⑴ 固定資產的重置成本如何確定
房屋建築物
資產按概算、預算或決算重新計算某一時間點的重置價值；
機器設備
類資產按某一時間點的市場價值確定重置價值（
一般納稅人
需要考慮增值稅的扣除）。
⑵ 什麼叫建築重置成本和房屋重置成新價
建築重置成本就是指在當地重建相同的建築物需要投入的平均成本價格。房屋重置成新價就是在當地新建相同的房屋需要平均投入多少資金再結合現房屋的成新率或折舊率計算出現有的舊房屋值多少錢即成新價。
⑶ 房屋拆遷重置成本如何計算
一般是按當地房價百分之30，評估價的70%
⑷ 房屋重置成新價
法律分析：建築重置成本就是指在當地重建相同的建築物需要投入的平均成本價格。房屋重置成新價就是在當地新建相同的房屋需要平均投入多少資金再結合現房屋的成新率或折舊率計算出現有的舊房屋值多少錢即成新價。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑸ 舊房評估重置成本價如何確定
可參考類似結構房屋的造價確定，但舊房（如為居住用的住房）應採用市場法進行評估
⑹ 什麼是建築重置成本 誰知道建築重置成本什麼意思
建築重置成本就是在當前的人工費用、材料費用條件下，將某建築物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現。是一種常見的房屋建築物估價方法。包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金佔用所發生的資金成本
⑺ 房屋重置成本價的組成部分有哪些
咨詢記錄 · 回答於2022-01-01
⑻ 建築重置成本怎麼算
建築重置成本就是在當前的人工費用、材料費用條件下，將某建築物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現。是一種常見的房屋建築物估價方法。包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金佔用所發生的資金成本。 建築重置成本：簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。 ①復原重置成本是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。 ②更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標准、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。 那現在在評估時按復原重置成本還是更新重置成本呢，現在浙江嘉興的農村房屋拆遷建築重置成本是多少呢。
⑼ 房屋重置價如何計算
房屋重置價計算公式：房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數÷耐用年限)。
房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時幾成新，也就是房屋折舊率；
房屋重置成新價是房屋重置價格乘以折舊率;
房子150平米房子按房屋拆遷補償,土地證上其他土地按土地徵用補償。
前者指拆遷的房屋的新舊狀況(如7成新即為70%),後者指宅基地的土地類別(所處的地理位置),區位不同,補償的價格也不同。
1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。
補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布。
2、主要看當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因區域、地塊、房屋結構等情況有所區別。
因此要看您當地的拆遷政策以及出台的相應規則。
詳細請咨詢當地有關部門或者關注《xx市集體土地房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補償和安置。（根據具體情況 建議咨詢當地房管局 辦理合法的手續）
(9)如何確認房屋的重置成本擴展閱讀：
房屋重置價就是在當前的建築技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下。
重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。
拆遷補償中的「重置價」是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。
也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。
不考慮成新和地式類別的原結構、原材料、原設備、原功能、按成新，以上一年年底的價格為准。