㈠ 什麼是成本模式後續計量
如果是指的投資性房地產的話，是投資性房地產確認之後會計處理。
根據企業會計准則第3號-投資性房地產規指旁定：
第九條 企業應當在資產負債表日採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，但本准則第十條規定的除外。
採用成本模式計量的建築物的後續計量，適用《企業會計准則第4號-固定資產》。
採用成本模式計量的土地使用權的後續計量，適用《企業會計准則第6號-無氏核形資產》。
常見分錄：
出租時候，收殲逗掘取租金時：
借：銀行存款，
貸：其他業務收入，
應交稅費-應交增值稅-銷項稅或小規模應交稅費-應交增值稅，
計提固定資產折舊時：
借：其他業務成本，
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷），
處置時候，
借：銀行存款，
貸：其他業務收入，
應交稅費-應交增值稅-銷項稅或小規模應交稅費-應交增值稅，
借：其他業務成本，
投資性房地產累計折舊（攤銷），
投資性房地產減值准備，
貸：投資性房地產。
㈡ 持有待售的固定資產為什麼以歷史成本進行後續計量歷史成本啥意思
1.持有待售固定資產，本質上還是固定資產，以成本計量，不是以公允價值計量，
2.歷史成本亦稱原始成本。資產在其取得時為它所支付的現金或現金等價物的金額。負債在正常經營活動中為交換而收到的或為償付將要支付的現金或現金等價物的金額。資產一般一開始派穗都是根據取得時的交換價格入賬的，所以資產的原始指睜成本一塵逗卜般指取得成本，就是取得一項資產並使其適合於它的預期用途所支付的交換價格的總額。這項總額或其未攤銷額列示在財務報表中。
㈢ 控制下，長期股權投資按成本法後續計量怎麼理解
（1) 成本法核算的范圍
①企業能夠對被投資的單位實施控制的長期股權投資。即企業對子公司的閉纖長期股權投資。
②企業迅速對被眾多創造投資騰達單位不具有控制、共同控制空間或重大影響，且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計轎慶仿量的長期股權投資。
（2）權益法核算的范圍
①企業對被投資單位具有共同控制的長期股權投資。即企業對其合營企業的長期股權投資。
②企業對被投資單差並位具有重大影響（占股權的20%-50%）的長期股權投資。即企業對其聯營企業的長期股權投資。
㈣ 初始計量和後續計量是什麼意思
初始計量和後續計量主要指會計上固定資產的初始計量和後續計量。
根據《企業會計准則第4號——固定資產》：
第三章 初始計量
第七條 固定資產應當按照成本進行初始計量。
第八條 外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。
購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
第九條 自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。
第十條 應計入固定資產成本的借款費用，按照《企業會計准則第17號——借款費用》處理。
第十一條 投資者投入固定資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。
第四章 後續計量
第十四條 企業應當對所有固定資產計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。
折舊，是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。
應計折舊額，是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。
預計凈殘值，是指假定固定資產預計使用壽命已滿並處於使用壽命終了時的預期狀態，企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用後的金額。
第十五條 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。
固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則第十九條規定的除外。
第十六條 企業確定固定資產使用壽命，應當考慮下列因素：
（一）預計生產能力或實物產量；
（二）預雀輪計有形損耗和無形損耗；
（三）法律或者類搜局似規定對資產使用的限制。
第十七條 企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法。
可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。
固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則第十九條規定的除外。
第十八條 固定資產應當按月計提折舊，並根據用途計入相關資產的成本或者當期損益。
第十九條 企業至少應當於每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復頃漏信核。
使用壽命預計數與原先估計數有差異的，應當調整固定資產使用壽命。
預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，應當調整預計凈殘值。
