① 很多人都不願意買2樓的房子，具體的原因是什麼呢
如果有的小區，不存在樹木遮擋，二樓還是一個不錯的選擇。但是千萬不要去講什麼電梯費低等問題，你想想，如果總高33層，你會買2樓還是其他樓層。不可否認的是高層小區的電梯是一大隱患，除了高峰期乘坐擁堵，遇到自然災害或者突發事件時逃生是很麻煩的。斷電或者電梯故障更是會讓人揪心的。排水不暢容易出現堵塞、返水現象，現在污水排放都是首層單獨排放，二層及以上一個排水系統，所以如果使用不當而堵塞返水，首先威脅二層。
位於低樓層的二樓，由於很容易被前排樓棟和小區綠化遮擋，從而造成日照採光不足，人們在購房時，常常都會質疑二樓的日照採光。或者如果是高層小區，受到高樓的遮擋，通風採光也會有影響，但如果是一般的低層洋房小區，則不存在遮擋等問題。但是就電梯而言的話，我用電梯的時間少，因為從1樓上2樓比電梯還快。如果從地下室上來的話，就需要坐電梯。
但這並不是說低樓層的房子就不能買了，因為很多時候低樓層的房子雖然有缺點，但對於資金緊張的購房者來說，只要價格方面有足夠優勢，那麼這些缺點就都不是問題。
② 樓房負一樓和負二樓的區別
1、底下深度不一樣
樓房負一樓的底下深度比負二樓要淺；
2、隔音效果不一樣
樓房負一樓的隔音效果比負二樓的隔音效果要差一些；
3、一棟樓房地下有兩層，最底下的那層是負一樓
(2)二樓的房子和負一樓哪個成本低擴展閱讀：
樓層構造組成
面層
面層又稱為樓面，是樓層的上表面部分。其作用是保護樓板、承受並傳遞荷載，同時對室內有很重要的裝飾作用。
結構層
結構層即樓板，是樓層的承重部分。主要功能是承受樓層上的全部荷載並將這些荷載傳給牆（梁）或柱；同時還對牆身起水平支撐作用，以加強建築物的整體剛度。
樓層按所用材料不同可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板、壓型鋼板組合樓板等多種類型，如下圖所示。
(1)木樓板，是在木隔柵上下鋪釘木板，並在隔柵之間設置剪力撐以加強整體性和穩定性。這種樓板構造簡單、施工方便、自重輕，但因防火及耐久性差，且木材消耗量大，目前已極少採用。
(2)磚拱樓板，是用磚砌成拱形結構來承受樓板層的荷載。這種樓板節約木材、鋼筋和水泥，但自重大、抗震性能差，施工較復雜，現已趨於不用。
(3)鋼筋混凝土樓板，強度高、整體性好，有較強的耐火、耐久和可塑性能，便於機械化施工和工業化生產，是一種廣泛應用的結構形式。
(4)壓型鋼板組合樓板，是利用壓型鋼板作為襯板與混凝土澆築在一起而成的組合樓板。用鋼襯板作為樓板的承重構件和底模，既提高了樓板的強度和剛度，又加快了施工進度，是目前大力推廣的一種新型樓板
③ 不同樓層價格緣何差別大 買哪一層更值錢
大多數的購房者都有這樣的經歷，到了售樓處置業顧問告訴你一房一價，不同樓層價格也不同。很多人對此大惑不解，除了視線不同，還有什麼不同的呢，價格差別那麼大？小編就為大家分析一下：不同樓層價格為何差別這么大，買哪一層更值錢。
先說目前根據樓房的不同高度分為：低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤,售價也大不相同。
成本是價格不同的根源
高層樓盤要比底層樓盤貴一些原因如下：
1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等。
2、高層越往上通風和採光都要好一點。
3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
多層（≤6層）樓房：只需要設立一個樓梯間，公攤小。
小高層（≤18層）：需要設置電梯井、管道井、電井等，還需要設封閉樓梯間。
高層（≤33層）18 ，因為消防層以上要設置防煙樓梯間，19層以上要按一類防火建築類型要求，兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。需要專項審批，超過100M要設置避難層，因為消防雲梯只有50M，如果中部發生火災很難施救。
不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴
一般而言，6層的房子多為3-4層最貴；12層的房子，7-8層最貴；18層的房子，13-16層最貴；33層的房子,18-26層最貴。
6層的房子:3-4層最貴
一層二層易潮濕,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層最理想,價格當然也最貴。
12層的房子:高樓層最貴(一般指7-8層)
對於高層住宅樓來說,七層、八層是黃金樓層段。這個樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。但對於有心腦血管疾病的人來說,不適宜居住,因為氣壓低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
18層的房子:高樓層最貴(一般指13-16層)
從十二層到十五層,是最明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野最佳。但相對於20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。
33層的房子：最貴的集中在18-26層。視線、通透性好。景觀效果好。
