⑴ 房產中介怎樣才能快速低成本的找到精準客戶
不管你承不承認，自媒體的時代早就到來微信覆蓋的人群廣，已經成為我們工作、生活的一部分，因此獲取微信用戶的第一步就是建立微信互動營銷平台。建立與客戶線上線下溝通的橋梁。通過易房大師中介微店就可以為中介建立一個線上移動微店，不僅提供給客戶房源查詢、買賣租賃房源委託等服務，還可以無縫對接微信公眾號平台向客戶推送圖文消息等，極大的提升了中介的形象，也能更好的推廣自己的房源信息，建立中介的目標客戶群。
⑵ 中小企業如何才能高效獲取客戶
第一、從銷售人員原來的客戶資源中尋找客戶
每個銷售人員都有自己的原來的客戶群，這些客戶和自己在過去的職業生涯中有過合作，有一定的感情和信任基礎，並且銷售人員對客戶的情況有較深的了解的判斷，所以這些客戶是開發客戶時最容易攻破的，因此這類客戶是宜於最先開發的潛在客戶。
第二、讓客戶介紹他的朋友加入
一般來說，客戶在行業內都會有一定的交際面，以了解市場信息，共享資源，學習交流經驗，那麼讓已開發的客戶介紹他的行業內的朋友進入是非常好方式，榜樣的力量是無窮的，客戶以自身的心得建議朋友做，可以說一句話抵業務人員十句，往往可以事半功倍的效果。
第三、讓同行業的朋友介紹客戶
我們每個業務人員在行業內多少都會有些朋友，讓對該地市場熟悉的朋友介紹客戶也是非常快捷的方式，朋友的介紹可以快速的了解市場的格局和客戶的狀況，由於中間朋友的推薦，接觸起來也比較容易。
第四、通過商場或者市場咨詢了解競爭對手的客戶
如果是個極為陌生的市場，上述三種途徑也沒法實現，那麼沒有關系，你可以到該地銷售該產品最大最全的商場或者市場，通過與業務、促銷人員或者物業的交談，你就會較全面的了解到當地的市場格局和客戶信息，當然這可能需要一點小小的公關。
第五、加入相關行業論壇和qq群或者通過黃頁和行業企業名錄查詢客戶
如果你比較忙的話時間，沒法去當地的話，哪也不要緊，現在網路極為發達，你可以通過行業的網站的論壇還有行業的qq群等發現潛在客戶，另外電話黃頁和行業企業名錄也是發現潛在客戶的有效途徑。
第六、在相近行業客戶尋找潛在客戶
有時候，由於一些品牌或者產品或商務條件的問題，也會遇到在行業內很難找到客戶的極端情況，那麼也沒有必要氣餒，我們可以把眼光看的更遠一點，可以尋找相近行業的客戶，比如尋找手機的客戶未果，可以考慮數碼的客戶的，彩電的客戶未果可以考慮音響的客戶等等。這樣客戶的面就會更寬，由於客戶是新介入，對行業了解沒有那麼深入，同時也充足的資源選擇，所以這類客戶的開發難度相對較低。
第七、欲涉足此行業的客戶
如果上述幾招還是找不到客戶的，那麼沒有關系，中國多的躍躍欲試的創業者，我們還可以在更廣闊的欲涉足這個行業的客戶群體中開發，當然由於這個群體極為龐大而且分散，所以要積極的進行信息發布以便這些潛在的客戶可以聯繫到你，過去總裁學習網利用網站和網路推廣的方式進行招商信息的發布就取得了很好的效果。
如果你使用了以上七種方式，你會發現潛在的客戶居然如此之多，只要你勤奮努力，在適當運用些洽談的技巧，你一定可以成功的開發出客戶，迅速解決品牌落地的問題。
⑶ 怎麼樣才能用最快的找到客戶
一、 普遍尋找法
這種方法也稱逐戶尋找法或者地毯式尋找法。其方法的要點是，在業務員特定的市場區域范圍內，針對特定的群體，用上門、郵件或者電話、電子郵件等方式對該范圍內的組織、家庭或者個人無遺漏地進行尋找與確認的方法。比如，將某市某個居民新村的所有家庭作為普遍尋找對象、將上海地區所有的賓館、飯店作為地毯式尋找對象等。
普遍尋找法有以下的優勢：
