❶ 一套商品房的成本是多少
按地價成本來算。一般建築成本在一平米500元以內。（500元是最高值）不過還要算地價成本
❷ 多層商品房及高層商品房的建築工程成本是多少
多層商品房及高層商品房的建築工程成本是多少?
同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
成本計算：
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；-
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13、人工費：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；-
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；-
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
湖南地區商品房的建築成本是多少？18層到22層之間的電梯房。
一般都是一個單元一部電梯，電梯多了也沒有用 （他佔地方增加你房屋面積的公攤，費用多）
普通商品房的得房率，多層為85%，高層為75%，如果買建築面積相同的商品房，多層的房內與高層相比 1多層比
多層比高層的大，因為公攤不一樣，電梯越多公攤越大，一般的高層還有大堂，就更佔地方了，這也是買房子算計價格的一種方法
誰普通商品房的建築成本應該是多少？
無法回答，不同地區、不同建築結構。。。都會使建築成本不同。
商品房高層好還是多層好
建議：
高層和多層各有優缺點，要根據購房者的傾向來決定； 一般購買多層中的3，4層較好； 購買高層15到20層較好，注意通常說的高層中的11，12層好是不正確的，因為這個高度灰塵最多；
多層的使用率在85%，高層的使用率在75%，主要看你的需求決定的。一般都喜歡買金三銀四的多層。高層10—20層都可以，但有些人比較忌諱18層，具體看你自己喜歡哪個樓層。
希望能幫到你。
銷售的商品房 100平米左右 整個的建築成本是多少？
你說的整個建築成本是很難回答的，現在的成本：從落後地區的600、700元以上/平方（賣價）到發達地區的幾萬元/平方。成本相差這么大的主要原因有 1、地價因素，有些地方地價基本沒有（很少很少），有些地方地價已超萬元甚至是幾萬/平方（競標、稅收等）；2、各城市（各地）辦理報建、配套等費用收取不一差異很大；3、結構不同因素，一般住宅和高檔住宅、一般別墅和高級別墅；4、特殊地段造價成本會增加一些；5、各地各房產商財務、營銷成本、利潤也不一樣；等等。但建築造價相同結構的房子相差不是很多。所以整個成本不好回答准確的資料的，只有那個地方那種房子那個房產公司，什麼性質的房子等等高清楚了，也只能知道個大概，否則做房產的怎麼會發的這么快（就是泡沫、貓膩啊）。
商品房的建築成本一般是多少？全國的最高和最低價是多少？
1、這個根據各地的地質條件，物業形態，樓層高度，設計標准，裝修裝置標准、人工工資等諸多因素影響而有所差異。而且從專業上說，成本分為純粹的建築安裝成本，包括期間各種費用的成本，等等等等。我估計你問的應該是包含所有費用的綜合成本。
2、一般情況下，6層以下的在600元/平米左右，6~11層的在1300元/平米左右，12~18層的在2000元/平米左右。
商品房的建築面積如何算？
詳見規范規定
房產測量：《房產測量規范》（GB/T17986.1-2000）
造價：《建築工程建築面積計算規范》（GB/T 50353－2005）
工程上 商品房的建築面積跟實際面積的比例多少？
使用面積加套內牆體面積加公攤面積等於建築面積,但套內牆體面積因房型各異而各有不同,公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定,所以這個比例是不固定的。大概的一個區間范圍是這樣的: 多層:100:85 高層:100:75
建築面積
1.商品房銷售面積
商品房按「套」或「單元」出售,商品房的銷售面積即為購買房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。
銷售者銷售商品房,必須明示商品房的銷售面積,並註明該商品房的套內建築面積及應當分攤的共有建築面積。
商品房銷售面積的標注單位應當為平方米。
