㈠ 一棟別墅要多少錢
別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈡ 別墅裝修的費用一般是如何如何計算的
別墅的裝修這一塊，我想大家都是清楚的，動輒就是幾十萬的支出，還是相對較少的支出，很多業主都不清楚這幾十萬到底用在了哪些地方，其實別墅裝修的費用很好計算，可以根據自身的戶型、要求來簡單的計算的別墅裝修的費用問題。
比如你裝修一個300平方米的別墅，有必要了解別墅裝修的成本構成。關於總體預算成本包括四個主要項目:設計成本、建築成本、產品設備成本和家用配件成本。
一、別墅裝修設計費
在整個裝修過程中，設計費的比例最小。設計費一般以平方米為基礎，並根據設計師的收費水平確定。例如，設計師的設計費是300元/平方米，而300平方米的別墅的設計費大約是9萬元。這位小編輯建議設計師應該有超過10年的設計經驗，並和孩子和老人一起組建一個家庭。這種設計師可以更好地考慮你生活中的各種需求。畢竟，房子太大了，我們不能獨自生活，我們需要專業人士的幫助。
二、別墅裝修施工費
建築費用包括固定項目和透明裝飾公司，包括勞動力、輔助材料、水電、吊頂和其他基本建築費用。在這一地區，水電改造是別墅裝修中非常重要的一項，佔用成本相對較高。此外，別墅裝修對施工技術和工人的要求相對較高，因此不能按水平裝修成本計價。目前，在南寧裝飾市場，別墅裝飾的基本施工報價一般在900-1500元/平方米之間，根據您的設計風格和造型計算。
三、產品設備費用
產品成本主要由兩件設備組成(水處理設備、空氣凈化設備、垃圾處理設備、節能系統、空調地暖設備、智能系統、安防系統、娛樂系統音視頻等)。)和主要材料(如瓷磚、地板、櫥櫃、衛生潔具等)。通常通過材料單價和使用量的乘積來計算)，並且也佔南寧別墅裝修成本的相對較大比例。
四、家居配飾費用
這也可以說是一塊軟板，主要包括傢具、布藝、燈具、壁紙、藝術品、地毯、鮮花和裝飾品。傢具品牌不同，進口的或中國製造的，價格會有很大波動。例如，一些業主以前必須支付50萬元買一張沙發，而且預算肯定必須提高。
別墅裝修每一階段的裝修費用，除了一小部分的設計成本和管理成本，總的建設成本，產品設備成本和家居飾品成本在別墅裝修成本中的比例基本上是1：2、我相信好的數學朋友的業主已經能夠從我家的別墅裝修預算中計劃出來。但是完成一個300平方米的別墅要花多少錢？不知道你的風格，產品和家居裝修的需求，沒有裝修公司可以給你一個估計的價格。不同的選擇可以使成本有很大的不同，所以你可以根據你的家庭情況做出正確的選擇。
㈢ 別墅裝修成本
別墅裝修是一個大工程，別墅裝修工程造價是大家比較關心的一個問題，也是選擇裝飾公司所要考慮的重要元素。根據目前北京200平方米的別墅為例子，一般基礎裝修費用在十幾萬到幾十萬之間，其他的費用要根據戶主的需求再逐一計算。
別墅裝修一般多少錢裝修價格大揭秘
影響背書裝修價格的因素有很多，比如主材料的選擇、裝飾材料的選擇、施工項目的多少，這些就會產生很大的差距。如果想要了解最終別墅的裝修費用，需要請裝飾公司制定出詳細的裝修方案，材料方案、配飾方案才能確定。
一、裝修比例的預算
一般別墅裝修的總費用在別墅價格的15%左右，對於裝修材料費用的分配比例是：衛生間、廚房：客廳：卧室：=9:7:4。目前市場上，低檔裝修價格為每平方米100-500元，中檔裝修價格為每平方米1500-2000元，高檔裝修價格為每平方米2000元。
二、裝修材料的預算
確定好裝修檔次之後，就知道大概的需要的裝修基礎費用，接下來是裝修材料的費用。裝修材料一般包括牆面材料、地面材料、板材、潔具、廚具等。在裝修之前最好先了解一下是市場上不用品牌裝修材料的大概費用，然後合理的選擇裝修材料。
三、分清主次的預算
裝修別墅的時候要有主次之分，有些房間需要重點裝修，有些房間只需要簡單裝修，一定要分清楚主次。這樣可以節省很多費用，同時也可以讓主要的空間裝飾的更加精美。現在的裝修潮流是先買傢具後裝修，因為現在裝修材料變化非常大，兩三年就可能過時。而傢具的風格和款式卻可以改變整體裝修風格。
