① 房屋每平方米的造價
全現澆結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1850.98元，其中：
建築工程：1011.17元;
電氣工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通風工程：302.46元；
全現澆結構板式小高層住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外牆保溫聚苯板隨混凝土澆注，外牆內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，雙側通常採光井，採暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門。土方運距5公里以內。
每平米造價1442.17元，其中：
建築工程：803.59元;
裝飾工程：306.62元;
電氣工程：238.65元;
管道工程：81.16元;
通風工程：12.15元;
全現澆結構板式住宅樓：
包括建築、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，本工程採暖用電膜採暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1360.43元，其中：
建築工程：730.56元;
裝飾工程：174.30元;
電氣工程：248.45元;
管道工程：207.12元;
全現澆結構塔樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內牆面底層刷耐水膩子，面層擦洗塗料。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線。混凝土為預拌混凝土，土方運距5公里以內。
每平米造價1383.46元，其中：
建築工程：727.22元;
裝飾工程：289.87元;
電氣工程：307.14元;
管道工程：55.95元;
通風工程：3.28元;
框剪結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防範、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外牆外保溫粘貼聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以內。
每平米造價1219.28元，其中：
建築工程：681.99元;
裝飾工程：264.56元;
電氣工程：101.69元;
管道工程：164.51元;
通風工程：6.53元;
框剪結構商住樓：
包括建築、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統)、空調水、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔牆，外窗為落地窗。本工程不含採暖系統，採用集中空調採暖，含給排水、通風空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外牆玻璃幕。混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1870.88元，其中：
建築工程：957.31元;
裝飾工程：362.70元;
電氣工程：180.77元;
管道工程：165.44元;
通風工程：204.66元;
混合結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，陽台不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛生潔具、燈具。混凝土為現場攪拌。
每平米造價2137.44元，其中：
建築工程：1122.43元;
裝飾工程：396.12元;
電氣工程：209.34元;
管道工程：272.28元;
通風工程：137.27元
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② 200米超高層的建安成本大概是多少
要看多大了,佔地面積,哪個地段,基本上一平米5000元,你可以用5000乘以總面積粗略的算下,比如說一層1000平方,50層,就1000乘50再乘5000等於2.5億元.
③ 超過100m 住宅 成本增加多少 每平米
100米以上的建築上我們稱之為超高層建築 ，沒有規定不能超過100米吧，只是建築上規定超過100米後就要做避難層，做個避難層經濟上不合理，而且現在的消防雲梯最高只能達到100米，超過100米的，在救火時雲梯就不能第一時間到達，會延長施救的時間，所以100米以下的是一種消防設防，100以上就是另一種更高要求的設防，規定的設施更多，造價更高。從安全和成本的角度來考慮，100以上的對於投資人來說就不合算了。因此房地產方面造的普通住宅就很少超過100米的。100米也就大約33層的樣子，同理，普通住宅一般不超過33層。
