❶ 一級土地開發成本每畝多少
不同的政府開發要求不同，沒有固定。
土地一級開發成本是指在政府規劃的土地一級開發區域紅線內實施土地一級開發全過程的費用。
由項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區域市政基礎設施建設費用、公共配套設施建設費用、工程建設其他費用、管理費、財務費用、土地招拍掛中的交易費用、公共市政配套設施移交前的管理費用等構成。和土地拍賣價格比起來，就是毛毛雨了。
❷ 400萬一畝地,樓面價是多少
400萬一畝地，樓面價是多少3000元每平方米。
樓面價是採用土地單價除以容積率計算而來，計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批準的容積率控制。
以下是樓面價計算方法的相關介紹：
樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批準的容積率控制。參看「容積率」。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系，一是土地本身的價格，二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用規劃總建築面積除以地面總面積。比如在一萬平方的土地上建15000平方米的房子，那麼它的容積率就是1.5。
假設一個小區土地價格為40萬/畝，容積率為1.8，兩種方式得出樓面價：樓面地價=(400000×0.0015)/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米。
以上資料參考網路——樓面價
❸ 開發商拿到一畝地一般需要多少錢
沒有什麼統一的標准：
一、各地經濟發展水平不同，地價是市場價，差別太大了；
二、即使是同一城市裡，因區域、位置不同，地價差別也極大。
去年，上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下，地價高達85512元/平方米，5700萬元/畝；創下全國地塊單價拍賣最高紀錄；經濟比較落後的地區，每畝100萬不到。
❹ 300萬一畝容積率1.2開發成本多少
【樓面價：3750】
樓面價=總地價（300萬）÷總計容建面（666.7*1.2）
【開發成本：6500-7000】
開發成本=樓面價+建安成本、稅費、營銷費等（3000左右），如果有融資成本那就更高。
❺ 土地拍賣價320萬一畝，容積率2.5，建成房後至少可以賣多少錢一平
先計算一下該樓盤的樓面價：320萬/(666.7x2.5)=1919.9元。需要說明的是1畝=666.7平米。建築成本毛坯1650元/平+安裝+稅費=3100元，合計開發成本5000元/平。如果開發商在民間融資利息高成本會增加，加上灰色費用支出，實際開發成本會破5000元/平。估計房價要賣6000~6500元/平，五線城市或縣城的房價。
❻ 一畝地900萬，建成樓要多少錢一平米容積率不大於2.2，不小1.8建築密度不大於25%。。。。
一畝地900萬元，即為13500元每平方米，其每平方米建築面積的平均土地成本如下：
當按最大容積率建造時為：13500/2.2=6136元；
當按最小容積率建造時為：13500/1.8=7500元。
❼ 一畝地需要多少成本
主要是看你種植什麼作物，作物不同，成本也不同，比如棉花和水稻就大不一樣！
❽ 種地100畝需要投資多少
成本不會太高，算上人工，種子，飼料，一畝地的成本大約在1200元左右，100畝大約在12萬左右。
❾ 一畝地300萬約樓面價多少一平方
多層的話300塊錢吧。
樓層越高，成本越低。
❿ 怎樣用土地面積和地價來算出開發成本
土地面積×容積率=建築面積
300×3.5=1050畝
土地單價×面積=總地價
500000×300=150000000元
總地價/建築面積=樓面地價
150000000/（1050×666.66）=214.29元/平方米
這只是樓面地價，當然還要加上建築費用及其他費用。