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如何讀取建築工程造價總成本

發布時間: 2023-01-23 06:04:17

① 工程總造價怎麼算

建築安裝工程總價按下列方法計算:
1.分部分項工程費=各分部分項工程量×綜合單價之和;綜合單價包括人工費,材料費,施工機械使用費,企業管理費和利潤以及一定范圍內的風險(下同);
2.措施項目費
國家計量規范規定應與計量的措施項目,計算公司為:
措施項目費=措施項目工程量×綜合單價之和;
國家計量規范規定不宜計量的措施項目,計算公司為:
措施項目費=計算基數×(安全文明施工費費率+夜間施工增加費費率+二次搬運費費率+冬雨期施工增加費費率+已完工程及設備保護費費率);
3.其他項目費由暫列金額,計日工總包單位服務費組成;
4.規費和稅金
5.將1+2+3+4之和,即為建築工程總造價

② 如何以直接費為基礎計算工程的含稅總造價

以直接費為基礎計算建築工程安裝工程費:相關費用和費率如下,措施費100萬元,間接費費率為10%,利潤率為5%,綜合稅率為3.14%。則該土方工程的含稅總造價為( 1313.82 )萬元。

直接費由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費組成。直接費的內容如下:

1、人工費,指列入概預算定額的直接從事建築安裝工程施工的生產工人的基本工資、工資性津貼及屬於生產工人開支范圍的各項費用,內容包括:

(1)生產工人的基本工資、工資性質的津貼(包括副食品補貼、煤糧差價補貼、上下班交通補貼等)。

(2)生產工人輔助工資,指開會和執行必要的社會義務時間的工資,職工學習、培訓期間的工資,調動工作期間的工資和探親假期的工資,因氣候影響停工的工資,女工哺乳時間的工資,由行政直接支付的病(六個月以內)、產、婚、喪假期的工資,徒工服裝補助費等。

(3)生產工人工資附加費,指按國家規定計算的支付生產工人的職工福利基金和工會經費。

(4)生產工人勞動保護費,指按國家有關部門規定標准發放的勞動保護用品的購置費、修理費和保健費、防暑降溫費等。

2、材料費,指列入概預算定額的材料、構配件、零件和半成品的用量以及周轉材料的攤銷量按相應的預算價格計算的費用。 內容包括:

(1)材料原價(或供應價格)

(2)材料運雜費:是指材料自來源地運至工地倉庫或指定對方地點所發生的全部費用;

(3)運輸耗損費:是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗;

(4)采購及保管費:是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗;

(5)檢驗試驗費:是指對建築材料、構建和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗,對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

3、施工機械使用費,指列入概預算定額的施工機械台班量按相應機械台班費定額計算的建築安裝工程施工機械使用費,施工機械安、拆及進出場費和定額所列其他機械費。

4、其他直接費,指概預算定額分項定額規定以外發生的費用,內容包括:

(1)冬雨季施工增加費。

(2)夜間施工增加費。

(3)流動施工津貼。

(4)因場地狹小等特殊情況而發生的材料二次搬運費。

(5)生產工具用具使用費,指施工、生產所需不屬於固定資產的生產工具,檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費,以及支付給工人自備工具的補貼費。

(6)檢驗試驗費,指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品費用等,以及技術革新和研究試驗費。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位要求對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

(7)工程定位復測、工程點交、場地清理費用。

直接費是指建設工程施工過程中,直接耗用於建設工程產品的各項費用的總和。是根據施工圖紙結合定額項目的劃分,以每個工程項目的工作量乘以該工程項目的預算定額單價來計算的。

(2)如何讀取建築工程造價總成本擴展閱讀:

臨時設施費

臨時設施費的構成包括周轉使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費。其計算公式為:

臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×(1+其他臨時設施所佔比例(%))

(1)周轉使用臨建費的計算

周轉使用臨建費=[臨建面積×每平方米造價÷(使用年限×365×利用率(%))×工期(天)]+一次性拆除費

(2)一次性使用臨建費的計算。

一次性使用臨建費=Σ[臨建面積×每平方米造價×(1-殘值率(%))]+一次性拆除費

(3)其他臨時設施在臨時設施費中所佔比例,可由各地區造價管理部門依據典型施工企業的成本資料經分析後綜合測定。

夜間施工增加費

夜間施工增加費=(1-合同工期÷定額工期)×直接工程費中的人工費合計÷平均日工資單價×每工日夜間施工費開支

模板及支架費

自有模板及支架費的計算

模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費

攤銷量=一次使用量攤銷+每次補損量攤銷-回收量的攤銷

一次使用量攤銷=一次使用量÷周轉次數

每次補損量攤銷=[一次使用量×(周轉次數-1)×補損率(%)]÷周轉次數

回收量的攤銷=[一次使用量×(1-補損率)×50%]÷周轉次數

③ 2.建築工程建安工程造價在表幾看

建築工程建安工程造價在表幾看工程造價涉及的方面比較廣,很多人想看懂項目的總價表,但是不知道方法,所以下面小編給大家介紹工程項目總造價表怎麼看,一起來看看吧。

工程項目總造價表怎麼看

首先,工程造價是根據施工圖計算的,但這並不意味著你能看懂圖紙,就能理解工程結算,甚至做好工程造價。建築工程是一門非常綜合的學科,涉及建築技術、建築材料、人工、機械等多種因素,所以合格的造價人員,需要具備這幾個方面的綜合知識。