1、 地毯式的鋪開不會遺漏任何有價值的客戶;
2、 尋找過程中接觸面廣、信息量大、各種意見和需求、客戶反應都可能收集到，是分析市場的一種方法;
3、 讓更多的人了解到自己的企業。
當然其缺點也是很明顯的：
1、 成本高、費時費力;
2、 容易導致客戶的抵觸情緒。
因此，如果活動可能會對客戶的工作、生活造成不良的干擾，一定要謹慎進行
普遍尋找法可以採用業務員親自上門、郵件發送、電話、與其他促銷活動結合進行的方式展開。
二、 廣告尋找法
這種方法的基本步驟是：(1)向目標顧客群發送廣告;(2)吸引顧客上門展開業務活動或者接受反饋展開活動。例如，通過媒體發送某個減肥器具的廣告，介紹其功能、購買方式、地點、代理和經銷辦法等，然後在目標區域展開活動。
廣告尋找法的優點是：
1、 傳播信息速度快、覆蓋面廣、重復性好;
2、 相對普遍尋找法更加省時省力;
其缺點是需要支付廣告費用、針對性和及時反饋性不強。
三、 介紹尋找法
這種方法是業務員通過他人的直接介紹或者提供的信息進行顧客尋找，可以通過業務員的熟人、朋友等社會關系，也可以通過企業的合作夥伴、客戶等由他們進行介紹，主要方式有電話介紹、口頭介紹、信函介紹、名片介紹、口碑效應等。
利用這個方法的關鍵是業務員必須注意培養和積累各種關系，為現有客戶提供的滿意的服務和可能的幫助，並且要虛心地請求他人的幫助。口碑好、業務印象好、樂於助人、與客戶關系好、被人信任的業務員一般都能取得有效的突破。
介紹尋找客戶法由於有他人的介紹或者成功案例和依據，成功的可能性非常大，同時也可以降低銷售費用，減小成交障礙，因此業務員要重視和珍惜。
四、 資料查閱尋找法
我們一直認為，業務員要有強的信息處理能力，通過資料查閱尋找客戶既能保證一定的可靠性，也減小工作量、提高工作效率，同時也可以最大限度減少業務工作的盲目性和客戶的抵觸情緒，更重要的是，可以展開先期的客戶研究，了解客戶的特點、狀況，提出適當的客戶活動針對性策略等。
需要注意的是資料的時效性和可靠性，此外，注意對資料(行業的或者客戶的)日積月累往往更能有效地展開工作。
業務員經常利用的資料有：有關政府部門提供的資料、有關行業和協會的資料、國家和地區的統計資料、企業黃頁、工商企業目錄和產品目錄、電視、報紙、雜志、互聯網等大眾媒體、客戶發布的消息、產品介紹、企業內刊等等。
一些有經驗的業務員，在出發和客戶接觸之前，往往會通過大量的資料研究對客戶做出非常充分的了解和判斷。
相關閱讀：贏得新客戶訂單的小貼士 代理商最喜歡的七種業務員!(圖)
五、 委託助手尋找法
這種方法在國外用得比較多，一般是業務員在自己的業務地區或者客戶群中，通過有償的方式委託特定的人為自己收集信息，了解有關客戶和市場、地區的情報資料等等，這優點象香港警察使用「線民」，在國內的企業，筆者也見過，就是業務員在企業的中間商中間，委託相關人員定期或者不定期提供一些關於產品、銷售的信息。
另一種方式是，老業務員有時可以委託新業務員從事這方面的工作，對新業務員也是一個有效的鍛煉。
六、 客戶資料整理法
這種方法本質上屬於「資料查閱尋找法」，但是，也有其特殊性，我們強調客戶資料管理，因為其重要性十分突出，現有的客戶、與企業聯系過的單位、企業舉辦活動(如公關、市場調查)的參與者等等，他們的信息資料都應該得到良好的處理和保存，這些資料積累到一定的程度，就是一筆財富，在市場營銷精耕細作的今天，這尤為重要，筆者個人感覺，什麼CRM，不要把概念弄得那麼復雜，如果真正觀念到位、措施到位，其實很簡單，不提CRM又有什麼關系?
