㈠ 不交契稅有什麼影響
不交契稅1、辦理不了產權登記證書
對於想要購買房子的人來說，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之後，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似於收據。稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產，也就是說，如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、提取住房公積金時可能會需要
一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的（包括稅單或者完稅證），一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。
3、不能上戶口
如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。
㈡ 9月1日新契稅法執行後，購房成本會增加嗎
華夏時報記者 李凱旋 李未來 北京報道
近日，《華夏時報》記者接到多個房產中介的電話，表示契稅將會在今年9月1日上調至3%-5%。同時，也有中介在朋友圈等社交平台發消息表示契稅將會上調，買房最好在今年9月份之前成交。
不過，《華夏時報》記者在采訪了北京、重慶的多個樓盤項目後了解到，售樓處並未接到官方消息。而記者在查閱了新契稅法和1997年的契稅暫行條例全文後發現，並未發現有提高契稅稅率的實質性內容。那麼，契稅上漲究竟會真施行還是「子虛烏有」？
未收到官方文件
2020年8月11日，全國人民代表大會常務委員會通過了新一版的中華人民共和國契稅法（簡稱：新契稅法）。《華夏時報》記者了解到，新契稅法自2021年9月1日起施行，同時1997年版本的契稅暫行條例也將會同步廢止。
近期，多位房產中介從業人員在朋友圈等平台表示，有購房意願的業主最好在2021年9月份前完成購房，這樣仍可以享受到契稅的優惠政策。那麼，契稅真的要漲嗎？《華夏時報》記者了解到，新契稅法的第三條規定，契稅稅率為3%至5%，這一點與1997年版本的契稅暫行條例並無區別。
不過，1997年版本的契稅暫行條例規定，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。那麼，新契稅法在契稅稅率的表達方面與此前究竟有何不同？
《華夏時報》記者在國家稅務總局網站上查詢了新契稅法的全文。全文第三條除了規定契稅稅率為3%-5%之外，還表明契稅的具體使用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
此外，省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。從字面的內容看來，目前針對契稅的稅率的表述並沒有決定意義方面的改變。
為此，《華夏時報》記者致電了北京4家品牌房企售樓處進行相關采訪，工作人員對記者表示：「是聽到了契稅在今年9月份會上漲的消息，但是目前沒有官方文件，也沒有接到官方消息，現在還說不準。」
契稅優惠是否會延續？
「如果是在北京購房，首套房面積在90平米以下，是1%的契稅稅率；90平米-140平米，契稅的稅率是1.5%；140平米以上的房源契稅稅率是3%。如果是在北京的第二套住房，那契稅的稅率就是3%。」昌平區一樓盤的銷售人員對《華夏時報》記者表示。
可以看出，自1997年施行了契稅暫行條例之後，各個地區針對契稅稅率「因城施策」，盡管條例規定，各地區契稅的適用稅率由各地區在前款規定即3%-5%的范圍內按照實際情況確定，但針對住房的不同情況施行了減稅。
5月12日，珠海稅務官方公眾號發文表示，目前，我國的契稅優惠稅率分為兩種情況。第一，個人購買家庭唯一住房面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
第二，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。不過，北上廣深暫不實施第二條契稅優惠政策。由此，也就出現了北京購房人若購買家庭第二套住房，需要繳納3%的契稅。
政策被誤讀
5月5日，重慶市財政局發布了關於徵求《重慶市契稅具體適用稅率等事項的方案（徵求意見稿）》。文件顯示，根據新契稅法的相關授權施行，結合重慶市實際情況，提出重慶市契稅適用稅率為3%。
盡管重慶財政局的這一文件顯示擬定契稅稅率為3%，已經超過了當前重慶房地產市場所施行的優惠契稅稅率水平，看似契稅將會出現上調。但文件還顯示：「重慶市現行契稅稅率為3%，多年來運行較為平穩，契稅徵收對推動重慶市房地產市場健康發展等起到了積極作用。此次方案擬定遵循了平移原則，保持重慶市契稅適用稅率不變。」此外，重慶渝北區一項目的銷售人員也對記者表示：「並未收到9月1日前要上調契稅的官方通知。」
此外，文件顯示，主要考慮對個人購買家庭唯一住房及第二套改善性住房，目前中央已規定差別稅率，新契稅法實施後將繼續施行。也就是說，重慶此次的徵求意見稿本意是在於維持現行的契稅稅率不變，且表示「再針對不同主體、不同地區、不同類型設置差別稅率，判斷標準的合理性、公平性易引發爭議，可能導致征納矛盾。」
