⑴ 土地征地補償標准價格是多少
一、土地征地補償標准價格是多少
1、征地補償徵收耕地補償標准旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。徵收基本農田補償標准旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。徵收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
二、征地佔用集體土地怎麼補償標准
征地佔用集體土地具體補償標准如下：
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍；
2、土地徵收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍；
3、青苗補償標准。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償；
4、其他附著物的補償標准。徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
⑵ 政府徵收土地多少錢一公頃
樓主問的是政府徵收土地要補償給老百姓多少錢？還是政府徵收土地的總成本是多少錢？
一、政府徵收土地要補償給被征地農民多少錢。
1、安置補償費用：一般每個地區都有一個征地區片價的，像我們這里就是3.8萬元/畝-4.4萬元/畝。地區差別不會太大，我們先按最低標准3.8萬元/畝算。
2、青苗和附著物：按實際清點的算，我算了下我們這里這幾年青苗和附著物補償的平均值為0.2萬元/畝。
加起來一共是4萬元/畝，等於60萬元/公頃。這是被征地農民實實在在應該拿到手的錢（上下略有浮動，但不會太大）。
另外還有一個1萬元/畝的被征地農民社會保障資金，這個錢到不了被征地農民手裡，是由人社部門負責給被征地農民入保的一項資金。
二、政府徵收土地成本。
包括上述三項費用，還有向省政府繳納的新增建設用地有償使用費（我們這里16元/平方米=1.0667萬元/畝；向省政府繳納的征地管理費（按征地總費用的%2.8計算）0.112萬元/畝。
加起來一共是6.1787萬元/畝，等於92.6805萬元/公頃。政府徵收土地的總成本為92.6805萬元/公頃（各地區略有不同）。
⑶ 征地成本包括哪些
法徵用農村集體所有的土地，必須按照規定補償。征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。 第八條 土地補償費標准根據被徵用土地的不同類別按耕地前三年平均產值的相應倍數確定。耕地前三年平均年產值的標准為每畝1600元。 第九條 徵用土地，按下列標准支付土地補償費： （一）徵用耕地（含原為耕地經農業產業結構調整為其他用途的土地），每畝16000元； （二）徵用其他農用地，每畝12800元； （三）徵用集體建設用地，每畝16000元； （四）徵用未利用土地，每畝8000元； 第十條 徵用土地，按下列標准支付安置補助費： （一）徵用農用地，按照需要安置的被征地單位農業人口數計算，每一個需要安置的被征地單位農業人口的安置補助費為17000元，需要安置的被征地單位農業人口數，按照被徵用的農用地數量除以被征地農村集體經濟組織征地前平均每人佔有在冊農用地的數量計算； （二）徵用農村集體所有非農業建設用地不支付安置補助費，需易地復建的按復建地的標准計算。 第十一條 徵用土地，按下列標准支付青苗費： （一）耕地每畝800元； （二）魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補償費由征地單位與地上物所有權人協商確定；協商不成的，由金壇市價格認證中心評估後確定補償標准。 第十二條 徵用土地，涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補償辦法，由市人民政府另行制定。 自征地調查之日起，在征地范圍內的突擊建設、栽植的附著物不予補償。各項附著物補償費，按照產權歸屬支付。產權不明的，由市國土資源局代結算管理，任何單位和個人不得冒領。 第十三條 征地補償安置方案批准後，市國土資源局應當將80%的土地補償費和全部的安置補助費作為被征地農民基本生活保障資金，將其餘的土地補償費支付給農村集體經濟組織，將地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗的所有權人。 征地的各項補償費用應當自征地補償安置方案批准之日起三個月內全額支付。征地補償安置費用到位後，市國土資源局應當及時在被征地農村集體經濟組織所在地公告。 征地補償費用沒有到位的，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地；征地補償費用到位的，被征地的農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。 第十四條 土地補償費支付給農村集體經濟組織的部分，納入公積金管理，必須用於集體經濟組織發展生產和公益性事業建設，以及解決歷史遺留的被征地農民的生活問題，不得挪作他用。農村集體經濟組織被撤銷的，土地補償費全部用於該集體經濟組織成員基本生活保障。
⑷ 征地成本包括什麼
一般是兩大部分，具體有以下幾項：
1、土地取得費。分三種情況：
1)徵用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用。
2)城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除房屋及構築物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。
3)從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用權的取得價格。
2、土地開發費。土地開發費有三種：
1)基礎設施配套費。
2)公共事業建設配套費。
3)小區開發配套費。
⑸ 國家徵收土地價格每畝多少錢一畝
影響征地補償款的主要因素是區片綜合地價，因經濟發展水平不同，不同地區的區片綜合地價不同，所以征地補償標准也不同。
從2021年度沙旺庄村擬徵收土地補償安置方案公告來看，沙旺庄村擬徵收土地補償標准如下：
（一）徵收土地補償安置費標准：按照山東省人民政府辦公廳魯政字〔2020〕74號文件公布的征地綜合區片地價標准執行。
擬徵收土地位於第Ⅰ級區片，補償標准為99萬元/公頃；
按照上述標准，依據《土地現狀調查所有權補償登記表》確定的現狀地類，土地補償安置補助費總額為10.5237萬元。
（二）地上附著物和青苗補償標准：本次徵收土地涉及地上附著物和青苗補償標准按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關於青島市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字[2017]382號）文件公布的標准執行。
地上附著物補償費總額為0萬元，青苗補償費總額為0萬元。地上附著物及青苗補償費合計為0萬元。
⑹ 土地徵收成本包括
法律分析：土地徵收成本包括：
1、土地徵用及拆遷補償費，指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價；
2、前期工程費，指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用；
3、基礎設施費指，土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用；
4、建築安裝工程費，指土地房屋開發項目在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和設備費；
5、配套設施費，指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用；
6、開發間接費，指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條 房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。