④ 關於中國超高層建築（400米以上）的造價分析。
美國「9·11」恐怖事件發生後，中國建築界、規劃界在反思，希望從中得到啟示。11月17日，中國建築學會邀請三十餘位全國設計大師、兩院院士在京召開「超高層建築的發展和建設」論證會。會上有人指出中國學界及城市建設管理層對發展超高層建築的利弊認識欠系統性。迄今，全國各地高層及超高層建設「捷報」頻傳，此種狀態應如何對待？中國建築師有責任關注社會，發表見解。
全國設計大師、北京市建築設計研究院顧問張開濟已屆90歲高齡，他分析說，要區別對待超高層建築的辦公與住宅類型，國內攀比是錯誤的。現在盛行的板式小高層沒錯，但蓋太高就不對了。超高層建築在國際上已不是趨勢，尤其不應建高層住宅，他表示反對高層建築上的「力爭上游」。錢七虎院士指出：飛機是人類文明及科技文明之產物，作為「動能彈頭」其撞樓的危險程度無法抵禦。要認識到，高層及超高層僅僅是工業時代的產物，在知識經濟及信息時代社會中，高樓林立已不應是理想的城市模式了。從可持續發展角度看，未來城市也要到地下去。何鏡堂院士認為，對超高層建築先要有一個准確定義，對其發展也要「兩分法」，超高層建築具有明顯優點的同時，也帶來了突出的缺陷。雖然我們不能因為有了「9·11」事件就不再搞超高層建築了，但北京發展高層的機理不同於上海、廣州、香港。何院士特別強調，超高層建築的選址十分重要，它不應建在政治中心、文物古跡中心及軍事中心等。彭一剛院士也指出，科技進展到今天，人類仍然有願望要擺脫地球之引力，超高層建築應適度發展，不可成風，有些地區明明沒必要且不合理，偏偏還要上馬，經濟有後患，又背上安全的「包袱」。他認為要強化超高層建築的專家評審，對超高層不鼓勵、不提倡、不支持。錢建民研究員從超高層建築的安全性視角作了分析，他首先認為，要從城市總體規劃的視角上去考慮超高層建築發展，真爭一個世界第一又能怎樣呢？安全性會不會也是第一呢？他通過全風險的分析強調對超高層建築要限制數量王光遠院士從超高層建築立項的科學決策過程角度發表了見解。他主張要論證超高層建築建設的災害最小損失期望值及效益最優值，強化全壽命周期分析，不僅決策者、開發商不應拍腦袋，評審專家也不應拍腦袋，要量化。
張錦秋院士指出，建築師要聆聽相關專家的意見，在整個超高層建築設計過程中，結構、機電專業作用巨大。不是因為有了「9·11」事件才關注超高層建築該不該發展，現在的關鍵在於應全面研究並評估超高層建築的利弊。「9·11」事件給了國人研究的機遇。我們應抓緊做的是要強化招投標的科學決策。張院士建議要加大正確宣傳力度。國家與城市需要標志性建築，但這是多方面的，而絕非僅僅超高層建築一種。中國應組成專家代表團赴美國調查「9·11」事件；要從城市規劃的新視角去研究超高層建築。國外是高層與低層有嚴格區劃，不是「遍地開花」，這是對國內規劃界的挑戰。戴復東院士的視點很新，他認為超高層建築的利與弊不該因為有「9·11」事件才談，對此他強調了需要與可能的哲學觀。超高層建築的發展證明，其發展始終與財力相關，有了錢，要表明身份，要爭第一，於是乎便競相攀高。北京2008年奧運會也是機遇，但必須科學論證，明確了需要與可能性後再建。中國建築科學研究院顧問、總工程師何廣乾認為，20世紀是混凝土為主的建築，而21世紀鋼結構大有取代之勢，這種「時尚」要科學分析，對鋼結構本身的作用也要通過「9·11」事件吸取教訓。北京市建築設計研究院顧問、總工程師程懋指出：超高層建築美國早有定義，他重申了三個觀點：一是中國人均土地遠低於美國，中國城市化路程要走新加坡之路，北京同華盛頓無法相比(華盛頓僅80萬人口)，蓋高層建築是不可迴避的現實。二是應該建一些超高層建築，不宜用攀比這個詞，要用競爭。三是鋼結構怕火，而混凝土材料也怕火，要通過研究使用更恰當的建築材料。全國設計大師何玉如強調，要正確看待「9·11」事件後的超高層建築發展。其一，必須克服盲目攀比的心理，消除各級管理者的虛榮心，尤其是中小城市。其二，行政領導需作宏觀控制，規劃與方案設計都要審查。其三，立項建設前要認真地研究超高層建築的各專業技術，我們尚缺少專門的研究專題。建設部科技委副主任陳為邦教授也談了三個觀點。一是國內有些領導追求高層，認為只有高層建築才是現代化，「我要第一」的思想到處泛濫。「9·11」事件後，全國超高層「熱」應降溫了，故不可以認為高層是城市現代化的標志，而超高層就是國際大都市的象徵。二是中國的城市規劃並不追求高層，但屢戰屢敗的現實證明，城市規劃並未受到普遍關注。三是要借「9·11」事件廣泛開展一些高層與超高層建築的科普教育，講一講何為CBD，如何營建超高層的後期保障。全國設計大師崔愷說：「9·11」事件使世貿中心倒塌，從各種意義上講都是給了21世紀一悶棍，它要求我們去思考，高新技術在造福人類的同時也給人類帶來麻煩，所以研討高層建築就不要到技術以外去尋找對策，如超高層建築如何做才能防止災害的發生及擴大呢？討論北京的CBD也不能僅從技術上去尋求對策，要更多地更深入地去考慮防災的安全度有把握嗎？超高層建築的欠經濟性不是最大的困惑，可安全防災的把握卻是頭等大事，我認為國內對此基本上缺乏考慮。