舉個最簡單的例子，某個家庭，第一代洗衣機購買的是「小天鵝雙桶洗衣機」、第二代洗衣機是「小天鵝全自動洗衣機」、第三代洗衣機是「小天鵝滾筒式洗衣機」，你如果要做到真正讓客戶的三代洗衣機都用「小天鵝」，客戶的資料和客戶的精細服務就是必不可少的(筆者使用的兩代洗衣機都是小天鵝的，正要更新換代，這中間就有業務機會，而且也可以通過一些活動加深廠商與顧客的感情)。開個玩笑的話，小天鵝可以提出一個營銷內部口號：「讓小天鵝在顧客家裡代代相傳」。
七、 交易會尋找法
國際國內每年都有不少交易會，如廣交會、高交會、中小企業博覽會等等，這是一個絕好的商機，要充分利用，交易會不僅實現交易，更重要的是尋找客戶、聯絡感情、溝通了解。奧聯的一個客戶的老總，參加了今年的廣交會回來，向全體員工宣布一個驚人的好消息：「我有足夠的信心向大家保證：今年我們的銷售收入可以增加2個億!」，其成效明顯主要原因之一是因為其產品的特殊性，但是更重要的是企業已經全面學會和掌握了這個有效的途徑。
八、 咨詢尋找法
一些組織，特別是行業組織、技術服務組織、咨詢單位等，他們手中往往集中了大量的客戶資料和資源以及相關行業和市場信息，通過咨詢的方式尋找客戶不僅是一個有效的途徑，有時還能夠獲得這些組織的服務、幫助和支持，比如在客戶聯系、介紹、市場進入方案建議等方面。我們就曾經為一個國外企業進入中國市場提出合作建議方案、尋找合作者甚至參與項目論證等方面提供過一攬子服務。
九、 企業各類活動尋找法
企業通過公共關系活動、市場調研活動、促銷活動、技術支持和售後服務活動等，一般都會直接接觸客戶，這個過程中對客戶的觀察、了解、深入的溝通都非常有力，也是一個尋找客戶的好方法。
有效地尋找客戶方法遠遠不止這些，應該說，是一個隨時隨地的過程。一般信息處理過程是：「所有目標對象-接觸和信息處理-初選―精選―重點潛在客戶―客戶活動計劃」。
⑷ 企業如何低成本精準獲客 精準營銷獲得客戶 資源
微智互聯 科技 是依託與大數據和AI技術來解決企業銷售獲客及銷售管理兩大難題，讓營銷變得簡單高效的 科技 服務企業。最近，微智互聯 科技 的技術者們深刻探討了，怎麼樣才叫「精準營銷」，大數據時代，如何做到精準營銷，如何讓自己的產品「百發百中」？小程序風口全面來襲，企業的銷售方式又該如何升級?
對於很多從事銷售行業的企業來說，銷售管理的標准難，銷售行為管控難，銷售數據難都是非常普通的現象。在目前獲客成本這么高的大環境下，命中自己的消費者比什麼都重要！
所謂「精準營銷」就是要利用互聯網工具，把自己開發的產品賣到需要的人手裡。對於銷售人員來說，怎麼能找到這些需要的人？這，就是微智互聯 科技 想要教給大家的。
精準營銷的開端：觸達客戶
簡單點理解的話，就是讓客戶認識你。對於一般銷售來說，交換名片是獲得客戶信息的重要來源。那麼，在交換名片時，你是否遇到過這些問題：互換聯系方式，後期跟進只剩等待;出了新產品，但是客戶看不到;偶遇客戶，卻沒帶名片。
互聯網時代，沒有什麼是 科技 解決不了的！精準營銷獲客系統的招牌之一--智能名片，就能輕松解決你所有的引流困境！
智能名片可以將銷售聯系方式、商品資料、公司情況有機結合。讓銷售人員給客戶帶來更立體化、標准化的形象展示。
交換名片只是開始，獲得客戶信息，長期跟進促進成單才是真正目的。
精準營銷獲客系統的下一個王牌就是--IM即時通訊，讓你在給出名片之後，還能獲取到客戶的信息。
精準營銷的依據：清晰的用戶畫像
所謂的「精準營銷」，通俗來說就是依託大數據的發展，分析用戶的消費習慣，給用戶的消費行為打上專屬標簽，根據標簽內容畫出用戶畫像，繼而有針對性地推送商業信息。也就是說，用戶畫像就是精準營銷的關鍵依據！
那麼，用戶畫像又該如何得到呢？當然是要看用戶喜歡了解什麼，平時比較關注哪方面的咨詢！我們不能天天窺屏用戶的朋友圈，再說了，人家一鍵把你設置成「僅聊天」，你哭都找不到地方，更別提給用戶畫像了。
針對這一問題，微智互聯 科技 的精準營銷獲客系統中，就保有「H5文章獲客」這一強大功能。其優勢在於可以輕松捕捉到用戶的行為軌跡，這樣就能輕鬆了解客戶喜歡什麼啦。
