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如何項目施工成本

發布時間: 2024-05-25 00:21:03

『壹』 施工企業如何進行項目成本管理


施工企業如何進行項目成本管理呢,下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。
近幾十年來,我國建築企業隨著國家經濟的快速發展和大量土木工程的興建而發展壯大,同時,建設市場的競爭機制逐步形成與完善,競爭日趨激烈,各地普遍推行在招標中實行攔標價和偏低價中標,工程造價的價格優勢已成為施工企業爭奪市旅運場、獲取工程份額、拓展生存空間的決定性因素,施工企業的盈利空間越來越小;另一方面,工程質量、安全、環境保護、文明施工等要求的不斷提高,又導致施工費用的增加,使施工企業工程項目成本控制面臨著愈來愈嚴峻的挑戰。施工企業如何通過科學有序的管理,控制施工項目成本,取得低價格競爭優勢,爭得市場生存空間,是一個亟待深入探討的課題。一、施工前成本控制施工前的成本控制是工程施工項目成本管理的配鎮穗第一個階段,包括投標階段成本控制和施工准備階段成本控制。(一)投標階段成本控制投標報價的高低關繫到施工企業能否中標與項目盈虧,合理地確定投標報價是施工企業最重要的工作之一。施工單位的市場營銷(經營)部門應與相關部門聯合,根據企業近期發展戰略,結合本企業的技術、設備、經濟、管理等水平合理確定投標報價。 在策略上可以採取不平衡報價,即在相同的總標價內,不同的分項工程採取不同的單價,對實際施工中可能增加工程量的分項工程採取高報價,對實際施工中變化不大或可能減少的工程量應採取低價,這樣就能在施工過程中為實現盈利創造條件。(二)施工准備階段成本控制1、制定科學、先進、優化可行的施工組織設計方案。 在制定方案時,要認真研究設計圖紙和業主要求,在確保工程質量和工期的前提下,充分利用項目當地的各種有利資源, 充分發揮企業本身的人力、機械設備、材料等現有條件,要使施工工序的各環節互相銜接協調,通過採用新工藝、新技術,提高生產效率、降低成本。 施工企業一般要制定幾套施工組織設計方案,並通過可行性、技術性、經濟性比較來確定最佳方案。2、根據最佳的施工組織設計方案,進行施工項目成本預測,確定項目成本總體控制目標。3、根據企業和項目的實際情況,選取合適的項目部, 簽訂項目管理承包責任書,核定項目責任成本目標,進行責任目標分解和成本實時監控。二、施工階段成本控制施工階段的成本控制是整個工程項目成本控制的關鍵和核心環節,本文主要從直接費、間接費、質量工期安全 3 個方面來闡述。(一)合理控制項目施工過程中的各項直接費用。1、人工費控制。人工費一般約占建安費的 15-25%, 其發生額會隨我國經濟的發展與人民生活水平的提高而不斷地增加。 人工費控制一般包括 4 個方面:根據施工組織設計計劃和網路進度計劃,合理安排各工序各工種的用工人數,做到各工序工種之間的銜接與協調, 避免窩工;根據不同的工種與人員、結合人力資源市場價格, 合理確定與適時調整人工單價;加強技術工人與較固定農民用工的技能培訓,提高工作效率,降低工時;加強對各分部分項工程用工數量的考核與管理,適時調控用工數量,將人工費支出嚴格控制在清單報價之內。2、材料費控制。材料費一般占工培卜程造價的 60%以上,是工程項目成本控制的重點。材料費控制有以下 3 方面內容:(1)嚴格控制材料的采購成本。要充分進行市場調查,隨時掌握工程所用各種材料的市場價格, 在滿足工程質量要求的前提下,選擇質量優、價格低、運距近的材料供應商,大型施工企業應維護信譽好較穩定的材料供應商,以獲取價格優惠,採取陽光采購,杜絕暗箱操作,對於像鋼材、水泥等用材量大的材料可以實行公開招標。 (2)實行按工程量清單數量限額領料制度, 杜絕施工過程中材料的浪費,降低材料各種損耗,鼓勵採用新技術、新工藝、新材料降低單位工程材料用量的各種措施。 (3)依據工程進度和材料采購計劃,適時進行材料采購,要盡量縮短材料庫存時間,減少材料保管損耗和保管費用、減少佔用流動資金。3、機械費控制。機械費主要是由機械台班消耗量和台班單價兩方面決定。