商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。
按套或者單元銷售的商品房,各套或者各單元銷售面積之和不得大於整幢商品房的實際總面積。
2、.套內建築面積
商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積,完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建築面積的計算公式為:
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
3、.套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,按以下規定計算:
(1)套內使用面積為套內卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
4、.套內牆體面積
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計演演算法為:
(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆,套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
(2)非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
5、.套內陽台建築面積
按照《建築面積計算規則》的規定,套內陽台建築面積按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
其中:
(1)原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;
(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積;
(3)凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;
(4)半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。
6、.公用建築面積
商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為每幢樓內的公用建築面積。與本幢樓房不相連的公用建築面積不得分攤給本幢樓房的住戶,由該幢樓各套商品房分攤;為區域性范圍服務的公用建築面積,則由受益的各套商品房分攤。各套商品房應分攤的公用建築面積,為每戶分攤公用建築面積之和。
❸ 品牌運動服裝店的商品成本大概占銷售價格的多少比例
按照商品的吊牌信者坦價計算，基本的成本價為30%---40%不等，期貨基本在吊牌價的3折，現貨滑桐在吊牌價的35折或嫌鎮4折左右。運動品牌基本是這樣的，我做運動服裝市場已經近10年了。
❹ 某商店將某種商品按40%利潤定價，然後按八折賣出，共獲得利潤180元。問：這種商品的成本是多少
會計奧數。
該題的難點（也稱模糊點）在於「某商店將某種商品按40%利潤定價」，沒有說明是按照商品售價還是商品成本的40%利潤確定價格。更主要是兩種計算都合乎題意，沒有不可解因素存在。
1.先按照價格40%利潤計算：
180/（0.8-0.6）= 900
商品成本為900元。
2.按照成本40%利潤計算：
商品價格為成本的140%（100%+40%）；
商品價格的8折為成本的112% （140%*0.8）；
商品成粗頃本為 1500 元 （180/（112%-100%）纖凳配
按照商品一般定價慣例毀指，商品成本為1500元。
請參考
❺ 產品成本怎麼算
產品成本演算法：通過設置「生產成本」明細賬戶核算，按生產的產品所需進行計算。
直接材料、直接工資、動力（電費）、燃料（煤、柴油）、機物料消耗、低值易耗品等等。按實際使用記賬，月底合計就是當月生產成本。有的企業還有直接成本外的記「製造費用」。
生產成本主要包括：
1、直接材料。本月生產線領用的原材料金額全部計入該科目
2、直接人工。本月給直接產線工人發放的工資、福利、五險一金等薪酬支出全部計入該科目
3、製造費用。與生產有關的所有費用，無法直接歸集到哪種產品上的，都先計入製造費用，月末將所有製造費用結轉到「生產成本——製造費用」科目。
