Ⅰ 房屋建築成本包括哪些
材料（鋼筋、水泥、沙子、石頭、白灰、磚等）人工工資、臨時設施攤銷、管理費用、稅金、電力、水費、機械使用費等
Ⅱ 房地產建築成本是多少
摘要 現在的房地產並不像以前那種概念是很掙錢的，因為現在土地的價格是政府管控。不允許輕易的企業能得到土地的溢價。所以現在一些大的房地產開發商都在走輕資產模式，就是把一些房產去去化。就是因為單從房子來說是掙不了多少錢的，而且現在樓層也在限高，所以你這個成本這個東西是很虛的一個概念。
Ⅲ 建築工程費用包括哪些內容
建築工程費包括以下幾部分內容：
1、各類房屋建築工程和列入房屋工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，例如建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜敷設構成的費用。
2、設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種窯爐的砌築和金屬結構工程的費用。
3、為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理，環境綠化，美化等工作的費用。
4、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鑽井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。
建築工程費的估算方法：
1、單位建築工程投資估演算法。
是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。
2、單位實物工程量投資估演算法。
是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。
Ⅳ 房子的建築成本究竟有多少
在三四線城市，建築成本的平方造價在2500--3500元之間；如果在大城市，建築成本還要高，平方造價會在3500--5000元之間。建築成本不僅包括樓號的建築，還有室外道路、綠化及配套工程。
Ⅳ 建一個毛坯房最大的材料成本是什麼
現在農村新建的房子是越來越多了，基本上都是二層小洋樓，農村已經慢慢脫掉了過去老舊的面貌。隨著新農村建設的進行，也有不少人選擇回農村老家子，享受鄉土情懷、田園風光。那麼，2018年農村自建房毛坯造價大概多少錢一平，想在農村蓋一棟200平的農村別墅，毛坯需要多少錢？
2018年農村自建房毛坯造價：
1、地基費用。宅基地這一塊是可以向村委會申請的，這個可以不計算成本，但是有了宅基地得打地基，下石、做地腳梁。挖80公分深的地基，包括人工，石頭，水泥，鋼筋，做地腳梁，大概花費5000元-1000元不等。
2、建築材料費用。
（1）紅磚。農村蓋房子一般是磚混結構的，用的都是紅磚，現在紅磚加上運費大概6毛錢一塊，按24mm*115mm*53mm規格計算，砌18牆每平方米牆面需要97塊紅磚，97*0.6即為每平米的紅磚花費57.6元；
（2）鋼筋。農村磚混結構的房子鋼筋的使用量一般在每平方25公斤左右，目前市場上一頓鋼筋額價格在4700元左右；
（3）砂石。農村蓋房子還要使用大量的砂石，砂石市場價格大概在150元左右一方；
（4）水泥。農村建房子一平方的水泥用量應該是在150公斤左右，目前水泥價位應該是在400元左右一頓；
（5）琉璃瓦。農村蓋房子蓋瓦基本上也要花費萬把塊；
3、人工費用。人工費用近幾年也是大漲，差不多要200左右一天；
這樣算下來，2018年農村自建房毛坯造價大概要1000-1400元/㎡左右。當然了，這個價格只能作為參考，畢竟每個地方的經濟發展水平是不一樣的，人工成本、建材費用都會隨地區的變化而變動，具體需要參考當地的建材價格和人工成本。
200平農村房屋毛坯需要多少錢？
按照上述的所計算的參考價格來算的話，在農村建一個200平米左右的房子，毛坯造價需要20至28萬不等，主要看所建房子使用的建築材料、當地的人工成本，發達一些的地區人工肯定會貴一些，而所選擇建材的好壞也會對價格有很大的影響。
最近幾年，建材價格和人工成本都在持續上漲，在農村建房子是一年比一年貴了，如果已經有了宅基地，又打算建房子的，可以趕緊行動了。關注我們網站，有很多房型可以做參考哦。
Ⅵ 房地產成本指什麼主要有哪些組成部分
降低材料成本作為一個房地產開發企業，產品是建築物，從產品成本構成來說，材料成本占整個工程成本的比重最大，一般可達70％左右，而且有較大的節約潛力。因此，材料成本的節約，是降低工程成本的關鍵。以下幾點可供開發企業在降低材料成本方面作為參考。1．創造規模優勢。有的集團擁有多個城市的房地產開發企業，同時開發幾個樓盤，這樣就可由集團牽頭實行批量采購。並且，行業內部可以實現聯盟。2．利用系統整合的思想。對於開發企業兩方面可以嘗試，一是確立長期合作的品牌商家；二是將部分股份投入到需求量大的供應商企業中，更深入地實現專業化。3．正確處理材料質量與成本的關系。質量與成本之間互為因果關系，但有時高成本卻是因為質量不好造成的。一是廢品損失要加大成本。二是伴隨質量低劣出現的維修服務費用的增加。4．做到材料及時采購、及時使用。5．利用互聯網資源，實行網上招標采購。運用成本企劃思想，實現源流管理設計方案的優化選擇，是設計階段的首要任務，對工程成本起著舉足輕重的作用。現階段，開發企業、施工單位都把建設項目的投資效益作為關注的焦點，這就要求設計單位的圖紙設計不但要考慮技術上的可行性，而且要考慮經濟上的合理性，要結合現場的地理環境因素，合理地選擇安全系數。設計方案出來以後，及時組織會審圖紙，從多角度對其進行可行性分析。如設計成本超出目標成本的限值，應做及時修改，從源流階段實行合理控制，以保證實現預期收益。加強「質量成本」的管理和控制
