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房子施工成本如何降低

發布時間: 2022-11-26 09:35:22

1. 在農村自建房子花費也是很高的,如何才能減少一些成本呢

如今在農村到處能看到新建的房子,就算有人現在沒建,也是在為建房做准備,畢竟人的根在農村,那就需要一個穩當的住處。現在農民建一棟房子也不便宜了,畢竟很多建材價格都上漲了,那農村建房子怎麼才能降低成本呢?接下來小編就給大家介紹三個能省很多錢的措施吧!

就目前來說,要想降低農村建房子的成本,上面的三個措施是當前最有效的,尤其是拆舊建新,省錢又省力,大家覺得呢?有想法的朋友歡迎在下方評論。

2. 裝修房子想要降低成本,應該怎麼做

3. 如何降低建築工程成本

一、確立成本控制目標,增強成本控制意識,建立成本控制體系。 根據每個工程項目招投標的具體情況,確立成本控制目標,把目標建立在項目上,是客觀承認項目成交條件的個體差異,使成本控制目標更具現實性和可操作性,達到企業能夠增效的目的。為此,要教育和強化全員、全過程、全方位的成本控制意識、動員一切力量,從各個方面控製成本支出,企業中每個人的工作都是成本控制的對象,直接影響成本。同時,企業中每個人又是成本控制的主體,具有成本控制的權利和義務,必須積極參與,從自身做起。建立成本控制體系,凡工程中發生的一切經濟行為和業務都要納入成本控制的軌道,在工程項目成本形成的過程中,對所要耗用的工、料、費按成本目標進行支出和有效監控,預防和糾正隨時產生的偏差,堅決把實際發生的成本控制在目標規定的范圍內。
二、建立健全成本責任制,形成責、權、利三位一體的運行機制。 建築工程成本控制是企業管理的重要內容,也是企業內部經濟責任制的重要內容之一,企業內部經濟責任制的落實是成本控制實施的重要保證,明確承包人的責、權、利是全面落實目標成本責任的前提和使目標成本得以有效控制的關鍵。企業在與項目經理簽訂經濟承包合同時,務必要確立目標成本和責任,落實責、權、利。
三、完善企業立法,採取各種管理措施,有效實施和控製成本。 圍繞建築工程目標成本的實施和控制,結合企業的具體情況,樹立管理創新的理念,完善企業經營、生產(施工),技術、質量、安全、材料、定額、核算、財務等各項管理制度和有關實施考核細則。經營要從投標報價、中標成交條件、合同成交約定等承接工程和承建工程的源頭抓起來把握成本控制目標;施工生產要從計劃指導生產,施工全過程合理安排,科學流水作業,縮短施工周期,強化施工現場管理,搞好文明施工等一系列舉措來挖潛降低成本;技術、質量、安全管理要從技術創新,新技術、新材料、新工藝、新設備使用和質量一次成優以及安全高效等一系列舉措來提高科技含量和挖掘潛力,確保成本降低;材料管理要從源頭抓起,首先把好原材料質量和價格選購入庫,保管、出庫供應、限額領用、節約退庫等一系列環節上制訂詳細規章來有效控制;定額、核算、財務管理要嚴格按人工、材料、費用定額限額耗用,實行月結成本,通過強化管理來控製成本和降低成本。 各項制度的創新完善和實施細則制訂都要具體化,力求針對性和可操作性強。在此基礎上,企業縱、橫向層層以合同的形式落實承包責任制,使企業制度控制、程序控制、定額控制、合同控制等落到實處,最終有效控製成本。