與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。
固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。
第二十條 固定資產的減值，應當按照《企業會計准則第8號——資產減值》處理。
(4)按成本法進行後續計量是什麼意思擴展閱讀：
（1）企業為在建工程准備的各種物資，應當按照實際支付的買價、不能抵扣的增值稅稅額、運輸費、保險費等相關稅費，作為實際成本，並按照各種專項物資的種類進行明細核算。
工程完工後剩餘的工程物資，如轉作本企業庫存材料，按其實際成本或計劃成本轉作企業的庫存材料。存在可抵扣增值稅進項稅額的，應按減去增值稅進項稅額後的實際成本或計劃成本，轉作企業的庫存材料。
盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分後的差額，工程項目尚未完工的，計入或沖減所建工程項目的成本；工程已經完工的，計入當期營業外收支。
（2）在建工程應當按照實際發生的支出確定其工程成本，並單獨核算。
第一，企業的自營工程，應當按照直接材料、直接人工、直接機械施工費等計量；採用出包工程方式的企業，按照應支付的工程價款等計量。設備安裝工程，按照所安裝設備的價值、工程安裝費用、工程試運轉等所發生的支出等確定工程成本。
第二，工程達到預定可使用狀態前因進行負荷聯合試車所發生的凈支出，計入工程成本。企業的在建工程項目在達到預定可使用狀態前所取得的負荷聯合試車過程中形成的、能夠對外銷售的產品。
其發生的成本，計入在建工程成本，銷售或轉為庫存商品時，按其實際銷售收入或預計售價沖減工程成本。
第三，在建工程發生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，工程項目尚未達到預定可使用狀態的，計入繼續施工的工程成本；工程項目已達到預定可使用狀態的，屬於籌建期間的，計入管理費用，不屬於籌建期間的，計入營業外支出。
如為非正常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業外支出。
第四，所建造的固定資產已達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計價值轉入固定資產，並按有關計提固定資產折舊的規定，計提固定資產折舊。待辦理了竣工決算手續後再作調整。
㈤ 長期股權投資：後續計量之成本法
【特別提醒】在2009年6月11日發布的《財政部關於印發企業會計准則解釋第3號的通知》中，有以下問答：
一、採用成本法核算的長期股權投資，投資企業取得被投資單位宣告發放的現金股利或利潤，應當如何進行會計處理？
答：採用成本法核算的長期股權投資，除取得投資時實際支付的價款或對價中包含的已宣告但尚未發放的現金股利或利潤外，投資企業應當按照享有被轎鬧投資單位宣告發放的現金股利或利潤確認投資收益，不再劃分是否屬於投資前和投資後被投資單位實現的凈利潤。
企業按照上述規定確認自被投資單位應分得的現金股利或利潤後，應當考慮長期股權投資是否發生減值。在判斷該類長期股權投資是否存在減值跡象時，應當關注長期股權投資的賬面價值是否大於享有被投資單位凈資產（包括相關商譽）賬面價值的份額等類似情況。出現類似情況時，企業應當按照《企業會計准則第8號--資產減值》對長期股權投資進行減值測試，可收回金額低於長期股權投資賬面價值的，應當計提減值准備。
此解釋除特別註明應予追溯調整的以外，其他問題自2009年1月1日起施行。可以看出對於長期股權投資的成本法核算，趨於簡化處理，但是09年新教材仍然按照前述歸納處理，對於今年的考試而言，如果考到，我們仍然按教材的思路處理。
一、長期股權投資核算方法的選擇
長期股權投資的核算方法分為成本法和權益法兩種，在新准則下，不考慮其他實質上對被投資企業形成控制的因素的情況下，我們可以通過下表來選擇：
二、對子公司的核算採用成本法而不是權益法的原因
按照《企業會計准則第2號——長期股權投資》要求，對子公司的核算應採用成本法，這主要是基於兩點考慮：
（1）是與合並財務報表准則的規定相協調。按照合並報表准則的要求，母公司需要將其所能夠控制的子公司都納入合並報表中，在這種情況下，在編制合並財務報表的時候是把子公司的資產和負債都並入，這種情況下，由子公司的生產經營活動所實現的凈利潤以及所反映的資產增值已經反映在資產當中，從合並報表的角度來考慮，合並報表所體現的是實質上的權益法。在這種情況下，對子公司的長期股權投資採用成本法核算原則上可以避免信息重復。
（2）可以避免在子公司實際宣告發放現金股利或利潤之前，母公司墊付資金發放現金股利或利潤的情況。
（3）是與現行國際財務報告准則的有關規定相協調。
三、成本法的核算
1.初始投資或追加投資時：
借：長期股權投資（初始投資成本或追加投資時的成本）
貸：銀行存款等
2.當被投資單位宣告分配現金股利或利潤時：
①如果是年中投資（非年初投資），投資當年取得的現金股利或利潤，按以下公式計算：
投資企業投資年度享有的投資收益＝投資當年被投資單位實現的凈損益×投資企業持股比例×（當年投資持有月份÷全年月份）
應沖減初始投資成本的金額＝被投資單位分派的利潤或現金股利×投資企業的持股比例－投資企業投資當年應享有的投資收益
借：應收股利（被投手哪資單位分派的利潤或現金股利×投資企業的持股比例）
