A. 固定資產的重置成本如何確定
房屋建築物資產按概算、預算或決算重新計算某一時間點的重置價值；
機器設備類資產按某一時間點的市場價值確定重置價值（一般納稅人需要考慮增值稅的扣除）。
B. 評估中重置成本法和市場法有什麼區別
1、含義不同
市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。重置成本法也稱成本法，是指在資產評估時按被評估資產的現時重置成本扣除其各項損耗來確定被評估資產價值的方法。
重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。
2、方法不同
在資產評估中，由於評估目的、適用的價值類型、評估對象、可搜集到的數據資料及主要經濟技術參數等的不同，應該選擇恰當的評估方法。但這些評估方法都只是一種手段，共同目標都是獲得客觀的、令人信服的資產評估值。
從理論上講，成本法是歷史資產與現時新資產的比較。通過評估對象與現時功能相同資產的比較，確定被評估資產的重置成本、實體性貶值、功能性貶值等，從而確定被評估資產的價值。
市場法和成本法常運用收益法中的重要指標折現率。市場法中分析和調整參照物價格與被評估資產價值的差異因素時，如土地使用權年限修正系數，用到折現的方法。成本法中對功能性貶值的確定地採用折現的方法。
3、優缺點不同
市場法是將評估對象與可參考企業或者在市場上已有交易案例的企業、股東權益、證券等權益性資產進行對比以確定評估對象價值。其應用前提是假設在一個完全市場上相似的資產一定會有相似的價格。市場法中常用的方法是參考企業比較法、並購案例比較法和市盈率法。
重置優點是因為它反映的是企業為取得和開發目前所擁有或控制的部分或全部人力資源而發生的實際成本的現實價值，因此重置成本法可以真實的反映出人力資源的成本。
缺點是它增加了會計核算的工作量，核算時，要按重置成本調整人力資源成本的賬面余額，將重置成本與原賬面余額作為人力資源損益計入當期利潤總額，同時對以後會計期間分攤的人力資源成本也要進行相應的調整，這些都會導致提供的會計信息失真，重置成本的確定帶有很大的主觀性，脫離了實際成本原則，使人們難以接受。
C. 資產評估中現行市價法和重置成本法的區別與聯系
現行市價法就是根據現在的市場價格評估價值。重置成本是先假設現在把評估標的物重新做一遍要花多少錢，再按標的物的新舊程度×重新做一遍要花的錢，就是重置成本。這只是基本原理，還要做用修正系數來修正這個評估價格等工作，才能得出最後的。評估價。
1、現行市價法就是以相同或類似資產在現行市場價格為依據，再考慮成新率計算出來的價格。
2、重置成本法就是現在將該資產重新置辦所需花費的全部費用，再考慮成新率計算出來的價格。二者的聯系是均為資產價值評估的方法，區別是前者注重考慮目前市場價格，市場因素起主導作用，後者注重考慮置辦費用和時間價值。
3、重置成本法主要適用於繼續使用前提下的二手車評估。它既充分考慮了被評估二手車的重置全價，又考慮了二手車已使用年限內的磨損以及功能性、經濟性貶值，因而是一種適應性較強、能被廣泛採用的評估方法，尤其在中、高檔車輛評估中應用比較廣泛。 現行市價法適用於產權轉讓的暢銷車型評估，如二手車收購、典當等業務。暢銷車型的數據充分可靠，市場交易活躍，評估人員能快速且比較合理地進行評估定價。 現行市價法，又稱市場法、市場價格比較法，是指通過比較被評估二手車與最近售出類似二手車的異同，並將類似二手車市場價格進行調整，從而確定被評估二手車價值的一種評估方法。是最直接、最簡單的一種評估方法，主要用於市場評估。
所謂重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。 市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。_ 市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接來源於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。
D. 土地增值稅重置成本
依據土地增值稅相關規定，舊房轉讓土地增值稅扣除項目核算首選重置成本評估法，《土地增值稅實施細則》規定：「舊房及建築物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認」，顯然，重置成本法僅適用對地上舊房及建築物扣除成本評估，但中國房地產存在形態是「房地合一」，土地與地上建築物難以分割分別獲得成本。根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995] 48號）（下文稱「48號文」）第十條規定：「轉讓舊房的，應按房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。」
鑒於舊房轉讓重置成本評估法存在的重復征稅弊端，也基於土地增值稅計征原則等考量，筆者認為：（1）舊房轉讓在運用重置成本法時，應將土地使用權成本一並納入評估范圍，對「房地合一」無法分離的土地及地上建築物整體評估，整體評估價格作為扣除項計算繳納土地增值稅，可使舊房轉讓納稅主體稅收負擔合理匹配，避免重復征稅；（2）如果將土地使用權成本納入重置成本評估法難以踐行，可以參考舊房受讓方購入時點舊房所在地區縣級政府公布的土地使用權基準地價作為土地使用權成本扣除。例如，《廣州市地方稅務局關於印發2014年土地增值稅清算工作有關問題的處理指引的通知》（穗地稅函[2014]175號）第七條規定：「對取得土地使用權所支付的地價款，納稅人應提供國土房管部門出具的相關憑據確定，不能提供的，可參照取得土地使用權時的基準地價確定。」在一定程度上解決了適用重置成本評估法的舊房轉讓無憑證地價款不可扣除產生的重復征稅問題。