其成本控制包括:(1)有效控制台班支出。要制定切實可行的施工組織設計,合理地配置施工機械的型號和數量,合理安排機械的安放位置、進退場時間等,避免設備閑置,充分發揮設備的使用效率。 (2)加強機械操作人員的技術培訓。避免因操作不當而影響設備使用,要及時對設備進行維修和保養,提高設備的完好率與利用率,避免由於設備不能使用而影響工期計劃,造成施工成本上升。 (3)加強機械設備的使用調度。盡可能使用自有設備或可以在企業內部調劑的設備, 加強設備租賃計劃管理,控制好機械租賃費用。 對於企業內部沒有的設備,根據工期的長短和工程量的多少,以及對以後工程使用的預測,進行購買與租賃的經濟比較, 比如對工期長、工程量大、企業以後還要經常使用、或特殊的專用設備,可購買,反之,可以租賃,要嚴格控制人力、動力、燃料等費用的支出,力求從各個角度來降低機械使用的各種費用。(二)精簡機構、推行總額控制,實施間接費用的有效管理通過精簡管理機構,合理確定管理幅度與管理層次,盡量選用一專多能型的管理人員,經理部改變大而全和小而全機構臃腫的狀況,結合項目的特點成立有效的管理機構;實行總額控制,年初制訂開支計劃,對各項開支要嚴格事前報告制度和事後審批制度,項目的財務人員要按月做好管理成本原始資料的收集和整理工作,正確計算月度工程管理成本,同時按照責任預算考核要求,按分部分項工程分析實際成本與預算成本的差異,要找出產生差異的原因,並及時反饋到工程管理部門,及時採取措施糾偏,防止管理成本過高造成損失。 此外,對現場臨時設施應本著經濟實用、 易於周轉的原則設立,盡可能減少浪費,應將新建臨時房屋與租用房屋的費用進行比較,選擇費用比較低的方案。(三)強化工程質量、工期、安全成本控制施工企業要正確認識工程質量、工期、安全與成本之間的對立與統一關系, 同時在施工過程中要始終貫徹項目的質量成本、工期成本及安全成本的管理思想,力爭做到實現價值最大化,浪費最小化。1、工程質量成本控制。工 程質量成本是指為保證和提高工程質量而支出的一切費用,可分為內部故障成本(如返工、停工等費用)、外部故障成本(如保修、索賠等費用)、 質量預防費用和質量檢驗費用等。 工程質量是施工企業的信譽保障,是贏得市場的關鍵,且是終身負責制,因此,施工企業要加強工程項目的技術質量檢驗及人員的技術,提高操作人員的技術素質,樹立每個人都對工程質量終身負責的理念,嚴把各道工序質量關,提高工程質量一次合格率,避免返工及質量事故的發生,降低質量成本。但是,工程質量並非越高越好,超過合同要求的質量標准則屬於質量過剩,對施工企業來說,無論是質量過剩還是質量不足,都會造成質量成本的增加, 此時要通過質量成本管理加以調整,通過質量成本優化達到質量成本最低值。 一般說來,質量預防措施費用起初較低, 慢慢隨著質量要求的提高逐漸會增加, 當質量達到一定水平再要求提高時,該項費用就會急劇上升;質量檢驗成本一般較為穩定,不過,隨著質量的提高也會有一定程度的增長; 質量損失則不然,開始時因質量較差,損失較大,隨著產品質量不斷改進,該項損失逐漸減少。 三者交叉的作用,必然找到一個質量成本最低的理想點。 要搞好質量成本控制,降低質量成本,就要找到這個質量成本最低的理想控制點來實施質量控制。2、工期成本控制。 工期成本是為了實現工期目標或完成合同工期而採取措施的費用、以及因工期延誤而導致的業主索賠費用。 工期並不是越短越好,縮短工期雖會減少設備等費用支出,但同時因趕工會造成人力、物力投入量的增加,有可能造成窩工,引起成本費的上升,工期縮短到一定程度後,成本費會急劇增加,此時如果得不到業主的合理補償就會造成施工成本的額外增加;相反,如果工期延長,不需要花費趕工措施費用,但人工費、臨時設施費和機械設備的租賃費都有可能增加,如不能滿足合同工期要求, 還可能造成業主索賠。 所以,在前期安排施工組織設計時,一定要結合工程的特點和合同條件, 綜合工期與成本的各種因素, 對工期做合理計算,進行周密部署和安排,找到工期成本最低的理想點,以降低工期成本。
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『貳』 施工成本控制的基本步驟有哪些