貸：投資收益（投資企業投資年度享有的投資收益）
長期股權投資（應沖減初始投資成本的金額）
一般情況下（年初投資），投資企業在取得投資當年自閉薯罩被投資單位分得的現金股利或利潤應作為投資成本的收回。
②成本法下取得投資以後年度的現金股利或利潤，按以下公式計算：
應沖減的初始投資成本的金額＝[投資後至本年末（或本期末）止被投資單位分配的現金股利或利潤－投資後至上年末止被投資單位累積實現的凈損益]×投資企業的持股比例-投資企業已沖減的初始投資成本
應確認的投資收益=投資企業當年獲得的利潤或現金股利－應沖減初始投資成本的金額
借：應收股利（被投資方宣告分配的現金股利或利潤×持股比例）
貸：投資收益
長期股權投資（或借記）
這個公式如何理解呢？我們來把這個公式變一下形：
應沖減的初始投資成本的金額＝[投資後至本年末（或本期末）止被投資單位分配的現金股利或利潤×投資企業的持股比例－投資後至上年末止被投資單位累積實現的凈損益×投資企業的持股比例]－投資企業已沖減的初始投資成本
「投資後至本年末（或本期末）止被投資單位分配的現金股利或利潤×投資企業的持股比例」是按照持股比例計算的「實得股利」，「投資後至上年末止被投資單位累積實現的凈損益×投資企業的持股比例」是按照持股比例計算的「應得股利」，差額部分就是得到的「清算性股利」的余額，注意這里計算出來的是應沖減的初始投資成本的金額的余額，還要減去以前「投資企業已沖減的初始投資成本」才是當期應沖減或恢復的初始投資成本。
所謂清算性股利就是本身企業按照持股比例只能享有企業「應得股利」的部分，但是現在「實得股利」的股利比「應得股利」大，那麼就要把差額作為初始投資成本的收回，相反，如果「實得股利」的股利比「應得股利」小，就要把沖減的投資成本進行恢復，要注意的是這個恢復的部分要以原來已經沖減的初始投資成本為限。
【例題·計算題】正保公司於2007年初對A公司投資，以200000元購入A公司有表決權資本的15%（A公司為非上市公司）並准備長期持有，對A公司無重大影響。
當年5月4日，A公司宣告發放2006年的現金股利50000元。
2007年A公司實現凈利潤50000元；
2008年5月10日A公司宣告發放2007年現金股利40000元，2008年A公司實現凈利潤20000元；
2009年5月6日A公司宣告發放2008年現金股利45000元，2009年A公司實現凈利潤6000元。
2010年5月3日A公司宣告發放2009年現金股利5000元，2010年A公司實現凈利潤30000元。
要求：計算正保公司各年應確認的投資收益並編制有關會計分錄。
【答案】
（1）2007年1月1日：
借：長期股權投資200000
貸：銀行存款200000
（2）2007年5月4日沖減投資成本：
借：應收股利7500（50000×15%）
貸：長期股權投資7500
（3）2008年5月10日發放2007年現金股利：
應沖減的初始投資成本的金額＝（投資後至本年末（或本期末）止被投資單位分配的現金股利或利潤-投資後至上年末止被投資單位累積實現的凈損益）-投資企業已沖減的初始投資成本=（50000+40000-50000）×15%-7500=-1500（元）
應確認的投資收益=投資企業當年獲得的利潤或現金股利－應沖減初始投資成本的金額=40000×15%-（－1500）=7500（元）
借：應收股利6000（40000×15%）
長期股權投資1500
貸：投資收益7500
（4）2009年5月6日發放2008年現金股利：
應沖減的初始投資成本的金額=(50000+40000+45000-50000-20000)×15%-（7500-1500）=3750（元）
應確認的投資收益=45000×15%-3750=3000（元）
借：應收股利6750（45000×15%）
貸：長期股權投資3750
投資收益3000
（4）2010年5月3日發放2009年現金股利：
應沖減的初始投資成本的金額=(50000+40000+45000+5000-50000-20000-6000)×15%-（7500-1500+3750）=-150（元）
應確認的投資收益＝5000×15%-（-150）=900（元）
借：應收股利750（5000×15%）
長期股權投資150
貸：投資收益900
【解析】
對於成本法下被投資方宣告分配現金股利或利潤時的處理，本題也可以按照下面表格的思路來計算應沖減的初始投資成本和應確認的投資收益：
用這種方法要比用教材上的公式來計算要方便和快捷很多。
【識記要點】
①一般情況下，成本法下投資企業取得投資當年自被投資單位分得的現金股利或利潤應作為投資成本的收回。
②不考慮其他情況，對子公司和共同控制、重大影響以下的長期股權投資採用成本法核算。
㈥ 投資性房地產採用成本模式進行後續計量和採用公允價值進行後續計量有何不同
投資性房地產後續計量，通常應當採用成本模式，只有滿足特定條件的情況下才可以採用公允價值模式。但是。同一企業只能採用一種模式對所有投資性房地產進行後續計量，不得同時採用兩種計量模式。
一、採用成本模式進行後續計量的投資性房地產
採用成本模式進行後續計量的投資性房地產，應當按照《企業會計准則第4號一固定資產》或《企業會計准則第手衫6號——無形資產》的有關規定，按期(月)計提折舊或攤銷，借記「其他業務成本」等科目沖判，貸記「投資性房地產累計折舊(攤銷)」。取得的租金收入，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」等科目。
