Ⅰ 帶息負債融資成本率如年末負責全部還清怎麼計算
帶息負債融資成本率的計算方法是攜指：將期初和期末的負債總額乘以其對蔽隱粗應的利率，再除以期間的宏鎮平均負債總額。帶息負債融資成本率的計算公式為：負債融資成本率=（利息支出+手續費）/（期初借款金額+期末借款金額）×100%。
Ⅱ 融資綜合成本如何確定
融資租賃綜合成本是一種動態成本，它充分考慮了資金的實際使用效果，與融資租賃兄鋒總租金無關，主要與租期、融資服務費、保證金、支付利率、租金支付方式等有關。一般分如下幾步：
1、確定每期利率。
2、確定每期還款額。
3、確定內部收益率。滾族
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
1.不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
2.月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
融資租賃的租金構成內容：
1、租賃物的成本，包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調試安裝費等；
2、出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復利計算
3、手續費用和利潤，其中手續費用是指出租方在經營租賃過程中所開支的費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等，因手續費用通常較小，一般均不記利息。
(2)年報融資成本怎麼算擴展閱讀：
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
功能介紹
1、融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2、促銷功能 融資租賃可以用「以租代銷」的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3、投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。
同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4、資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。
隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的羨備晌設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
Ⅲ 上市公司該如何計算融資成本
資本成本受宏觀經濟、企業經營、融資規模等穗悉多種因素影響,可以根據不同計算方法估算資本成本。融資成本是上市公司融資決策的重要依據。只有投資項目的投資收益率大於融資資本成本時,才能實現股東價值的增長,結合西方上市公司融資的特點，論證了上市公司融資決策應注意的問題。 一、概論可供上市公司選擇的再中小企業融資方式很多，有長期借款、發行債券、留存收益和發行普通股股票等，然而，根據近兩年深滬兩市上市公司的再中小企業融資的金額統計，有76%的中小企業融資額來自股權中小企業融資，即配股和增發新股。導致這種現象的原因之一是上市公司債務中小企業融資受到利率水平和期限限制，明顯地感到債務成本的壓力，相比之下股票中小企業融資則少了這些限制和壓力，表現為許多的上市公司利用財務作帳來達到配股的要求，失去配股資格的公司仍設法申請通過增發的方式中小企業融資。結果企業雖然獲得了現金的流入得以維持企業的運轉或擴大經營規模，但卻是以侵害股東價值為代價。隨著資本市場的規范和發展，上市企業公司治理結構的完善，以及職工持股、高科技企業的經理層期權等措施的實施，部分企業已經走出了籌資認識上的誤區，開始理解和重視股權資掘宴本成本的概念。同時，由於企業的股東關注所持有股票的市場價值，也對企業的經理層提出價值增長的要求，公司經營行為逐步發生轉變，從規模導向轉為價值導向，以實現股東價值的增長和價值的最大化為企業的經營發展目標。要體現股東價值最大化的原則，企業在設計發展規劃和中小企業融資方案時，必須從以往單純考慮股票中小企業融資額最大化及中小企業融資市場風險因素，轉為對中小企業融資風險、中小企業融資成本及投資收益的多因素的綜合分析。