施工成本控制的步驟如下:

(1)比較

按照某種確定的方式將施工成本的計劃值和實際值逐項進行比較,已發現施工成本是否已超支。

(2)分析

在比較的基礎上,對比較的結果進行分析,以確定偏差的嚴重性及偏差產生的原因。這一步是施工成本控制工作的核心,其主要目的在於找出產生偏差的原因,從而採用有針對性的措施,避免或減少相同原因的再次發生或減少由此造成的損失。

(3)預測

根據項目實施情況估算整個項目完成時的施工成本。預測的目的在於為決策提供支持。

(4)糾偏

當工程項目的實際施工成本出現了偏差,應當根據工程的具體情況、偏差分析和預測的結果,採用適當的措施,以其達到使施工成本偏差盡可能小的目的。糾偏是施工成本控制中最具實質性的一步。只有通過糾偏,才能最終達到有效控制施工成本的目的。

(5)檢查

它是指對工程的進展進行跟蹤和檢查,及時了解工程進展狀況以及糾偏措施的執行情況和效果,為今後的工作積累經驗。

(2)如何項目施工成本擴展閱讀:

從工程投標報價開始,直至項目竣工結算完成為止,貫穿於項目實施的全過程。在施工中通過對人工費、材料費和施工機械使用費,及工程分包費用進行控制。施工成本控制就是要在保證工期和質量的滿足要求的前提下,採取相應管理措施,包括組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內,並進一步尋求最大程度的成本節約。

現場辦公管理費用,材料和服務,來自總公司的支持服務,汽車租賃和燃料費用,公司一般成本和管理成本分攤給工地辦公室的份額,外部咨詢服務或合同服務,以及工作利潤等。

把預算和實際現場服務成本的月度累積製成表格,而且在時間與成本圖標上標出每一個數量,這樣繪制的圖表在形式上與傳統的建築S曲線圖相似,可以進行可視化比較,這種比較不僅能夠清楚地表明合同在任何給定的時間的狀態,而且還能顯示在於預期的節約或者費用超支的變化趨勢方面的任何變化。

也可以通過畫曲線圖表示為這樣的現場服務而給業主開發票的數量的方式,提供一種不同的表示方法。

為了准備並保存圖標,項目經理要求駐地項目代表提供關於工程的所有工地成本並定期輸入,這種輸入是根據項目工地上的每一種分類來分類的。項目經理必須進行安排,以保證所有的數據在每個月末都能以一種定期的,計劃好的方式接收到。

一般來說,對承包商工程的每月付款大約是在每月的25號提交,而且所有要求支付的提交材料要在月底前匯總到辦公室。但是,由建築師/工程師開始業主的賬單,通常是基於到月末最後一天的數量來支付的。因此這些數據的表格不應該受到駐地項目代表對承包商付款請求的檢查的干擾。