其次,為了了解工程結算表,就需要經常觀察施工過程,因為有些施工工藝並不像課本上說的那樣,這可能是時代發展的結果,施工工藝也在不斷地改進。

舉個簡單的例子:鋼筋的建築圖集只說45°、90°、180°彎鉤及鋼筋間的搭接長度,但在實際的

④ 如何合理准確的測算一個建築工程的勞務成本,建築工程分項包括主體、裝飾裝修、安裝幾大塊。

人工成本信息的測算與發布
(一)數據收集
1.選定當地有代表性的20家大中型施工企業,以土建、安裝施工企業為主,要求各企業提供不少於5份下屬項目部在建的不同工程項目人工成本信息調查表;
2.通過勞務市場調查勞動力市場價格;
3.通過社保機構調查政府指導價。
根據《建築工程實物工程量人工成本信息調查表》(附表1),由各企業上報實物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及實物工程量人工成本信息;
根據《建築工種人工成本信息調查表》(附表2),由各企業上報不同工種的日工資、月工資、小時工資。
(二)分析測算
1.根據《建築工程實物工程量人工成本信息分析對比表》,分析對比03版定額中人工含量和單價與市場調研價格的差異;
2.剔除非正常的調研數據;
3.建築工程實物工程量人工消耗量,根據市場調研的數據結合定額人工含量綜合考慮;建築工種人工成本按照社保機構發布的指導價、勞務市場的市場價、施工企業項目班組調研價加權綜合測算,當地社保機構發布的指導價權重佔50%,勞務市場的調研價權重佔30%,施工企業的調研價權重佔20%。
(三)信息發布、上報
各市工程造價管理機構應按季測算本行政區域內的建築工程實物工程量與建築工種人工成本信息,按照統一格式(附表3、4)在當地的工程造價信息網並以文本形式定期發布。同時於每季度最後一個月的20日前將測算結果上報省造價管理總站;省造價管理總站負責匯總各地的測算結果,並按要求將有關測算數據上報建設部。

⑤ 工程造價和工程總造價是什麼區別

工程造價的直意就是工程的建造價格。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價,安裝工程造價,市政工程造價,電力工程造價,水利工程造價,通信工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的任務:根據圖紙、定額以及清單規范,計算出工程中所包含的直接費、間接費、規費及稅金等等。
工程總造價一般是指在工程設計完成後,根據設計內容所作出的工程造價預算總和。也可以指一個工程項目建成後的總成本價額。
工程結算價是工程竣工以後,根據實際施工情況,建設單位支付給施工單位的工程款總額。由於存在下浮、優惠等情況,一般低於工程決算價。
由於施工過程中的設計變更等原因,經常發生大量的工程簽證,決算價與工程預算相差較大。結算價與總造價是不同的。

⑥ 請問建築工程中預計總成本怎麼取值

工程項目預計總成本:依據工程量清單、施工組織設計、市場信息價歸集出來的工程項目預計總支出。如果一個企業有自己的企業施工定額,就是用施工定額套出來的工程預算成本。
實際總成本:就是隨著施工的完成,累計消耗掉的人工、材料、機械及為使工程項目完工而支出的現場管理費用的總和另外加上企業管理費及利潤稅金後的金額。

建設工程項目(construction project),為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程(土木工程、建築工程及安裝工程等)而進行的、有起止日期的、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程,包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。

⑦ 工程總造價如何估算

估算層次有概算,有預算,有結算。你的這個階段適合概算。
概算要有概算指標。造價師根據你地塊周邊的結算資料,進行類比。類似地塊、項目的決算價可以作為新項目的概算指標。
概算的話,要看商業面積佔比,以及售價預估。
你這個項目,是純商業項目,容積率和普通住宅的容積率還不同。
商業的話,不超過2.0吧。
做個財務計算表,能累計計息的那種,就能知道你的現金流,就能知道你的最終預計成本,利潤也就有了。
很復雜。你這個要是做的話,需要更多資料,做下來就叫可行性分析。沒個百十萬做不下來。因為這個大一個項目投資,需要太多詳細核算。
老闆不會憑你在這里問的答案就決定投資了吧。
全手打,真累

⑧ 如何學習建築工程預算

1.閱讀項目的相關文件,選相應的軟體。沒有軟體,就要用電子表格自己設公式做。
2.熟悉此項目的施工組織設計,計價規則、取費標准。
3.根據清單,熟悉定額,核對工程量及分解工程量。
4.根據工程項目的所屬地區極其性質,選取相適應的費率。
5.將清單細目根據工序套用定額,要注意單位的轉換。
6.輸入項目所需的地材價格。
7.計算出單價。
8.填制相關表格、編制說明等。合理的運用不平衡報價。軟體預算必須先學會手算,然後在學用軟體

工程造價和工程預算區別:

1.工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工後結轉固定資產的基礎;
2.而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標准等,一般情況下,是在開工前,施工單位做的;
3.工程造價是建設單位對已完工項目,將各種投資進行歸集、或多個項目進行分配,而工程預算是施工單位按上述資料計算結果進行投標報價、或簽訂合同用的。

⑨ 工程造價和工程總造價是什麼區別

工程總造價是指建設項目總投資,包括固定資產投資和流動資產投資,而工程造價包括設備購置費、建築安裝工程費、建設其他費、預備費、貸款利息。工程造價是有兩種含義的一種是一項工程固定資產投資費用,第二種是以市場經濟(如招投標所形成的價格)為前提的包括,但是通常會認定為是工程承發包價格。

⑩ 建安成本、總造價、總成本怎麼區別

建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。房屋建築成本是建設房屋的投入,安裝成本是安裝房屋設施設備的投入,兩者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗,水電工程的強電、弱電(安防、有線電視、電信寬頻),以及給水(含純凈水、中水)、排水(雨水、污水、空調排水)等材料和人工成本投入。
總造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需用一次性費用的總和。
總成本,是指企業生產某種產品或提供某種勞務而發生的總耗費。即:在一定時期內(財務、經濟評價中按年計算)為生產和銷售所有產品而花費的全部費用。總成本,記作TC(total cost)。