Ⅰ 稅務局是如何界定建築企業成本
如果我申報納稅，需要繳納社保嗎？如果不申報，直接附上工資條也不能算正式。如果要求勞動者代開勞務票，根據政策，服務費徵收率為20%-45%，那麼個人開具的勞務發票是按照個體工商戶的稅率開具的。疫情期間個人收入為1%增值稅為1%，剩餘稅率由賣家代扣代繳，但現在賣家不代扣代繳了。如果稅務局進行徹底調查，這是不符合規定的，賣家將被要求代扣代繳。
因此，建築企業的用工成本急劇上升，進一步降低了企業的最終利潤。靈活就業形式豐富多樣，可以很好地增加就業渠道，方便建築企業招聘更多的人才，緩解就業市場緊張的供需關系，保持工人工資的穩定。施工改造企業靈活用工後，可根據工程項目需要隨時增減工人數量，避免閑置人工成本浪費，減少波動用工影響，智能控制人工成本。
Ⅱ 建築工程造價稅金該如何計算
營改增後工程造價計算:
之所以說此輪全面增值稅試點中，建築業是受影響最大的行業，原因之一就是增值稅對工程造價的形成，產生了傷筋動骨的影響。工程造價，就是在人、材、機成本的基礎上，加成管理費與利潤，最後再加上營業稅金及附加。其中人材敏肆機成本是行業標准、市場行情與個人經驗的綜合，管理費、利潤率、風險金是內心的期望。而營業稅金呢？「3.41%！」哪怕他不知道這3.41%是怎麼來的。
所以，營改增之前，一位資深的項目經理，可以非常確切地在心中估出一個簡單項目的造價。比如：某縣一個土方工程，工作量有100方，人、材、機的成本分別是50，20，10。那麼，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風險因素，合計就是12,000元。
營業稅金及附加＝12,000×3.41%＝409.5元
所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。
不論是甲方還是各投標方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識，來形成自己的工程造價。
營改增後，可就沒這么簡單了。根本原因在於，增值稅是價外稅，稅在價外，要想形成一個正確的造價，必須首先把「可抵扣的增值稅」從價格之中給「掰」出來。
住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發出了關於調整工程造價計算方法的通知（建辦標[2016]4號文），這個以辦公廳而非部的名義發的通知，對工程造價進行了一個非常籠統的指導，大概說來分為三步：
①先計算出不含可抵扣增值稅的成本
②再在其基礎上，加上管理費和利潤等標高金
③ 再乘以111% 於是就得出了整個工程在增值稅環境之下的造價。
順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。這個方法近乎於紙上談兵，存在兩個方面的問題，首先是「可抵扣的增值稅」到底是多少呢？這可不是一個眉頭一皺，就能算出來的東西；其次是沒有考慮城建稅和教育費附加。
以上例那位項目經理來說，8,000元的人材機成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢？問誰都不可能問出個名堂，一切只能自己「估計」，問題是，不與供應商討價還價一番，簡直是估無可估的。
以商混為例，市面上有按3%開票的，也有按17%開昌團票的，不開票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來的可抵扣增值稅就不同。
大體說來，對於采購方而言，考慮到城建與教附的因素，報價10,000開17%專票，與報價8,660開3%專票，其成本幾乎一致。但增值稅並非取得專用發票就能抵扣，還必須要考慮到進項抵扣對資金流與發票流的要求，這些顯然都對項目經理們的知識面形成了新考驗。