四、抓住每個環節的控制,疏而不漏,全面實現控制目標。
優化施工組織設計,提高工效。 在工程中標後,根據工程的性質、規模和工藝特點,結合企業的實際情況,現有的施工能力、技術水平、工藝裝備、可能規范內最大更新提高動能等,精心修改和完善標前施工組織設計,選用經濟、合理、較為科學的施工方案,盡可能縮短工期,減少成本支出。
積極採用先進工藝和技術,降低成本。 工程項目部在施工前務必制訂出切實可行的技術節約措施,對在施工中將採用的先進工藝和技術以及各種代用品均做好事前周密策劃,反復實踐驗證,做到心中有底,一經確定的施工工藝和技術必須堅決貫徹執行,不僅要認真地進行技術交底,更要嚴格把關檢查,保證安全可靠地順利實施,促使工程成本降低。
堅持計劃指導生產,強化定額控制。 按照科學合理的施工方案和計劃,組織施工和合理安排,根據具體施工安排和定額含量,編制出勞力、材料、設備、機具等使用計劃和資金使用計劃,使人、財、物的投入在定額范圍內按計劃滿足施工需要,以防工程成本出現人為失控。
加強人工費管理,做好人工成本的有效控制。 操作層配備要擇優篩選技術素質高且工作穩定並作風頑強敢打硬仗的成建制的勞務隊伍和人員,勞務價格適中,實行動態管理。合理安排好作業面,鼓勵工人用足工時,多完成作業任務,提高定額水平和全員勞動生產力,嚴格按定額任務單考核計量和結算,實行多勞多得。施工中,做好工種之間、工序之間的銜接。
加強材料費管理,做好材料成本的有效控制。 嚴格把好原材料計劃關、質量關、定價關、選購關、驗收入庫關、出庫使用關、限額領料關、余料回收關、材料消耗關、盤點核算關,實行材料耗用承包和節超獎罰制。周材費用按合理測分比例承包,實行租賃制,嚴格周材管理和獎賠。
加強機械費、大臨費、管理費管理,做好各項費用成本的有效控制。 機械費用按合理測分比例承包,實行機械設備租賃制,嚴格設備租賃管理和獎賠,加大設備使用率,提高設備完好率,注重裝備效率。 合理配置項目管理機構,通過核定工資總額,實行定崗定編定員,一人多崗和一專多能,力求精幹高效。 優化臨設實施方案,盡可能因地制宜,因陋就簡,節儉辦事。 從嚴控制非生產性開支,杜絕浪費;按用款計劃精打細算後用,控制范圍,嚴格審批。
加強質安管理,杜絕事故和損失。 認真嚴格地按照施工規范和操作規程組織施工,實行自檢、互檢、交接班檢的三檢制度,加強檢驗和監督,及時發現並糾正施工過程中的錯誤,力求一次成優,防止因返工和修補造成的工料浪費和損失。 認真嚴格地按照JGJ59-99標准和安全生產操作規程組織施工,做好勞動保護和安全生產的各項工作,加強檢查和監督,及時發現和解決事故隱患問題,警鍾常鳴,常抓不懈,防止事故發生所造成的一切損失。
關鍵管理,重點突出。 每個工程項目的施工,都要突出強化施工現場管理這個重點,將文明施工貫穿施工全過程,加強檔案管理等基礎管理工作,把每個員工的工作意志和行為規范始終統一和約束到企業管理的各項制度中來,以優質、快速、安全、低耗的產品形象和成本控制,力爭提前竣工交驗,並按合同約定及時竣工結算和財務結帳,做到工完、場清、料凈,以確保工程款資金按時回籠,防止成本流失。