施工成本的有效控制,基於企業的高效管理,與合理的組織架構搭配,維景科技-手持式視頻通信儀,提高溝通效率,決策處理更快了,施工效率提高了,企業利潤就增加了,建築行業發展自身最重要的就是提高企業的核心競爭力。

從工程投標報價開始,直至項目竣工結算完成為止,貫穿於項目實施的全過程。在施工中通過對人工費、材料費和施工機械使用費,及工程分包費用進行控制。施工成本控制就是要在保證工期和質量的滿足要求的前提下,採取相應管理措施,包括組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內,並進一步尋求最大程度的成本節約。

施工成本是指在建設工程項目的施工過程中所發生的全部生產費用的總和,包括消耗的原材料、輔助材料、構配件等費用,周轉材料的攤消費或租賃費,施工機械的使用費或租賃費,支付給生產工人的工資、獎金、工資性質的津貼等,以及進行施工組織與管理所發生的全部費用支出。建設工程項目施工成本由直接成本和間接成本組成。

直接成本

直接成本是指施工過程中耗費的構成工程實體或有助於工程實體形成的各項費用支出,是可以直接計入工程對象的費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費和施工措施費等。

間接成本

間接成本是指為施工准備、組織和管理施工生產的全部費用的支出,是非直接用於也無法直接計入工程對象,但為進行工程施工所必須發生的費用,包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。

現階段的施工成本控制進入了《IT階段》,金長風、廣聯達、翔實做為該領域的領航者,將工程材料,人工費,工程費用,按類、時間段、供應商,進行了細化分解。達到了精確控製成本的目的。項目部在這一平台上工作,效率大大提高。加上早期開發的周材租賃軟體夠成了一項目部財物整體解決方案。

『叄』 鏂藉伐鐪侀挶鏀葷暐錛氭帉鎻¤繖涓夌偣錛岀渷蹇冨張鐪侀挶錛

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『肆』 施工項目成本控制的措施有哪些

【導讀】
相信大家在做任何項目的時候,都會考慮成本控制問題,做建築項目也不例外,那麼你知道施工項目成本控制的措施有哪些嗎?具體是什麼呢?小編整理了以下內容,一起來看看吧!

(一)組織措施

項目經理是項目成本管理的第一責任人,全面組織項目部的成本管理工作,應及時掌握和分析盈虧狀況,並迅速採取有效措施。

工程技術部是整個工程項目施工技術和進度的負責部門,應在保證質量、按期完成任務的前提下盡可能採取先進技術,以降低工程成本。

經營部主管合同實施和合同管理工作,負責工程進度款的申報和催款工作,處理施工賠償問題,經濟部應注重加強合同預算管理,增創工程預算收入。

財務部主管工程項目的財務工作,應隨時分析項目的財務收支情況,合理調度資金。項目經理部的其它部門和班組都應精心組織,為增收節支盡責盡職。

(二)技術措施

1.制訂先進的、經濟合理的施工方案,以達到縮短工期、提高質量、降低成本的目的。施工方案包括四大內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。

2.在施工過程中努力尋求各種降低消耗、提高工效的新工藝、新技術、新材料等降低成本的技術措施。

3.嚴把質量關,杜絕返工現象,縮短驗收時間,節省費用開支。

(三)經濟措施

1.人工費控制管理。主要是改善勞動組織,減少窩工浪費。實行合理的獎懲制度。加強技術教育和培訓工作。加強勞動紀律,壓縮非生產用工和輔助用工,嚴格控制非生產人員比例。

2.材料費控制管理。主要是改進材料的采購、運輸、收發、保管等方面的工作,減少各個環節的損耗,節約采購費用。合理堆置現場材料,避免和減少二次搬運。嚴格材料進場驗收和限額領料制度。制訂並貫徹節約材料的技術措施,合理使用材料,綜合利用一切資源。

