如何最省成本入住新房

㈠ 什麼時間段購買新房合適購買新房時如何才能省錢

什麼時間段購買新房比較合適並且能省錢，主要分三方面來說：

第一：整年當中那幾個月份購買新房合適

開發商財務報表是每半年核算一次，所以上半年2月到5月開發商主要以追逐利潤為主，6月份沖刺業績；

每年7月份到10月份以追逐利潤為主，11月到12月沖刺業績完成整年度財務報表。

另外：金九銀十優惠活動會多些，過年期間購買房子並不合適。很多人會忽視每年的6月份購房機會。

㈡ 如何在換房時節約購房成本換房技巧要掌握

換房也需要進行成本預算，賣舊買新是一個較為復雜的過程，其中涉及到很多手續、稅費等問題，所以想要換購一套滿意的住房需要有合理的計策。那麼如何在換房時節約成本呢？抓對時機很重要。

如何在換房時節約購房成本？

一、淡季入手

在觀望期內，不管是新房還是二手房，購房者都有可能得到優惠；同時對於購房者來說，也不會產生因為追漲而造成的焦慮心情，因此在下決定時會理性得多。如果是選擇換學區房的，要避免畢業季和開學季的交易高峰期，這段時間房價高漲，不建議買入。

如果是急需換大房的家庭，可以降低預期，在年初或年底時入手。

二、以同區域或就近成熟區域為首選

在同區域內購房，有兩方面優勢：第一、對居住環境適應，區域內生活配套、交通等的熟識度高，相比陌生的生活環境，不用再花費時間和精力去熟悉。第二、對於同區域的房價把握度較高，便於制定購房預算。

當然，如果原居住區域環境不佳、出行不便或配套不足，建議最好選擇就近成熟區域。

三、掌握信貸政策

國家會根據不同節點調控樓市，有些銀行貸款利率的調整也會利於換房者，比如首套房貸利率的優惠，公積金貸款額度的提高等，換房者應該時常關注信貸政策的調整，為換房做好准備。

四、選擇合適的換購模式

1、在賣房時要注意的問題：

（1）注意合理定價。定價一方面要參考小區及周邊的成交均價，另一方面也要根據自己房子的戶型、樓層、優劣勢等方面作出預估。合理的定價有助於將房子盡快售出。

（2）保證房屋整體干凈整潔。一些精裝修的次新房會更有市場，能夠吸引剛需族，方便其入住或再次裝修。

（3）委託給靠譜的房產中介。大型正規的中介會幫助房主定製銷售計劃，也會使房產出售更加順暢，能夠有效避免交易中可能產生的麻煩。

2、根據具體情況決定先賣後買還是先買後賣：

（1）有房有貸有資金適合先還貸後買房。如果有實力和資金，可以先把首套房的貸款還清，再買第二套房，這樣就能享受到首套房貸的優惠待遇，而且還能省下不少利息。

（2）有房無貸無資金適合先賣後買。首套房賣掉之後，就相當於名下無房，就能把賣房款用作首付，其餘部分再享受新政優惠貸款利率，達到自己的改善性需求。但先賣後買會有一段無房住的過渡期，如果想節約成本，只能跟父母同住。

（3）有房無貸有資金適合先買後賣。如果是出現在樓市不景氣的情況下，不適合出售房子，可以先將首套房出租後，用租金來償還二套房每個月的貸款。

對於有些老房子還沒有賣出，手頭缺少周轉的資金的換房者來說，買新房首付款的來源是最棘手的難題，所以能通過各種渠道籌集資金就顯得非常重要。這類換房者可以在相關金融擔保機構的幫助下進行融資，也可以找親朋好友資助等等。另外，也可利用原來的老房子進行抵押，獲得短期貸款，解決資金周轉的需求。

（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 求助一下新房裝修多久後可入住要怎樣才能節約成本

新裝修的房子其他裝飾含有大量甲醇等有害物質，建議開窗通風60天以上再入住，入住前建議擺放蘆薈，仙人掌等綠色植物。假如直接入住，可能會引發孩子白血病。有過很多事實，裝修好沒多久就入住引發孩子白血病的家庭很多。需要關注一下。

㈣ 新房如何裝修最省錢的技巧

第一，裝修省錢首先從裝修項目上著手。裝修越簡單，項目越少，越省錢，而且還環保。當然，簡約不代表沒有效果。家，是我們的歸宿，我們希望它環保健康。項目少了，環保自然就要好。而且，成本也降了下來。

