佔一補一」開墾相同面積的耕地來補充,或者繳納耕地開墾費。
『肆』 農村宅基地收費標准,你知道自家要交多少錢
土地確權將在2018年底結束,今年出台了新的農村宅基地政策,農村宅基地即將進入收費使用時代,農民要及時了解相關政策。農村宅基地在以下這幾種情況下將可能會被收費。
三,改變土地性質要收費
農民私自更改土地性質的做法是違法的。農民私自在耕地或荒地上建造房屋將會被記錄在案,違規的宅基地將被勒令拆遷。但這房子如果是農民的唯一住房的話,可以不用拆除,不過需要交費使用。
『伍』 宅基地要收費了,收費標准已公布到底是怎麼回事
一篇聲稱“2020年起,宅基地或將步入收費時代”的文章在網上流傳,這篇文章甚至貼出了具體的收費標准,並說明今後“面積超標”、“一戶多宅”“改變土地用途”等情況都會收費。
這樣言之鑿鑿的描述,讓部分不明真相的農民朋友將信將疑。那麼,真實情況到底是怎樣的呢?下面來為大家解答這個疑問:
③“改變土地性質”也用收費解決?
我們開頭講到的那篇文章,還提到除了面積超標、一戶多宅外,“改變土地性質”也是要收費的一種情況,這個說法就更站不住腳了。
因為根據我國《土地管理法》的規定,“有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權”,其中一個情形就是“不按照批準的用途使用土地”。
可見,“改變土地性質”相比於超占、一戶多宅,是更為嚴重的一種違法行為,不可能僅僅收費了事。
『陸』 什麼是宅基費
根據土地所有權的相關知識:宅基地是指農村中有建築物或沒有建築物(計劃用於建農宅)的非耕種所用的空閑地屬於集體所有,歸各戶長期使用,一律不準出租和買賣!同時,宅基地是屬於農民集體所有土地的范圍。那麼你說的宅基費,我認為沒有必要上繳!
『柒』 2020年宅基地要收費了收費標準是多少你支持嗎
根據我國法律規定,農村宅基地屬於農民集體所有,所以只有集體經濟組織成員才能獲得宅基地的使用權,而且集體經濟組織成員只要符合宅基地申請條件,是可以免費獲得宅基地使用權的。但近年來,時不時會出現宅基地要收費的新聞,相信很多朋友最近也看到了“2020年宅基地要收費了”類的新聞。那麼,2020年宅基地要收費了,是真的嗎?收費標準是多少呢?
特別說明:目前只有部分地區出台了宅基地有償使用政策,並沒有全國統一執行,每個地方的政策不同,關於你們當地是否收費?什麼情形下收費?收費標準是多少?請以當地政策為准。對於宅基地有償使用政策,你支持嗎?歡迎留言溝通!
『捌』 下月起農村將會產生5種收費,對農民來說意味著什麼
三農工作是我國各項工作的重點,「三農」難題的處理在促進全方位發家致富、完成城鎮均衡發展、促進中國社會經濟發展的進步等各個方面都具備著至關重要的戰略地位。
五、水利工程費
水利工程費簡單來說,便是在農業灌溉的情況下,對超出一次農業灌溉需要的水開展收費,不超過一部分不收費。此舉的實行是為了改進在我國農民長期性依靠農民農作物種植中的粗放型種植方式,來促進農民在澆灌上應用灌溉、噴灌設備。提高我國農業的生產量。
水利工程費、自來水費、衛生費、新農合費、宅基地超標准費後半年這5種費用的發布,全是為了更好地能夠緩解在我國農村現階段的現況,促進我國社會主義新農村基本建設,而我們也相信在這種費用的發布下,對土壤資源、水源、農作物種植方法等各個方面都是獲得很大的改進。
扶貧攻堅、社會主義社會新農村基本建設是我國現階段「三農」工作中的主要。咱們也相信在黨和國務院的領導下、在全國各地的不斷努力下、在我國的「三農」工作中肯定會獲得全新的突破。
『玖』 農村宅基地收費多少錢
一般的收費標準是超出20平不收費,也就是說宅基地面積在220平范圍內不收費,超出20平之後,每平的收費標準是3元,以50平為一個階段,每上升50平,收費標准上漲3元。
在城市郊區的宅基地使用面積是120平,農村地區的宅基地使用面積是200平,超出宅基地的使用面積需要收費。
(9)標准費用跟宅基總費用是什麼意思擴展閱讀
規定的使用面積是200平,實際建造的面積是504平,一年就需要交近3000元的宅基地使用費。當然各地的宅基地使用的面積標准不一樣,實際的交費情況按照當地的標准來。
為了保護耕地,國家禁止改變耕地的性質,但是在農村卻有不少的農民在耕地上建造房子,這種行為就屬於改變耕地的性質,這種行為是違法的,國家將會對這些建築進行拆除,如果不能拆除的需要交費才能使用。