不用自己費心找素材發朋友圈，熱文素材 定期更新 ，幫助銷售收獲線索，而且還能清晰的找准用戶的關注點。
精準營銷的關鍵：實時跟進，把握商機
精準營銷的內涵就是要保持企業和客戶的密切互動溝通，從而不斷滿足客戶個性需求，建立穩定的企業忠實顧客群，實現客戶鏈式反應增殖，從而達到企業的長期穩定高速發展的需求。
微智互聯開發的精準營銷獲客系統給你帶來實時提醒的功能，主要客戶看過一次你的微信，之後的任何瀏覽記錄，你都能實時看到，並且，微信首頁會進行提醒，方便跟進！
通過客戶閱讀時間和點擊次數，定義精準用戶 優先跟進 ，成單轉化快人一步， 篩選 重點客戶，提供閱讀量，時間，時長篩選，快速 識別重點客戶， 及時有效加強服務和聯系。
更重要的是，還能夠以訪客為單位，數據信息全面呈現。輔助跟進決策，快速 預測 成交意向，及時把握商機。
總結：精準營銷的魅力在於精準，我們在做營銷獲客的時候最大的期望就是能夠讓營銷內容直達我的目標用戶面前，加上良好的內容展示使他們感興趣，最後可以直接購買商品。
青島微智互聯 科技 ，專注於為中小微企業提供，全面的 一站式 企業營銷解決方案，提供線上線下 融合服務 解決方案，滿足中小微企業 各階段 的營銷需求，為企業量身打造 掙錢省錢 的工具。
如果您有意向了解微智互聯 科技 精準獲客，歡迎私信！
⑸ 企業如何降低新客戶開發成本
這個問題很大，而且其實挺難的，撿重點來說：
一、低成本獲取客戶
我們先來看怎麼獲得低成本客戶，低成本可以理解為不要錢或者少花錢，並且花費的人力越少越好，這樣理解沒錯吧？
從銷售漏斗模型來看，獲取客戶就是在獲取銷售線索，處於漏斗的最前端，高成本但快速的方式就是廣告，低成本的方法多種多樣，適合中小企業。
1.市場手段
目前市場上有很多自動化營銷工具，還有很多內容營銷的課程、網站，你可以去了解下，這些方法幫你從網路、微信、qq、今日頭條、新聞app、知乎、豆瓣、淘寶、直播平台，各種有人去的地方獲取關注。
你看到的江小白、奶茶妹妹、馬雲太極，很多都是市場部門做出來的，逐步優化自己的內容，可以吸引越來越多的用戶。
2.銷售手段
如果是銷售人員想去主動找客戶，方法從線下到線上，從網路到銷售平台到公司途徑，有十幾種，我之前的文章里寫過
10種獲客方式 銷售人員10種有效獲客渠道
二、如何獲取高凈值客戶
高凈值=這個客戶是你的目標客戶+這個目標客戶能貢獻訂單+這個客戶的訂單額度高、會續單。
我們去找客戶的時候，不可能保證他就是我們的成單客戶，但可以提高概率。所以需要：
內容營銷或廣告營銷或其他手段去宣傳的時候，注意"什麼樣的內容就會帶來什麼樣的客戶"，如在知乎跟在悟空問答投放廣告會吸引來不同興趣、職業、消費習慣的用戶。這一點李叫獸雖然是理論派，但是說的還可以，當然實踐要靠自己領會調整。
2.注意自己的產品特點，快消、B2B企業服務、奢侈品、bra都有不同的營銷特點， 參考行業內做得好的，確定自己的戰略和定位，既要傳播、又要有形象，是做的到的。 其實這是對上一條操作時的補充。
3.各種方法一起使用，再對比分析後，去掉費時費力的，留下轉化率高的，要知道沒有一個通行的方法。
4.允許我打個廣告，商理事在某種程度上解決了銷售如何主動去尋找高凈值客戶的問題：
一方面提供帶著標簽的海量數據，讓你可以直接搜索出推薦結果（這里我們叫搜索引擎）；
另一方面，提供該企業、該資源的資料，讓你判斷他在什麼行業，靠不靠譜。（這里我們叫企業畫像）。
⑹ 如何高效拓客
如何高效拓客
如何高效拓客？在職場上，作為銷售的我們是需要進行拓客的，這樣我們才有更多的客源，我們的業績也能飛速上升。接下來就由我帶大家詳細的了解如何高效拓客的相關內容。
如何高效拓客1
1、打造個人IP是解決你生意難做的有效方案
在當今產品過剩的時代，想做生意賺錢，關鍵看你有沒有好的銷售渠道和穩定的客戶群體，傳統的銷售渠道無論是線上還是線下，大都存在人流量少、引流成本高，和客戶少、粘性差、復購率低的問題。
