❶ 電梯電費怎樣計算
據我所了解，高層住宅電梯產生的費用分攤，大多數是採用按住戶住房面積分攤計算的。按你上述方法計算將會很復雜，在實際應用中很少採用。另注:有些省市建設廳對此有專門規定:住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水泵的電費，按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。參考北京物業費管理辦法電梯運行維護費分攤辦法:電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用=[電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)]×30%;其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。參考資料:
❷ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的
電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產。固定資產的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了。
計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定，如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短。
電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，物業都是和他們簽訂維修保養的合同，這個費用是固定的。
(2)電梯運行費用如何計算擴展閱讀：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標准分為四級。
組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
❸ 大家小區里邊的電梯費是怎麼收取的
讓住在一層的業主要和住在三十一層的業主繳納同樣的電梯費，一層的業主如果感到不公平。很有可能拒絕繳費。這種情形下，了解電梯費的構成,對物業企業來說或為一種必要。
一
眾說紛紜
01
應當按層收取電梯費
很多業主這樣抱怨過：「憑什麼住2樓的和住17樓的交一樣多的電梯費？2樓的又不坐電梯，高層的應該多交，1樓2樓的不交。」可是，物業公司依然按原標准收取電梯費，業主感覺心裡特別不平衡。居住在底層的業主一般持有這種觀點，認為他們不應交或應少交電梯費。
02
應當按戶收取電梯費
例如，有的業主住在14樓，房屋建築面積132平方米，而他的一位鄰居的房子建築面積60多平方米。他所交納的電梯費是鄰居的2倍多。他們認為：「這顯然是不合理的嘛，大家都住在同一樓層，為什麼要多交那麼多電梯費？應該按戶平均分攤電梯費才算合理吧。」居住在高層的大戶型業主一般持有該種觀點。
03
應當按面積收取電梯費
有的業主認為，《物權法》規定得很明確，就是按照建築面積收取物業費。而且，每個業主的房產面積都包含著電梯的公攤面積，面積大的應多交，面積小的就少交。同一小區內小戶型業主一般持有該觀點。
03
誰使用誰就該交費
也有人認為，最公平的電梯費分攤方法是按使用次數，誰使用誰就該交費。不論業主是1樓的還是頂樓的，也不論建築面積的大小區別，就按使用次數收費最合理。據了解，有些地方曾推廣使用IC卡電梯。物業公司按一定使用次數，預先充值後，給業主發放IC卡。真正實現了電梯費用與使用次數掛鉤。
04
按實際情況採用多種標准
還有人認為，因為情況比較復雜，需要考慮的因素很多，在電梯費分攤上不應按照一種標准，應當根據實際情況綜合各種標准。
以上可謂「仁者見仁,智者見智」,各種觀點分別從不同角度出發，似乎都有一定道理。實際上，100個人可能會提出100種分攤辦法，但不管採取哪種模式，基本不可能讓所有人都滿意。那麼，從法理角度，應當如何認識電梯費的分攤問題呢?
二
法理分析
按照《住宅專項維修資金管理辦法》第三條第二款，「本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。」可見，電梯屬於物業的共用設施設備。這應當是沒有爭議的。而按照《物權法》第八十條的規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
有關業主對建築物及其附屬設施的費用負擔、受益分配的問題，在《物權法》立法過程中就有不同看法。有的認為，應當按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定；有的認為，應當按照業主專有部分佔建築物的價值比例確定，還有的提出，這一比例應當考慮業主專有部分的面積、樓層、朝向、購買時的價錢等綜合因素。鑒於現實中的情況復雜，各地及每個建築區劃的具體情況不同，業主如何負擔建築物及其
❹ 電梯費收取標准2021
電梯費根據物業服務收費管理辦法中的內容，屬於物業費的一部分，根據《物業服務收費管理辦法》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。尤其是高層居民，都是要按期交的，有的小區電梯費是按年收費，有的小區是按月收費，沒有統一的標准，一般根據當地物業公司確定並且收取。
(4)電梯運行費用如何計算擴展閱讀
《物業服務收費管理辦法》
第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、
法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
❺ 電梯運行的費用如何計算
電梯運行費用中應該包括以下內容：
1：電費；
2：維護保養費（其中有易損零件、潤滑等及專業電梯公司保養的費用）；
3：運行管理人員的工資；
4：中修、大修費；
5：電梯年檢費。
❻ 一台電梯一年年檢維修保養大約多少費用
每年的電梯年檢費540元（6層以下標准），維保費一般一個月300一年就是3600元。
還有簽訂維保合同時所含不同維保項目價錢也不一樣，再有就是多少層的運行速度多少載重多少等等。
6層以內的電梯一年的維保費（清包）和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的價格更高些。
注意
如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。
電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。
❼ 物業費和電梯費怎麼算
物業電梯費收取主要有電梯檢測費、日常運行費和日常維護費。收取的費用會按照國家有關規定交納，主要是由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定實施。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十四條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十五條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
❽ 電梯費如何收取
電梯費用是按單元 樓層 戶數來計算的。對一層業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業主所交維護費的計算方式是：每建築平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積)｝×30％
❾ 居民小區的電梯維保費標准怎麼計算，謝謝
摘要 電梯維保費用一般按每台每年計算，一般居民小區的乘客電梯的維保費在每台每年3500元左右。