⑤ 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
地質勘查費：2.00元/m2
圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2
安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
供電局配電安裝：75.00元/m2
自來水安裝：16.00元/m2
熱力安裝：35.00元/m2
煤氣安裝：20.00元/m2
室外管網及路面：30.00元/m2
景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
施工圖紙設計費：18.00元/m2
施工監理費：8.00元/m2
材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2
勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套費：116.00元/m2
價格調節基金：10.00元/m2
牆體節能費：10.00元/m2
施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2
建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2
自來水公司增容費：12.00元/m2
熱力公司增容費：44.00元/m2
工程招標費、結算審計費：6.00元/m2
四、開發公司經營管理費：80.00元/m2
五、財務費用及稅金：800.00元/m2
財務費用：約100.00元/m2
綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)
開發成本合計：3021.90元/m2
註：（土地費用未計算，可按實計入）
(5)多少米超高層成本一萬一平方擴展閱讀：
高層住宅
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
其他
消費參考
對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。
高層住宅的分類
高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
如何挑選高層住宅
目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：
一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
⑥ 50層超高層框架結構住宅每平米建築成本大概多少
關鍵要看高層的結構形式是什麼結構，結構形式不同，其成本造價也不同，有無地下室也有關系，地下室的層數也有關系，地址情況決定的基礎形式也有關系，所在城市的當地物價水平也有關系。整天造型是否怪異也有關系（悉尼歌劇院一平米的價格和其他的無法比）
50層的住宅，暫考慮地下室兩層，筏板基礎，框剪結構的話，平均成本大概1300——1500元左右，不包括裝修，（裝修一平米可以300，也可能3萬）
⑦ 拋開土地成本，單單建一棟32層的，一平方成本多少呢，為什麼
要分不同區域，包括中裝修在內，每平方米建築面積大概在兩千至一萬兩千元！前提條件是層高三十二樓，不是二十樓以下，更不是磚混結構！防八級地震！
依據人類 社會 的基本核心價值觀的原則，公民的基本住房民生保障面積不應該加土地成本價（一生只能享受一份，從出生時開始享受，死後還給國家，子女不能繼承宅基地）！也就是象農村居民一樣享受住房民生保障！（近似於城鎮居民集資建房，也相當於城中村改造還房，但不能超過基本面積）！
任何一個人只要從來到世上，都有權享受一份土地面積，這份土地面積應當根據行政轄區內的人均計算！
把這一份土地面積用一部分來種農產品解決生存（就業，工作），另一部分用來建設住房，城鎮居民把這份土地用於就業和居住！（修建工廠，開公司，經商創業）！
所以如果住房面積超過了基本住房民生保障面積的就應該上稅，也就是收土地稅！收到讓超住房面積的人把住房賣掉為止！這才是公平原則！