在這一原則之下，投資收益率的高低並非企業經營狀況的好壞標准，要達到價值增長的要求，投資收益率必須超過判族銀資本的成本，而中小企業融資成本作為評價企業價值創造狀況的關鍵指標變得日益重要。只有在測算和分析企業的資本成本的基礎上，才能提供適應於股東價值增長的中小企業融資方案。二、企業資本成本及其估算模型資本成本一般指企業籌集和使用長期資金而付出的代價。它包括資金籌集費和資金佔用費兩部分。資金籌集費是指在資金籌集過程中支付的各項費用，如發行股票，債券支付印刷費、發行手續費、律師費、資信評估費、公證費、擔保費、廣告費等。資金佔用費是指佔用資金支付的費用，如股票的股息、銀行借款和債券利息等。從財務管理的角度，資本成本是企業投資者（包括股東和債權人）對投入企業的資本所要求的收益率，也是投資本項目的機會成本。企業資本通常分為債務資本、股權資本以及兩者的混合中小企業融資資本，具體又可分為長期借款成本、債券成本、普通股成本和留存收益成本。1、 長期借款成本長期借款成本是指借款利息和籌資費用。借款利息計入稅前成本費用，可以起到抵稅的作用。
Ⅳ 債務融資成本的計算
債務融資成本依照如下進行計算：融資成本等於每年的用資費用除以籌資數額籌資費用。融資成本是資金所有權與資金使用權分離的產物，融資成本的實質是資金使用者支付給資金所有者的報酬。
【法律依據】
《中華人民共和國企業破產法》第三十條破產申請受理時屬於債務人的全部財產，以及破產申請受理後至破產程序終結前債務人取得的財產，為債務人財產。《中華人民共和國企業破產法》第三十二條人民法院受理破產申請前六個月內，債務人有本法第二條第一款規定的情形，仍對個別債權人進行清償的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。但是，個別清償使債務人財產受益的除外。
Ⅳ 融資租賃資金綜合成本怎麼計算
R=（1+6.2%)^0.25-1=1.52%
A=[1-(1+1.52%)^-20]/R=17.143
PTM=200000000/17.143=11666624.24
P=20000*（1-3%-5%）=18400萬
最後一次因保證金釋放PTM=11666624.24-200000000*3%=5666624.236
IRR（季度）=2.16%
IRR（年度）=（1+2.16%）^4-1=8.91%。
Ⅵ 怎樣考核企業融資成本
企業融資成本的考核有多種方式，其中最常用的有以下幾種：
一是計算融資成本答宴猜率，即融資成本/融資金額，反映融資成本與融資金額之間的比例關系，可以幫助企業了解融資成本的高低。
二是計算融資成本佔比，即融資成本/融資金額+融資利息，反映融資成本占整個融資成本的比例，可以了解融資成本佔比情況。
三是計算融資成本祥余收益率，即融資成本/融資利息，反映融資成本與融資利息之間的比例關系，可以幫助企業了解融資成本的高低。
四是計算融資成本投資回報率，即融資成本/融資金額+融資利息-本金，反映融資成本對投資回報的清型影響，可以了解融資成本的效益情況。
通過以上幾種方式，可以全面考核企業融資成本，以便企業更好地控制融資成本，獲取更高的投資回報。
Ⅶ 股權融資成本計算是怎麼樣的
一、股權融資成本計算是怎麼樣的？ 一般情況下,融資成本指標以融資成本率來表示:融資成本率=資金使用費÷(融資總額-融資費用)。這里的融資成本即是資金成本,是一般企業在融資過程中著重分析的對象 企業融資成本實際上包括兩部分：即融資費用和資金使用費。融資費用是企業在資金籌資 過程中發生的各種費用;資金使用費是指企業因使用資金而向其提供者支付的報酬，如股票融資向股東支付股息、紅利，發行債券和借款支付的利息，借用資產支付的租金等等。需要指出的是，上述融資成本的含義僅僅只是企業融資的財務成本，或稱顯性成本。除了財務成本外，企業融資還存在著機會成本或稱隱性成本。機會成本是經濟學的一個重要概念，它是指把某種資源用於某種特定用途而放棄的其他各種用途中的最高收益。我們在分析企業融資成本時，機會成本是一個必須考慮的因素，特別是在分析企業自有資金的使用時，機會成本非常關鍵。因為，企業使用自有資金一般是 「無償」的，它無須實際對外支付融資成本。 二、為什麼股權融資資金成本比較高? 風險越大，報酬要求的就越高，股東要求的報酬越高，企業股權融資資金成本就越高。 股東的風險為什麼最大哪?這個是由於法律的規定引起的。 一家企業破產的情況下，法律規定分配了企業債權後的剩餘財產才可以分配給股東，所以很多情況下股東最後一無所獲，把之前投入的資本全部虧掉了。 