⑴ 本人是企業法人如果去開租房增值稅專用發票的稅點是多少呢
1、如果你本人是企業法定代表人，是不能以自然人名義去稅務局開票的，所以也就不存在開票稅點的問題了
2、如果企業的名義開租房增值稅專 用發 票，一般納稅人單位的增值稅按照9%繳納；小規模納稅人單位或選擇簡易徵收的一般納稅人單位的增值稅按照5%繳納
按照租金的12%繳納房產稅
按照應交增值稅13%繳納附加稅
按照租金千分之一繳納印花稅
企業所得稅隨從其他應稅收入一並計算繳納
⑵ 公司租房發票稅率是多少
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。租房發票代開稅以1000為界限，開稅率如下：
1、私房租賃月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合徵收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。
2、月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合徵收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。
計算公式為：當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合徵收率。
【法律依據】
根據《發票管理辦法》第四條，國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。省、自治區、直轄市稅務機關依據職責做好本行政區域內的發票管理工作。
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⑶ 如果要房東開房屋租賃發票需要多少錢
百分之五。到稅務所開，
⑷ 企業房屋租賃發票稅率是多少
法律分析：房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。租房發票代開稅以1000為界限，開稅率如下：1、私房租賃月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合徵收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。2、月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合徵收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。計算公式為：當月應納租賃稅額月租金收入×稅收綜合徵收率。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑸ 企業開的房屋租賃發票稅率是多少
企業開的房屋租賃發票稅率：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。
4、企業所得稅：年終匯算清繳。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
(5)企業取得住房發票成本是多少擴展閱讀
企業開的房屋租賃發票稅率計算：以月租5000元為例計算各稅額
1、營業稅=5000*5%=250元。
2、城建稅=250*7%=17.5元。
3、教育費附加=250*3%=7.5元。
4、房產稅=5000*12%=600元。
⑹ 公司租房發票稅率是多少
公司租房發票稅率是：企業納稅人出租，房產承租方用於經營，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
【法律依據】
《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》(國家稅務總局2016年15號公告)第二條增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。
⑺ 房租開發票，要交多少稅
個人出租房屋代開發票，按照5%的徵收率計算應納增值稅，如果出租個人唯一住房，則減按按照5%的徵收率1.5%計算應納稅額。分析如下：
一、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
二、個人出租房屋現在是越來越多，政府對個人房屋出租的管理也開始嚴格起來。對個人出租屋的管理，最主要一個方式就是稅收。很多人看到這里會疑問，個人出租房屋交什麼稅。在國家稅收稅種中，就有一個房屋租賃稅，這個就是針對房屋出租設定的。對於個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規定是在5%-7%，稅費在房產所在地的地方稅務局繳納。
三、如果按5%的稅率，1萬元繳稅500元；如果是個人唯一住房，繳納150元。
(7)企業取得住房發票成本是多少擴展閱讀：
一、房屋租賃稅徵收標准：
1、分開計算：房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1）營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；
2）城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；
3）教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；
4）房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
5）個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
2、合並計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算，如湖北將其歸並為「房屋租賃稅」進行徵收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
1）個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
2）個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
3）對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收。
資料來源：網路：房屋租賃稅
⑻ 企業開一張發票的成本要多少
發票本身成本是幾毛錢 好像是0.55元。但是發票開出去的話企業就要繳稅，3%~17%不等。如果你看一百萬的增值稅專用發票的話，發票本身的成本就是幾毛錢，但是你的企業如果沒有進項增值稅專用發票來抵扣的話，你還需要繳納17萬的稅錢這個成本就大了。
⑼ 企業房屋租賃發票稅率是多少
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。租房發票代開稅以1000為界限，開稅率如下：1、私房租賃月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合徵收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。2、月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合徵收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。計算公式為：當月應納租賃稅額月租金收入×稅收綜合徵收率。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。