當前位置:首頁 » 生產成本 » 房租固定成本包括哪些
擴展閱讀
黃金葉哪裡產品 2025-06-16 04:24:39
右舵改左舵成本多少錢 2025-06-16 04:23:59
石油加工廠一年利潤多少 2025-06-16 04:18:41

房租固定成本包括哪些

發布時間: 2022-07-15 20:27:31

⑴ 理發店,固定成本有哪些,變動成本有哪些,混合成本有哪些

主要有如下固定成本、變動成本、混合成本:
理發店的固定成本有房租,水電費,文具,工資;理發店的變動成本有,招待費,工商/稅務,材料費;混合成本:維修費用、檢驗費用等。
固定成本(Fixed Cost) ,(又稱固定費用)相對於變動成本,是指成本總額在一定時期和一定業務量范圍內,不受業務量增減變動影響而能保持不變的成本。變動成本(variable cost )指支付給各種變動生產要素的費用,如購買原材料及電力消耗費用和工人工資等。這種成本隨產量的變化而變化,常常在實際生產過程開始後才需支付。半固定成本半固定成本又稱階梯式混合成本,是其總額會隨產量呈階梯式變動的成本。

⑵ 辦公室租金是固定成本嗎

辦公室租金是固定成本
固定成本/產量=單位固定成本。
單位固定成本將隨產量的增加而逐浙變小。
固定成本是指其總額在一定時期及一定產量范圍內,不直接手產量變動的影響而能保持固定不變的成本。由於其總額不受產量變動的影響,嬰兒期單位成本與產量成反比例關系。

⑶ 下面哪些屬於固定成本,a,房租 b,廣告費 c,管理人員工資 d,職工培訓費

a,房租 b,廣告費 c,管理人員工資 d,職工培訓費四項都屬於固定成本,其中A、C是約束性固定成本,B、D是酌量性固定成本。

⑷ 房屋租賃業的主營業務成本,急!急!

這個成本需要看你的房屋折舊成本,同時也需要看你的房屋修繕成本,我會通過一下幾點來做具體解答。

【法律分析】
1、房屋租賃的單位主營業務成本有房屋計提的折舊金額、房屋的維修費用等。
2、主營業務成本是企業銷售商品、提供勞務等經常性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時,或在月末,將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。

【具體操作】
自有房屋出租,先轉為投資性房地產核算,一般情況下按成本法核算。如果沒有減值就對著轉過來就可以了。

借:投資性房地產——原價

累計折舊

貸:固定資產——原價

投資性房地產累計折舊

收到租金:借:銀行存款

貸:其他業務收入

稅金:借:營業稅金及附加

貸:應交稅費——應交營業稅

【注意事項】
如果做其他業務處理,收入做「其他業務收入」,稅金作為成本有兩種可能,一種如果房屋為你們的自有固定資產,做「其他業務成本」,當然這是投資性房地產,你們相應的固定資產原值和累計折舊也要轉入投資性房地產的相關科目,當然後續是成本模式還是公允模式是視你們的具體情況而定。第二種如果房屋是你們租入並轉租,這也是做「其他業務成本」,但與前一種的性質不同,固定資產是租入固定資產,不是你們自有的,像前一種情況的這種處理就不用做了。

【拓展資料】
1、租賃設備的主營業務成本應包含:設備折舊、設備維修養護費、運送設備的費用、設備維修人員的工資等。
2、會計分錄(1)取得租賃收入借:銀行存款等貸:主營業務收入(或經營收入)(2)發生成本支出借:主營業務成本。

⑸ 服裝店的固定成本有哪些

房租,裝修,水電。
銷售服裝的成本,應該包括:1、服裝的進價。2、進服裝的過程中產生的直接費用,如:運費等。除非之外,日常經費過程的其他支出,應作為「期間費用」,如:交納的稅費、房租,水電費等。

⑹ 公司中固定成本有哪些變動成本有哪些請舉詳細例子!

您好,首先要弄清兩者的區別:固定成本是指在一定的范圍內不隨產品產量或商品流轉量變動的成本。變動成本是指那些成本的總發生額在相關范圍內隨著業務量的變動而變動的成本。根據定義在去判斷,如固定成本包括:企業管理人員工資及福利費、固定資產折舊費等。變動成本包括生產工人的工資及福利費等

⑺ 請問租賃行業的成本是哪些呢謝謝!