為迎接營改增，項目經理們必須進行充分的市場調研。聽說要開專票，供應商一般都會要求「漲價」，假定一番討價還價之後，項目經理們發現，上例中的人材機成本變成了8,500元，再加上總計50%的標高金，含稅造價就成為了：8,500×150%＝12,750元。 同時，項目經理還必須估計到，可以取得的那一疊增值稅專用發票上，「稅額」一欄加在一起的合計數是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來了：12,750元－300元＝12,450元。現在還應該盡量把城建稅與教育費附加算一算，假定稅率為10%，則本項目導致的附加稅橋迅轎可以表示為一個方程（（12,450+附加稅）×11%－300）×10%＝附加稅解這個方程得用到小學四年級的知識，附加稅＝108元。
於是，最終工程造價出來了：工程造價＝（12,450+108）×（1+11%）＝13,939元。難吧？營改增後工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是：「采購時能以什麼樣的價格取得什麼樣的發票」。營改增後，水泥、砂石、鋼筋、機械的價格肯定會變化，營改增後，能取得多少可抵扣的增值稅專用發票肯定充滿著變數。
Ⅲ 稅局評估價是怎樣算的
稅務局納稅評估的標准和方法：
1.根據風險值大小，分別對納稅人進行風險提醒（一、二級）、風險評估（三級）和稅務稽查（四級）。
2.對稅率各項標准進行監控。
監控的重點是稅負率、毛利率、費用率、稅負變動率、毛利變動率、存貨變動率等項指標。
納稅評估的意義：
1、納稅評估是防止虛假納稅申報的有效手段。
2、納稅評估可以通過信息反饋機制，解決徵收管理中「疏於管理、淡化責任」的問題。
3、納稅評估是一個納稅服務過程。企業不僅可通過航天信息軟體「懂稅的ERP」中的納稅分析系統預置的各稅種不同納稅指標分析公式，企業在以上這些財務、業務數據完整發生時，為企業提前預知自己納稅情況提供很好的事前風險預測。
扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。
稅務機關根據評估價格確定扣除項目金額。
轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。
凡轉讓國有土地使用權，地上建築物及其附著物的納稅人，按照土地增值稅的有關規定，對於需要根據房地產評估評估價格計稅的，可委託經批准設立、並按照《國有資產評估管理辦法》規定的由省以上國有資產管理部門授予評估資格的資產評估事務所、會計師事務所等各類資產評估進行受理有關轉讓房地產的評估業務並將評估報告如實報送地方稅務部門確認。
房地產所在地主管稅務機關根據《條例》和《細則》的有關規定，對應納稅房地產的評估結果進行嚴格審核及確認，地方稅務機關依照確認後的評估價格，計算徵收土地增值稅。對不符合實際情況的評估結果不予採用。
Ⅳ 房地產企業計算企業所得稅時如何扣除開發成本
房地產企業計算企業所得稅時，可以按照國家稅務部門的相關規定，扣除開發成本。開發成本包括土地成本、建築物建造成本、工程建設費用、設計費用、監理費用、材料費用、勞務費用、拿櫻稅費等直接與開發項目相關的支出。
具體扣除方法如下：
1.土地成本：按照土地出讓合同約定的支付方式和金額計算。
2.建築物建造成本：按照建築物建造合同約定的支付方式和金額計算。
3.工程建設費用：包括工程設計費、監理費、工程勘察費、工程咨詢費等，頃高按照合同約定的支付方式和金額計算。
4.材料費用：按照采購合同約定的支付方式和金額計算。
5.勞務費用：包括施工人員工資、管理人員工資、技術人員工資等，按照勞消乎叢務合同約定的支付方式和金額計算。
6.稅費：包括土地增值稅、企業所得稅等，按照國家稅務部門的相關規定計算。
需要注意的是，房地產企業在計算企業所得稅時，應該按照國家稅務部門的相關規定，合理扣除開發成本，避免出現虛高利潤的情況。
Ⅳ 稅務登記附表中的成本核算方法如何填寫（貿易公司及建築公司）
核算方式要據實填寫。根據自己所處行業的特點和本企業的規模、財務核算制度及健全程度選擇適合本企業的核算方法，據實填寫在稅務登記表中。
《稅務登記管理辦法》（國家稅務總局令第36號）第十四條規定：「納稅人在申報辦理稅務登記時，應當如實填寫稅務登記表。
稅務登記表的主要內容包括：
（一）單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；
（二）住所、經營地點；
