Ⅰ 房地產銷售如何建立資料庫
設計表格，公式就可以了啊
Ⅱ 怎麼樣建立資料庫，需要詳細的步驟。
一下步驟以mysql資料庫為例：
登錄資料庫
代碼：mysql -u root -p
輸入密碼
至此，一套完整的流程就跑完了。
Ⅲ 房地產公司的成本台賬怎麼做
成本台帳是對項目成本目標的完成情況做的過程記錄。
在做台帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然後測算出該工程的優惠比例，以後每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，並且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量台帳
實物量台帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩餘工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量台帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，並據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費台帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算並註明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，並在次月結算後註明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆築總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
3、材料費台帳
材料員、庫工的工資應計入材料費，施工用水費應計入材料費。 材料費台帳由材料員登記，技術員應對當月消耗的主要材料進行量和價的對比。 材料台帳要記錄完整，收入要有入庫單，發出要有限額領料單，收入與支出加現場庫存的數字要相符，並註明材料采購合同編號。
4、機械費台帳
包括施工機械使用費及機械安拆和進出場費，施工用電費應計入機械費。
5、其它直接費台帳
內容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。
6、現場經費台帳（與其他直接費合並記錄）
包括臨時設施費和現場管理費，臨時設施費可按月折舊或按產值比例折舊計入成本，現場管理費包括了現場管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、工程保修費、工程排污費等。
7、預算收入與實際消耗對比台帳
預算收入應先按所執行定額正確分析人工費、材料費、機械費、分包、現場經費及間接費、利潤、稅金，然後對照實際消耗進行對比，並做好詳細的成本分析。 分包工程內容有土方、基坑支護、防水、門窗、室外工程以及後期裝飾中欄桿、網架等，鋼筋電渣壓力焊、植筋計入人工費，模板、外架若包工包料應分別計入人工、材料費中。
8、經濟簽證及變更台帳
經濟簽證和變更應及時登記，並應詳細註明量與價的增減。其增減的工作量，應擠出水分，在留有餘地的基礎上，按實際完成逐月上報。
9、合同台帳
合同台帳可分類匯總，如勞務合同、材料合同、分包合同等，所有結算單價要嚴格按合同為依據，合同應及時收集並與工程同步。
10、成本分析台帳
要有詳細的數據來支撐文字說明，要有量與價的對比，不能籠統概括
Ⅳ 房地產開發企業如何編製成本報表
一、在建開發產品成本表 在建開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司年末在建開發產品的實際開發成本的成本報表，也是年末資產負債表資產方「在建開發產品」項目的明細報表，用以考核企業年末各項在建開發產品資金佔用情況，了解企業各項開發產品的實際開發成本，檢查各項開發產品開發成本的構成。 為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表應採用棋盤式結構，縱向各行反映年末尚處於在建過程開發產品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發產品的開發成本。 在編制本表時，應按開發產品的類別和項目逐行填列。開發產品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。在開發期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發產品的項目，一般應以開發產品成本核算對象為依據。 