3.機械費控制管理。主要是正確選配和合理利用機械設備,搞好機械設備的保養修理,提高機械的完好率、利用率和使用效率,從而加快施工進度、增加產量、降低機械使用費。

4.間接費及其它直接費控制。主要是精減管理機構,合理確定管理幅度與管理層次,節約施工管理費等等。

項目成本控制的組織措施、技術措施、經濟措施,三者是融為一體、相互作用的。項目經理部是項目成本控制中心,要以投標報價為依據,制定項目成本控制目標,各部門和各班組通力合作,形成以市場投標報價為基礎的施工方案經濟優化、物資采購、經濟優化、勞動力配備經濟優化的項目成本控制體系。綜上所述,就是小編今天給大家整理的關於施工項目成本控制的措施有哪些的相關內容,希望可以幫助到大家。

『伍』 如何進行施工成本控制


施工項目成本控制,就是在完成一個施工項目過程中,對所發生的成本支出,有組織、有系統地進行預測、計劃、控制、核算、考核、分析等,進行科學管理的工作,對生產經營所消耗的物質資源和費用開支,及時糾正將要發生和已經發生的偏差,把各項生產費用控制在計劃成本的范圍之內,保證成本目標的實現。
1搞好成本預測、確定成本控制目標
成本預測是成本計劃的基礎,為編制科學、合理的成本控制目標提供依據。因此,成本預測對提高成本計劃的科學性、降低成本和提高經濟效益,具有重要的作用。加強成本控制,首先要抓成本預測。成本預測的內容主要是使用科學的方法,結合中標價根據各項目的施工條件、機械設備、人員素質等對項目的成本目標進行預測,從構成項目成本的主要費用入手,包括人工費、材料費、機械使用費等:
1.1人工費。人工費是構成工程成本的重要因素之一。對於人工費的控制,嚴格按預算定額進行控制,把握好施工項目的用工數量;對施工人員加強技術培訓,提高參與施工人員的勞動效率;實行基本工資加獎金措施,提高施工人員的積極性。
1.2材料費。施工中所用的材料費在工程施工成本中占相當大的比例,直接影響著工程成本和經濟效益,所以,材料成本的節約,是降低項目成本的關鍵。在施工過程中,對於材料費用控制,宜採用量、價分離原則。對材料用量的控制:根據施工計劃核定用料計劃;實行限額領料制度;實行余料回收制度,加強周轉材料管理,增加周轉材料的使用次數。對材料價格的控制:在購買時先進行市場調查,在保質保量的前提下,擇優購料;在採料采購時,還要考慮材料的資金佔用成本,合理確定材料的經濟進貨批量,力求使材料的進貨成本、儲存成本達到最低。
1.3機械使用費。隨著機械化施工的展開,機械使用費在施工成本的比例越來越高,對於機械使用費管理,要根據施工需要合理配備機械設備的進場台數,以便節約機械調遷費;在施工過程中,實行以實際作業台班為基準,充分發揮其效能,增加機械設備的運轉率;嚴禁帶病機械進入施工場地,以免延誤工期及增加機械拖運費;嚴格執行設備保養程序,降低大修、經常性修理等各項費用的開支,採取各項措施,使機械使用費降至最低。
總之,通過對上述幾種主要費用的預測,即可確定工、料、機等費用的控制標准,確定必須在規定的工期內完成該項目,完成成本費用的目標控制。所以說,成本預測是成本控制的基礎。
2成本控制原則
圍繞成本目標,確立成本控制原則,施工項目成本控制就是在實施過程中對資源的投入,施工過程及成果進行監督、檢查和衡量,節約人力、物力、財力是提高經濟效益的核心,也是成本控制的一項最重要的基本原則。並採取措施確保項目成本目標的實現。
2.1以施工圖預算控製成本支出。①人工費的控制。使人工費用不超支,而且還留有餘地,以備關鍵工序的不時之需。②材料費的控制。在對材料成本進行控制的過程中,首先要以預算價格來控制材料的采購成本和材料消耗數量的控制。③鋼管腳手架、鋼模板等周轉設備使用費的控制。以周轉設備預算收費的總量來控制實際發生的周轉設備使用費的總量。④施工機械使用費的控制。應注意施工圖預算的機械使用費往往小於實際發生的機械使用費,防止機械使用費超支。
