A. 廠房出租費用怎麼算
廠房出租費用計算方法如下：1、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。
2、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數＋保險費率。（「保險費率」也可包含在「浮動比率」或「浮動點數」內）；
3、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數，並可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。
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B. 請問租房的成本怎麼計算
看你找什麼樣的租房機構！建議不要找中介！如果是中介的話 在原有房租和押金的基礎上 還有50%的中介費！(50% 是一個月房租的50%)，如果找的是二房東的話 那隻有單純的押金了！當然 水費 電費 物業費 網費 這些都是看個人的 有的會免 摳門的話 就只能自己掏腰包了 ，希望對你有所幫助！
C. 知道面積和年租金怎麼算一平方多少錢和一個月多少錢
算一個月多少錢的方法:年租金除以12得出每月的租金為多少;算一平方多少錢的方法: 知道面積後，將年租金除以面積得出一平方米租金為多少。
拓展資料
1、租金計算的基本要素主要包括：租金利率、租賃本金、租賃期和租金計算方法。原則上，合同約定的租金支付日期應受租賃到達之日。中華人民共和國個人所得稅法第一條居住在中華人民共和國或者未居住但居住在中華人民共和國至少一年的，依照本法的規定，對來自中華人民共和國內外來源的收入繳納個人所得稅。既不是戶籍，也不是居住在中華人民共和國，或者沒有戶籍但居住在中華人民共和國不足一年的，應當按照本法對中華人民共和國來源所得繳納個人所得稅。
2、房屋租金，必須與房屋銷售價格掛鉤，原因很簡單，房子是房東的資產，如果房屋後可支配資產變成現金，存入銀行，也可以獲得利息收入，所以房東租房的收入必須大於銀行利息收入，房東忙得不可開交。
3、價值120萬元的60平方米公寓為例：如果120萬元存入銀行，按兩年期固定利率（4.15%）計算，年利息收入為49800元，即每月4150元。也就是說，60平方米公寓的月租金至少應該為4150元。 為什麼至少，因為房東有很多其他的費用，他們不考慮。為了有回報，再有5%，作為業主的利潤，最後，反映在租金中，月租金變為：6423元：這只是一個粗略的計算，它是保守的，許多細節不包括，如物業費，衛生費，水和水的維護等）換句話說，一套價值120萬元的60平方米公寓每月要花費6744元。只有比銀行存款的利息收入多賺5%，你才能真正盈利。否則，你會賠錢。
4、傢具/電器折舊成本：一般企業固定資產折舊標准為5年，但考慮到新租戶，通常要求電器或傢具續期，折舊期縮短為3年：房屋維修費;當然，租金稅每月收取租金，但它也支付稅款，並抵消通貨膨脹損失（約6%）。綜上所述，如果一套60平方米的房子的月租金是6423元，業主的開支幾乎算不上，也就是說，業主還沒有收到回報。
D. 房屋租金一般如何計算租金的計算方法
很多人在進行租賃的時候首先考慮到的就是自己在什麼地方進行租賃還有一個問題其實更重要就是租金，我們常常在罵萬惡的金錢但是金錢在很多時候是可以解決很多事情的，那麼在租賃的時候房屋租金一般如何計算和租金的計算方法
很多人在進行租賃的時候首先考慮到的就是自己在什麼地方進行租賃還有一個問題其實更重要就是租金，我們常常在罵萬惡的金錢但是金錢在很多時候是可以解決很多事情的，那麼在租賃的時候 房屋租金 一般如何計算和租金的計算方法，下面由我給您詳細的介紹一下：
第一、房屋租金一般如何計算
1、房屋的租金，必須要和房屋的銷售價格 掛鉤 ，道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產後，存到銀行，也可以得到 利息 收入，那麼房東 出租房 屋，收益必須要大於銀行的利息收入，房東才沒白忙和。
2、我們以60平米、價值120萬的單元房為例：如果將120萬存到銀行，按照2年期定期利率計算（4.15％），每年的利息收入是4.98萬，核算到每月就是4150元，也就是說這60平米的房屋每月租金至少應是4150元。