（三）登記類型；
（四）核算方式；
（五）生產經營方式；
（六）生產經營范圍；
（七）注冊資金（資本）、投資總額；
（八）生產經營期限；
（九）財務負責人、聯系電話；
（十）國家稅務總局確定的其他有關事項。」
Ⅵ 房地產建築成本怎麼計算
建築成本計算包括：
土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓。
基本以後兩種方式為主。隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過拍賣方式獲得開發用地成為大多數開發商獲取開發用地的有效方式。在我國城鎮商品房住宅價格構成中，土地費用約佔20%，並有進一步上升的趨勢。
基礎設施建設費主要指道路，自來水，污水，電力，電信，綠化等的建設費用。公共配套設施建設費用指在建設用地內建設的為居民提供配套服務的各種非營利性的公用設施（如學校，幼兒園，醫院，派出所等）和各種營利性的配套設施（如糧店，菜市場等商業網點）等所發生的費用。
同時還包括一些諸如煤氣調壓站，變電室，自行車棚等室外工程。在房地產開發成本構成中，該項目所佔比例較大，我國一般在20%~30%左右。
(6)稅務局怎麼算建築成本擴展閱讀：
如果企業為地下停車場所(含車庫、車位)單獨繳納了土地出讓金，辦理了相關產權手續，即屬於可售的開發產品，應單獨作為成本對象核算。
如果企業未單獨繳納土地出讓金，利用地下基礎設施建造停車場所(含車庫、車位)發生的成本費用支出可作為公共配套設施費計入開發成本。
但若有證據表明企業利用地下基礎設施建造的車庫(不含車位)對外出售，則地下車庫的面積應作為可售面積，參與單位成本的計算。
Ⅶ 建築企業企業所得稅計算方法
建築企業企業所得稅計算方法
建築企業涉及的稅種較多，其中較重要的是營業稅和企業所得稅。以下是我分享的建築企業企業所得稅計算方法，歡迎大家閱讀!
建築企業企業所得稅計算方法 篇1
建築業企業所得稅管理暫行辦法
第一條 為加強建築業企業所得稅的徵收管理，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》及其實施細則和有關稅收政策的規定，特製定本管理辦法。
第二條 實行獨立經濟核算的建築、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業的企業(以下簡稱「建築業企業」)，應按本辦法規定分期預繳和年終匯算清繳企業所得稅。
第三條 建築業企業應納所得稅額的計算 實行獨立經濟核算的建築業企業，其應納所得稅額按下列辦法計算繳納。 應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率
第四條 應納稅所得額的確定 應納稅所得額=收入總額-准予扣除項目金額
一、收入總額 建築業企業的收入是指企業在生產經營活動中，由於工程施工、提供勞務、作業以及銷售產品等所取得的收入，包括工程價款收入(含工程索賠收入，向發包單位收取的臨時設施基金、勞動保險基金、施工機構調遷費)、勞務、作業收入、產品銷售收入、設備租賃收入、材料銷售收入、多種經營收入以及其他業務收入。
(一)工程價款收入的確認
1、按目前工程價款結算辦法，簽訂工程合同的，工程價款收入可按下列方式予以確認:
(1)實行合同完成後一次結算工程價款辦法的工程合同，應於合同完成後，施工企業與發包單位進行工程合同價款結算時，確認為收入的實觀;
(2)實行旬末或月中預支、月末結算、竣工後清算辦法的工程合同，應接月確認收入的悶州實現;
(3)實行按工程形象進度劃分不同階段，分段(次)結算工程價款結算辦法的工程合同，應按合同規定的形象進度分段(次)確認已完階段收入的實現;
(4)實行其他結算方式的工程合同，其合同收入應按合同規定的結算方式和結算時間與發包單位結算工程價款時，一次或分次確認收入的實現。
2、未簽訂工程合同的，施工企業與發包單位進行分段(次)工程價款結算時或竣工工程價款結算時，確認為收入的實現。
3、工程已經移交、勞務已發生，但尚未辦理工程決算等，應當在工程移交、提供勞務，同時收訖價款或者取得索取價款的憑據時，確認收入的實現.
