㈠ 大修基金怎麼算，維修的時候基金能達到多少
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
㈡ 如何在網上查詢交了房屋大修基金
首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。
已經繳納了維修基金和契稅是有發票憑證的。
契稅票的用途：
1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；
2、根據契稅票填發時間判斷房屋年限；
3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。
㈢ 怎麼查詢房子的維修基金交沒交
摘要 您好親，這個可以直接去房管局查詢，或者也可以到維修基金的管理銀行查詢
㈣ 大修基金怎麼算
首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：
1、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納。
2、不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。
3、不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。
(4)如何查詢大修理基金成本擴展閱讀：
注意事項：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。
2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。
3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。
4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶賬戶內的余額。
5、大修基金即公共設施、共用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。
參考資料來源：網路-大修基金
㈤ 怎麼能查詢自己繳納了的大修基金的使用情況
登錄房產網 維修資金科目 輸入用戶名與密碼（業委會開通許可權的情況下會有）就可以看見維修資金資金狀況與余額 利息等信息
㈥ 我想知道接房時維修基金是怎麼算出來的，急，謝謝！
概念解答：商品房維修基金也就是房屋維修金，其主要用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。商品房維修基金計算如何來進行，小編為大家解答。
國家規定：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積，那麼同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時採用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現了這樣一個問題，我們小區同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。
這里有具體法規可供參考
http://wenku..com/view/828eea2558fb770bf78a55c4.html
另外接二手房時也需要注意維修基金的問題
原則上前一個產權人已經交付的維修基金和物業管理費已交未用部分應當退還前一產權人（出售人）。後一產權人（買受人）應當另行向物業管理部門交付維修基金和入住後的物業管理費。
實踐中，出售人和買受人有的也對這部分費用的承擔進行約定。對於物業管理范圍內房屋產權人變更的，物業管理部門在接受新業主入住手續時也應當將舊業主已交付的維修基金和已交未用的物業管理費退還給舊業主，然後接受新業主的上述費用。
㈦ 大修理基金的核算
公路養護單位的大修理基金，是為了進行固定資產大修理而按費用預提方式從養護工程成本或產品、作業成本中提存的一種專用基金。按照規定的提成率按月提存大修理基金，可以把固定資產的預計全部大修理費用，合理地計入整個使用期間的生產費用，並可為固定資產大修理提供專用的資金來源，保證大修理計劃的完成。
大修理基金是用於固定資產局部更新的，不形成新的固定資產。機械設備進行全部拆卸和部分更新主部件，配件;房屋建築物進行翻修和改善地面等工程，屬於大修理開支范圍。房屋建築物推倒重建，基本上保持原有面積規模，應在養路費投資或更新改造基金中開支。房屋建築物增加層數或擴大建築面積的，應按基建程序辦理報批手續，由養路撥款解決。結合大修理對機器設備進行必要的小型技術改造所發生的費用。在保證大修理需要的情況下，應當在更新改造基金中開支。
固定資產大修理基金的使用，要按年編制大修理費用計劃經單位主管批准並報上級單位備查。大修理費用的計劃安排，既要節約使用資金，又要對合理的需要從資金上給予保證，但不準赤字預算。未提存大修理基金的固定資產進行大修理的費用，以及固定資產日常維護修理費用，均直接列入養護工程成本或產品、作業成本。不得在大修理基金中開支。
為了反映大修理基金的提取和使用，在「專用基金」帳戶下設置「大修理基金」明細帳戶。按月提存大修理基金時，記入本帳戶的貸方，支出修理費用時，記入本帳戶的借方。余額表示結存的大修理基金。
固定資產大修理工程有自營和出包兩種施工形式，都須通過「專項工程支出——大修理工程」帳戶進行核算。大修理工程完工驗收後，應將其實際成本沖轉大修理基金，借記「專用基金——大修理基金一帳戶，貸記膏專項工程支出——大修理工程一帳戶。在「專項工程支出——大修理工程」帳戶下，還須按照工程項目設置明細帳戶，分別登記各個工程項目的實際成本。固定資產大修理工程結合技術改造進行而增加圈定資產的價值時，應按其增加的價值都分作借：「固定資產」、「貸」：「固定基金」賬戶的分錄。如果技術改造費用須要帳戶的分錄。如果技術改造費用須在更新改造基金中開支，還應作借; 「專用基金——更新改造基金」、貸： 「專用基金——大修理基金」帳戶的分錄，以進行專用基金之間的結轉。
以自營方式對機械設備進行大修理時，所發生的費用可以先通過輔助生產帳戶進行核算，月末轉入「專項工程支出——大修理工程」帳戶。大修理完工時，再將全部支出轉入「專用基金——大修理基金」帳戶，沖減大修理基金。其核算內容程序，與自營方式進行的機械設備技術改造的核算基本相同(所以不重復舉例)。所不同的是，由於大修理中的固定資產照提折舊，而且修理後不增加價值，因而不必編制在用固定資產和未使用固定資產之間的轉帳會計分錄，以及增加固定資產價值的會計分錄。
以自營方式對房屋建築物進行大修理時，修理過程中發生的費用，直接在「專項工程支出——大修理工程」帳戶內進行核算。
以出包方式進行的大修理的核算，根據審核後的憑證進行帳務處理。預付和支付工程價款時，借記「專項工程支出——大修理工程」帳戶，貸記「銀行存款」帳戶。工程完工驗收時，根據承包單位的工程價款結算單和工程驗收憑證，借記「專用基金——大修理基金」帳戶，貸記「專項工程支出——大修理工程，，帳戶。
㈧ 大修基金在哪裡查
1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。
3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。