第二，省錢裝修要從裝修材料下手，畢竟這是裝修費用的大頭。如果材料管理得當，充分計劃，注意節省的話還是能省下一些錢的。施工中怎麼節約用材得看施工方的手段。同樣面積的地面或牆壁，瓷磚鋪貼得合理，確實可以省下不少錢。如果覺得拼拼湊湊太麻煩，業主可以事先和施工方商定，那些按面積計算費用的項目，比如刷乳膠漆，按照實際塗刷的面積來算錢，而不是按照用料多少來算錢，就可以迫使施工方節約用料。購買裝飾材料上也要盡可能地減少多餘材料的浪費，在購買前精確計算所需的材料規格和數量。

第三，家裝省錢絕招還包括在選購裝飾材料上，不能只看牌子響亮的、廣告出現頻率高的以及所謂的最新產品，絲毫不考慮自家的設計風格是否適合選用這些材料。事實上，普通品牌的高端產品同樣有很高的性價比，新產品的性價比也不如經典產品高，性能也不如經典產品穩定。所以家庭裝修如果不是很講究的話，不要去迷戀廠家售價不菲的新產品。如果是二次裝修，想省錢基礎裝修精打細算，比如房子的門窗就可以重復利用，原來的門、窗都是做好門套、窗樘的，材料可能比新買的還要好，只是款式有些過時了，只需要進行重新上漆等簡單處理，就可以讓這些門窗恢復青春。如此一來，拆除的費用也省下了。

新房裝修如何省錢

1. 算好材料賬

目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格，做到心中有數。然後，讓裝修公司列出詳細的用料報價單，並且讓其估算出用量，以防有些裝修公司「偷工減料」。做到「知己知彼」才能更好地與裝修公司談價，並與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。

2. 算好設計賬

如果裝修家庭是以經濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖，但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術品位，最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

3. 算好時間賬

家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期准備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期。

4. 算好權益賬

裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。

㈤ 裝修新房的時候，該如何省錢

裝修新房的時候，想要省錢就要做好預算，然後找一些散工來裝修。在裝修前小編建議各位能夠事先考慮好在這個房子里會居住多久，或者是家庭的經濟能力強不強，然後進行一個預算。

最後，在購買廚房用品的時候，小編建議購買一些性價比比較高的廚房用品，比如說抽油煙機不要購買太過於奢華的，外觀美麗沒有太大的用處，功能強才是最好的，這樣也能省下很多錢。

㈥ 新房怎樣裝修才能節省費用

㈦ 家庭新房裝修怎麼做才省錢

現在，我們每一個人都是比較追求高質量的居住環境的，對於一些年輕人來說，我們更加是追崇時尚的代表人物，所以在為自己購置了家庭新房後，我們就會通過自己的想法和喜好，來對自己的家庭新房進行裝修，除此之外，我們也必須要考慮到在整個新房裝修設計的過程中，能夠節省裝修成本，如何設計才能降低裝修成本。
1.隔牆作更衣室
更衣室比作衣櫥便宜，設計師便從兒童房偷出將近1坪(1坪等於3.3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感，設計師還特別在壁板挖了洞作造型。
2.展示櫃不作壁板
木板要省錢也可以從壁板動腦筋。櫃子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題，沒有放置重物，可以不要釘櫃子的壁板。像主卧這面展示櫃，主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品，所以設計師並沒有釘上壁板，這樣既省錢又有美感。
3.格子玻璃取代格子落地門
通往後陽台的落地門，屋主本來希望能作格子狀的落地鋁門較有變化，但預算實在不足，設計師便用格子玻璃來代替，一樣有格子落地門的效果，新房裝修設計價格卻省了1半以上。
4.三面鋁窗造型最省錢
陽台女兒牆上，本來就有架鋁窗，但因為太過陳舊，設計師將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的作法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價格得多1倍。
5、事先計劃瞅准時機購買材料
把控好材料選購環節,確實可以極大地節省裝修成本。如果不是特別著急的話,在購買裝飾材料前,要多逛逛建材商場,多進行比較,隨時關注各大建材商場的打折促銷信息,或者等待材料團購的機會,往往能獲得不少價格上的優惠,支出肯定會減少很多。在購買裝修材料時,可以適當地調整投資比例。
6、多到施工現場監督
在裝修過程中,工程質量直接決定了眼前和日後的開支。為了保證工程質量,不要被眼前的小利益迷惑。在選擇施工方時,要相信自己的判斷,不要輕信他人的介紹。從這個角度來講,正規的裝修公司肯定比“裝修游擊隊”更加值得信賴。
以上給大家介紹的這些，就是家庭新房裝修設計時，我們可以使用的一些新房裝修設計技巧，只有掌握好了這些技巧，才能夠為我們節省一大筆裝修的成本，另外也能夠防止我們新房裝飾上出現一些風格不統一，資源浪費的情況，導致我們設計出來的新房達不到自己所預料到的結果。

