㈠ 房地產公司的成本台賬怎麼做
成本台帳是對項目成本目標的完成情況做的過程記錄。
在做台帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然後測算出該工程的優惠比例，以後每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，並且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量台帳
實物量台帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩餘工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量台帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，並據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費台帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算並註明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，並在次月結算後註明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆築總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
3、材料費台帳
材料員、庫工的工資應計入材料費，施工用水費應計入材料費。 材料費台帳由材料員登記，技術員應對當月消耗的主要材料進行量和價的對比。 材料台帳要記錄完整，收入要有入庫單，發出要有限額領料單，收入與支出加現場庫存的數字要相符，並註明材料采購合同編號。
4、機械費台帳
包括施工機械使用費及機械安拆和進出場費，施工用電費應計入機械費。
5、其它直接費台帳
內容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。
6、現場經費台帳（與其他直接費合並記錄）
包括臨時設施費和現場管理費，臨時設施費可按月折舊或按產值比例折舊計入成本，現場管理費包括了現場管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、工程保修費、工程排污費等。
7、預算收入與實際消耗對比台帳
預算收入應先按所執行定額正確分析人工費、材料費、機械費、分包、現場經費及間接費、利潤、稅金，然後對照實際消耗進行對比，並做好詳細的成本分析。 分包工程內容有土方、基坑支護、防水、門窗、室外工程以及後期裝飾中欄桿、網架等，鋼筋電渣壓力焊、植筋計入人工費，模板、外架若包工包料應分別計入人工、材料費中。
8、經濟簽證及變更台帳
經濟簽證和變更應及時登記，並應詳細註明量與價的增減。其增減的工作量，應擠出水分，在留有餘地的基礎上，按實際完成逐月上報。
9、合同台帳
合同台帳可分類匯總，如勞務合同、材料合同、分包合同等，所有結算單價要嚴格按合同為依據，合同應及時收集並與工程同步。
10、成本分析台帳
要有詳細的數據來支撐文字說明，要有量與價的對比，不能籠統概括
㈡ 合同履約成本怎麼算
確認為資產的合同履約成本，企業為履行合同發生的成本，不屬於其他企業會計准則規范范圍且同時滿足下列條件的，應當作為合同履約成本確認為一項資產。
該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關，包括直接人工、直接材料、製造費用（或類似費用）、明確由客戶承擔的成本以及僅因該合同而發生的其他成本；該成本增加了企業未來用於履行履約義務的資源；該成本預期能夠收回。企業應當在下列支出發生時，將其計入當期損益：管理費用。
非正常消耗的直接材料、直接人工和製造費用（或類似費用），這些支出為履行合同發生，但未反映在合同價格中。與履約義務中已履行部分相關的支出。無法在尚未履行的與已履行的履約義務之間區分的相關支出。
㈢ 合同履約成本期末余額如何計算
考點：合同取得成本與合同履約成本
1.合同取得成本
(1)合同取得成本的概念。
①企業為取得合同發生的增量成本預期能夠收回的，應當作為合同取得成本確認為一項資產。
增量成本，是指企業不取得合同就不會發生的成本，如銷售傭金。
②企業為取得合同發生的、除預期能夠收回的增量成本之外的其他支出，如無論是否取得合同均會發生的差旅費、投標費、為准備投標資料發生的相關費用等，應當在發生時計入當期損益，除非這些支出明確由客戶承擔。