2.2以施工預算控制人力資源和物質資源的消耗。資源消耗數量的貨幣表現就是成本費用。因此,資源消耗的減少,就等於成本費用的節約;控制了資源消耗,也等於是控制了成本費用。材料費用一般占工程成本的60~70%,從材料的采購、庫存和領用,要建立一套嚴格的管理制度。具體實施方法如下:①項目開工以前,應根據設計圖紙計算工程量,並按照企業定額或上級統一規定的施工預算定額編制整個工程項目的施工預算,作為指導和管理施工的依據。②對生產班組的任務安排,必須簽發施工任務單和限額領料單,並向生產班組進行技術交底。施工任務單和限額領料單的內容,應與施工預算完全相符,不允許篡改施工預算,也不允許有定額不用而另行估工。③在施工任務單和限額領料單的執行過程中,要求生產班組根據實際完成的工程量和實耗人工、實耗材料做好原始記錄,作為施工任務單和限額領料單結算的依據。④任務完成後,根據回收的施工任務單和限額領料單進行結算,並按照結算內容支付報酬(包括獎金)。因此,施工任務單和限額領料單不僅能控制資源消耗,還能促進班組全面完成施工任務。
3尋找有效途徑,實現成本控制目標
降低項目成本的方法有多種,概括起來可以從組織、技術、經濟、合同管理等幾個方面採取措施控制。應作好三方面的工作;一是嚴格執行成本開支范圍、費用開支標准和有關財務制度,對各項成本費用的支出進行限制和監督;二是提高施工項目科學管理水平,優化施工方案,提高生產效率;三是採取預防成本失控的技術組織措施,制止可能發生的浪費。真正做到向管理要效益,向技術要效率,確保成本目標的實現。施工項目成本控制的有效途徑可以從降低成本,增加收入兩方面著手,確保項目成本目標的實現。
3.1材料成本控制,包括材料用量控制和材料價格控制兩方面。材料用量的控制包括:①堅持按定額確定的材料消費量,實行限額領料制度,各班組只能在規定限額內分期分批領用,如超出限額領料,要分析原因,及時採取糾正措施;②改進施工技術,推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料;③在對工程進行功能分析、對材料進行性能分析的基礎上,力求用價格低的材料代替價格高的材料;④認真計量驗收。堅持余料回收,降低料耗水平;⑤加強現場管理,合理堆放,減少搬運,降低堆放、倉儲損耗。材料價格控制包括:①買價控制。通過市場行情的調查研究,在保質保量的前提下,貨比三家,擇優購料;②運費控制。合理組織運輸,就近購料,選用最經濟的運輸方法,以降低運輸成本;③考慮資金時間價值,減少資金佔用,合理確定進貨批量和批次,盡可能降低材料儲備。
3.2人工控制,主要從用工數量方面進行控制。①根據勞動定額計算出定額用工量,並將安全生產、文明施工及零星用工按一定比例(一般為5~10%)一起包給領工員或班組,進行包干控制。②要提高生產工人的技術水平和班組的組織管理水平,合理進行勞動組織,減少和避免無效勞動,提高勞動效率,精簡人員。③對於技術含量較低的單位工程,可分包給分包商,採取包干控制,降低工費。
3.3機械費控制。充分利用現有機械設備、內部合理調度,力求提高主要機械的利用率,在設備選型配套中,注意一機多用,減少設備維修養護人員的數量和設備零星配件的費用。
總之,實行項目成本控制對降低工程成本,改善經營管理,提高經濟效益等具有深遠的意義。加強項目工程成本管理是施工企業在激烈的市場競爭中不斷完善自我,做大做強的必由之路。

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