㈧ 如何在換房時節約購房成本換房技巧要掌握！

換房也需要進行成本預算，賣舊買新是一個較為復雜的過程，其中涉及到很多手續、 稅費 等問題，所以想要換購一套滿意的住房需要有合理的計策。那麼如何在換房時節約成本呢？抓對時機很重要。

如何在換房時節約 購房 成本？

一、淡季入手

在觀望期內，不管是 新房 還是二手房，購房者都有可能得到優惠；同時對於購房者來說，也不會產生因為追漲而造成的焦慮心情，因此在下決定時會理性得多。如果是選擇換的，要避免畢業季和開學季的交易 高峰 期，這段時間房價高漲，不建議買入。

如果是急需換大房的家庭，可以降低預期，在年初或年底時入手。

二、以同區域或就近成熟區域為

在同區域內購房，有兩方面優勢：、對居住環境適應，區域內生活 配套 、交通等的熟識度高，相比陌生的生活環境，不用再花費時間和精力去熟悉。第二、對於同區域的房價把握度較高，便於制定購房預算。

當然，如果原居住區域環境不佳、出行不便或配套不足，建議選擇就近成熟區域。

三、掌握 信貸 政策

國家會根據不同 節點 調控 樓市，有些 銀行貸款利率 的調整也會利於換房者，比如 首套房貸利率 的優惠， 公積金貸款額度 的提高等，換房者應該時常關注信貸政策的調整，為換房做好准備。

四、選擇合適的換購模式

1、在賣房時要注意的問題：

（1）注意合理定價。定價一方面要參考 小區 及周邊的成交 均價 ，另一方面也要根據自己房子的 戶型 、樓層、優劣勢等方面作出預估。合理的定價有助於將房子盡快售出。

（2）保證 房屋 整體干凈整潔。一些 精裝修 的次新房會更有市場，能夠吸引 剛需族 ，方便其入住或再次裝修。

（3）委託給靠譜的 房產中介 。大型正規的中介會幫助房主定製銷售計劃，也會使房產出售更加順暢，能夠有效避免交易中可能產生的麻煩。

2、根據具體情況決定先賣後買還是先買後賣：

（1）有房有貸有資金適合先還貸後 買房 。如果有實力和資金，可以先把首套房的貸款還清，再買 第二套房 ，這樣就能享受到首套房貸的優惠待遇，而且還能省下不少 利息 。

（2）有房無貸無資金適合先賣後買。首套房賣掉之後，就相當於名下無房，就能把賣房款用作首付，其餘部分再享受新政 優惠貸款 利率，達到自己的 改善 性需求。但先賣後買會有一段無房住的過渡期，如果想節約成本，只能跟父母同住。

（3）有房無貸有資金適合先買後賣。如果是出現在樓市不景氣的情況下，不適合出售房子，可以先將首套房出租後，用 租金 來償還二套房每個月的貸款。

對於有些老房子還沒有賣出，手頭缺少周轉的資金的換房者來說，買新房 首付款 的來源是最棘手的難題，所以能通過各種渠道籌集資金就顯得非常重要。這類換房者可以在相關金融擔保機構的幫助下進行融資，也可以找親朋好友資助等等。另外，也可利用原來的老房子進行抵押，獲得短期貸款，解決資金周轉的需求。

㈨ 新房裝修怎麼裝比較省錢

裝修不同的房子價錢當然不同了，但是無論你裝修多大的房子，提前做好預算才是裝修的基礎，否則你的錢根本就不知道花在哪裡了，而且花的還會比原有的多，這就造成了不必要的損失，所以我們要是想裝修房子省錢，學習一些裝修省錢小秘籍就可以了，下面是小編的介紹。

裝修真的是花多少錢的都有，無論我們花多少錢都要做到心中有數，而且裝修並不是說你花錢多就裝修的好，而是需要把錢花在刀刃上才行，這也是為什麼人們都在關注裝修的原因，省錢是可以的，只要我們省在點上，你的裝修就會很棒的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。