（以上回答發布於2016-07-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 租房子是高樓層便宜還是低樓層便宜，比如8樓和2樓，哪個便宜
如果是電梯房的話，當然是二樓便宜，因為樓層低，光線也要差一點，所以二樓會更便宜
⑤ 為什麼同一棟樓房子層數越高價格越貴而最高一層卻最比較便宜
你真傻！你以為住在每一層感覺都一樣嗎？住在不同的位置感覺也一樣嗎？錯了！
底層的通風採光都比較差，潮濕陰暗，視野也不廣，蚊子也最多，一樓復式的再加上送小花園倒是很多人喜歡！
高層的就不一樣了。所以大家都喜歡住高層的，這樣價格還能不高嗎？
而頂樓因為太陽直射，比較熱，所以人家不大想住頂樓。頂樓復式的倒是很多人願意住！
其實，我覺得頂樓下面一層是最好的。
一般價格是由開發商定的。譬如，一樓到六樓，沒增加一層加50元，六樓到九樓，每增加一層加100元，九樓到十五樓，每層加200元，十五到十九樓，每層加三百元。頂樓價格又稍便宜一點。
⑥ 高層樓房選地下室選負一層好還是負二層好
11層或以上屬於高層小高層房屋。帶地下室是一種比較「討巧」的流行設計。因為高層房屋要有水泵房、電梯設備、有的還要安排配電間。若不設地下室，這些勢必都要佔用地上房屋室內面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬於公共配套的房屋又不能賣。所以在容積率條件約束下，只有設計帶地下室才是最佳選擇。
順帶說一句，獨幢住宅樓，沒可能建地下停車場。只有佔地面積較大的商場、或成片的多幢高層住宅樓圍成的地下空間，才適宜建地下停車場。
至於地下室除了以上說的，還能派其他什麼用途，那是另一回事了。現在上海設計的高層住宅，凡是一樓的，都是在套內一層復地下一層，作為住宅整體出售。還允許住宅樓裡面按規劃批准、在公共部位的地下一層處建地下「儲藏室」可以作為產權房出售給本樓幢的業主。這對開發商來講是個福音，因為它在容積率指標之外多建了可以出售的房屋了。
⑦ 高層房子買二樓好處和壞處
好處：
1、二樓比較方便，尤其對於家裡有老人和孩子的家庭而言，上下樓比較方便。對上班族來說，也可節省時間。
2、如果小區或者樓下有花園，住在二樓觀看風景是比較合適的視角。
壞處：
1、通風效果不好，冬天日照少，採光不足，夏天蚊蟲多。
2、二樓的高度不高，地面上的尾氣和空氣污染等都容易接收到。
3、二層下水管道和其他樓層使用同一根管道，下水和排污都會經過二層，一旦堵塞，污水就會往二層回涌冒出，且維修時也要從二樓疏通。
買樓層注意
買房選擇樓層如果是高層電梯房，應該注意的事項：
一是避開設備層；
二是避開揚灰層。
如果是多層，應該注意樓間距，不能選擇太低的樓層，容易擋光。但年齡較大的人士購買住房，應該選擇二層左右的樓層才可以保證上下樓的便利。所以買房選樓層應該依據實際情況進行注意事項的弱點規避，選擇自己心儀的樓層
⑧ 房屋建築面積相同,一層與兩層建築哪個建築成本低
房屋建築面積相同,一層建築成本更低。
學好地理的方法：
1、學會使用課本。
教科書既是掌握知識、技能的工具，又是培養自學能力的依據。目錄提示著全書的要領和前後的聯系，要經常翻閱，以便對全書內容心中有數。精讀課文、常看深思，抓住要點，記下問題，要特別重視插圖和表格，領會圖表所說明的問題。
2、學會使用地圖。
我認為學地理最要緊的是在頭腦中要有兩張圖，一張世界地圖、一張中國地圖。首先搞清楚各個國家的地理位置，各個省份的具體位置、形狀、地理物特徵等。圖是地理復習的活靈魂。
3、學會量化記憶。
量化知識積累是復習好地理的基礎特徵。每天記一幅地圖、每天做十道地理題、每天整理5個地理知識點。貴每天堅持，復習安排節奏均勻，不搞突擊，也不中斷，如此細水長流式積累，最後地理知識復習長期積累的豐碩收獲是讓你絕對意想不到的。
⑨ 車位買負一層還是負二層，選哪個比較好，負一6.5萬，負二5萬。還未蓋好無法實地勘察，房子為七棟
車庫負二樓的優點是價格較便宜，同時負二樓可以避免很多業主在負一樓遛狗，亂停電瓶車、臨時車的情況。
缺點：通行時間較長，環境比較潮濕，採光和通風條件都不太好，在梅雨天氣很容易出現霉變的情況，長時間不用車的話需要經常進行除濕工作，最關鍵的是在發生洪澇的時候，最先遭殃的是負二樓，沒有充分的時間去挪車。
開發商稱車位緊缺不愁賣 新政或推高售價
2013年9月5日南都報道了廣州市擬追繳已售地下車位土地出讓金的政策意向。周末，南都記者走訪發現，廣州多個樓盤積極推售車位，部分投資客也在拋售車位，但部分此前有購買意向的業主開始持幣觀望。
有品牌房企相關人士表示，社區車位供不應求，銷量不會受到影響，但車位的價格極有可能被推高，房地產業的部分泡沫會轉移到車位市場。他們希望趕快把車位銷售完畢，補繳土地出讓金就與開發商無關了，會省很多事。
2019年5月23日，記者從廣州市人民政府獲悉，廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法的通知》（以下簡稱「通知」）規定，建築區劃內業主每購買一套房屋，只能相應購買一個車位或車庫，建設單位不得以「只售不租」等名義拒絕提供停車服務。
⑩ 想買房子不知道二樓和一樓的價錢是否一樣
一般的。二樓和一樓的價格是不一樣的。一樓的價格比較高一些。一般一樓可以生意。也要看位置，如果你是買住宅樓，還是二樓比較好。 採光好，如果你要做生意，買一樓比較好。一天多一邊可以做生意，省一份房租。