(2)合同取得成本的賬務處理。
企業對已確認為資產的合同取得成本，應當採用與該資產相關的商品收入確認相同的基礎(即在履約義務履行的時點或按照履約義務的履約進度)進行攤銷，計入當期損益。
㈣ 合同履約成本怎麼處理
1、「合同履約成本」核算企業為履行當前或預期取得的合同所發生的、不屬於其他企業會計准則規范范圍且按照本准則應當確認為一項資產的成本。企業因履行合同而產生的毛利不在本科目核算。本科目可按合同，分別「服務成本」「工程施工」等進行明細核算。
企業發生上述合同履約成本時，
借：本科目，
貸：「銀行存款」「應付職工薪酬」「原材料」等科目；對合同履約成本進行攤銷時，
借：「主營業務成本」「其他業務成本」等科目，
貸：本科目。涉及增值稅的，還應進行相應的處理。本科目期末
借：方余額，反映企業尚未結轉的合同履約成本。
2、「主營業務成本」核算企業確認銷售商品、提供服務等主營業務收入時應結轉的成本。
期末，企業應根據本期銷售各種商品、提供各種服務等實際成本，計算應結轉的主營業務成本，
借：本科目，
貸：「庫存商品」「合同履約成本」等科目。
綜上，可以理解為合同履約成本是個過渡性科目，最後還是會轉入主營成本等。
確認為合同履約成本的條件：該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關；該成本增加了企業未來用於履行(或持續履行)履約義務的資源；該成本預期能夠收回。
㈤ 合同取得成本初始確認金額怎麼算
當期收入＝總收入×履約進度－確認過的收入；當期成本＝總成本×履約進度－確認過的成本。
滿足如下條件之一，即可界定為期間履約：
①客戶在企業履約的同時取得並消耗企業履約所帶來的經濟利益；
②客戶能控制企業履約過程中在建的商品；
③產出商品具有不可替代用途，且該企業在整個合同期間有權就累計至今已完成的履約部分收取款項。
特殊情況
①履約進度不能合理確認時，已發生的成本預計能夠補償，則以發生的成本額確認收入；
②每個資產負債表日，重估履約進度，出現變化按會計估計變更處理。
㈥ 預計合同成本如何計算
首先你要計算合同的工程量，計算材料費用再加上人工費用。可以加一些不可遇見費用。把這3種費用加一起就是合同成本計算。
㈦ 如何計算成本價
成本價計算方法：
1、 生產成本=直接材料+直接工資+直接費用。
2、 銷售成本=生產成本+銷售費用，銷售費用包括廣告費用、運費、稅費等。
3、 期末成本=期初余額+本期增加額-本期減少額。
4、 產品總成本=固定成本總額+變動成本總額=固定成本總額+單位產品變動成本×產品總量。
5、 單位產品目標成本=預測的出廠價格×(1-稅率)-利潤目標/預測產量。
6、 產品單位成本=（固定成本總額÷產品總量）+單位變動成本=產品總成本÷產品產量。
7、 完工產品成本=完工產品產量×分配率。
8、 股票成本=買入股票的價格+券商的手續費用+印花稅+過戶費用。
拓展資料：
1、成本價原指商家購入商品的價格，成本價並不是出廠價，成本價中含有一定的手續費用，有時還會加上其他費用，如果是自己生產的商品，其成本價包括轉移到商品里的原材料、工人工資、應該分攤的折舊費、生產管理人員工資、水電費、維修費等；如果是購進的商品，成本價即商品的購進價值，有運費的話還會加上運費，某些時候也稱出廠價。
2、但是在股票市場中，成本價指的是實際買入股票的價格，股票的成本價是買股票的價格和券商的手續費以及印花稅和過戶費的集合。股票中的成本價格是指用戶在購買股票時花費的一部分。大陸的股市規定用戶買入時不需要收取印花稅的，只有手續費。無論投資者投入多少費用，只要有產生交易，就會產生成本。股票購買和商家購買商品是不一樣的，商品的價格不會出現快速的變動，但是股票價格會在短時間內產生波動。
計算成本應遵循的原則:
1、合法性原則；
2、可靠性原則，包括真實性和可核實性；
3、相關性原則；
4、分期核算原則；
5、權責發生制原則；
6、實際成本計價原則；
7、一致性原則；
8、重要性原則。
㈧ 合同成本的合同成本的計算
（一）營業稅的計算
1、建築業營業稅適用稅率為3%，服務業營業稅稅率為5%。
應交稅金a=合同總額×適用稅率
2、營業稅附加稅：城市建設維護費 7%、教育附加費3%、地方教育附加費1%、防洪保安費 0.1%、印花稅 0.05%。前三項附加稅的計稅標准一樣，即：
附加稅=應交稅金a ×11%；
防洪保安費=合同總額×0.1%；
印花稅=合同總額×0.05%
可以將主稅與附加稅合起來計算：