投資性房地產存在減值跡象的，還應當按照《企業會計准則第8號——資產減值》的有關規定。經減值測試後確定發生減值的，應當計提減值准備，借記「資產畢判腔減值損失」科目，貸記「投資性房地產減值准備」科目。已經計提減值准備的投資性房地產，其減值損失在以後的會計期間不得轉回。
二、採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產
企業有確鑿證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。
投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量的，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記「投資性房地產——公允價值變動」科目，貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額作相反的賬務處理。（公允價值模式後續計量，其租金收入部分等也同樣計入「其他業務收入」。)
㈦ "投資性房地產的後續計量"是什麼意思
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。螞中
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產確認的條件：
將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
1、、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；
2、、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目中計量；以公允價值模式計量的投資性房地產在「成本」和「公允價值變動」科目中計量。
三、投資性房地產的主要賬務處理
（一）採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
（二）採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
2. 將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「開發產品」等科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。
將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產（成本）」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」或「無形資產」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，貸記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積—其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計鉛備入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。
3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記「在建工程」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科悶激山目（公允價值變動）。
4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
5. 將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記「固定資產」、「無形資產」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記「公允價值變動損益」科目。
6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」 等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產（成本）」科目、貸記或借記「投資性房地產（公允價值變動）」科目；同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記「公允價值變動損益」科目，貸記或借記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產在轉換日計入資本公積的金額，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。
㈧ 長期股權投資是不是一初始計量後就馬上採用權益法、成本法進行後續計量
入賬時候記納慧得金額就是初始計量啊，假設從入賬開始被投資企業發生相應業務時間很長，這段時間賬上的金額就是初始計量洞穗答的金額。
一旦被投資企業發生相族碰應的業務，比如分派現金股利，那麼成本法下：
借：應收股利
貸：投資收益
權益法下：
借：應收股利
貸：長期股權投資-損益調整