① 成本價購房與標准價購房有什麼區別
成本價購房與標准價購房的區別：
1、成本價、標准價都屬於房改房的一個類型。
2、區別就在於該房產在房改的時候採用了不同的房改價款支付方式。
3、成本價是按照房改當年政府制定的房改房成本價標准來支付房改價款。
4、標准價則是在該房產房改過程中比成本價更為優惠的房改價款標准。所謂標准價，是指「以成本價向中低收入職工家庭售房確有困難的市（縣），依據該市（縣）職工家庭平均經濟承受能力確定的售房價格。」一般也將標准價理解為比成本價更優惠的售房價格，也叫做准成本價。 標准價是房改中的一種過渡性措施。
5、標准價是不能直接上市交易的，需要先變更為成本價，變更的計算公式為：敗鉛脊當年成本價×建築面積×6%。
6、成本價的房改房購買的時候需要交納土地出讓金，公式為：當年成本價×建築面積×1%。
(1)存量商品房成本價是什麼意思擴展閱讀
職工按成本價或標准價購買公有住房，每個家庭只能享受一次，購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標准執行，超過標准部分一律執行市場價。
售房價格要逐步從標准價過渡到成本價。當年的標准價要根據各市（縣）職工上年平均工資增長的水平、單位發給住房補貼和資助職工建立住房公積金年增長水平確定，一年一定；新房負擔價與雙職工家庭年平均工資的倍數，要逐步提高，2000年以前達到察滲3．5倍。各市（縣）要從本地實際出發，加快標准價向成本價的過渡。
標准價按負擔價和抵交價之和測定。一套56平方米建築面積標准新房的負擔價，1994年應為所在市（縣）雙職工年平均工資的3倍。經濟發展水平較高的市激盯（縣）應高於3倍，具體倍數由省、自治區、直轄市人民政府確定。雙職工年平均工資按當地統計部門公布的上年職工平均工資乘以2計算。抵交價按雙職工65年（男職工35年，女職工30年）內積累的由單位資助的住房公積金貼現值的80%計算。
在起步階段，為鼓勵群眾買房，按標准價計價時，征地和拆遷補償費暫可以考慮由單位適當負擔。按標准價購房後擁有部分產權，即佔有權和使用權、有限處分權和收益權，可以繼承，可以在購房5年以後進入市場出售或出租，原產權單位有優先購買權和租用權。售房收入扣除有關稅費後所得收益，按政府、單位、個人的產權比例進行分配。
② 成本價房啥意思 有什麼注意的
成本價房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以成本價出售的住房。成本價房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。成本價房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標准價或成本價購買的公有住房。
③ 誰知道什麼是；成本價房，什麼是標准價房什麼是商品價房！具體點 謝謝
成本價房：
標准價與成本價房是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房，通常根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，標准價房的價格低於成本價房，房改初期購房時多採用標准價購買。以標准價購買的房屋產權是單位和職工家庭共有產權。在房屋需要進行買賣轉讓時，必須與單位協商，除補交相應的土地出讓金外，還要給予單位相應的效益。單位有許可權價出售並享有優先購買權。近兩年國家提倡用成本價購房，以成本價購買的單位住房，所有權屬職工家庭，可以上市轉讓或繼承，屆時需補交土地出讓金並按規定繳納相關稅費。
標准價房：
標准價與成本價房是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房，通常根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，標准價房的價格低於成本價房，房改初期購房時多採用標准價購買。以標准價購買的房屋產權是單位和職工家庭共有產權。在房屋需要進行買賣轉讓時，必須與單位協商，除補交相應的土地出讓金外，還要給予單位相應的效益。單位有許可權價出售並享有優先購買權。近兩年國家提倡用成本價購房，以成本價購買的單位住房，所有權屬職工家庭，可以上市轉讓或繼承，屆時需補交土地出讓金並按規定繳納相關稅費
商品價房：
拆遷的話房改房和商品房沒什麼區別.
你買的房子原產權證是房改房,等過完戶以後產權證就變成上市房改房了,如果你再賣的話產權證就變成存量房了.
如果你買商品房的話賣了以後也變成存量房了.