建安項目營業稅及附加=項目總額×3.48%；
服務項目營業稅及附加=項目總額×5.7%
（二）增值稅的計算
1、增值稅的稅率為17%。以單純的設備采購項目為例，首先項目總額是含稅金額，要先換算為不含稅金額：
不含稅項目金額a=項目總額/1.17；
應交增值稅額b=a×17%；
可抵扣稅額c=不含稅設備采購成本×17%；
實交增值稅額=b-c
2、增值稅附加稅。與營業稅附加稅是一樣的。所以貨物銷售的主稅與附加稅合起來計算為：
應交增值稅及附加=(a-不含稅設備采購成本)×18.92%
（三）企業所得稅
假如我們公司的企業所得稅率為15%:則應交企業所得稅=（項目毛利-間接費用-營業稅金） ×15% 包括二種費用：
1、佔用自有流動資金產生的財務費用
財務費用=（付款合同總額×0.72%）/360 ×佔用資金日期
2、佔用貸款資金產生的財務費用
財務費用=（付款合同總額×6.12%）/360 ×佔用資金日期
註：6.12%為一年期銀行貸款利率；佔用資金日期=回收資金日期-付出款日期；付款合同總額越高，項目資金回收期越長，財務費用就越大。
項目凈利=項目毛利-間接費用-[[應交營業稅]]及附加-應交增值稅及附加-應交企業所得稅-應承擔的財務費用
㈨ 關於財務成本和合同金額的計算
（1）2011年完工進度＝2 500/（2 500＋3 750）×100％＝40％ 2011年應確認的合同收入＝6 000×40％＝2 400（萬元） 2011年應確認的合同費用＝（2 500＋3 750）×40％＝2 500（萬元） 2011年應確認的合同毛利＝2 400－2 500＝－100（萬元） 2011年末應確認的合同預計損失＝（2 500＋3 750－6 000）×（1－40％）＝150（萬元）借：主營業務成本 2 500 貸：主營業務收入 2 400 工程施工——合同毛利 100 借：資產減值損失 150 貸：存貨跌價准備 150 （2）2012年完工進度＝（2 500＋3 575）/（2 500＋3 575＋675）×100％＝90％ 2012年應確認的合同收入＝（6 000＋1 000）×90％－2 400＝3 900（萬元） 2012年應確認的合同費用＝（2 500＋3 575＋675）×90％－2 500＝3 575（萬元） 2012年應確認的合同毛利＝3 900－3 575＝325（萬元）借：主營業務成本 3 575 工程施工——合同毛利 325 貸：主營業務收入 3 900 （3）2013年完工進度＝100％ 2013年應確認的合同收入＝7 000－2 400－3 900＝700（萬元） 2013年應確認的合同費用＝6 775－2 500－3 575＝700（萬元） 2013年應確認的合同毛利＝700－700＝0 借：主營業務成本 700 貸：主營業務收入 700 借：存貨跌價准備 150 貸：主營業務成本 150
㈩ 怎麼計算累計實際發生合同成本占合同預計總成本的比例確定完工進度
（1）2011年完工進度＝2 500/（2 500＋3 750）×100％＝40％
2011年應確認的合同收入＝6 000×40％＝2 400（萬元）
2011年應確認的合同費用＝（2 500＋3 750）×40％＝2 500（萬元）
2011年應確認的合同毛利＝2 400－2 500＝－100（萬元）
2011年末應確認的合同預計損失＝（2 500＋3 750－6 000）×（1－40％）＝150（萬元）
借：主營業務成本 2 500
貸：主營業務收入 2 400
工程施工——合同毛利 100
借：資產減值損失 150
貸：存貨跌價准備 150
（2）2012年完工進度＝（2 500＋3 575）/（2 500＋3 575＋675）×100％＝90％
2012年應確認的合同收入＝（6 000＋1 000）×90％－2 400＝3 900（萬元）
2012年應確認的合同費用＝（2 500＋3 575＋675）×90％－2 500＝3 575（萬元）
2012年應確認的合同毛利＝3 900－3 575＝325（萬元）
借：主營業務成本 3 575
工程施工——合同毛利 325
貸：主營業務收入 3 900
（3）2013年完工進度＝100％
2013年應確認的合同收入＝7 000－2 400－3 900＝700（萬元）
2013年應確認的合同費用＝6 775－2 500－3 575＝700（萬元）
2013年應確認的合同毛利＝700－700＝0
借：主營業務成本 700
貸：主營業務收入 700
借：存貨跌價准備 150
貸：主營業務成本 150