當然還有其他原因，比如企業支付給 債權人 利息可以所得稅前扣除，而企業支付給股東的股息卻不能在所得稅前扣除。 由於存在這些原因讓股權融資資金成本高於 債權融資 成本等。 三、融資的方式 第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。 第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多隻能開12個月的。大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。 第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指 定金 額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註：這里的承諾不是對銀行進行 質押 。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的 承諾書 。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。 第五種融資的方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。 第六種融資的方式是 委託貸款 。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。 第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的 抵押 或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18，一般都在20以上。 第八種融資方式就是對沖資金。 第九種融資方式是 貸款擔保 。 現在好多的公司都是以股權融資的方式來加大公司的發展，也只有得到很好的資金，公司才能逐漸的擴大，對於投資者來說，融資的金額越大，利益就會越大，但是隨之而來風險也會更大，利益與風險都是成正比的，而股權融資成本計算也是會根據法律規定的方式來進行計算。
Ⅷ 房地產項目的融資成本如何計算
融資成本主要是銀行借款
專項借款可直接資本化，計入開發間接費用。
非專項借款按支付工程款進度加權平均計算借款本金，加權本金*利息資本化，實際利息支出-資本化利息，計入費用
Ⅸ 融資成本簡單計算公式
計算公式為：融資成本=每年的用資費用／籌資數額的籌資費用。
【拓展資料】
融資成本是什麼？
簡單地說，融資成本是資金所有權與資金使用權分離的產物，其實質就是資金使用者支付給資金所有者的報酬。
企業融資成本包括用資費用和籌資費用兩個部分。其中，用資費用是指因使用資金而付出的代價，比如向股東支付的股利或向債權人支付的利息等。籌資費用是指企業在籌集資本活動中為獲得資本而付出的費用。通常是在籌資時一次全部支付的，在獲得資本後的用資過程中不再發生。
一般而言，由於大多數小微企業的貸款金額（籌資數額）較少，企業的信譽較低，在融資過程中支付的其他費用（籌資費用）就會相對較高。
融資有哪些成本？
一、顯性融資成本
顯性融資成本指可直接呈現和計算的與融資相關的成本，主要包括支付給資金所有者的報酬、獲得資金過程中支付的各項交易費用。
1.支付給資金所有者的報酬
融資支付給資金所有者的報酬，最常用的報酬支付方式有：利息或資金使用費；利息外費用，通常以咨詢服務費、顧問費、管理費手續費等形式收取；明股實債的分紅、股權回購溢價；發行股票的分紅等直接支付給資金所有者的費用。
2.融資過程中的交易費用
為獲得融資支付給第三方的費用，例如：第三方擔保人的擔保費用；評估機構的資產評估費、企業評級費、債項評級費等；中介公司的中介服務費；債券承銷費、管理費等等。
上述費用是我們在融資過程中清晰可見、容易計算且與融資直接相關的。在測算融資成本時一般不會遺漏。還有一些成本與融資間接相關、比較難計算、如果經驗不足在計算融資成本時很容易遺漏，即融資的隱性成本。
二、隱性融資成本
隱性融資成本指非直接呈現和計算且與融資相關的成本。主要包括將獲得的資金達到可使用狀態的成本、附加條件成本、匯率風險成本、人力成本、費用支付成本、機會成本等。
1.資金使用成本
資金使用成本即將融入的資金按融資協議要求使用，自放款之日起至資金使用完畢或達到可自由使用狀態期間所產生的融資成本。