如何能實現有效的低成本引流，並能和客戶建立持久的信任和粘性呢？打造個人IP是其中一個非常有效的方法。打造個人IP的過程就是持續向潛在客戶免費傳遞價值的過程。這個過程可以有效的和潛在客戶建立起信任和粘性，另外價值會產生吸引，人流量會因為個人IP所傳遞的價值而被大量吸引過來。
2、開店要懂社群營銷，不要再犯這五個錯誤了
在移動互聯網時代，開店常犯的五大錯誤，你都犯了幾個。
第一、從來不加顧客微信，今後再也沒有跟顧客聯系溝通的渠道了；
第二、就是加了微信之後，從來不在朋友圈布局，展示產品賣點和團隊狀態，以及個人品牌的信息，除了廣告還是廣告；
第三，沒有給顧客在微信進行標簽分類，並針對不同的顧客開展對應的微信群回饋活動；
第四、就是從來不發動顧客裂變，忽視了移動互聯網時代低成本獲客的威力；第五就是從來沒有認識到移動互聯網時代，粉絲才是資產經營粉絲，才是主要的工作。
3、簡單三句話將別人的顧客變成你的顧客
一家餐廳為了提升進店率，老闆在附近找了一家人氣比較高的奶茶店，說了三句話
第一句話：我的餐廳開在附近，打算采購你們店的奶茶當贈品回饋客戶
第二句話：顧客來你這里消費奶茶，你可以回饋一張30元的餐廳代金券給他，這個券在我們店無門檻使用，
第三句話：在我們餐廳消費的顧客用完餐後會到你這里領取贈品奶茶給你帶來人氣
奶茶店老闆聽了連連點頭，這就是跨界合作，相互引流的模式
4、鞋店的社群營銷
某小鎮開鞋店的老闆，面對激烈的競爭，做著傳統的等客上門的生意，店內銷售額越來越少，開始採用實體店顧客 社群營銷，嘗試做自己店的顧客社群營銷，首先邀請顧客進群。
第一步：邀請顧客不是硬拉顧客進群，而是吸引顧客進群，吸引顧客進群有兩個方法：
做一張顧客福利抽獎群海報。
到店消費顧客進群送小禮品。這樣很快就能讓群里有了精準的顧客來到自己的群里。
第二步：每天固定時間，開始帶著顧客一起做游戲，邀請新成員，分享自己的故事，看圖猜物，都是有獎活動， 每天送出去幾份禮品。顧客來領獎，曬到群里，同時會幫助店主把抽獎活動發到朋友圈。
第三步：期間推出一些促銷活動比如：
1、充值XX元送XX禮品
2、消費XX元送XX元積分，積分可以換禮品。
3、購買抵用券送禮品，同時可以享受店內抽獎福利。這樣她的業績有所增長，因為買鞋是低頻的需求，不可能三天兩頭買鞋，又運用了社群聯盟。
第四步：什麼是社群聯盟？就是幫助周邊的其他商家也建立顧客社群，大家流量共享，相互做活動，如果你的群里有500人，10個商家就是5000人，那麼你的流量來源就很廣。
有了商家聯盟，商家可以給到顧客福利，比如9折，8折。老闆是聯盟的盟主，發動這些聯盟商家群里的顧客成為會員。付費99元，即可成為整個商圈聯盟的VIP會員，可以享受商家的集體福利。
最後總共有八九百人成為會員。會員費成為聯盟的經費，用來提供更多的服務給會員，因此帶來的客流消費, 讓她店裡的生意利潤提高三倍。
第五步：除此之外，還有其他的商家主動找到她要加入聯盟，入盟費每家收399元，照樣有商家有加入, 這樣商家的流量就並到一起，非常有價值。
從這個故事中我們一起來看看店老闆做了哪些改變：
從傳統單純實體店的經營模式轉向實體店 社群 平台模式，未來的商業一定是三網合一：天網（平台）、地網（門店）、人網（社群）
從傳統的賣貨思維轉向用戶思維，傳統的商業是物以類聚，未來的商業一定是人以群分
從傳統的一味追求變現，轉向追求復購，追求裂變
5、什麼是社群營銷
什麼是社群營銷，就是把你的鐵桿客戶，和你的意向客戶，拉進群里然後維護他們，從而銷售產品，這里的操作有兩個要點，
第一個，群里一定是邀請那些意向客戶本來就有可能買你的產品，但是因為不信任所以還沒有購買，那麼他們很快在群裡面就會受到鐵桿客戶的影響，從而成為你的'客戶；
第二，不能讓對你不那麼滿意的客戶進群，否則他們的負面意見會影響其他客戶。社群營銷就是打造一個場景，讓客戶之間相互影響，達成對你的產品的忠誠度。
6、改變說話的方式提升進店率