3、為什麼說是至少，因為房東還有很多其他支出沒有算進去。為了能有回報，還要再加上5％，作為的房主利潤，終，體現在租金上，每月租金變為：6423元；6423*（100%+5 ％ ）＝6744元／月
這只是粗算，而且還很保守，還有很多細節沒有計算進去，比如說 物業費 ，衛生費，上水下水的維護，等等）也就是說，60平米，價值120萬的房屋，每月要收租金6744元，才能達到比銀行存款利息收入多5％的收益，才算真正有了收益，否則就是虧本的。
4、供暖費傢具／電器折舊費：一般企業的固定資產折舊標準是5年，但考慮到 新房 客入住時，通常要求更新電器或傢具，所以，將折舊年限縮短為3年； 房屋修繕 費； 房屋租賃稅
每月收了房租，當然還要交稅另外，還要抵消通貨膨脹帶來的損失（約6％），綜上所述，60平米的房子，如果每月的租金是6423元的話，剛剛和房主的支出平衡，也就是說，房主還沒有得到回報。
第二、租金的計算方法：
租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為准。
以上就是關於房屋租金一般如何計算和租金的計算方法的介紹，在進行租賃的時候一定要考慮清楚的支出還有結余，同時在進行租賃的時候首先應該考慮的是周邊的房價，希望上面的介紹對您有所幫助。
E. 房屋租賃業的主營業務成本,急!急!
這個成本需要看你的房屋折舊成本，同時也需要看你的房屋修繕成本，我會通過一下幾點來做具體解答。
【法律分析】
1、房屋租賃的單位主營業務成本有房屋計提的折舊金額、房屋的維修費用等。
2、主營業務成本是企業銷售商品、提供勞務等經常性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。
【具體操作】
自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。如果沒有減值就對著轉過來就可以了。
借：投資性房地產——原價
累計折舊
貸：固定資產——原價
投資性房地產累計折舊
收到租金：借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅金：借：營業稅金及附加
貸：應交稅費——應交營業稅
【注意事項】
如果做其他業務處理，收入做「其他業務收入」，稅金作為成本有兩種可能，一種如果房屋為你們的自有固定資產，做「其他業務成本」，當然這是投資性房地產，你們相應的固定資產原值和累計折舊也要轉入投資性房地產的相關科目，當然後續是成本模式還是公允模式是視你們的具體情況而定。第二種如果房屋是你們租入並轉租，這也是做「其他業務成本」，但與前一種的性質不同，固定資產是租入固定資產，不是你們自有的，像前一種情況的這種處理就不用做了。
【拓展資料】
1、租賃設備的主營業務成本應包含:設備折舊、設備維修養護費、運送設備的費用、設備維修人員的工資等。
2、會計分錄(1)取得租賃收入借:銀行存款等貸:主營業務收入(或經營收入)(2)發生成本支出借:主營業務成本。
F. 房屋出租費用怎麼算
法律分析：房屋的租房租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產後，存到銀行，也可以得到利息收入，那麼房東出租房屋，收益必須要大於銀行的利息收入，房東才沒白忙和。租房租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租房租金計算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應以租房租金到賬日為准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
G. 房屋租賃空置成本如何計算 比如我有12000平方米的房屋，每月租賃掉1000平方米，分12個月租完，如何計算
這種情況的空置率是91.67%。
空置率是房產空置部分的比例。
每個月出租1000平米，即是同一時間，出租1000平米，其餘1.1萬平米是未出租狀態，即空置狀態。
如果你的意思是每個月遞增1000平米出租部分。如1月出租1000平米，2月新增出租1000平米，累計2000平米，以此類推，第12個月出租全部。那麼全年按月劃分，可出租面積累計為1.2萬*12個月=14.4萬平米。實際出租數是1000+2000+3000+……+12000=7.8萬平米。空置率為1-7.8/14.4=45.83%