本表一般應設置項目開工日期、計劃開發面積、計劃開發總成本、年初開發成本、本年發生開發成本、年末累計開發成本等欄。 「開工日期」欄填列在建開發產品的實際開工日期。 「計劃開發面積」欄反映各項開發產品的計劃開發面積。土地開發項目為場地面積；房屋等開發項目為建築面積，根據批準的開發產品開發計劃確定的開發面積填列。 「計劃開發總成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。 「年初開發成本」欄根據上年本表「年末累計開發成本」欄數字填列。 「本年發生開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費用」和「合計」各欄，分別反映各項在建開發產品本年實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發間接費用和開發成本合計，根據技開發產品設置的開發成本明細分類賬各成本項目的本年發生額分類分項填列。 「年末累計開發成本」欄反映各項在建開發產品本年年末累計」實際成本，根據按開發產品設置的開發成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數字應等干「年初開發成本」與「本年發生開發成本」合計數之和，本欄合計數應與年末資產負債表資產方「在建開發產品」項目期末數核對相符。 二、已完開發產品成本表 已完開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司在本年度內已完成全部開發過程、並已驗收合格的開發產品的實際開發成本的成本報表。它是用以了解和檢查在年度內已完開發產品的成本水平及成本構成情況，考核開發產品成本計劃或預算的執行結果。 為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表也應採用棋盤式的結構，縱向各行應按開發產品的類別和項目境列，反映當年已經完工的各類、各項開發產品，橫向各欄按開發產品的成本項目和開竣工日期、開發面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發產品的實際成本及其構成等情況。填列本表的開發產品，應以開發產品成本核算對象為依據，並只限於本年完成全部開發過程、並已驗收合格、合乎設計標准、可以按照合同規定的條件移交購房、用地單位，或委託單位，或者可作商品房對外銷售、出租房對外出租、周轉 房周轉使用的開發產品。 本表「開工日期」和「竣工日期」欄填列已完工開發產品的實際開工日期和實際竣工日期。 「實際開發面積」欄反映已完工開發產品的實際開發面積，土地開發項目填列場地面積，房屋等開發項目填列建築面積。 「計劃開發成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。由於現行制度規定開發產品成本只計算開發過程中發生的開發成本，不計算開發產品在經營過程中發生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內的完全成本。因此，表列的開發產品的計劃成本的計算口徑亦應是開發成本。如果計劃、預算成本的計算口徑不是開發成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。 「實際開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費用」和「合計」各欄，分別反映各項已完工開發產品自開工至完工時為止實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費、開發間接費用和開發成本合計。根據已完工開發產品開發成本明細分類賬各成本項目的累計發生額及其合計數填列。
Ⅳ 房地產企業應該怎樣建立一個完善的成本資料庫
主要分這樣幾部分
1.成本，包括，投入的多少，如何來計算，人員薪水，，，
2.當前的在手的樓盤有哪些，如何管理，，
3.售出來的，是哪些人。如何來分配。
Ⅵ 如何建立健全房地產估價資料庫
可上www.idea-action.net 參看房地產經濟測算及風險評估方面的內容介紹.建立健全房地產估價資料庫,首要解決的是資料庫模型的問題.深圳市創靈動企業管理咨詢有限公司.
Ⅶ 怎麼建資料庫
當人們從不同的角度來描述這一概念時就有不同的定義(當然是描述性的)。例如，稱資料庫是一個「記錄保存系統」(該定義強調了資料庫是若干記錄的集合)。又如稱資料庫是「人們為解決特定的任務，以一定的組織方式存儲在一起的相關的數據的集合」(該定義側重於數據的組織)。更有甚者稱資料庫是「一個數據倉庫」。當然，這種說法雖然形象，但並不嚴謹。