④ 買房時,成本價與標准價有什麼不同
相同的是：
成本價住宅和標准價住宅都稱謂房改房或已購公房。
不同的是：
成本價住宅上市出售只需要補一個土地出讓金是1560*建築面積*1%
標准價住宅上市出售需要先將標准價補成標准價是1560*建築面積*6%
然後成本價上市在補土地出讓金1560*建築面積*1%
這就是成本價和標准價的不同。
⑤ 房產證上有成本價房是什麼意思
是指該房屋的購買成賀陸本低於市場價格。根據相關公開信息查詢顯示，有些房屋可能是在較早的時候購買的，當改岩時的房價低於現在的市場價格，因此房產證上會註明成本價房。成本價房多出現在限價房、公租房等政策性住房中。房屋的成本價通常是由房屋開發商報備，經政府部門核定後確定的。成本價房的出現旨在控制房價，保障人民群眾的住房需求，在購買成本價房時，通常需要核拍御提供相關的資料和證明，同時也需要遵守政府制定的相關規定和政策。
⑥ 什麼是成本價購房
成本價購房：此類房產為早期房改期間，單位職工從單位以成本價購買的房產，在簽約時審驗房產證及原始購房合同就可以確認，房產證首頁上會標明是成本價購房，原始購房合同上的價格計算也是成本價。這類房產只要原產權單位不是中央直屬機關單位，就可以直接上市交易。如是央產房，需先請房主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，經藍島西區央產辦公室蓋章後方可交易，交易前必須由房主到該房產所屬物業開具物業及供暖結清證明。
⑦ 准成本商品房和全成本商品房各是什麼意思,有何區別
兩者都屬於政策性住房。但兩者的主要區別在，房價的構成要素不同、兩者的房價構成考慮因素不同、兩者的租金規定不同、以下進行詳述：
一、兩者的房價構成是有所不同的
1、准成本房：准成本房價由本體造價、工程管理費、建設期利息三項之和構成，
2、全成本房：全成本房價由准成本房價和住宅區開發配套費（茄余以下簡稱配套費）兩項因素構成。可以理解為全成本房房價是比准成本房的房價高。
二、兩者的房價構成中考慮的因素是不同的
1、准成本房：房價的虛攔構成要考慮樓層、朝向、折舊、地段以及承受力、公平性等因素。
2、全成本房：房價的構成中的配套費是不考慮折舊、樓層、朝向和顫譽滾地段等因素。
三、兩者對外的租金是有所不同的
1、准成本房：准成本租金標准根據准成本房價計算。
2、全成本房：出租按不低於准成本租金標准執行。即是高於准成本的租金制定標准。
⑧ 成本價是什麼意思 什麼是成本價
成本價便是商品獲得的價值。如果是個人生產的產品，其成本價包含遷移到產品里的原材料、員工工資、需要計提折舊的折舊費、生產管理人員工資、水電費、維修費用等。如果是購入的商品，成本價即商品的購入價值，一些情況下也稱出廠價。以上就是成本價是什麼意思 ? 相關內容。
成本價的定義
獲得企業存貨的入賬價值的就是成本價 ，存貨需要以其成本進賬，存貨的取得主要通過購入和自製兩種途徑。 一般情況下 ， 不管企業是從什麼方式得到存貨 ， 只要支出跟存貨相關 ， 都要 計 到跟 存貨 有關 的實際成本 或 歷史成本 裡面 。相關法律規定了，存貨成本包含購置成本，生產加工成本和別的成本，在其中購置成本一般包含購置價格。進口稅和別的稅金、運輸費，裝卸搬運費，保險費以及其他可以直接所屬到存貨購置的花費裡面。本文主要寫的是成本價是什麼意思 ? 有關知識點，內容僅作參考。
⑨ 成本價是什麼意思
你好，股票的成本價是這樣計算的：
成本價=股票買入價+券商傭金（這個要看你券商是怎麼給你的，我的是交易金額的萬分之4，買入和賣出都要收）+印花稅(交易金額的1.5%，只有賣出時才收)+過戶費（滬市是1元，深市是5元）。
因此，你的買入價位5.08元，加上上述其它成本，每股成本價就攤為5.213元。
所以你說的是對的，高於5.213元賣出都可獲利。
打字不易，望採納。祝財源廣進！
⑩ 成本價房是什麼意思
成本/售價得出來的是什麼意思？實際就是說，成本占售價的比例嗎，，一般相對指標都會*100%的，這是一般的通用寫法沒有為什麼的，，，