四、大廳小卧裝修
現在一般對於客廳的裝修要大過於卧室，對於客廳的裝修花費的心思和資金會比較多一下。因為客廳是整個家庭的主要體現，也是接人待客的主要場所，所以對於客廳的裝修可以多花一些。而卧室的裝修就而已精簡一些，主要以溫馨為主，還有就是卧室的收納問題一定要做好。
五、廚房衛生間裝修
在整個裝修過程中，廚房和衛生間是花錢最多的地方，也是重點裝修的地方。廚房和衛生間的裝修重點不在裝飾，而是在材料上。衛生間和廚房的防水一定要做好，同時衛生間和廚房的五金材料要使用好的，質量有保障的。由於廚房和衛生間都是比較潮濕的地方，所以採光方面也要下功夫。
總結，一套別墅裝修下來，不同的風格，不用的材料，在最終產生的費用方面會有很大的差距，具體的要根據自己的實際情況來確定。
㈣ 300平的別墅，普通裝修一下需要多少錢的預算呢如何計算
300平的別墅，普通裝修一下需要多少錢的預算呢？如何計算？
裝修一棟300平方米的別墅要多少錢
1、裝修一棟300平方米的別墅要多少錢？如此大的別墅必須精心設計，因此其設計成本也佔一定比例。如果設計費按平方米計價，設計費為200元/平方米，那麼300平方米別墅的裝修設計費約為6萬元。
2、裝修一棟300平方米的別墅要多少錢？在裝修中，施工成本是固定的，其價格包括基礎施工成本。在市場上，基礎建設成本約為800-1200元/平方米，因此300平方米別墅的建設成本約為24-36萬元。
別墅裝修管理費
每家公司都會收取這部分費用，而且比例很小。根據大約5%的工程量，項目管理不同，因此收費方法也不同。一般來說，應根據裝修風格給出近似單價。例如：簡單而普通，總包裝約400元/平方米，不低於12萬元。如果是中等裝修，約為800-1500元/平方米，不低於30萬元。如果要求更高，則不低於200萬。
㈤ 深圳350平的別墅裝修要多少錢
深圳350平的別墅裝修的成本一般每平米2000-3000元，自己估算一下在找幾家裝修公司做一份報價對比一下就知道哪家性價比最高了。
㈥ 在深圳一套聯排別墅裝修一般需要多少錢
在深圳裝修一套聯排別墅一般需要多少錢？相信這是很多人買了聯排別墅之後都對自家的裝修預算有疑問，如何選擇別墅裝修公司，究竟花多少錢才可以裝得又體面價格且合理呢？今天，名雕裝飾小編就帶大家一起看看，在深圳裝修一套聯排別墅究竟要花多少錢。
一、聯排別墅價格的裝修檔次預算
聯排別墅的面積一般在500平米以內，在別墅戶型裡面的面積不算大，那麼想要確定自己的聯排別墅裝修花多少錢，業主就要確定其檔次，自己的需求一定要和預算相關，切忌不要華而不實，要求一些預算內達不到的效果。
二、聯排別墅價格要確定裝修風格
不同的裝修風格，對於裝修價格有很大的不同，因此業主要確定裝修的風格。比如歐式風格的裝修預算就要比現代簡約的預算要貴很多。業主可以根據自身的預算范圍，選擇適合自己的裝修風格。
三、聯排別墅價格要確定裝修公司
想要確定聯排別墅的價格，那麼就要選擇靠譜的別墅裝修公司，一般來說不同的別墅裝修公司，它的裝修預算都會有所不同；要值得注意的是，有的別墅裝修公司的費用一般都用低價來吸引人，然後後期增項不斷，因此業主要特別留心，選擇大型別墅裝修公司價格更真實
㈦ 深圳290平別墅最基本的裝修費用現在需要多少錢
別墅裝修跟你的裝修風格、裝修材料有關，不同的裝修風格，工程量大小不同，施工工藝難易程度也不同。工程量大工藝高費用也高，反之則低。裝修材料包含基礎裝修材料和主材，有很多不同品牌和價位，最好能結合你自己的預算來選擇裝修的檔次。
㈧ 別墅的成本錢
.
別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少預算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈨ 大家說說看別墅施工造價一般多少錢每平米
別墅每平米建築成本大概800--1000元。
別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。