❶ 物業管理費 怎麼算的
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
❷ 物業費怎麼計算公式
物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費單價×房屋建築面積×月數。房屋面積116平米，該小區物業費單價為1.3元，則姚某一年應交納的物業服務費為1.3元×116平米×12個月=1809.6元。
物業費單價的高低會與城市級別、小區檔次、是否高層住宅等因素有關。
早幾年前，物業費徵收的單價會有發改委發放的收費許可證進行規定，之後是批復。再後來，為了充分發揮市場在經濟中的決定作用，物業費的價格由市場調節，不再政府審批，也就是可以協商的。不過又因為現在的小區很少有業主委員會，物業費徵收標准往往還是以政府之前的審批標准進行計算，所以業主簽訂的物業合同中，會明確規定物業費的收費標准。
❸ 物業費怎麼計算
物業管理費是有標準的，是按月為周期計算的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。計算方式為：比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。但是，也需要注意各個城市地方的規定是不一樣的。一般按照不同的服務內容和服務質量，設定收費等級。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第五條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則；第六條：物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定；第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
❹ 物業費怎麼算的
物業費應當按照物業合同的約定進行計算。法律明確規定，物業費應當由業主和物業服務企業，按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門，制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。業主和物業服務企業在合同中對物業費的計算達成約定後，業主就應當按照物業合同的約定交納物業管理費。
《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
❺ 物業費怎麼計算
物業費計算的方式主要是根據業主的住房面積來計算，會根據物業服務公司管理事務和業務量的多少來確定，由業主和物業公司協商決定的，協商後的價格要向行政主管部門進行備案。
【法律依據】
《民法典》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
❻ 物業費怎麼計算
物業管理費是有標準的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。
比如標準是1、5元，房子面積是100平米，就用1、5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元，以此類推。
在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標准收費，物業管理企業固定資產折舊物業共享部位、共享設施設備和經公共責任保險費用，以及業主同意的其他費用，車輛的管理也是不動產管理的東西。
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❼ 物業費是怎麼計算出來的，又怎麼來收
物業費收繳率，有兩種統計方法：
1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。
2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。
由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。物業費是現在商品房都存在的一種費用，但是不同的小區，不同的地段，不同的城市都會不同。
以北京市場為例，一般來說商品房實行市場調節價、經適房採用政府指導價。前者的收費標准由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行政府指導價的由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標准及浮動幅度，兩年公布一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(三)物業管理區域清潔衛生費用；
(四)物業管理區域綠化養護費用；
(五)物業管理區域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業管理企業固定資產折舊；
(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❽ 物業費怎麼算
物業費計算公式為：物業費單價×房屋建築面積×月數。物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費又包括：物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費(暖氣基礎使用費)、滯納金等費用。