4. 怎樣裝修房子可以使成本降到最低呢

總之,在新房裝修中,要想把裝修資金降低到最小,需要方方面面都考慮到,除了上面所說的這些細節以外,其它仍還有許多值得注意,如在裝修中的施工監督,防止工人重復廢料,減少浪耗,能用的材料一定要繼續使用,減少不必要的開支,等等,都需要在具體的裝修實踐中注意管理,只要精打細算,能省的錢一定還是能夠節省下來的。

5. 建築工程成本控制方法

工程施工成本的控制 方法 要靈活應用,因地因時制宜,不同的規模、不同的施工環境,要採用相應成本控制方法。下面是我為大家整理的一篇建築工程成本控制方法。

建築工程成本控制方法(一)

1 ABC分析法簡介

ABC分析法又稱巴累托分析法、ABC分類管理法、重點管理法等。它是根據事物在技術或經濟方面的主要特徵,進行分類、排隊,分清重點和一般,以有區別地實施管理的一種分析方法。由於它把被分析的對象分成A、B、C三類,所以稱為ABC分析法。

在施工成本控制中,我們可以利用ABC分析法分析影響施工成本的主要因素、採取相應的對策,例如,我們列出影響施工成本的因素包括施工方案、材料費、施工進度、人員因素等。我們以縱軸表示由於前幾項因素造成的成本增加的累計百分數,橫軸按造成成本增加概率的多少,從大到小順序排列影響施工成本的各個因素。這樣我們就可以很容易地將影響施工成本的因素分為A類,B類和C類因素。假設通過分析發現某項費用是造成施工成本增加的的A類因素,那麼我們就應該採取相應 措施 ,對此項費用進行嚴格控制,解決好這個問題,就可以把施工成本增加的概率降低很多。

建築工程成本控制方法(二)

2 採用ABC分析法對施工成本控制進行分析

ABC法大致可以分3個步驟:

2.1 收集數據 針對不同的對象和分析內容,收集有關數據,數據統計匯總,並且編制ABC分析表。建築工程施工中各項目所佔施工成本百分比如下表:

說明:本數據為 經驗 值,具有普遍性,個別工程請個別對待。

2.2 繪制ABC分析圖。

2.3 確定控制施工成本方法 有上圖、表不難看出,建築工程施工中材料費占施工總成本的70%左右,對成本控制影響的概率最大,屬於A類因素;施工方法、施工進度占施工總成本的20%左右,對成本控制影響的概率較大,屬於B類因素;管理、人員素質、成本意識等占施工總成本的10%左右,對成本控制影響的概率較小,為C類因素,因此要控制建築工程施工成本,首先要控制材料費;其次為施工方法、施工進度;最後為管理、人員素質、成本意識等。


建築工程成本控制方法(三)

3 控制建築工程施工成本措施

3.1 控制材料費 材料費占建築工程的造價比例一般在70%左右,嚴格控制材料費用是降低工程成本的最重要的途徑,其成本控制主要有以下三種途徑。

3.1.1 降低采購成本 為了管理好材料采購,施工企業可以專門成立了“物流中心”,對施工中所用的材料進行集中采購。每個項目部的材料員屬於“物流中心”安排。對於大宗材料,如鋼筋、鋼材、水泥、模板等材料等實行招投標形式進行采購,努力做到貨比三家,這樣就能在很大程度上降低采購材料成本,也就能做到降低施工成本。

3.1.2 減少消耗成本 項目部對於材料的消耗也必須進行嚴格管理,每個班組實行限額用料,在合同中明確其所使用到的材料合理的損耗是多少,一般這個損耗是定額損耗的70%,超過部分要施工班組自己承擔,結算時候在工程款扣除。施工班組領料時候需要施工員簽字,同時施工員同預算員、材料部門密切配合,准確計算施工班組的材料用量,及時提醒班組注意節約。這些措施都能有效減少消耗成本,從而降低了施工成本。

3.1.3 加強對收料員的管理 一般項目部只配備1名收料員,為了加強對收料員的管理,每個項目部配備收料員2名,並且每個月材料員調換一次,同時其他管理人員注意監督材料員。

3.2 制定合理的施工方案、控制施工進度 編制合理的施工組織設計、制定科學的施工技術方案、控制施工進度,使質量與施工成本能達到最佳的平衡點,這才是實現施工項目成本控制的關鍵所在。對工程項目來說,質量、工期和效益這三者是矛盾的統一體。質量是前提,是施工企業立於不敗之地的決定因素,但工期和效益也不可忽視。如果施工企業只為了刻意追求質量,不顧及工期和效益,施工企業也必定會因增加施工成本,造成缺少資金對項目進行追加,最終導致施工企業破產。因此在制定一個工程項目的施工方案時,對工程項目成本管理做出預測與計劃,做出科學的可行性分析和經濟分析,為以後的成本控製做好前提保障。

