『壹』 房地產企業的收入如何結轉成本
完工後：
一、相關成本的結轉
1、結轉開發成本
借：開發產品
貸：開發成本
2、結轉售房成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
3、結轉主營業務成本
借：本年利潤
貸：主營業務成本
二、收入結轉
1、結轉預收房款
借：預收賬款
貸：主營業務收入
2、結轉收入
借：主營業務收入
貸：本年利潤
『貳』 房地產開發企業結轉收入時，如何計算成本
房地產企業商品房的成本核算過程：
1、商品房開發過程中發生的土地費用、規劃設計、基礎設施、建安費等所有支出：
借：開發成本（按明細核算）
貸：銀行存款等
2、商品房開發完工後
借：開發產品--XXX商品房
貸：開發成本
3、計算商品房每平米單位成本。
即： 元/平方米=完工後開發成本科目總金額/商品房總建築面積
4、結轉銷售商品房成本：
銷售總面積* 元/平方米
借：主營業務成本
貸：開發產品
峻工決算完了之後，把成本歸集在一張表內，然後根據你們的物業類型，佔地面積，建築面積那些成本指標數據分配到各物業類型里，然後轉到開發產品或者其他科目，銷售的時候就按單位面積成本乘面積結轉就可以。
(2)收入後怎麼結算成本擴展閱讀：
房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：
1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。
2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
(1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%；
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收入的4%一6%。
3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。
『叄』 收入和費用及成本月末結轉怎麼做會計分錄
確認收入分錄：借：應收賬款；貸：主營業務收入。應交稅費——應交增值稅(銷項稅)。銷售結轉成本分錄：借：主營業務成本；貸：庫存商品。結轉利潤分錄：借：主營業務收入；貸：本年利潤。借：本年利潤；貸：主營業務成本。企業銷售商品時，如同時滿足了以下5個條件，即可以確認為收入1、企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方。2、企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制。3、收入的金額能夠可靠地計量。4、相關的經濟利益很可能流入企業。5、相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。
主營業務成本結轉是企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。包括直接材料、直接人工和製造費用。
一、會計分錄（AccountingEntry，又稱：記賬公式，簡稱分錄）是指根據復式記賬原理，列出每筆經濟業務相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業務的歸類情況，有利於保證賬戶記錄的正確，便於事後檢查。
二、會計分錄在實際工作中，是通過填制記賬憑證來實現的，它是保證會計記錄正確可靠的重要環節。會計核算中，不論發生什麼樣的經濟業務，都需要在登記賬戶以前，按照記賬規則，通過填制記賬憑證來確定經濟業務的會計分錄，以便正確地進行賬戶記錄和事後檢查。會計分錄有簡單分錄和復合分錄兩種。
三、計分錄編制的格式，會計分錄， 第一、先借後貸；借和貸要分行寫，並且文字和金額的數字都應錯開；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數字必須對齊。第二、貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
四、銷售返利形式，會計分錄為激勵經銷商，很多企業都會制定返利獎勵政策，目的是通過返利來調動其積極性。返利是指廠家根據一定的評判標准，以現金或實物的形式對經銷商進行獎勵，它具有滯後兌現的特點。通過採取以下方式：折扣銷售，包括商業折扣、現金折扣及銷售折讓；商業返利，以平價低於進價銷售，它包括現金返利和實物返利兩種。
『肆』 怎麼結轉成本
以房地產為例，
對於房地產企業來說，結轉成本是其最重要的步驟。只有結轉了成本，才能知道房地產項目實現了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產成本的結轉，因為涉及到房地產銷售合同、認購協議、銷售清單、施工合同、結算單等一系列的資料，和工程部、預算部、銷售部、財務部等部門，工程量浩大。結算成本的前期准備工作很重要，准備好了，才能按照步驟一步步的進行結算。
結算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入
就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額「預收賬款」金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素。核對一致後，確認一下銷售收入和已經銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證：
借：預收賬款
貸：主營業務收入
結算第二步：整理工程施工合同清單和結算單。
這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地徵用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建築安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結算數。整理出來之後，分別算出各個類別合同的結算數。