(5)商品成本一般是多少擴展閱讀
根據不同的企業，其生產過程有不同的特點，其成本管理的要求，對成本計算的具體方法帶來了的影響。也就是說，只有根據企業生產的特點和成本管理的不同要求，選擇不同的成本計算方法，才能正確地計算產品成本。
為了反映費用的發生及按用途分類的情況，需要作一筆會計分錄，即：
借：有關成本費用賬戶
貸：有關資產負債賬戶
❻ 配眼鏡為什麼這么貴，一副眼鏡成本大概是多少
1、商品成本
從眼鏡成本上看，一副眼鏡的出廠價與到終端零售店的零售價的確差距很大，說眼鏡暴利主要是採用了錯誤的成本核算方法：把眼鏡出廠成本等同於所有成本。一副出廠價20元的眼鏡架，一級代理商把它交給二級代理商時可能要報價35～50元，二級代理商把它送到各地供銷商時可能會報價50～80元，商品要完成整個流通過程，最後才到達終端的零售店。眼鏡店每賣一副眼鏡，它的收益要分給廠家，各級代理商後，才能算自己的其它經營成本。所以說，直接把眼鏡出廠價和它在市場的最終零售價拿來做成本核算對比，這並不能客觀說明眼鏡店的商品成本。或許有人提議砍斷這條食物鏈，讓廠家直接面對眼鏡店。但是，代理商也是市場經濟發展的一個產物，是社會分工的一種體現。現在盲目進行肢解，非但不利於經濟社會的和諧發展，也會使行業操作環節減少，在一定程度上讓整個操作流程更加不透明。
2、經營成本
眼鏡業不是地產業，大可公布成本，以某市一家代表性眼鏡店為例：
租金：8000/月，營業面積60平方米
設備折舊：驗光機、磨邊機、測光儀、焦度計、瞳距儀、投影儀、驗光碟等初期投入共計20萬元，這個投入是以基本滿足為標準的。如果全部採用優良進口設備，一間眼鏡店全套設備至少需要50萬元以上。設備存在折舊率，一般按5年折舊，50萬的投入每月折舊8400元，20萬的投入每月折舊3400元。
商品成本：中低檔商品約20%，名牌商品40%～50%，一般商品30%左右。由於國內眼鏡店以銷售普通眼鏡為主，除了部分高消費人群可能會戴名牌眼鏡，一般人配鏡花費80~300元，所以眼鏡商品平均約25%。
人員工資：一般從事眼鏡行業的技術人員、銷售人員收入都偏低，平均月薪800~1500元。像筆者所了解的幾家大型連鎖店，員工工資(包括管理人員)也只是1150/ 月左右，而且一般包住不包吃。以一家眼鏡店僱傭4名員工來計算，需要工資5000/月(店長比普通員工高200~300元)。
經營費用：主要是水費、電費。眼鏡店的電費比較高，以66元/平方米計算，60平方米的店面每月電費3960元(營業時間按14小時計算，包括冷氣、設備用電、照明和廣告照明等)。另外，水費和電費、其它設備維修費共計200元/月。
應交稅費：地稅、國稅總計占銷售收入的8%~15%，每月2000元左右。
裝修折舊：一家專業眼鏡店的裝修成本至少需要10萬元，豪華點的則需3
❼ 某商品按20%的利潤定價，然後按八八折賣出，共可獲利84元這件商品成本是多少元
是1500元。
成本價就是商品取得的價值。如果是自己生產的商品，其成本價包括轉移到商品里的原材料、工人工資、應該分攤的折舊費、生產管理人員工資、水電費、維修費等；如果是購進的商品，成本價即商品的購進價值。某些時候也稱出廠價。
成本價是指企業取得存貨的入賬價值，企業會計准則中規定：存貨應當以其成本入賬，存貨的取得主要通過外購和自製兩種途徑。從理論上講，企業無論從何種途徑取得存貨，凡與取得存貨有關的支出，均應計入存貨的歷史成本或實際成本之中。《企業會計准則－存貨》中規定：存貨成本包括采購成本，加工成本和其他成本。其中采購成本一般包括采購價格。進口關稅和其他稅金，運輸費，裝卸費，保險費及其他可以直接歸屬到存貨采購的費用.商品流通企業的商品采購成本包括采購價格，進口關稅其他稅金等。存貨的加工成本包括直接人工按照一定的方法分配的製造費用。其他成本是指除采購成本，加工成本以外的，使存貨達到場所和狀態所發生的其他支出，如為特定客戶設計產品所發生的設計費，生產過程中投入的其他輔助材料費用，生產過程中設備的折舊費，水電汽等其他與生產有關的費用。
明碼標價是指在商品或服務等各項指標基礎上標示的價格水平或收費標准，是向消費者公布商品價格和服務的一種方式，具體有卡片標價信返、掛牌標價、實物標價等形式，註明商品的品名、產地、等級、規格、型號、單位、價格或者提供服務的項目、收費標准等有關情況。是商業企業進行價格管理、提高服務質量的一種方法。