例如某施工企業所承擔的大型廠房建設,由於種種原因導致施工期拖後進入冬季,業主單位要求次年3月底完工,由於冬季施工溫度較低,但為了搶工期,該施工企業在 春節 期間高薪留下民工繼續施工,還動員企業全體施工人員節假日不休息參加工程施工,結果雖然廠房提前竣工,但為此而加大了人工費、冬施措施費投入,加大了施工成本。相反另一個建設廠房的施工企業,採取春節放假的措施,雖然工程進度稍慢,但也保證了3月底前完成施工任務,從技術及經濟方面考慮,都達到了業主要求的質量。該項目部就減少了大量的節假日開支和冬季施費用,從而降低了施工成本。相比之下不難看出:編制合理的施工組織設計、制定科學的施工技術方案、控制施工進度,是實現項目成本控制的重要條件。

3.3 增強成本意識 因長期受計劃經濟管理體制的影響,施工企業雖然實行了施工項目管理,但對成本管理的深度和廣度的認識程度差距仍然較大。例如作業層對成本管理的意識不強,作業層只管幹完活、干好活,怎麼省事怎麼干;有時由於管理層各職能部門脫節,導致有預算沒有核算,從而出現一些項目前期盈利、中期保本、後期虧損的不正常現象。在項目成本控制中,企業級管成本控制哪方面,項目部管成本控制哪方面,責任不明確,工作不到位,財務、材料、經營、預算等部門工作脫節,大部分無項目經濟分析比較,沒有具體的節超建議和措施,即使能從結算上反映項目盈虧,但弄不清盈虧原因。因此必須要增強成本意識,在只有在意識上增強,才能使成本控制落在實處。

3.4 提高人員素質 企業發展的瓶頸是人才,由於現行體制的制約,企業不可能在短時間內使職工的素質提高到能滿足市場規律的程度。對於工民建項目,人員流動較大,施工人員都有一種臨時觀念,組織結構不穩定,所以幹活敷衍了事,導致工作質量低下、施工成本較高的現象比較普遍。加上現場人員流動頻繁,工作不連續,責任心也難以到位,成本控制工作更加困難。因此必須提高人員素質,具有施工管理和組織經驗的人員提升其成本管理能力和 文化 水平及專業理論知識水平;將具有理論知識水平的大學生,增加其現場施工經驗,使其成為具有理論知識、實踐經驗及成本管理經驗的復合型人才,這樣才能有效的控制施工成本。

6. 新房裝修,水電施工如何降低費用

盡管說現在的房地產商在建造房子時採用的水電材料大部分全是工程項目專用型的商品,是達不上家居生活的好用產品品質,可是這不是說是肯定的,由於許多的房地產商應用的線路是完全可以應用的,僅僅設計方案不能滿足家居生活,那麼就可以使用原房地產商的電源電路,不足的實現提升。而自來水管基本都是以管道井部位逐漸拆換新管道,因為怕房地產商給予的管道會發生滲水,在房子裝修時,這種水電裝修既可以保質保量,確保以後不危害應用,方便快捷日常生活的一起又降低了花費。

水道也是一樣的,有按米數,按給水排水定位點,跟電源電路一起包干制,按平方米計費。針對小區業主朋友的話提議選用按個數計費的,那樣實打實的能夠算出來,並且也不會發生做小動作去提升工程量清單,水電安裝工程最好是賺的便是打槽工作中,十多塊錢一米盡管灰塵大點雜訊吵一點但一天也可以搞個幾百元錢,像中後期這種走管裝線組裝暗盒照明燈飾這種煩心事也不哪么好掙了,像什麼簡單水電裝修人工費用在25元一平方上下,再加上什麼附加的工作中收費標准以100平的房屋測算人工費用也就3千來元錢,2個人做勤勞一點得話也需要三四天才可以進行,去除設備損壞一天還能賺多少呢?寧願做點工300塊一天下午還管個快餐盒飯呢。

7. 裝修房子時,怎樣才能降低成本呢

裝修時,想必大家最關心的就是成本問題。怎樣才能花最少的錢達到自己想要的效果呢?下面就隨小編來了解下如何控制裝修成本吧!以下是降低裝修成本的18個小技巧,快快get起來!


