『壹』 企業自建房屋房產稅如何徵收
法律分析：從價計征。按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征。按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅稅收特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋收范圍限於城鎮的經營性房屋別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
法律依據：《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》 第十九條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
『貳』 房產稅自用房產怎麼計稅
一、正文回答
定義房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
二、分析
根據相關法律規定，按照房產原值計稅的自有房產，不論是否記載於固定資產科目，均按照自有房屋的原本價值計算繳納房產稅，包括賬簿固定資產科目中記載的房屋原價及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的。
三、個人房產自用如何繳納房產稅？
1、用於自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%；
2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12%，然後還要按租金收入的5%繳納營業稅，並以營業稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
『叄』 農村自建房屋怎麼計算成本
磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18牆每平方米牆面為97塊火磚97x當地價=磚價，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建築面積x當地價，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540牆面連門頭梁再內每10平米牆用1.1包水泥，沏磚細沙7方x當地價，沏磚可用沙漿王160平米建築面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸，筐架14噸。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機械，各個方面的預算成本
按照現行建築工程管理規范，應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%
估計的價格有點問題，即便是農村也是一樣的，現在影響最大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預算很多，磚混結構就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響 首先看你是怎麼樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽台的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。
例如：現只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
成本大概是多少？一基礎三萬；二樓層建築面積576平方，每平方普通裝修350元共計20萬。大概在23萬左右。