「質量成本」是指為保證和提高工程質量而發生的一切必要費用，以及因未達到質量標准而蒙受的經濟損失。質量並非越高越好，超過合理水平時，屬於質量過剩。無論是質量不足或是質量過剩，都會造成質量成本的增加，都要通過質量成本管理加以調整。質量成本管理的目標是使四類質量成本的綜合達到最低值。實行動態控制項目成本的發生涉及到項目的整個周期，項目成本形成的全過程。因此，成本管理要伴隨項目施工的每一階段，包括事前管理、事中控制、事後分析，同時在項目的全過程中，堅持實行動態控制。成本控制是在不斷變化的環境下進行的管理活動，所以必須堅持動態控制的原則。動態控制就是將人工、材料、機械投入到施工過程中，收集成本發生的實際值，將其與目標值相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續進行，否則要找出具體原因，及時採取相應措施，將成本控制在目標限值以內。
Ⅶ 農村自建房成本是多少
結構設計及裝修標准不同，其價格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。
假設你這房子的做法如下：
一、結構：無地下室，混凝土條、帶形基礎，上部共二道圈樑（無其它梁），採用多孔磚牆或實心
磚空斗牆，無構造柱或有不超過10個的構造柱，屋面木結構蓋普通350*490平瓦，一層
地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預制樓板（二層衛生間地面
採用鋼筋混凝土現澆），估計實際建造成本在15－20萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費用）。
Ⅷ 農村自建房需要什麼費用
在農村建房，從宅基地申請到房屋落成，要花不少錢，除了房屋建設方面的費用，還要交哪些費用呢？
4、辦理不動產權證，要交不動產權屬證書工本費
不動產權證是確認不動產歸屬的證明書，要想房子真正屬於你，在房屋建成後，有一件特別重要的事情要做，那就是辦理不動產權證。根據《財政部 國家發展改革委關於不動產登記收費有關政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）規定，申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記每本證書需收取10元工本費。
很多朋友問，農村不動產權證在哪個部門辦理？怎麼辦理？根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。另外，《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條對申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記所需提供的材料有詳細說明。
Ⅸ 農村自建房是一個很普遍的現象，那自建房需要花費多少錢
很多人不明白在農村建房子要花多少錢，甚至有些土著人也不明白。如果知道農村自己的住房建設費用，我們可以提前制定合理的預算，購買適當的材料，設計既能滿足預期費用又能滿足自己需求的房子。所以今天我將向大家詳細介紹——農村住宅究竟多少，以及涉及到哪些費用！
土地出讓金、土地出讓費
農村的很多人拆了原來的房子，重新建新房，但如果自己沒有宅基地，有兩個解決方案。
還有注重住宅設計性的，請專業設計師設計各種圖紙，包括最終效果圖、施工圖、原理圖、排水圖、電路圖等。這很專業，有些可以很好地安排使用的電燈的數量和風格，但設計師的費用也很高，每平方40元到幾百元。
Ⅹ 每平米住房建設成本是多少 你知道嗎
在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
如果簡裝，還要在建安成本基礎上加上造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
下面看看住房建設涉及那些工程，它們的費用各自為多少。
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13.人工費：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方；
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%：約60～90元/平方米；
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；
22.監理費：3～30元/平方米；
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。
（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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