(二)對企業取得的除工程結算收入以外的其他收入，應按相關稅收法規的規定及時確認其收入。
二、准予扣除項目金額 建築業企業的准予扣除項目包括工程施工、提供勞務、作業以及銷售產品等過程中發生的與取得應納稅收入有關的所有必要和正常的成本、費用、稅金和損失。
(一)工程成本
1、工程施工成本核算對象 建築業企業在工程開工時，應以編制工程預算書的項目為成本核算對象，進行工程施工成本的核算。則悔
2、成本核算原則 建築業企業應正確核算列入各成本核算對象之間的各項費用，並嚴格區分與期間費用的界限。 建築業企業應按成本核算對象進行核算，並按人工費、村料費、機械使用費、其他直接費和間接費用等主要成本核算項目進行明細核算。
3、成本費用的歸集、分配 建築業企業應正確核算列入施工成本的各項費用，嚴格區分直接費用與間接費用，採取合理的方法分配間接費用。 建築業企業的工資薪金支出實行計稅工資扣除辦法。經批准實行工效掛鉤辦法的建築業企業向雇員支付的工資薪金支出，可據實扣除。
4、預提費用的處理 企業按規定條件可預提收尾工程費用和預提個別費用。預提個別費用是指在施工過程中，企業與分包單位由於各種原因不能及時結算的，可以按工程合同成本與實際結算的建築安裝工程費之間差額預提，歸集、分配到孫罩正各成本核算對象。 建築業企業預提上述費用後，其實際發生數應從預提費用中支出，如預提費用與實際發生較大差異時，應及時調整提取標准。 預提費用一般應在年終時進行調整，年終應無余額，特殊情況須保留余額的，應報經主管稅務機關審查批准，未經主管稅務機關批準的，不得稅前扣除。 預提費用均應在工程實際竣工結算時結清余額。
5、工程施工成本的結轉 工程施工成本的結轉應與工程結算收入的確認時間相一致，正確計算結轉已完工程成本。 對工程已經移交、勞務已發生，但尚未辦理工程決算的項目，已確認實現的收入，其工程成本應遵循收入與費用配比的原則，接與收入同比例相關的成本原則確定，依照稅法的有關規定計征企業所得稅。
(二)期間費用 企業應嚴格區分期間費用與工程成本的界限，正確計算扣除當期的銷售費用、管理費用和財務費用。
(三)銷售稅金及附加 建築業企業應按與收入配比的原則，扣除銷售稅金及附加。
(四)損失 企業當期發生的所有損失及應稅前彌補的虧損，均應按《青島市地方稅務局財產損失稅前扣除管理辦法》和《青島市地方稅務局彌補虧損管理辦法》等有關規定執行。 企業發生的所有準予扣除項目，必須真實、合法，且應有合法的原始憑證(按規定預提的.個別費用除外)，否則不予扣除;稅法明確規定扣除項目標準的(如招待費、廣告費、業務宣傳費等)，應按統一規定執行。
第五條 預繳匯算清繳
一、建築業企業所得稅的預繳方式由主管稅務機關確定。納稅人預繳所得稅時，應當按納稅期限的實際數預繳。按實際數預繳有困難的，可以按上一年度應納稅所得額的1/12或 1/4，或者經主管稅務機關認可的其他方法分期預繳所得稅。預繳方法一經確定，不得隨意改變。
二、建築業企業在年度終了後，報送「企業所得稅申報表」，工程竣工的還應同時報送工程浚工決算資料。
第六條 應納所得稅額的核定 納稅人有下列情形之一的，稅務機關有權核定其應納所得稅額:
(一)依照法律、行政法規的規定應當設置賬簿但未設置的;
(二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
(三)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證，費用憑證殘缺不全，難以查賬的;
(四)發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的;
(五)納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
第七條 企業所得稅的納稅地點
一、 建築業企業離開工商登記注冊地或經營管理所在地到本縣(區)以外地區施工的，應向其所在地的主管稅務機關申請開具外出經營活動稅收管理證明，其經營所得，由所在地主管稅務機關一並計征所得稅。否則，其經營所得由企業項目施工地主管稅務機關就地徵收所得稅。