結算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。
各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。
1. 款項已經支付，但是施工單位發票沒有開具，由於在預付賬款掛著，造成賬面金額比合同金額要少。這樣的話，督促施工單位在結算之前，把發票開具過來。
2. 施工單位還沒有結算，發票也沒有開具，造成賬面金額比合同金額少。這樣的話，可以按照國稅發2008年41號文進行不超過10%的預提，進入到成本。
3. 施工單位質保金發票沒有開具。這個可以督促施工單位把質保金發票開過來。
4. 施工單位因為疏忽，多開了發票，但是企業沒有付款，這樣的情況下，一般要把成本沖回。
5. 有一部分成本，由於金額較小，既沒有簽合同，也沒有做結算。但是實際上已經發生。把這一部分成本按照類別，添加到合同清單裡面。
最後，合同清單金額和預提之後的賬面金額完全一致。
預提時候：
借：開發成本
貸：應付賬款-預提
按照這個金額結轉到開發產品。
借：開發產品
貸：開發成本
結算第四步：計算出開發產品成本單價，結轉開發產品到產品銷售成本。
這一步最重要的一點是確定結轉產品面積，這個面積應該等於可銷售面積+車庫面積+開發商可以辦理房產證的公共配套面積。開發產品單價=開發產品/結轉產品面積
根據第一步算出來的銷售金額，計算出來產品銷售成本
產品銷售成本=開發產品單價*已經銷售面積
賬務處理：
借：主營業務成本
貸：開發產品
這裡面一定要注意，開發產品和主營業務成本是有區別的，開發產品歸集的是全部成本對象，也就是說，開發產品是發生的全部的成本。而主營業務成本僅僅歸集的是已經銷售的產品的成本。只有在全部物業已經售馨，並且開發商沒有自留物業的時候，兩者才相等。
結算第五步：把主營業務收入和主營業務成本結轉到本年利潤。這一步跟其他行業的賬務處理一樣，不在贅述。
『伍』 內部結算收入怎麼算成本
內部結算收入計算成本：公司內部做的利潤表，收入和成本一般是不含增值稅的。
企業財務制度規定，企業實行製造成本法，把企業生產經營過程中的全部成本費用劃分為直接材料、直接人工、製造費用、銷售費、管理費用和財務費用，成本核算內容是完整的。
而事業單位的內部成本核算內容沒有企業那麼完整，有些費用項目可能沒有發生，有些費用發生了但又難以進行准確的成本核算。
一般定義
成本是生產和銷售一定種類與數量產品以耗費資源用貨幣計量的經濟價值。企業進行產品生產需要消耗生產資料和勞動力，這些消耗在成本中用貨幣計量，就表現為材料費用、折舊費用、工資費用等。
企業的經營活動不僅包括生產，也包括銷售活動，因此在銷售活動中所發生的費用，也應計入成本。同時，為了管理生產所發生的費用，也應計入成本。同時，為了管理生產經營活動所發生的費用也具有形成成本的性質。
『陸』 如果計入營業收入，那後面怎樣結轉成本
其實和企業正常的銷售一樣，但是員工價購買的，做賬的時候要以市場價做銷售收入，差價計算在員工福利，最終記錄費用類科目，成本要結轉
1、借：現金（銀行存款）
員工價格
管理費用
（市場價與員工價差額）
貸：主營業務收入
（市場價）
2、結轉成本
借：主營業務成本
貸：庫存商品
『柒』 主營業務收入和主營業務成本是怎麼核算的呢
主營業務收入是無法計算主營業務成本的。
1、知道主營業務收入，還要知道毛利，才能計算：
主營業務成本主營業務成本=主營業務收入-毛利。
2、知道銷售數量和存貨單價，也能計算：
主營業務成本主營業務成本=銷售數量*存貨單價。
3、知道主營業務收入，還要知道毛利率能計算：
主營業務成本主營業務成本=主營業務收入*（1-毛利率）。
4、知道期初庫存金額、期末庫存金額、本期購進金額，也能計算：
主營業務成本主營業務成本=初庫存金額+本期購進金額-期末庫存金額。
主營業務收入是指企業為完成其經營目標所從事的經常性活動實現的收入。不同行業的主營業務收入所包括的內容不同，比如，工業企業的主營業務收入主要包括銷售商品、自製半成品、代製品、代修品、提供勞務等實現的收入。
『捌』 知道收入怎麼確認成本
知道收入確認成本：因為屬於小規模納稅人，所以成本簡化分貨物成本和經營成本兩部分。
貨物成本=上期庫存金額 + 本期購進貨物金額 — 期末庫存金額。
經營成本=稅額+其他所有支出。
至於比例，每個會計期間都在變的，因為經營成本隨時在變。
本會計期成本=貨物成本 + 經營成本。
本會計期利潤=實際收入—本期會計成本。
一般定義
成本是生產和銷售一定種類與數量產品以耗費資源用貨幣計量的經濟價值。企業進行產品生產需要消耗生產資料和勞動力，這些消耗在成本中用貨幣計量，就表現為材料費用、折舊費用、工資費用等。
企業的經營活動不僅包括生產，也包括銷售活動，因此在銷售活動中所發生的費用，也應計入成本。同時，為了管理生產所發生的費用，也應計入成本。同時，為了管理生產經營活動所發生的費用也具有形成成本的性質。
『玖』 面試時問到收入成本怎麼結轉,怎麼回答
用所學知識概括說明就好。
按照《企業會計制度》的規定，企業將銷售收入結轉為成本時，應當按照主營業務收入對應的商品或勞務的成本，確認為主營業務成本。以銷售商品為例，企業當期銷售的商品數量，應當從庫存商品中轉出，轉出金額按照存貨的發出計價方法計算確定。
如果，當期銷售的商品由於某種原因，在帳務中未能進行入庫處理的，應當按照有關存貨核算的規定，暫估入帳，借記庫存商品，貸記應付帳款。之後，按照正常的程序和方法，計算並轉出銷售商品的成本。
『拾』 如果計入營業收入，那後面怎樣結轉成本
酒店的客房收入
借：銀行存款/庫存現金/應收賬款
貸：主營業務收入
成本結轉
借：主營業務成本
貸：累計折舊
應付職工薪酬
銀行存款/庫存現金
。。。
酒店的客房收入（營業收入）相匹配的「營業成本」，包括：職工薪酬
能源及
物料消耗
折舊與攤銷
經營租賃費用
維修與維護費