17、用百葉窗代替窗簾

對於裝修風格比較現代或者趨於中性的家來說,選擇百葉窗來代替固定成型的窗簾也可獲得不錯的效果,而且還可以在上面繪制一些自己喜歡的圖案來彰顯個性。

18、色彩鮮艷的織物是家中不可或缺的

一般織物並不貴,所以可以多儲備一些時下流行的布來用作窗簾或者桌布等,並且可以根據心情或者季節進行更換。如此一來,家中的風格就能立刻不同了。

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8. 項目成本管理-降低建築工程成本的措施

成本控制是建築施工企業實行現代化管理的手段之一。作為現代企業的領導者,必須掌握和運用這種方法,並在實踐中不斷總結經驗,使之不斷完善,實現成本管理方法的飛躍。那麼降低建築工程成本的措施有哪些呢?

1、建築工程項目成本控制中存在的問題

1.1經營思想上存在的問題

由於建築行業利潤相對比較高,所以施工企業只是需要完成指令性任務,很少考慮和核算項目投資的超支問題,對工程項目成本也不需要太多的重視。所以在完成工程項目的時候,只管幹、不管算。隨著建築企業不斷增多,市場競爭日益激烈,很多企業感覺到了危機,並開始注重對項目成本控制的加強。然而,一種觀念的轉變要很長時間,以至於在具體的項目管理控制工作中仍然存在思想上的不重視現象,造成企業利潤點下降的結果。

1.2組織管理上存在的`問題

首先缺少擁有權力、承擔責任的成本管理部門,因為僅僅依靠財務部門並不能有效地解決成本控制;其次,在成本控制上,缺少系統管理和對項目施工各個階段成本支出的系統控制。總體來說,這都表明了對成本控制缺少系統的研究。

1.3施工方案上存在的問題

目前,在我國的建築工程項目施工中,不少工程項目都不進行施工方案的技術經濟比較,即使比較也只是在技術上進行比較或者根據經驗在局部方案上進行比較,這種情況是因為我國建築企業的人員知識結構和考慮問題的習慣有關系,因此,要有效的、系統的控制項目成本首先要從項目施工准備階段做起,制定出最佳的施工方案。

1.4成本控制的方法與手段上存在的問題

目前,成本控制工作主要由財務部門負責,制定出的制度是嚴格的,但是,實施的效果都不理想,其原因之一是缺少一套系統的成本控制方法和先進的手段。沒有先進的成本控制手段,項目施工過程中大量的數據信息就難以及時地進行收集、傳遞、處理和儲存,從而就不能及時掌握項目成本的變化情況,成本控制也就失去了依據,更不能採取有效的措施去降低成本,保證企業利潤的最大化。

2、降低建築工程成本的措施

2.1優化施工組織方案加強成本控制

首先,列出整個施工的工程項目內容,並一一進行材料、運輸、人工等成本的核算,以及工時的數量進行確立,為以後檢查與監控做好基礎工作。其次,依據分項工程的內容確立出相對應的人員、材料、機械的配備,避免窩工、機械閑置等的浪費。

2.2採取技術措施加強成本控制

(1)在砼、砂漿中摻加粉煤灰,利用水泥活性,節約水泥用量。

(2)豎向鋼筋採用電渣壓力焊接連接,水平鋼筋採用閃光對焊和窄隙焊等新技術,減少鋼筋的搭接長度,可節約鋼材3%~5%.

(3)採用整體電動提升腳手架,一次搭設,循環利用。主體結構依次提升,及時跟進施工進度;裝飾階段,依次降落,作為裝飾作業的工作面,可極大地節省材料。

(4)充分利用鋼板、鋼筋及其它邊角余料,加工製作預埋件,節約材料用量;可以充分利用爆破的基礎的石子,經過加工重新用到工程中。

2.3採取經濟措施加強成本控制

採取經濟措施管理工程成本,可以通過以下幾種方式:(1)人工費控制;(2)材料費的控制,包括對材料用量的控制和對材料價格的控制;(3)機械費控制。

2.4加強質量管理,控制返工率

在施工過程中,要嚴把工程質量關,始終貫徹“至精、至誠、更優、更新”的質量方針,各級質量自檢人員定點、定崗、定責,把施工工序的質量自檢和管理工作真正貫徹到整個過程中,採取防範措施,消除質量通病,做到工程一次成型,一次合格,杜絕返工現象的發生,避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入而加大工程成本。