資金可自由使用指企業可根據實際資金支付需要進行支付，而不受任何限制。企業融入的資金基本上都是有使用限制的。
例1：汽車經銷商的銀行流動資金借款，原則上是必須通過受託支付直接支付給整車廠用於車輛采購。當車輛采購回來並銷售回款後，資金才達到可自由使用狀態。
例2：一筆借款明確用途為歸還他行借款，自放款之日起至用於歸還貸款期間的融資成本就是資金使用成本。因為用新借款歸還舊借款即用新借款替換了原用於歸還舊借款的可自由使用資金，所以視為新借款資金達到了可自由使用狀態。
資金使用成本計算方式：
資金使用成本 = （融資總額 * 融資實際年利率 * 資金自放款到達到可自由使用狀態的平均天數 / 360） - 原有支付方式的實際資金成本
說明：
上述公式中使用佔用平均天數是因為資金的釋放通常是陸續達到可自由使用狀態，因此在計算時要用平均天數。
原有支付方式的實際融資成本包括：
（1）原有支付方式實際佔用現金的資金成本，用現金支付的金額、用票據支付時的票據保證金、賒銷時的預付保證金等；
（2）用票據支付時如果對方要收取貼現利息，實際收取的貼息費用；
（3）通過法人透支資金、汽車廠家金融公司融資等融資資金支付時的實際融資成本。
2.附加條件成本
資金方提出的任何一項附加條件對企業來說都是有成本的，只是成本大小不一。常見的附件條件有一定的存款比例、擔保（含保證金）、抵押、質押等等。
最常見的附加條件之一就是要配有一定的存款，或者直接要求一定金額的定期存款配比。雖然企業正常情況下也會留存一定的安全資金頭寸，可一旦作為合同條款的硬性要求，對企業來說該部分資金就不是完全意義上的自由資金了，就會產額外的資金頭寸成本。
該部分頭寸成本 = 要求頭寸金額 * （該筆融資的名義年利率 _ 頭寸存款利率） * 存款天數 / 360。
3.匯率風險成本
如果融資的非本位幣，就涉及到匯兌損益。在評估融資綜合成本時匯兌損益也是必須考慮的因素之一。尤其是大額的外幣借款，可通過鎖匯、外匯掉期等方式來鎖定匯率風險。
4.人力成本
從融資談判到業務操作以及後續管理都涉及到人力的付出，期間耗費的人力越多人力成本就越高。
雖然融資成本中的人力成本佔比相對較小，但如果涉及到境外路演、業務操作復雜等情況時也是一筆不小的開支，而且人力耗費過多也會影響融資效率。在融資溝通和方案設計時要盡可能簡化操作流程、避免不必要的人力消耗。
5.費用支付成本
費用支付成本主要指支付資金所有者報酬、歸還本金及其他交易費用過程中的額外成本。
例如：資金出境成本，境內資金作為支付境外報酬出境需要代扣所得稅，目前普遍稅率是10%，即原有融資成本要上浮11.11%（（1/0.9-1）%，0.9為境內1元付款境外凈到賬金額）。
6.機會成本
融資的機會成本指因該筆融資導致的企業相對成本支出的增加或其他收益的減少。
例1：新融資與存量融資互斥，如果存量融資成本低，則新融資高於存量融資的成本就是額外增加的成本，也即新融資的機會成本；
例2：一棟房屋抵押給A能降低0.5%利率，而給B利率不變，那麼抵押給B銀行就有0.5%的機會成本損失。
針對不同的企業和不同的業務形態，還有一些上面未能羅列的顯性或隱性成本。雖然有些成本在整個融資成本中佔比較小，但是對業務進度和操作難度有比較大的影響。在實際融資業務操作中應盡可能全面的去考慮影響融資成本的因素，在操作時就可以准確計算實際融資成本，提前預判過程中的風險，提前做好業務操作過程的優化，確保融資進度和有效控制融資成本。
Ⅹ 上市公司該如何計算融資成本
上市公司的融資總成本是債務融資與股權融資成本的加權平均，即有：
C=DC*(DK/V)*(1-T)+EC*(EK/V）,其中C代表融資總成本，T代表所得稅率，V代表上市公司總價值。
對上市公司來說，債務融資應該是一種通過銀行或其他金融機構進行的長期債券融資，而股權融資則更應屬長期融資。
根據大多數上市公司募集資金所投資項目的承諾完成期限為3年左右，因此可以將債務融資和股權融資的評估期限定為3年。以DC代表債務融資成本，則DC可直接按照3年～5年中長期銀行貸款基準利率計算。
(10)年報融資成本怎麼算擴展閱讀：
從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。
1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。
融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。