① 房地產開發企業的開發成本如何結轉
房地產開發企業的開發成本結轉到開發產品，即：
借：開發產品
貸：開發成本
房地產開發企業核算開發成本時的一般程序是：
1．歸集開發成本費用。
(1)在項目開發中發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費各項費用支出，直接計入各成本核算對象，即借記「開發成本」總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。
(2)為項目開發服務所發生的各項開發間接費用，可先歸集在「開發間接費」賬戶，即借記「開發間接費」總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。
(3)將「開發間接費」賬戶歸集的開發間接費，按一定的方法分配計入各開發成本核算對象，即借記「開發成本」總分類賬戶和明細賬戶，貸記「開發間接費」賬戶。
2．計算並結轉已完開發實際成本。
計算已完開發項目從籌建至竣工驗收的全部開發成本。並將其結轉進入「開發產品」 賬戶。
借：開發產品
貸：開發成本
3．按已完開發產品的實際功能和去向，將開發產品實際成本結轉進入有關賬戶。
如：結轉銷售成本時
借：經營成本貸：開發產品
② 我公司租房給別單位現要開電費發票給他怎麼做賬月底怎麼結轉
你應該開收據收他人電費，並將電力公司給你的發票復印加蓋你單位章後作為附件。具體核算分錄如下：
1、在你付電費時：
借：管理費用
（你單位應支付部份）
應收賬款
（代墊的電費部份）
貸：銀行存款或現金
2、收到租房單位交來電費時：
借：銀行存款或現金
貸：應收賬款
③ 房地產開發企業把租金收入計入主營業務成本對嗎那麼應如何結轉主營業務成本
根據新會計准則
房地產公司出租房地產時，計入投資性房地產。
借：投資性房地產
貸：開發產品
實現租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入或主營業務收入
結轉成本
借：其他業務成本或主營業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
④ 公司給員工租房賬務處理
這個應該屬於福利費，根據職工所在不同部門，可以將此部分費用分別計入管理費用、銷售費用和製造費用下的明細科目。但是記住要通過應付職工薪酬-福利費來進行歸集。下面以管理費用為例：
借：管理費用-福利費
貸：應付職工薪酬-福利費
借：應付職工薪酬-福利費
貸：銀行存款等
(4)租房如何結轉成本擴展閱讀：
企業應當通過「應付職工薪酬」科目，核算應付職工薪酬的提取、結算、使用等情況。該科目的貸方登記已分配計入有關成本費用項目的職工薪酬的數額。
借方登記實際發放職工薪酬的數額，包括扣還的款項等;該科目期末貸方余額，反映企業應付未付的職工薪酬。
「應付職工薪酬」科目應當按照「工資」、「職工福利」、「社會保險費」、「住房公積金」、「工會經費」、「職工教育經費」、「非貨幣性福利」等應付職工薪酬項目設置明細科目，進行明細核算。
企業以其自產產品作為非貨幣性福利發放給職工的，應當根據受益對象，按照該產品的公允價值，計入相關資產成本或當期損益。
同時確認應付職工薪酬，借記「管理費用」、「生產成本」、「製造費用」等科目，貸記「應付職工薪酬——非貨幣性福利」科目。
將企業擁有的房屋等資產無償提供給職工使用的，應當根據受益對象，將該住房每期應計提的折舊計入相關資產成本或當期損益。
並且同時借記「應付職工薪酬——非貨幣性福利」科目，貸記「累計折舊」科目。租賃住房等資產供職工無償使用的，應當根據受益對象，將每期應付的租金計入相關資產成本或當期損益。
並確認應付職工薪酬，借記「管理費用」、「生產成本」、 「製造費用」等科目，貸記「應付職工薪酬——非貨幣性福利」科目。難以認定受益對象的非貨幣性福利，直接計入當期損益和應付職工薪酬。
⑤ 收取租金怎麼結轉成本
在這中間，你少了一個分錄，所以最終你寫的分錄完全是無法理解或者是錯誤的。
如果是租房費用，可能你開始入賬的時候是這樣做的
借：管理費用-租賃費
貸：其他應付款
然後支付房租了
借：其他應付款
貸：銀行存款
最後結轉房租費用
借：本年利潤
貸：管理費用
因為管理費用是期間費用，因此直接結轉到本年利潤，不結轉到成本。
但是如果你租賃的是生產用的廠房
那麼應該入賬的時候
借：製造費用-租賃費
貸：.....
