A. 融資租賃成本的計算
融資租賃綜合成本是一種動態成本，它充分考慮了資金的實際使用效果，與融資租賃總租金無關，主要與租期、融資服務費、保證金、支付利率、租金支付方式等有關。一般分如下幾步：
1、確定每期利率。
2、確定每期還款額。
3、確定內部收益率。
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
1.不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
2.月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
融資租賃的租金構成內容：
1、租賃物的成本，包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調試安裝費等；
2、出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復利計算
3、手續費用和利潤，其中手續費用是指出租方在經營租賃過程中所開支的費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等，因手續費用通常較小，一般均不記利息。
(1)租賃設備成本怎麼計算擴展閱讀：
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
功能介紹
1、融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2、促銷功能 融資租賃可以用「以租代銷」的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3、投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。
同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4、資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。
隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
B. 設備租賃計算方法
1、年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
2、成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
3、不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
C. 融資租賃租金計算公式
融資租賃租金的計算公式是：每次支付租金=[(租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期。融資租賃指的是出租人應承租人（用戶）的要求跟第三方（供應商）簽訂供貨合同，然後由供應商出資來購買承租人選定的設備。在融資租賃期滿以後，租金支付完畢，承租人會按照融資租賃合同的約定履行全部義務，對租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確的，可以進行協議補充；如果不能達成補充協議的，就按照合同有關條款或者交易習慣來確定，但仍不能確定的，則租賃物的所有權歸出租人所有。
融資融券的含義
提到融資融券，首先我們需要知道什麼是杠桿。比如，原來你的資金是10元錢，但是想去買20元錢的東西，而這個時候我們缺少10元錢，這個缺少的10元錢可以從別處借，而杠桿指的就是這借來的10元錢，通常來講，融資融券就是加杠桿的一種方式。融資，指的就是證券公司把錢借給股民去買股票，到期返還本金以及利息，融券指的就是股民借股票來賣，在一段時間以後按照規定將股票返回，並支付利息。融資融券彷彿就是一個放大鏡，在盈利的情況下，利潤會成倍的增長，虧損的是時候，虧損也會被放大非常多。所以融資融券的風險是非常高的。
融資融券的技巧
1. 使用融資效應。假設你現有的資金是100萬元，如果你認為某股票不錯，就拿出手裡的資金買入這個股票，並且將手裡的股票作為質押，抵押給券商，然後再進行融資再購買這個股，當股價上漲的時候，就可以拿到額外部分的收益了。假設某股票帶來5%的漲勢，那麼歷來收到的錢只有5萬元，但是融資融券操作卻可以讓你賺的更多，當然是在判斷正確的情況下。
2. 穩健價值型投資，中長期會更加看重後市，然後向券商融入資金。融入資金指的就是把你手中作為價值投資長線持有的股票抵押出去，這樣根本不用追加資金就可以進場，然後再把部分的利息支付給券商就可以了，這樣就能獲取更豐富戰果。
3. 採用融券功能讓下跌也能盈利。比如某股現在的價錢為二十元錢。通過各種分析，可以強烈預期到這個股，在未來的一段時間內會下跌到10元左右。那麼你就可以向證券公司進行融券，並且去向券商借一千股該股，然後再用20元的價格去市場上售賣出去，可以獲取資金兩萬元，那麼在股價下跌到10左右的情況下，你就可以以每股10元的價格，再一次的買入該股1千股，然後給證券公司，花費的費用僅需要1萬元。
D. 請問租賃行業的成本是哪些呢謝謝！
答：租賃行業的成本包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。
設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價；若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。
2、安裝調試費
在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計，以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。
有的租賃合同中還會規定，承租企業在歸還設備時要保證其新舊程度，如損耗過度，則承租人應按該設備的重置價將過度損耗部分以貨幣資金的形式賠償給出租人。例如A企業向B公司租入某設備，租期5年，非留購性租賃，歸還時原定新舊程度為40%，若實際新舊程度為30%，假定期末設備重置價為100000元，則承租人要賠償過度損耗部分的10000元。這部分賠償金也是租賃決策時要考慮的部分。
租賃業務包括融資性租賃和經營性租賃兩種類型。
融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設備出租給客戶，客戶對此具有使用權，並按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。
經營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租，出租人負責設備的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高於融資性租賃。
租賃業務是信託企業的一種業務服務方式。為方便人民群眾、機關團體的臨時的、一次性的需求，信託企業設置租賃門店，對客戶出租餐具、傢具、相機、衣被、車輛等。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用。
E. 電子產品租賃怎麼核算成本
折舊金額。
1、對於設備等動產租賃企業而言，其成本主要是所出租的設備的折舊金額。
2、如果合同約定由出租方負責設備租賃期間的維修費用的，其維修時產生的人工費，材料費等支出也應該計入到公司的成本裡面。
F. 融資租賃實際成本怎麼計算
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
G. 機械設備月租賃費公式是什麼怎樣計算
月租金用設備原值*資產回報率即可。
推導過程：
首先是確定這一機械設備的資產回報率，就是投資者都希望能有一個合理的回報金額，甚至是一個理想的回報金額。
計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價
用設備原值*資產回報率即可。
(7)租賃設備成本怎麼計算擴展閱讀：
大型專用機械設備購置費的編制
編制概預算時應注意的問題：
(1)對該項費用，必須堅持租賃為主，購置為輔，建設單位購買，租給施工企業使用的原則。
(2)在概算中可列該項購置費或租賃費，而在預算中只能列租賃費。
大型專用機械設備購置費計算的實例
【示例:1】
某高速公路建設中需使用某種大型施工機械一台，由於租賃不到，建設單位同意購買，租給施工單位使用，月租金2萬元。該工程工期40個月，該施工機械的價格為200萬元，試計算在概、預算中的該項費用。
【解:】
(1)概算中的大型專用機械設備購置費：建設單位同意購買，在概算中可列該項購置費即200萬元。
(2)預算中的大型專用機械設備購置費
在預算中只能列租賃費，即2×40=80萬元。
H. 出租固定資產的收入如何算成本
你好，
出租固定資產的成本是該出租的固定資產的折舊費和其他相關費用。
I. 鋼管租賃怎麼計算費用
按一般計算：外牆面積大概是：29000*0.8＝23200
鋼管每月每噸：0.011*6米*50條*30天＝99/噸
扣件每月每個：0.006*30天＝0.18元
鋼管總量(按1噸做外架70平方算):23200平方/70平方=332噸
扣件(按每平方2.5個算):23200*2.5個=58000個
鋼管+扣件總費用:(332噸*99/噸+58000個*0.18元)*18個月=779544元
每平方(建築面積)價格:779544/29000=27元