也就是說，現行優惠稅率並沒有因為新契稅法的到來而改變。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》說：「類似契稅上調的說法是存在誤導的，契稅不存在調整一說。此前契稅立法和相關政策，其核心內容是因為農村集體經營性建設用地要入市，入市涉及交易和稅費內容，所以會有契稅內容的規定。但是本身對於住宅交易的契稅，並沒有變化。這個時候購房者不必擔心。一些中介機構可能無意或有意宣傳契稅提高的做法，是有誤導的。」
同時，合碩機構首席分析師郭毅也向記者分析指出，相關的契稅優惠是全國性的政策，並不是每個城市都不同。而且契稅優惠也是支持了房地產市場中的剛需用戶，滿足大的調控方向，應該還是會持續穩定地保持下去。此外，珠海稅務也在官方公眾號的文章中表態，契稅上漲是誤讀，屬於子虛烏有。
㈢ 契稅不交有什麼影響
法律分析：買房子不交契稅的後果有：1、房地產登記部門無法核發產權登記證書；2、因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；3、無法辦理戶口、不能再次出售；4、產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
㈣ 新版契稅法是否會增加買房的成本呢
《中華人民共和國契稅法》按照稅制平移的思路，保持現行稅制框架和稅負水平總體不變。
對於“契稅法出台後契稅是否會增加”的問題，專家表示，法律規定的稅率未變，地方稅率繼續由當地制定。因法律與現行暫行條例內容基本相同，接下來地方有可能繼續實施契稅優惠的做法。
《中華人民共和國契稅法》關於契稅的規定
也就是說“契稅即將提高，請盡快買房”的說法其實這是錯誤的！！！
具體要等待各省出台細則，尤其是看是否出台優惠政策。因為新舊契稅法的內容幾乎是一樣的，接下來，地方完全有可能繼續實施契稅優惠的做法。
只是說2021版契稅法和1997年的暫行條例相比，增加了免徵契稅的范圍。新版《契稅法》規定：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免徵契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。
㈤ 不交契稅會有什麼影響
法律分析：不交契稅取不了住房公積金，住房積金有時候可能會需要，一般想要提取它的話，是不需要交契稅證明的，通常是需要購房合同或付款憑證以及買房發票等等；如果我們購房者不能及時上交契稅的話，很有可能我們所購買的房子根本上不了戶口，那麼在日後就無法做到二次轉手，更嚴重的是此房子沒有任何產權證明，在日後我們住房是很多許可權都會受到干擾！而且今後房屋再次出售的話，很有可能會以產證日期來計算；如果我們沒有繳納契稅的話，房地產部門是無法給我們核發房產產權登記證書的。
【法律依據】
㈥ 契稅法明年9月施行：稅率未調整 或不影響購房成本
（文/張志峰 編輯/尹哲）8月12日午間，國家稅務總局官方消息發布，《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2020年8月11日通過，現予公布，自2021年9月1日起施行。
屆時，國務院1997年7月7日發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》將廢止。
圖片來源：國家稅務總局官網
其中，第三條明確，契稅稅率為3%至5%，引發市場熱議。
網路上有聲音認為，目前各地首套房契稅稅率均為1%-1.5%，而明年契稅法實施之後，將增加購房成本。
不過，亦有不少反對意見。
根據契稅法第三條補充內容：省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
不難看出，各地的具體實施稅率並非固定不變，不一定會增加購房成本。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴觀察者網，目前各地執行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，規定稅率同樣為3%-5%，不同的只是從過去的「暫行條例」上升為「法律」，對於後續規范和指導住房等交易有更強的約束性，但內容上並無過多改變，也不涉及稅率調整。
因此，他猜測，不少聲稱契稅稅率上調，將大幅增加購房成本的人，可能只是想借機慫恿購房者加快住房交易。
另外，上海中原地產資深分析師盧文曦向觀察者網介紹稱，因為各地都有契稅補貼的存在，實際稅率都在1%-3%之間。
以上海為例，目前執行稅率為3%，但首套房扣除補貼後，90平以下普通住宅稅率為1%，90平以上普通住宅稅率為1.5%，而非普通住宅或二套房稅率為3%。
盧文曦認為，目前各個城市都有自己的一個補貼標准，大概率今後還是會順延下去，所以即使明年契稅法正式實施以後，也不太可能提升契稅實際繳納稅率，具體的實施細則，相信各地地方政府也會很快出台。
㈦ 《中華人民共和國契稅法》發布後，人們買房成本會增加嗎
近日，國稅局發布了《中華人民共和國契稅法》全文，並宣布自2021年9月1日起施行。因為這一契稅關繫到大家的購房成本，所以消息傳播出來後，第一時間被大家討論起來，甚至許多房屋中介也開始在自己的社交平台上宣傳優惠稅率將被取消，宣傳著有的沒的號召大家抓緊這一年窗口期，否則後悔都來不及，可是事實真的和他們傳播的那樣嗎？還真不是，在頒布的契約法里並沒有進行調整，一些說提高的，都是誤讀。
買房是人生大事，切不可因為一時的風向就草率決定，認真研讀法律條文，就會得到不少幫助。