E. 房屋拆遷重置成本如何計算
一般是按當地房價百分之30，評估價的70%
F. 房屋重置成本評估報告是什麼意思
資產的重置成本:簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，
重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
①復原重置成本是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。
②更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標准、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。
G. 重置成本，公允價值，可變現凈值，現值，求簡單通俗的解釋都是什麼來的
歷史成本原則又稱實標成本原則，是指企業的各種資產應當按取得或購建時發生的實際成本對價，而且即使物價變動，一般也不進行調整。其主要內容是：企業取得的各種財產物資，"應以其購進或建造時發生的原始成本即實際成本人賬，並以此作為分攤和轉作費用成本的依據。當物價變動時，除國家另有規定外，不得調整其賬面價值。按實際成本計價，能防止隨意性，使會計信息真實可靠，便於了解和比較。
實際成本原則主要用以確定財產物資的入賬金額。
例如，企業5年前購買一棟辦公樓，共耗資金500萬元。那麼記賬時，該大樓按其實際發生的支出500萬元入賬。
假設，目前該大樓的市價已達1000萬元，此時，仍不對其原來入賬的價值進行調整，而在賬面上仍為原來取得該樓的實際成本（也即歷史成本）。應注意，按此原則，也並非絕對不能調整賬面價值。比如，該企業擬將該樓拍賣轉讓，因而要進行資產評估，此為特殊情況，可以調整。
採用歷史成本原則有許多好處：
第一，比較客觀。歷史成本或實際成本是買賣雙方通過正常交易確定的金額；
第二，有原始依據。即發票等作證明，可隨時查證；
第三，可避免企業或有關人員處於某種需要有意改動賬面記錄；
第四，使會計核算手續簡化，不必經常調整賬目。
重置成本是一種現行成本，它和原始成本在資產取得當時是一致的。之後，由於物價的變動，同一資產或其等價物就可能需要用較多的或較少的交換價格才能獲得。因此，重置成本表示當時取得同一資產或其等價物需要的交換價格。這種交換價格應該是從企業資產或勞務市場獲得的成本價格，而不是從企業正常經營過程中通常出售其資產或勞務的市場中的銷售價格。
可變現凈值指在正常生產經營過程中，以存貨的估計售價減去至完工估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅金後的金額。
現值是在給定的利率水平下，未來的資金折現到現在時刻的價值，是資金時間價值的逆過程
公允價值亦稱公允市價、公允價格。熟悉情況的買賣雙方在公平交易的條件下所確定的價格，或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣的成交價格。在購買法下，購買企業對合並業務的記錄需要運用公允價值的信息。公允價值的確定，需要依靠會計人員的職業判斷。在實務中，通常由資產評估機構對被並企業的凈資產進行評估。
H. 企業怎樣做資產評估
資產評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇：
1、收益現值法，主要適用於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩餘壽命期間每年或每月的預期收益，按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法；
2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式；
3、現行價格法，也同重置成本法一樣，多適用於市價波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇一個或多個相同或類似的資產作為比較，評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法；
4、清算價格法，指以企業清算時其資產可變現的價值為標准，評定重估價值的方法。
I. 舊的辦公樓有評估報告及重置成本報告怎樣計算企業所得稅
舊的辦公樓有評估報告及重置成本報告作為參考數，計算企業所得稅時以賬載金額為依據。
舊房及建築物的評估價格，是指在轉專讓已使用的房屋有屬及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。
J. 怎樣理解重置成本與公允價值
重置成本，是指企業重新取得與其所擁有的某項資產相同或與其功能相當的資產需要支付的現金或現金等價物。
公允價值亦稱公允市價、公允價格，指熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自願的情況下所確定的價格，或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣或者一項負債可以被清償的成交價格。在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉市場情況的交易雙方自願進行資產交換或者債務清償的金額計量。購買企業對合並業務的記錄需要運用公允價值的信息。在實務中，通常由資產評估機構對被並企業的凈資產進行評估。