答:租賃行業的成本包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。
設備的買價,一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼,承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款,然後再與出租人談判,有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同,再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數設備是進口的,會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價,則直接視為設備買價;若是離岸價格,則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中,運費與保險費由承租人支付,因此在確定租金時,應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。
2、安裝調試費
在非租賃業務中,企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時,卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責,那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費,則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的,因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買,也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入,因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外,不同的租金支付方式也會影響利息的大小,如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支,如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中,一部分是變動成本,隨業務量增加而增加;另一部分是固定成本,與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法:一是按資產價款的一定比例收取,另一是包含在租金之中。一般說來,國際租賃,無論是從國外購進設備再租給國內企業,還是從國外租來再轉租出去,其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看,設備則誰維修,則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備,有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益,因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中,但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計,以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失,購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費,還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式,保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下,在設備整個經濟壽命中,由於承租人多,承租期短,因此保險費由出租人支付,然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下,則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時,為使分析比較建立在同一的基礎上,對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因,承租人不能如期支付租金,或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快,因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的,有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視,故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下,租賃期滿後,根據合同,承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來,其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值,也可能與現行市價相符,不管如何留購,這部分支出均是企業現金流出,租賃決策時必須考慮進去。
有的租賃合同中還會規定,承租企業在歸還設備時要保證其新舊程度,如損耗過度,則承租人應按該設備的重置價將過度損耗部分以貨幣資金的形式賠償給出租人。例如A企業向B公司租入某設備,租期5年,非留購性租賃,歸還時原定新舊程度為40%,若實際新舊程度為30%,假定期末設備重置價為100000元,則承租人要賠償過度損耗部分的10000元。這部分賠償金也是租賃決策時要考慮的部分。
租賃業務包括融資性租賃和經營性租賃兩種類型。
融資性租賃:當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時,由銀行出資購買這些設備出租給客戶,客戶對此具有使用權,並按時交納租金,銀行通過租金逐步收回資金。
經營性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租,出租人負責設備的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等,租金高於融資性租賃。
租賃業務是信託企業的一種業務服務方式。為方便人民群眾、機關團體的臨時的、一次性的需求,信託企業設置租賃門店,對客戶出租餐具、傢具、相機、衣被、車輛等。出租時,按出租的品種和時間收取租賃費用。

⑻ 一個公司每個月的一些固定開銷有哪些

企業固定費用包括:員工工資、房租、物業費、水電費、網路、電話費、公車加油、購買辦公易耗品等,固定費用,是指短期內不隨企業產量的變化而變化的費用。如銀行貸款利息,管理人員工資、設備折舊,廠房折舊等,它與可變費用對稱。實際上,固定費用分攤到產品中的份額隨著產量的變化而變化,產量越大,固定費用所佔的份額越小。很明顯,償還固定經營費用能力的不足會威脅到企業的經營,使企業的經營難以保持良好的狀態。許多關於經營資本的協議中都明顯規定,企業必須將固定費用保障倍數比率維持在一定的水平。這一規定能夠保證借款人得到償付。
拓展資料:
1.固定費用保障倍數=(支付稅收和利息之前的利潤+租借債務)/(全部利息費用+租借債務)保障倍數指標的運用固定費用保障倍數指標是反映企業的長期償債能力,將所有長期債務都考慮了進去。固定費用保障倍數至少要等於1,否則說明企業無力償還企業到期的長期債務。該指標越高,說明企業償債能力越強。
2.如果要分出變動成本和固定成本,還要分清那些屬於費用那些屬於生產成本,如果按照管理會計的說法,屬於變動成本的是隨著生產產品數量的上升,成本也隨著上升,所以屬於變動成本的是生產產品耗用的原材料,輔料,生產工人的工資及福利。屬於固定成本是指:車間管理人員的工資,車間管理的辦公費用及其必要的費用,廠房和機器設備的折舊費,水電費用等每月發生額相對固定的費用,(不包括生產產品用的水電費)。
3.製造企業的變動成本有:與生產成本直接相關的,包括直接人工、直接材料、輔助成本、製造費用中與生產有關的分攤費用,營業費用中的促銷費用、銷售人員的提成工資等。製造企業的固定成本有:管理費用科目、營業費用、製造費用中的固定資產折舊、車間管理人員工資和辦公費用、差旅費用等。區分固定成本和變動成本,有助於進行成本分析和尋求降低成本的途徑。要降低單位成本中的固定成本,主要應從節約各個時期的絕對支出數和增加產品產量或商品流轉量著手。

⑼ 可控固定成本和不可控固定成本分別有哪些

可控成本和不可控成本的區分是相對的與成本責任中心所處的管理層次的高低、管理許可權的大小及控制的范圍的大小有關同成本發生的空間有關。
可控成本(驅動成本的客觀因素)是指在一個期間內隨合理地為負責該項成本的管理人員所能控制的成本;與此相反的,即為不可控成本(驅動成本的主觀因素)。
1、可控成本是你能夠通過控制增加或者減少的成本 ,如:辦公費、招待費、差旅費、汽車費用、通訊費用、其他、福利費、燃料及動力、工資、製造費用、主營業務成本這些費用你可以多花,也可以少花。不可控成本是不以你的意志為轉移產生變化的成本,如稅金及附加、銀行貸款利率、銀行手續費等。
2、區分成本的可控與不可控,目的是為了區分成本責任。成本責任中心只對自己可以控制的成本負責,不可控成本不應成為業績考核的內容。
3、可控成本與不可控成本的區分同成本發生的空間有關。有些成本,即使是處於同一層次的成本責任中心,對有些中心是可控的,對有些中心則是不可控的。例如,材料采購成本的高低對於負責采購工作的供應部門來說是可控的,而耗用材料的生產車間卻無法控制材料價格的高低,他們只對材料單耗負責。變動成本,是指隨業務量變化而變化的成本。
固定成本,是指不隨業務量大而變化的成本,雖然名為固定成本,但也只是相對業務量來講,並不是說這個成本全部是固定不變的,他也能變化,管理精細就能控制小一些。
那麼對應的可變化的固定成本就屬於可控成本,不能變化的固定成本就屬於不可控成本。
折舊費,房租費,員工保障工資,各種長期待攤費用等就屬於不可控固定成本。
那麼可以變化的,比如管理人員績效工資、水電費,辦公費等費用,管理精細一些就能使該費用少一些,這些就是可控固定成本。