在深圳有一條快餐街，這條街上大多數的快餐店都是先生，美女進來坐吧，你想吃點什麼？你吃什麼，隨便挑，一般人都會看看，然後走到下一家店，其中有一家店特別懂人性，既然因為一句話每天客戶爆滿，原來每一位顧客路過時，服務員都會問一句：打包還是在這吃，一般人都會想我打包干嗎？隨後就回應：在這吃，說完這句話也不好自己打自己的臉吧，就都進去吃了，你知道這其中用到了什麼人性嗎？
7、簡單的實體店活躍客戶社群的幾個方法
很多實體店都有自己的客戶社群，但是大部分都，不知道知道如何維護，今天分享一些簡單的實體店活躍客戶社群的方法
第一：紅包互動，群主發一個紅包搶到最佳的或者紅包尾數為6的贈送一個實物禮品
第二：有獎問答，前八位發出本地地址或者本地聯系方式的獎勵50元的代金券或者店內的一道特價菜，
第三：群主發一個商家產品圖片或者小視頻到群里，讓大家猜價格，猜中的或者最接近的獎勵紅包8.88
第四：群主把商家的活動海報發到群里，第一個分享朋友圈的客戶獎勵現金紅包16元，點贊數最高的獎勵現金紅包66元
8、1元搶服裝的活動引客戶進店上門
一家服裝店剛開業，老闆推出了1元搶服裝的活動並拉上橫幅：只需要1元就可以買到160元的爆款服裝，當然不是說1元就能得到160元的衣服，其實就是花1元可以參加抽獎，抽中了就可以拿到160元的衣服，抽不中的話不僅送一雙襪子，還送30元的服裝代金券，也超過了1元的價值，這個活動剛上線就吸引了路過的很多人到店裡去湊熱鬧並且參與，直接引爆門店
9、實體店生意差的4個關鍵原因
第一就是沒有引流渠道，僅依靠店的位置被動的等顧客上門
第二就是沒有客戶資料庫，顧客成交之後永遠不知道人家還來不來，
第三就是沒有引流爆款，店裡每樣產品都想掙錢，不懂得先舍後得
第四就是沒有完整的營銷方案，只知道降價打折，但是不知道後面如何鎖客和追銷
那麼對照一下，你是什麼情況呢？
10、開店做生意一定要學習的兩大原則：產品三三制，五款產品原則原則一：產品三三制
1/3的產品不賺錢，1/3的產品微利，1/3的產品正常利潤或暴利原則二：五款產品原則
一、引流產品顧客到底
二、爆款產品促進顧客購買
三、活動款產品只做活動，不在正常的銷售體系中
四、形象款產品讓顧客深刻的記住你
五、利潤款產品真正幫助企業賺錢的產品
如何高效拓客2
如何快速提升拓客技能
第一、找對渠道，認准客戶深挖需求
首先，明確我們的客戶是誰（用戶定位），觀察他們一般都會在哪些場景出現（市場調查），研究他們的消費行為和消費觀念（需求分析）。具體來說，想要准確鎖定目標客戶，要個體到整體總結出客戶的性別、年齡、職業、經濟能力、行為習慣等差異和共性。
其次，學會利用各種拓客渠道如行業協會、互聯網展會、天眼查資料、個人自媒體、招聘網站、異業合作中選擇最可靠的客戶資料、數據進行聯系。
最後，深挖客戶的需求。在挖掘客戶需求之前，還有一個前提，那就是得明確銷售的本質：你剛好需要，而我剛好專業。換句話說就是把合適的產品銷給合適的人。具體來說，銷售人員要通過問和看的方法，與客戶進行溝通，挖掘客戶的深層次需求。
第二、介紹解決方案，塑造產品價值
作為專業的銷售人員，一定要根據每一位客戶的不同需求提供有針對性的解決方案，通過用心的與顧客進行溝通、介紹，體現解決方案的專業性和綜合價值。
判斷一個產品是否具有價值其實取決於用戶的主觀感受，因此，要幫助客戶找到他認為最合適的解決方案。至此，銷售人員，需要以客戶為導向，做好產品優勢分析，這其中包括了既要明確自己產品的優勢、價值、好處和優點，也要明確用戶的心理需求及競爭對手所能提供的產品、服務現狀等。
第三、利用談判快速成交，實現雙贏
談判，顧名思義是由談和判兩個動作組成的。其實在談的整個過程當中，做出合理的判斷更是關鍵的，這里主要分享兩個談判的技巧。
出價方面，千萬不要接受客戶的第一次出價，你可以委婉的告訴你的客戶，出一個更為合理的價格，並讓對方在心理上形成一種期待或者判斷。讓價方面，也是有技巧（由大到小、次數要少、速度要慢）可循的，對於價格比較敏感的客戶，要做出合理的讓價，以讓價=交換+補償為原則，有條件的進行讓價。