前幾年我在粵東老家，自己的宅基地，建了13層，帶電梯，毛坯房成本每平方500元（批好水泥底），我旁邊的5層半，包工包料每平方350元（不含批好水泥底）。2019年10月，我朋友在廣東陽江市陽西蓋商品房（陽西碧桂園旁邊），在建中，共11棟，每棟15層，電梯房，他跟我說每平方米造價600元（毛坯）。
不算土地的話，成本不超一千。建築主體在6一7百左右，其它幾百就是磚體門門窗水電等。為什麼現在稍微有點資金的企業都在開發房地產，你們自己想一下！
這個成本幾方面組成，直接成本包括材料費和人工費，機械費，租賃費等，間接成本包括管理費各種稅費等，各個省份人工費和材料都有區別，現目前高層建安成本一般都會在2500-3500左右。
材料費，人工費，機械台班費，設備費，還有其他的設計，規劃，綠化費，以及政府收取的各種管線的配套費，人防工程費，還有地域區別，在一線城市和二線城市的成本也有很大的差異。另外這幾年建築工程式控制塵等費用也大幅增加。不一而足。以二線或者三線城市估計不會低於三千元。
中國人必須搞清楚房價的真正含義，不是普通商品單個價格，而是房子所擁有的生活資源價值的價格。
這個房子周圍就業資源、教育資源、交通資源、醫療資源、休閑購物資源、社保養老資源決定房子價值和價格，所以就有「城中心房、學區房、地鐵房」的由來。
所以，房價主要組成並不是房子本身建築物成本，而是土地資源價值，很多人誤解土地資源，把建築物本身佔地看成土地資源了，實際上恰恰相反，房子所擁有的生活、工作資源才是真正的土地資源。
而這些資源有建設、維護和運行費，必須要由土地出讓金或房產稅來實施，二者必有其一。
你這太泛了，公區標准，電梯數量，點狀或板樓，地下室層數，有無景觀，建築立面都可能影響建安成本。32層，基本可以控制在100米內，大概2000多到3000多。還得看所屬區位，交通，人工成本均不同，另外鋼筋水泥的價格是浮動的，也會有影響。
這個成本幾方面組成，直接成本包括材料費和人工費，機械費，租賃費等，間接成本包括管理費各種稅費等，各個省份人工費和材料都有區別，現目前高層建安成本一般都會在2500-3500左右。
房地產開發成本包括：土地費用、前期費用、建安綠化成本、銷售費用、工程配套費、管理成本和財務成本等等，如果剔除土地費用的話，小高層商品房其它成本約在3500～5500元范圍（高檔小區除外），由於各城市的材料及人工費用不同，導致造價不同。
32層大概100米，超高層，不算地下車庫和人防，單平方建築成本（不含管網，道路等配套）2000元左右
⑧ 一平方米高層住宅（100米以內毛坯）建築成本多少錢
一般高層住宅大約在2200-2500左右。多層住宅可能不到2000元。和所在地區不同有關系。抗震等級要求越高的地區，配的鋼筋越多，成本就越高。
⑨ 樓房建築工程每平方米造價是多少
高層框架結構建築大概在2200元/平方左右，多層建築框架結構1800元/平方左右，磚混結構1200元/平方左右，但各個地區都有所差異。
建一個建築各個工程所佔總造價各是：
樁基工程：一般大約土石方，基礎，砌築，混凝土，鋼筋占工程造價的50%左右。
防水工程：屋面防水隔熱，樓地面，牆柱面，門窗，油漆塗料占工程造價的10%左右。
水電暖工程：水電暖占工程造價的15%左右。
模板，腳手架措施費等占工程造價的8%左右。
利潤、稅金、管理費等占工程造價的20%左右。
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/㎡
砼0.3—0.33m3/㎡
2、多層框架
鋼筋38—42KG/㎡
砼0.33—0.35m3/㎡
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/㎡
砼0.35m3/㎡
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/㎡
砼0.36m3/㎡
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/㎡
砼0.42—0.47m3/㎡
⑩ 拋開土地成本，單單建一棟32層的，一平方成本多少呢，為什麼
第一部份：前期費用：32層已經屬於高層建築了。除了土地成本外，還有很多前期的成本要核算進最終的房價里的，如三平一通、外牆、綠化還有地質勘查、設計、 監理等等雜七雜八的費用。大約在每平米百元以內。低的可以做到四五十左右。
這部分費用包括配電安裝約75.00元每平方米，供暖供熱、煤氣安裝和室外管網及路面等120元左右。
把幾部分費用累加起來，高層住宅的土建成本大約在每平方米2100－2200元左右。小高層的話大概在1600－2000元左右了。
事實上，建築成本核算是很專業的工作，即使是同一家設計單位設計出來的圖紙，你讓不同的單位給你核算，有時候差距也會比較大。不同的區域、不同的裝修設計風格、不同的時期，建築材料價格的變動等都會帶來不同的價格差距。
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