9. 降低工程成本的方法和措施

一、事前計劃准備 在項目開工前,項目經理部應做好前期准備工作,選定先進的施工方案,選好合理的材料商和供應商,制定每期的項目成本計劃,做到心中有數。

1、制定先進可行的施工方案,擬定技術員組織措施

施工方案主要包括四個內容:施工方法的確定、施工機器、工具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。施工方案的不同,工期就會不同,所需機器、工具也不同。因此,施工方案的優化選擇是施工企業降低工程成本的主要途徑。

制定施工方案要以合同工期和上級要求為依據,聯系項目的規模、性質、復雜程度、現場等因素綜合考慮。可以同時制訂幾個施工方案,互相比較,從中優選最合理、最經濟的一個。同時擬定經濟可行的技術組織措施計劃,列入施工組織設計之中。

為保證技術組織措施計劃的落實並取得預期效果,工程技術人員、材料員、現場管理人員應明確分工,形成落實技術組織措施的一條龍。

2、組織簽訂合理的分包合同與材料合同

分包合同及材料合同應通過公開招標投標的方式,由公司經理組織經營、工程、材料和財務部門有關人員與項目經理一道,同分包商就合同價格和合同條款進行協商討論,經過雙方反復磋商,最後由公司經理簽訂正式分包合同和材料合同。

招標投標工作應本著公平公正的原則進行,招標書要求密封,評標工作由招標領導小組全體成員參加,不搞一人說了算,並且必須有層層審批手續。同時,還應建立分包商和材料商的檔案,以選擇最合理的分包商與材料商,從而達到控制支出的目的。

3、做好項目成本計劃

成本計劃是項目實施之前所做的成本管理准備活動,是項目管理系統運行的基礎和先決條件,是根據內部承包合同確定的目標成本。公司應根據施工組織設計和生產要素的配置等情況,按施工進度計劃,確定每個項目月、季成本計劃和項目總成本計劃。

計算出保本點和目標利潤,作為控制施工過程生產成本的依據,使項目經理部人員及施工人員無論在工程進行到何種進度,都能事前清楚知道自己的目標成本,以便採取相應手段控製成本。

二、事中實施控制 在項目施工過程中,按照所選的技術方案,嚴格按照成本計劃進行實施和控制,包括對生產資料費的控制,人工消耗的控制和現場管理費用等內容。

1、降低材料成本

(1)推行三級收料及限額領料

在工程建設中,材料成本占整個工程成本的比重最大,一般可達70%左右,而且有較大的節約潛力,往往在其他成本出現虧損時,要靠材料成本的節約來彌補。因此,材料成本的節約,也是降低工程成本的關鍵。

組成工程成本的材料包括主要材料和輔助材料,主要材料是構成工程的主要材料,如:鋼材、木材、水泥等,輔助材料是完成工程所必須的手段材料,如:氧、乙炔氣、鋸、砂輪片等。

對施工主要材料實行限額發料,按理論用量加合理損耗的辦法與施工作業隊結算,節約時給予獎勵,超出時由施工作業隊自行承擔,從施工作業隊結算金額中扣除,這樣施工作業隊將會更合理的使用材料,減少了浪費損失。

推行限額發料,首先要合理確定應發數量,這種數量的確定可以是以國家或地區定額管理部門測定的數據為准,也可以是施工作業與項目定額員共同測算並經雙方確認的數據。總之,要經過雙方的確認。其次是要推行三級收料。

三級收料是限額發料的一個重要環節,是施工作業隊對項目部采購材料的數量給予確認的過程。所謂三級收料,就是首先由收料員清點數量,記錄簽字,其次是材料部門的收料員清點數量,驗收登記,再由施工作業隊清點並確認,如發現數量不足或過剩時,由材料部門解決。

