① 物業亂收費怎麼投訴
法律分析：可以按以下方式投訴物業。1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
② 物業費漲價該怎麼辦
物業費進行漲價需要經過相關部門批示、持有政府文件，或召開業主大會、徵得業主同意後方能增加。如果物業擅自提高物業管理費的收取標准，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
③ 物業費過高不合理怎麼辦
【法律分析】
1、成立業委會或向業委會出面協商如業主質疑物業費收取過高，可成立業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。2、找房管部門解決目前，物業費多由市場來調價，相關部門並沒有給出明確的收費標准。一般來說，物業費應依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。3、協商提高物業服務不少業主之所以認為物業費過高，主要是因為物業服務水平太差勁，比如保安缺乏責任心、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。對於這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。4、更換新物業小區的前期物業雖然是由開發商指定的，可國家相關政策規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。
【法律分析】
《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
④ 很多小區物業都亂收費，針對這個問題該如何整治
隨著人民生活水平越變越好，人們對於生活品質的要求也越來越高，人們的日常生活需求不在只是局限於吃飽穿暖，對於居住環境的要求變得更加以人為本。國家城鎮一體化的加快讓越來越多的新小區拔地而起，小區管理當然那就要配備物業，業主和物業本來應該是和諧共存、相輔相成的狀態，但是近年來業主和物業的矛盾一再升級，兩者之間的平衡已經被打破，很多人物業進駐小區以後不作為，對於小區的治安、環境綠化、衛生清潔等服務內容敷衍了事，但是每年的物業費卻沒少交，兩者之間的關系越來越緊張。很多業主開始對物業變得仇視起來，那對於物業亂收費的現象，業主應該怎麼辦呢？律師教你3招，物業再也不敢糊弄你！
⑤ 在遇到小區物業亂收費、服務不到位的時候，你會如何解決
如果遇到這種情況，我會向業主委員會反映小區物業亂收費服務不到位情況。並要求小區物業加強管理。我還會拒交物業費。我們要了解物業費什麼？通俗一點就是就是物業產權人對小區的整個建築周圍衛生還有環境綠化，他們治理和維護這些而收取的費用。所以在居住時我們必須得向物業交物業費。不管物業管理多差，業主都必須繳納物業費，因為拒交物業費屬於違約。而且只有業主繳納了物業物業費，才有權利去管物業管理是否正常，收費是否合規，如果你沒有繳納物業費，那麼你沒有權利對物業進行問責。
⑥ 投訴物業亂收費找哪個部門
房管局、物價局、法院。物業公司和業主之間本來應該是平等的關系，業主花錢買服務，物業公司受雇做事。
業主委員會有權利也是義務需要對物業服務定期進行考核評定，調解業主與物業服務之間的物業管理糾紛，對於物業服務不滿意可以反映給業主委員會，召開業主大會商議重新選定物業公司。搬家雖然聽起來是個很“有錢任性”的解決辦法，但卻是最直接省心的解決辦法，如果經濟條件不允許，那還是建議考慮投訴或者利用好小區的業主委員會功能。
物業公司和業主本就站在利益的對立面，物業想少做事多收費，而業主則希望少交費多享受服務，所以兩者之間容易產生矛盾是顯而易見的。不管是身為業主還是物業公司，考慮問題不能只取決於自己這一方的立場，物業公司要遵守行業規范，多為為業主辦實事，不要想著當業主的“領導”，這樣才能讓企業更好的發展。前段時間豐巢對滯留件二次收費事件一下子把順豐推到了快遞行業的風口浪尖上，不僅是快遞行業，其他服務行業也應該藉此事件反思一下。對於業主，我個人希望大家考慮問題不要只想著自己，而應該從整體業主的利益出發，多體諒他人，對物業也多一份理解和包容，讓社會上多一些“六尺巷”的佳話。
⑦ 物業公司亂收費怎麼辦
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復徵收。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
⑧ 因為物業亂收費物業怎麼辦
物業公司亂收費業主和物業管理公司可以依據有關的法律自願平等地進行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商促成調解協議；業主還可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴；如仍未解決可以提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。