實行明碼標價的商品和服務應包括實行市場坦陵調節價、政府指導價或者政府定價的商品和服務。明碼標價不僅要標明商品和服務的價格，還要標明與價格有關的其他情況，如商品的品名、產地、規格、等級、計價單位或者提供服務的項目等。經營者違反規定，不標、錯標、漏標或不按規定方式標價，不能稱作為明碼標價，必滑信飢須承擔相應的法律責任。
❽ 如何計算成本價
成本價計算方法：
1、 生產成本=直接材料+直接工資+直接費用。
2、 銷售成本=生產成本+銷售費用，銷售費用包括廣告費用、運費、稅費等。
3、 期末成本=期初余額+本期增加額-本期減少額。
4、 產品總成本=固定成本總額+變動成本總額=固定成本總額+單位產品變動成本×產品總量。
5、 單位產品目標成本=預測的出廠價格×(1-稅率)-利潤目標/預測產量。
6、 產品單位成本=（固定成本總額÷產品總量）+單位變動成本=產品總成本÷產品產量。
7、 完工產品成本=完工產品產量×分配率。
8、 股票成本=買入股票的價格+券商的手續費用+印花稅+過戶費用。
拓展資料：
1、成本價原指商家購入商品的價格，成本價並不是出廠價，成本價中含有一定的手續費用，有時還會加上其他費用，如果是自己生產的商品，其成本價包括轉移到商品里的原材料、工人工資、應該分攤的折舊費、生產管理人員工資、水電費、維修費等；如果是購進的商品，成本價即商品的購進價值，有運費的話還會加上運費，某些時候也稱出廠價。
2、但是在股票市場中，成本價指的是實際買入股票的價格，股票的成本價是買股票的價格和券商的手續費以及印花稅和過戶費的集合。股票中的成本價格是指用戶在購買股票時花費的一部分。大陸的股市規定用戶買入時不需要收取印花稅的，只有手續費。無論投資者投入多少費用，只要有產生交易，就會產生成本。股票購買和商家購買商品是不一樣的，商品的價格不會出現快速的變動，但是股票價格會在短時間內產生波動。
計算成本應遵循的原則:
1、合法性原則；
2、可靠性原則，包括真實性和可核實性；
3、相關性原則；
4、分期核算原則；
5、權責發生制原則；
6、實際成本計價原則；
7、一致性原則；
8、重要性原則。
❾ 配眼鏡為什麼這么貴，一副眼鏡成本大概是多少
1、商品成本
從眼鏡成本上看，一副眼鏡的出廠價與到終端零售店的零售價的確差距很大，說眼鏡暴利主要是採用了錯誤的成本核算方法：把眼鏡出廠成本等同於所有成本。一副出廠價20元的眼鏡架，一級代理商把它交給二級代理商時可能要報價35～50元，二級代理商把它送到各地供銷商時可能會報價50～80元，商品要完成整個流通過程，最後才到達終端的零售店。眼鏡店每賣一副眼鏡，它的收益要分給廠家，各級代理商後，才能算自己的其它經營成本。所以說，直接把眼鏡出廠價和它在市場的最終零售價拿來做成本核算對比，這並不能客觀說明眼鏡店的商品成本。或許有人提議砍斷這條食物鏈，讓廠家直接面對眼鏡店。但是，代理商也是市場經濟發展的一個產物，是社會分工的一種體現。現在盲目進行肢解，非但不利於經濟社會的和諧發展，也會使行業操作環節減少，在一定程度上讓整個操作流程更加不透明。
2、經營成本
眼鏡業不是地產業，大可公布成本，以某市一家代表性眼鏡店為例：
租金：8000/月，營業面積60平方米
設備折舊：驗光機、磨邊機、測光儀、焦度計、瞳距儀、投影儀、驗光碟等初期投入共計20萬元，這個投入是以基本滿足為標準的。如果全部採用優良進口設備，一間眼鏡店全套設備至少需要50萬元以上。設備存在折舊率，一般按5年折舊，50萬的投入每月折舊8400元，20萬的投入每月折舊3400元。
商品成本：中低檔商品約20%，名牌商品40%～50%，一般商品30%左右。由於國內眼鏡店以銷售普通眼鏡為主，除了部分高消費人群可能會戴名牌眼鏡，一般人配鏡花費80~300元，所以眼鏡商品平均約25%。
人員工資：一般從事眼鏡行業的技術人員、銷售人員收入都偏低，平均月薪800~1500元。像筆者所了解的幾家大型連鎖店，員工工資(包括管理人員)也只是1150/ 月左右，而且一般包住不包吃。以一家眼鏡店僱傭4名員工來計算，需要工資5000/月(店長比普通員工高200~300元)。
經營費用：主要是水費、電費。眼鏡店的電費比較高，以66元/平方米計算，60平方米的店面每月電費3960元(營業時間按14小時計算，包括冷氣、設備用電、照明和廣告照明等)。另外，水費和電費、其它設備維修費共計200元/月。
應交稅費：地稅、國稅總計占銷售收入的8%~15%，每月2000元左右。
裝修折舊：一家專業眼鏡店的裝修成本至少需要10萬元，豪華點的則需3