應發數量及實發數量確定後,施工作業隊施工完畢,對其實際使用數量再次確認後,即可實行獎罰兌現。

通過限額發料、三級收料的辦法不僅控制了收發料中的"缺斤短兩"的現象,而且使材料得到更合理有效的利用。

(2)組織材料合理進出場

一個項目往往有上百種材料,所以合理安排材料進出場的時間特別重要。首先應當根據定額和施工進度編制材料計劃,並確定好材料的進出場時間。

因為如果進場太早,就會早付款給材料商,增加公司貸款利息,還可能增加二次搬運費,有些易受潮的材料更可能堆放太久導致不能使用,需重新訂貨,增加成本;若材料進場太晚,不但影響進度,還可能造成誤期罰款或增加趕工費。

其次應把好材料領用關和投料關,降低材料損耗率。材料的損耗由於品種、數量、鋪設的位置不同,其損耗也不一樣。

為了降低損耗,項目經理應組織工程師和造價工程師,根據現場實際情況與分包商確定一個合理損耗率,由其包干使用,節約雙方分成,超額扣工程款,這樣讓每一個分包商或施工人員在材料用量上都與其經濟利益掛鉤,降低整個工程的材料成本。

2、節約現場管理費

施工項目現場管理費包括臨時設施費和現場經費兩項內容,此兩項費用的收益是根據項目施工任務而核定的。但是,它的支出卻並不與項目工程量的大小成正比變化,它的支出主要由項目部自己來支配。

建築工程生產工期長,少則幾個月,多者一、兩年,其臨時設施的支出是一個不小的數字,一般來說應本著經濟適用的原則布置,同時應該是易於拆遷的臨時建築,最好是可以周轉使用的成品或半成品。

對於現場經費的管理,應抓好如下工作:一是人員的精簡;二是工程程序及工程質量的管理,一項工程,在具體實施中往往受時間、條件的限制而不能按期順利進行,這就要求合理調度,循序漸進;三是建立QC小組,促進管理水平不斷提高,減少管理費用支出。

三、事後分析總結 事後分析是下一個循環周期事前科學預測的開始,是成本控制工作的繼續。在堅持每月每季度綜合分析的基礎上,採取回頭看的方法,及時檢查、分析、修正、補充,以達到控製成本和提高效益的目標。

1、根據項目部制定的考核制度,對成本管理責任部室、相關部室、責任人員、相關人員及施工作業隊進行考核,考核的重點是完成工作量、材料、人工費及機械使用費四大指標,根據考核結果決定獎罰和任免,體現獎優罰劣的原則。

2、及時進行竣工總成本結算

工程完工後,項目經理部將轉向新的項目,應組織有關人員及時清理現場的剩餘材料和機械,辭退不需要的人員,支付應付的費用,以防止工程竣工後,繼續發生包括管理費在內的各種費用。

同時由於參加施工人員的調離,各種成本資料容易丟失,因此,應根據施工過程中的成本核算情況,做好竣工總成本的結算,並根據其結果,評價項目的成本管理工作,總結其得與失,及時對項目經理及有關人員進行獎罰。

(9)房子施工成本如何降低擴展閱讀:

(1)工程成本與工程造價的關系:

從英文翻譯來看,成本和造價都可以用COST表示。但在國內的工程實踐中,成本和造價還是有區別的。

區別主要體現在概念性質不同和概念定義的角度不同兩個方面。造價除了包括成本,還包括創造出來的利潤稅金,即造價是成本、稅金及利潤之和,但狹義的造價與成本的概念時等同的。

共同點則主要體現在兩者構成上有相同之處、兩者均影響項目利潤。因此,在很多地方兩者是混用的。

(2)工程成本與工程投資的關系:

投資與成本均是為達到一定目標而發生的支出,二者之間的界線在某些情況下是較模糊的,在一定情況下可以相互轉化。

(3)工程成本與工程費用:

為了避免提到立場,而是純粹探討管理本身的方法,有的人提出「費用」一詞,認為費用是一個較中性的詞,脫離立場,不過分強調業主或承包商,只是強調完成工程的必須的付出。