第四、管理及維護客戶關系
明確一個核心思想：同理心。即站在當事人的角度和位置上，客觀地理解當事人的內心感受。把握客戶的三大核心，即位於銷售之始的信任、決策點的安心以及客戶關系的價值本質。理清客戶關系從接觸到信任、喜歡、滿意到忠誠的五個層次。
如何高效拓客3
拓客的方式方法
陌拜。
根據項目情況確定周邊潛在客戶所在的單位和辦公區域，安排人員攜帶項目資料到客戶所在地進行拜訪，通過與客戶的深入溝通，了解客戶的詳細情況，辨別客戶的意向程度。
商圈派單。
在項目面市期、強銷期、營銷節點的時候，選擇節假日的時間，安排人員到項目周邊和全市人流量大地方派單，竭盡全力獲取客戶信息。
團購活動。
分析項目周邊公司或有目標客群的地方，了解團購的數量信息和可接受的價格範圍，通過團購的方式以較低的價格換取快速去化。
銷售聯動。
在目標客戶消費的一些場所，如會所、餐廳、車友會等，通過與商家合作達到資源共享、互惠互利的目的。
油站拓客。
選擇客流量大的加油站進行合作，為感興趣的客戶簡單介紹項目的基本情況，最好能留下客戶的聯系方式，便於後續的跟進和關系維護。此外，你也可以准備一些小禮品或傳單，給加油等待的客戶送一份小禮品和傳單，並做一些簡單的講解，感興趣的人員記下聯系方式。
動線堵截。
明確目標客戶群體，到路口、公交站點、客戶平時就餐聚焦點等動線攔截點，採取樓體廣告牌、公交站牌、車身廣告等戶外廣告的方式進行宣傳，收集意向客戶信息。
小區覆蓋。
到人員穩定聚集的社區，帶上相關活動道具進行有計劃地掃樓和掃街，發宣傳單，或者在小區張貼海報或廣告，或設立固定的咨詢點，以此種方式來進行客戶的挖掘和維護。
⑺ 如何高效拜訪客戶
第一、明確拜訪的目的
知道為什麼做這件事兒，比做這件事兒的本身更重要。
所以，拜訪客戶前你首先要知道為什麼要去拜訪，這次拜訪客戶到底要達到什麼樣的目的。
第二、明確交流主題，表達思想
第一個關鍵問題是明確目的，第二個注意事項就是為了目的，做好交流的主題准備。
我見了很多不會拜訪客戶的人，明明知道拜訪的目的，等到拜訪客戶的時候，談論的事情跟要達到的主題完全是風牛馬不相及。
比如，你這次拜訪本來是需要深入的跟客戶溝通，電話和微信里溝通不清楚的項目事宜，給客戶送上完整的資料。
第三、檢查你要准備的資料或者禮品
既然你心裡明白了拜訪的目的，也明確了拜訪客戶要表達什麼主題了。
拜訪前，你得針對你的目的檢查你所帶的物品。
第四、注意你的形象
拜訪客戶前，你首先要確認今天所見的是哪些人，什麼年齡，什麼身份，需要在什麼場合會面。
根據這些信息，你得提前准備好你的著裝。
另外形象一定要注意干凈大方簡潔。
⑻ 品牌商怎樣才能做到低成本引流拓客
互聯網產業的飛速發展，給了人們帶來更加豐富多彩的購物體驗，同時給實體門店帶來很大沖擊。也讓傳統商家有了新的經營理念和營銷方式，知道了拓客引流在門店經營中的重要性。
很多商家說現在生意不好做了，其實是經營理念跟不上社會發展，需要改變傳統的經營理念了。在目前行業競爭激烈市場環境下，每天有大量傳統實體門店被淘汰，但真正被淘汰的不是門店，而是門店的經營者。
以前做生意找個好地段好位置，經營個好產品，顧客就會自動上門。而現在單單吸引顧客進店就是一門很深的學問。但不管哪種經營模式，也不論是線上還是線下，在目前這個成本高昂，同行競爭激烈的市場環境下，如何能夠低成本的拓客引流已經成了線上線下商家共同面臨的問題。
那麼，傳統門店如何才能低成本拓客呢？這是一個所有商家關心，但又很難找到准確答案的問題。普通商家想讓自己的生意有源源不斷的客戶，就要有自己的低成本拓客引流平台。現階段只有擁有了低成本拓客的方式和渠道，才能在競爭中獲勝，在市場中快速發展！
怎樣才能打造這樣的平台呢？平台要具備哪些功能和特性能？我來闡述一下自己的觀點供大家參考：
一、對接知名品牌為自己的平台做品牌背書