二、 建築業企業申請開具外出經營證須具備以下條件:
(—)中標通知書;
(二)甲乙雙方簽訂的施工合同;
(三)施工許可證或開工報告;
(四)本系統的施工隊伍。 所在地稅務機關接到企業申請後，經審核無誤應及時填發外出經營證。
三、持有外出經營證的建築業企業到達施工地後，應向施工地主管稅務機關遞交外出經營證，並陸續提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。 企業經營活動結束後，應將外出經營證交原填發稅務機關。
第八條 其他未盡事宜按《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》及有關規定執行。
建築企業企業所得稅計算方法 篇2
我國在對企業或者是其他組織進行徵收企業所得稅時會根據相關稅法按條例規定按比例徵收，且徵收前會扣除因其所得產生的成本、費用、損失以及准予扣除項目的金額。其中扣除項目主要包括以下內容：
企業利息支出的扣除;
企業計算工資的扣除;
企業在職員工福利費、工會經費和職工教育經費;
企業社會捐贈扣除;
企業業務招待費用扣除;
企業在職員工養老基金和待業保險基金扣除;
企業殘疾人保障基金扣除;
企業財產以及運輸保險費用扣除;
企業固定資產租賃費用扣除;
企業壞賬准備金以及呆賬准備金和商品削價准備金扣除;
企業轉讓固定資產支出扣除;
企業固定資產、流動資產盤虧、毀損、報廢凈損失扣除;
企業總機構管理費扣除;
企業國債利息收入扣除;
企業其他收入扣除;
企業虧損彌補扣除;以上為目前所有企業所得稅准予扣除項目。
建築企業企業所得稅計算方法 篇3
一、對於年應納稅所得額在20萬元及以下的企業
計算方法：年應交企業所得稅額=年應納稅所得額*10%
例如：經調整和彌補完以前年度虧損後20xx年應納稅所得額為200,000元，則20xx年度應交企業所得稅額是多少呢?
20xx年度應交企業所得稅額
=200,000.00*10%=20,000(元)
二、對於年應納稅所得額在20-30萬元的企業
計算方法：20xx年應交企業所得稅額=年應納稅所得額*17.5%
例如：經調整和彌補完以前年度虧損後20xx年應納稅所得額為200,001.00元，20xx年度應交企業所得稅額是多少呢?
20xx 年應交企業所得稅額
=200,001.00*17.5%=35,000.18(元)
三、其實文件規定的意思是把20xx年全年利潤平均分成12份，9份(即前9個月)按20%計算，3份(即10-12月)按10%計算，綜合平均後是17.5%的稅負。
基本的計算公式為：
20xx年應交企業所得稅額=年應納稅所得額*9/12*20%+年應納稅所得額*3/12*50%*20%=年應納稅所得額*17.5%
特別注意事項
1、大家通過以上兩例或許已發現應納稅所得額在20萬和20.001萬計算出來的所得稅額分別為2萬元和3.5萬元，在這20萬元臨界處差1元錢的應納稅所得額就差了1.5萬元多，稍做籌劃即可省不少錢呢。
2、有人問公司20xx年前三季度均虧損，第四季度才有贏利，如利潤為250000元，假設應納稅所得額也為250000元，年報時是否可按10%計算呢?按文件意思理解，這種情況下依然要按17.5%來算全年所得稅，因為所得稅是以年度來計算確定的。但第四季度季報時應是可以按10%來計算預交的，這點具體再看稅務局規定。
3、這種分段計算的方法僅在今年出現，以後年度沒有這樣分季度享受不同優惠政策的情況，也就不會再有這樣的情況了，希望各企業注意咯～
小型微利企業所得稅優惠政策
一、政策依據
1.《財政部國家稅務總局關於進一步擴大小型微利企業所得稅優惠政策范圍的通知》(財稅〔20xx〕99號)
2.《國家稅務總局關於貫徹落實進一步擴大小型微利企業減半徵收企業所得稅范圍有關問題的公告》(國家稅務總局公告20xx年第61號)
二、小型微利企業條件
從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業：