借：主營業務成本
貸：製造費用-租賃費
這是沒有問題的
⑥ 公司的房屋租賃費怎麼入賬
公司的房屋租賃費入賬如下：
借：應收賬款
貸：主營業務收入或其他業務收入
應交稅費-應交增值稅
附加稅費計提：
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交城建稅、應交教育費附加、應交地方教育費附加等
繳納稅費：
借：應交稅費-應交增值稅、應交城建稅、應交教育費附加、應交地方教育費附加等
貸：銀行存款
注意：
1、要搞清楚是承租人代開，還是出租人代開。出租人代開才是計入收入，承租人去代開的話，是計入成本或費用的。
2、弄清楚原始憑證是，一般有代開發票申請表、發票記賬聯、繳納稅金的銀行回單；小規模且沒有開具增值稅專用發票權利的納稅人。
(6)租房如何結轉成本擴展閱讀：
處理流程：
原始憑證-〉記帳憑證-〉（成本計算單、工資計算單等結轉成本、材料）-〉登記帳簿（包括明細帳、日記帳等）－〉科目匯總表－〉總賬—〉報表（月、季、年）
會計分錄為：
匯款單位委託銀行開出銀行匯票時，應根據匯票委託書回單，借記「其他貨幣資金-銀行匯票存款」賬戶，貸記「銀行存款」賬戶。匯款單位用銀行匯票辦理結算後，收到銀行轉來的銀行匯票第四聯及有關發票賬單及原材料入庫單時，借記「原材料、應交稅費-應交增值稅-進項稅額」等有關賬戶，貸記「其他貨幣資金-銀行匯票存款」賬戶。
網路-會計全套賬務處理
⑦ 房地產企業的開發成本如何結轉
開發期間：
借：開發成本
貸：銀行存款(或應付賬款、庫存現金等科目)
在項目完工後，將開發成本轉入開發產品科目中
借：開發產品
貸：開發成本
(7)租房如何結轉成本擴展閱讀：
計算並結轉已完開發產品實際成本：
計算已完開發項目從籌建至竣工驗收的全部開發成本。並將其結轉進入「開發產品」賬戶，即借記「開發產品」賬戶，貸記「開發成本」賬戶。
按已完開發產品的實際功能和去向，將開發產品實際成本結轉進入有關賬戶：
即借記「經營成本」、「分期收款開發產品」、「出租開發產品」、「周轉房」等賬戶，貸記「開發產品」賬戶。
房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。
房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。
這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.
3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。
⑧ 房屋租金可以記入成本嗎
房租可以計入主營業務成本的。
主營業務成本包括企業銷售商品等。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。
按主營業務的種類進行明細核算，用於核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本，借記該科目，貸記「庫存商品」、「勞務成本」等科目。期末，將主營業務成本的余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」，貸記該科目，結轉後，「主營業務成本」科目無余額。
會計核算
一、本科目核算保險中介公司從事主營業務而發生的實際成本。包括支付給營銷員的傭金，業務部門的辦公費、折舊費、水電費、人員工資、福利費、差旅費、交通費、通訊費，以及其他與主營業務直接相關的成本。
二、對於同一會計年度開始並完成的業務，公司應當在結轉主營業務收入的同時結轉主營業務成本；對於跨年度業務，應當在年末按規定的方法計算確定應結轉的主營業務成本。結轉主營業務成本時應借記「主營業務成本」等科目，貸記相關科目。
⑨ 房地產開發企業銷售房地產、收到租金等主營業務收入，如何結轉主營業務成本
房地產開發企業銷售房地產時：
借：主營業務成本
貸：開發產品
出租房地產時，屬於投資性房地產。
借：投資性房地產
貸：開發產品
實現租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
結轉成本
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
⑩ 房子出租時會計分錄怎麼做收到房租費呢又如何做
出租時：
借：投資性房地產
累計折舊
貸：固定資產
借：其他應收款
貸：其他業務收入
收到房租時：
借：銀行存款或現金
貸：其他應收款
一、本科目核算企業除存出保證金、拆出資金、買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收保戶儲金、應收代為追償款、應收分保賬款、應收分保未到期責任准備金、應收分保保險責任准備金、長期應收款等經營活動以外的其他各種應收、暫付的款項。
二、本科目應當按照其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。
三、企業發生其他各種應收、暫付款項時，借記本科目，貸記有關科目；收回或轉銷各種款項時，借記「現金」、「銀行存款」、「賠付成本」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業尚未收回的其他應收款。
(10)租房如何結轉成本擴展閱讀：
一、本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。
二、企業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按實現的營業收入，；月度終了按出售原材料的實際成本，借記「其他業務成本」科目，貸記「原材料」科目。原材料採用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。
收到出租包裝物的租金，借記「現金」、「銀行存款」等科目，貸記本科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)」科目；對於逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅後的差額，借記「其他應付款」科目，貸記本科目。
企業採取收取手續費方式代銷商品，取得的手續費收入，借記「應付賬款——××委託代銷單位」科目，貸記本科目。
三、本科目應按其他業務的種類，如「材料銷售」、「代購代銷」、「包裝物出租」等設置明細賬，進行明細核算。
四、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。