① 房地產的樓盤房子成本是多少錢
在過去的二三十年中，中國的房產市場成為眾多資本市場擁躉的寵兒，在中國房市早年，閉著眼睛都能買到接近房子成本價的價格，以此來獲得豐厚的回報，在房產不斷升值期間，最重要的就是要買得起，那麼，在當前，房產已經明顯進入下行或者長期穩定的階段，那麼仔細想想房產的成本還是非常重要的。
但是對於城市買房人都投資來說，恐怕就不僅僅是居住的費用了。土地費用，建安工程費，市政設施配套費用，管理費用，貸款利息，稅費，還有一些其他的費用大約會占總成本的10%。我們不需要掌握上述全部費用，一般我們只要知道樓面價（土地價格折算到建築面積的價格）和建築安裝成本，就大致可以推算出房產成本價了。夥伴們，你們是怎麼看待這個問題呢？
② 想要裝修三層小樓房，大概需要多少錢
建造房子有三種方式。一種方式是包工包料，一概不管，建築承包方交鑰匙，你只須住現成的房子。二種方式是只包工不包料，就是材料采購運輸你負責，承包方採用建築面積多少錢一平從安全形度考慮，建議房屋為框架結構。目前我們這里農村建房包工包料的框架結構報價在1000--1400元每平方米，按平均1200元每平方米計算，120*1200=14萬元左右（包含門窗室外裝修）。
每個地方的人工啊，材料啊，價格都不一樣，如果是簡單裝修，沒有傢具的話。像比如我們廣西的話應該是40多萬左右。簡單點五十萬，高級點.往上無底大概需要30萬到40萬之間。在農村建三層120米左右的房子帶裝修，一般需要大約20萬左右，普通的還不到這個數現在都講究美觀，大方，按現在的工價，需要30萬多一點，
③ 建約500平三層框架別墅要多少建築成本
別墅大概每平米建築成本800--1000元，但問題是規劃能否通過。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
④ 現在建一棟三層樓的住房的成本造價是多少
寫了一遍，結果這可惡的網路。。。
達不到那麼高，一平米也就是八百元，毛坯房在北京就現在的價格也不到一千三百元，二OO八年六月中旬的價格，北京四環以外框架住宅樓一平米一千三百元（含粗裝修）；
邵東是縣城，一平米的價格在七百元是合適的，前幾年我們在省會城市建的框架樓，一平米不足三百元，而且決不是偷工減料，國有大型企業一般都不會干這種事情，所以按七百來講也包含了現在的價格因素。
總價為：90*3*700=189000，十八萬多吧，自己做應該能省下萬八的。
⑤ 一幢三層樓小別墅的造價約多少
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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少預算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
⑥ 在農村蓋一個三層樓的主體有一千平方米大概需要多少錢
一個若大的房子主體，各地的建築材料和人工工資有所不同，這一幫情況下，底層大概是300多平方米，第一層需要三四十萬，第二層有20萬就，第三層也就差不多20萬，總共加起來有80萬，也就差不多，不過不包括裝潢
⑦ 自家有一畝地皮，想建一棟三層的小樓，大概要多少錢
自家有一畝地皮，那要看是宅基地還是耕地，如果材基地，在上面蓋個三層樓，是可以的，那就看你的預算，三層樓估計連蓋帶裝修下來有個五六十萬的樣子，如果你想蓋的更好，更豪華些，裝飾更好，物理設備更好，那估計得百萬左右
⑧ 我想建一棟85平米的，三層10.8層高的農村房，需要多少錢。
建一棟三層的樓房需要花費多少錢，樓主沒有給出多大面積，按照農村的房子普遍在100-150平方的面積，就以100平米的分析吧。
建一棟三層的樓房費用，因為樓層比較高，需要打地基，而地基相當於建一層樓房，也就是相當於建四層樓房的費用。
建一層樓的費用要看樓主是否是承包給別人，還是自己買材料請人建起來。如果是前者的話在5萬塊浮動，如果是後者，人工費用、材料費用在3-4萬之間浮動，這要看每個地方的人工費用。這兩者比較容易受材料價格的影響。
建一層樓是3-5萬，那麼一棟三層樓加上打地基就是12-20萬。這是毛胚房的一個費用。如果樓主還要裝修的話，裝修的費用內部的粉刷，外部的貼牆費用至少也需要建樓房的費用一半，如果精裝修費用還要更高。
總體來說在農村建一棟三層的樓房花費要超過10萬元。