商家應該緊跟時代發展充分利用互聯網優勢，發掘一切可以利用的渠道為自己的平台帶來流量。現在很多互聯網平台都有龐大的用戶流量，比如某寶、某東……藉助別人的渠道為自己的平台帶來用戶就是不錯的方式。
二、平台能推出各種讓客戶能產生興趣的活動增加顧客黏性
拓客平台應該能推出讓用戶產生興趣的活動吸引他們參與。比如在群里發個紅包瞬間就會被搶光，比如某寶集福卡分獎金活動，雖然用戶得到獎金不多。但是這種活動形式都是抓住了人們愛佔便宜喜歡湊熱鬧的心理，能充分激發人們的參與熱情。如果自己的平台能做抽現金紅包，集卡分獎金等類似這樣的活動來吸引用戶參與，就不愁能獲得源源不斷的流量。
三、平台引流活動能綁定用戶利益保證裂變引流效果
很多商家說現在做促銷活動，送禮品讓人轉發分享沒有效果了。其實原因很簡單，很多人的朋友圈、群里幾乎每天能看到這樣的信息，大家已經沒有興趣了，感覺沒有必要為那麼點兒小禮物去破壞自己在朋友心中的形象。如果送一個高價值的禮品，就不會存在這樣的問題。說到底是贈送的禮品不能激發他們的興趣，沒有讓他們產生主動轉發的動力。分銷返佣模式長久不衰的原因就是綁定了用戶的利益，讓用戶自願參與分銷。用成本很低又能綁定顧客自身利益的方式或禮品做引流，裂變拓客才能有更好的效果，才能讓拓客平台獲得源源不斷用戶。
四、平台有建立商業聯盟擴大平台影響力的渠道和方式
大部分商家經營品種單一不能滿足顧客的各種需求。應該把不同行業的商家整合進自己的平台，做一些聯合活動例如：聯合促銷、相互宣傳、會員共享、通用積分……等等。我們聯合的商家越多，營銷方式越多，才能找到更多更好的營銷拓客方式。既增加了平台知名度也能給平台帶來更多用戶。「三個臭皮匠，頂個諸葛亮」，現在是一個合作共贏的時代，要想成就一番事業，只靠單打獨斗是遠遠不行的！
五、平台具備流量自動轉化能力，能讓顧客產生主動消費的動力
商家建立拓客引流平台的目的是為了銷售產品提高收益，把平台用戶轉化成自己的准客戶才是最主要的。如何達到這個目的呢？
首先平台能讓顧客隨時看到自己廣告宣傳，（不能是頻繁的廣告推送，這會讓人產生反感）增加品牌在用戶心中的影響力，讓用戶需要這類產品時能第一時間想到你。其次就是給他一個重復購買的理由，送他一個符合這個理由的禮品。贈送顧客的並不是一件他家裡根本用不到的商品，可有可無的東西顧客沒有多大用，也不會產生消費沖動。一個能夠綁定顧客長期利益的禮品不在於值錢多少，而在於他能得到什麼好處，需要給他產生再次消費的動力。
六、有多重獲利途徑和方法來降低成本
現在很多引流方法效果都不錯，但成本太高不適合普通商家長期使用。商家在建立拓客平台時，要充分整合資源讓平台具備多重獲利的渠道和方式，讓流量最大程度的變現。比如：可以把一些合法返利平台嫁接到拓客平台，既豐富用戶體驗增加用戶粘性，又可以降低成本一舉兩得。有多重獲利渠道的拓客平台能在推廣引流時不用為成本擔憂，保持長期的低成本運營。
綜上所述要打造低成本拓客引流平台需要具備以下幾點：
平台要有品牌背書讓用戶使用放心，能推出讓用戶感興趣的拓客引流活動，能綁定用戶利益讓他們主動參與分享裂變，為平台帶來源源不斷的流量；有流量自動轉化能力，能讓顧客產生主動消費的動力；能聯合不同行業的商家建立商業聯盟，合作共贏擴大平台影響力；有多重獲利途徑能把流量充分變現降低成本。
⑼ 身為地產一線營銷人，春節置業如何低成本精準快速獲客最好有實例
推薦一款工具智客多。以我們操盤的項目為例，2020年初影響導致到訪人流少、拓客效率低。使用智客多後，不需要像以前一樣把方圓幾公里都跑一遍，只需要圈定地理圍欄就可以精準找到拓客目的地。同時，智客多有個小程序可以分分鍾完成客戶登記，大大提高了銷售的拓客效率，我們在開盤前成功蓄客近2000組。另外，智客多還提供客戶精準篩選分析服務，幫我們從2000組中篩選出近800個高誠意度客戶，最終實現了提前兩個多月開盤，開盤去化率超80%。對比以往拓客方式，獲客成本降低了約一半。
總結起來，高效、高性價比是我們使用智客多的感受，最近我們有個新盤准備再復用一下。
⑽ 開店怎樣才能實現低成本引流拓客
這個我來說一說，夢餉集團不錯不錯