嚴格地說，資料庫是「按照數據結構來組織、存儲和管理數據的倉庫」。在經濟管理的日常工作中，常常需要把某些相關的數據放進這樣「倉庫」，並根據管理的需要進行相應的處理。例如，企業或事業單位的人事部門常常要把本單位職工的基本情況(職工號、姓名、年齡、性別、籍貫、工資、簡歷等)存放在表中，這張表就可以看成是一個資料庫。有了這個"數據倉庫"我們就可以根據需要隨時查詢某職工的基本情況，也可以查詢工資在某個范圍內的職工人數等等。這些工作如果都能在計算機上自動進行，那我們的人事管理就可以達到極高的水平。此外，在財務管理、倉庫管理、生產管理中也需要建立眾多的這種"資料庫"，使其可以利用計算機實現財務、倉庫、生產的自動化管理。
J.Martin給資料庫下了一個比較完整的定義：資料庫是存儲在一起的相關數據的集合，這些數據是結構化的，無有害的或不必要的冗餘，並為多種應用服務；數據的存儲獨立於使用它的程序；對資料庫插入新數據，修改和檢索原有數據均能按一種公用的和可控制的方式進行。當某個系統中存在結構上完全分開的若干個資料庫時，則該系統包含一個「資料庫集合」。
資料庫發展階段
資料庫發展階段大致劃分為如下幾個階段：
人工管理階段；
文件系統階段；
資料庫系統階段；
高級資料庫階段。
資料庫的優點
使用資料庫可以帶來許多好處：如減少了數據的冗餘度，從而大大地節省了數據的存儲空間；實現數據資源的充分共享等等。此外，資料庫技術還為用戶提供了非常簡便的使用手段使用戶易於編寫有關資料庫應用程序。特別是近年來推出的微型計算機關系資料庫管理系統dBASELL，操作直觀，使用靈活，編程方便，環境適應廣泛(一般的十六位機，如IBM/PC/XT，國產長城0520等均可運行種軟體)，數據處理能力極強。資料庫在我國正得到愈來愈廣泛的應用，必將成為經濟管理的有力工具。
資料庫是通過資料庫管理系統(DBMS-DATA BASE MANAGEMENT SYSTEM)軟體來實現數據的存儲、管理與使用的dBASELL就是一種資料庫管理系統軟體。
資料庫結構與資料庫種類
資料庫通常分為層次式資料庫、網路式資料庫和關系式資料庫三種。而不同的資料庫是按不同的數據結構來聯系和組織的。
1.數據結構模型
(1)數據結構
所謂數據結構是指數據的組織形式或數據之間的聯系。如果用D表示數據，用R表示數據對象之間存在的關系集合，則將DS＝(D，R)稱為數據結構。例如，設有一個電話號碼簿，它記錄了n個人的名字和相應的電話號碼。為了方便地查找某人的電話號碼，將人名和號碼按字典順序排列，並在名字的後面跟隨著對應的電話號碼。這樣，若要查找某人的電話號碼(假定他的名字的第一個字母是Y)，那麼只須查找以Y開頭的那些名字就可以了。該例中，數據的集合D就是人名和電話號碼，它們之間的聯系R就是按字典順序的排列，其相應的數據結構就是DS＝(D，R)，即一個數組。(2)數據結構種類
數據結構又分為數據的邏輯結構和數據的物理結構。數據的邏輯結構是從邏輯的角度(即數據間的聯系和組織方式)來觀察數據，分析數據，與數據的存儲位置無關。數據的物理結構是指數據在計算機中存放的結構，即數據的邏輯結構在計算機中的實現形式，所以物理結構也被稱為存儲結構。本節只研究數據的邏輯結構，並將反映和實現數據聯系的方法稱為數據模型。
目前，比較流行的數據模型有三種，即按圖論理論建立的層次結構模型和網狀結構模型以及按關系理論建立的關系結構模型。
2.層次、網狀和關系資料庫系統
(1)層次結構模型
層次結構模型實質上是一種有根結點的定向有序樹(在數學中"樹"被定義為一個無回的連通圖)。例如圖20.6.4是一個高等學校的組織結構圖。這個組織結構圖像一棵樹，校部就是樹根(稱為根結點)，各系、專業、教師、學生等為枝點(稱為結點)，樹根與枝點之間的聯系稱為邊，樹根與邊之比為1:N，即樹根只有一個，樹枝有N個。
按照層次模型建立的資料庫系統稱為層次模型資料庫系統。IMS(Information Manage-mentSystem)是其典型代表。
(2)網狀結構模型
某醫院醫生、病房和病人之間的聯系。
參考資料
當人們從不同的角度來描述這一概念時就有不同的定義(當然是描述性的)。例如，稱資料庫是一個「記錄保存系統」(該定義強調了資料庫是若干記錄的集合)。又如稱資料庫是「人們為解決特定的任務，以一定的組織方式存
Ⅷ 如何建立房地產統計信息資料庫
可上www.idea-action.net
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