1.工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元;
2.其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元。
三、所屬年度20xx年企業預繳時享受小型微利企業所得稅優惠政策，按照以下規定執行：
(一)查賬徵收企業。上一納稅年度符合小型微利企業條件的，按照實際利潤預繳企業所得稅的，預繳時累計實際利潤不超過30萬元(含，下同)的，可以享受減半征稅政策。
(二)定率徵收企業。上一納稅年度符合小型微利企業條件，預繳時累計應納稅所得額不超過30萬元的，可以享受減半征稅政策。
(三)上一納稅年度不符合小型微利企業條件的企業。預繳時預計當年符合小型微利企業條件的，可以享受減半征稅政策。
(四)本年度新成立小型微利企業，預繳時累計實際利潤或應納稅所得額不超過30萬元的，可以享受減半征稅政策。
四、減免稅額計算
20xx年應納稅所得額不超過30萬元的小型微利企業，均可享受減半徵收優惠(相當於10%優惠稅率)，即應納稅所得額≤30萬元時，小型微利企業減免稅額等於應納稅所得額×15%，該數字同時填入申報表「其中：減半徵收」行次。納稅人通過填報申報表享受優惠，不需另行辦理備案手續。
;Ⅷ 建築業主營業務成本怎麼算
一、銷售貨物：
借：銀行存款，貸：主營業務收入。
應繳稅費——應交增值稅。
借：主營業成本， 貸：庫存商品。
Ⅸ 建築工程行業增值稅發票人工成本怎麼算
需要分情況計算：
人工費就是根據工資表計算工程施工的成本，或者是到稅務局代開勞務費發票，或者是工程施工企業開具的勞務費發票列支人工費，至於成本發票就是領用的原材料，人工的工資，以及相關的間接費用了。
有發票就是發票的棚蠢金額，沒有發票就是按工資的明細進行人工費。
增值稅專用發票是由國家稅務裂和族總局監制設計印製的，只限於增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會肆弊計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。
Ⅹ 建築工程中的稅金怎麼計算
城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為依據，依據在分別適用7%、5%、1%征城市建設維護費，依3%計征教育附加費。
房產稅：是城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
營改增以後建築工程營業稅改徵為增值稅，稅率為11%。建築業「營改增」，涉及建築業及其上下游產業鏈，施工企業的實際稅負很可能會增加。
建築業營改增後，建築安裝工程費用按「價稅分離」計價規則計算。水利水電工程建築及安裝工程單價的計算公式不變。稅前工程造價為人工費、材料費、機械使用費、措施費、間接費、利潤、主材價差、主材費（或未計價裝置性材料費）之和，各費用項目均以不包含增值稅進項稅額的價格計算，並以此為基礎計算計入建築安裝工程單價的增值稅銷項稅額。
建築稅徵收對象
對自籌基本建設投資、技術改造項目中的建築工程投資，以及按規定不納入國家固定資產投資計劃的建築工程投資徵收建築稅。
納稅人
建築稅的納稅人是，用國家預算外資金、地方機動財力、銀行貸款、企事業單位的各種自有資金和其他自籌資金進行自籌基本建設投資、技術改造項目中的建築工程投資以及按規定不納入國家固定資產投資計劃的建築工程投資的地方政府、機關團體、部隊、國營企事業單位、集體企事業單位、私營企業和個體工商業戶都是建築稅的納稅義務人。
計稅依據
建築稅計稅依據是建設項目年度和竣工清算時的實際完成投資額。建築稅採用計劃預征、年度結算。竣工清算的徵收方法。建築稅的稅率，1983年10月1日開征時，採用統一的比例稅率，即一律按10%的稅率徵收建築稅。
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