① 建安成本一般含有那一些項目一般如何進行測算
建安成本一般包括：1.土建費用；2.設備及安裝費用；3.甲供材料；4.施工用水、電費；5.質檢費；6.監理費；7.裝修費；8.其他。建安成本測算根據樓層的高低和各地的情況而定，一般多層在900-1200元/m2,高層在（18層）1600元/m2左右。
② 建安成本都有什麼
建安成本是指可以歸集到工程施工科目下的所有的成本以及管理費用跟相關稅費
工程施工主要包括：人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費用等
說白了就是工地上發生的費用以及跟管理人員相關的費用
③ 建安工程費主要包括什麼
建築安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。
建築安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。
(3)建安的成本包括哪些擴展閱讀：
注意事項：
工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。在審核中，經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入。
有些變更了的項目仍按原定項目進入結算，多方施工的工程項目，有時會出現各方都把承擔的部分工程作為整體工程進入結算。
在一般情況下，工程的定額單價都有具體規定，編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。
④ 建安成本指哪些內容
１、直接工程費用
①直接費（包括構件增值稅）
②其他直接費
③現場經費
２、間接費
①企業管理費（其中：勞動保險費用單列）
②財務費用
③其他費用（定額編制管理費及勞動定額測定費和上級管理費單列計算）
３、利潤
４、工程特殊費用
①提前竣工措施費
②優良工程費
③文明施工費
④特殊技術措施費
⑤遠地工程費
⑥停窩工費
⑦市政工程夜間施工增加費
５、稅金（費）
⑤ 11+2建安成本
建安成本估算
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13.人工費：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米；
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%：約60～90元/平方米；
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；
@梁美娜
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
21.以上沒有算精裝修，一般造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
22.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；
23.監理費：3～30元/平方米；
24.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
25.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
26.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；
民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。
@梁美娜
不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100～200元/平方米。
⑥ 建安成本包括綠化嗎
一般的建安成本是不包括綠化的。
建安成本其實是建築安裝工程成本的簡稱，建安成本是由房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本兩大部分組成,主要包括建材費、人工成本、機器使用費,水電線路安裝費等等。房屋建築成本其實是建設房屋的投入，安裝成本也就是安裝房屋設施設備的投入，兩者的共同點是都包括材料成本（投入）和人工成本。一般來說，建安成本在總體房產成本中的比例大約為百分之四十，如果超過了百分之四十，就不太正常了。
⑦ 工程造價裡面的建安成本包括哪些
建安成本包括：人工費 材料費 機械費 措施費 管理費 規費 稅金，只是不含利潤
⑧ 建安費的組成包含哪些內容
建築安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。
建築安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。
注意事項：
工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。在審核中，經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入。
有些變更了的項目仍按原定項目進入結算，多方施工的工程項目，有時會出現各方都把承擔的部分工程作為整體工程進入結算。
在一般情況下，工程的定額單價都有具體規定，編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。
⑨ 建築安裝工程成本包括哪些項目
建築安裝工程成本簡稱「建安成本」或「工程成本」，指建築安裝工程在施工過程中耗費的各項生產費用。建築安裝工程成本按其是否直接耗用於工程的施工過程，分為直接費用、間接費用、管理費用和財務費用。直接費用，指建築安裝施工的直接消耗，包括：1 、材料費，指購置各種建築材料，如鋼筋、水泥、砂石等的費用；2 、人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；3 、機械使用費，指工程施工中使用施工機械所發生的費用；4 、其他直接費，如現場施工用水、用電費、夜間施工費、冬雨季施工費等。間接費用，指施工單位為組織和管理施工生產活動所發生的各項費用，包括施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。工程直接費用加上間接費用，構成工程施工成本，再加上分攤的管理費用和財務費用，構成完全的建築安裝工程成本。