⑴ 在成本核算什麼叫折舊費
定義：按固定資產額及其折舊年限，計算出的每年應分攤的費用。
年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限
月折舊額=年折舊額/12個月
⑵ 房屋折舊費算不算人工成本
不算，房屋年折舊費採用平均折舊法計算，分兩種情況：A.房屋耐用年限沒有超過土地使用權出讓年限，計算公式為 房屋重置價–殘值 房屋重置價×(1- 殘值率) 年折舊費 ———————— ———————————— 耐用年限 耐用年限B. 房屋耐用年限超過了土地使用權出讓年限，需按土地使用權出讓調整房屋可使用年限，
⑶ 二手房折舊費怎麼算30的房齡折舊多少
估算二手房的價格。很多二手房業主總是強調自己當初裝修時花了多少錢，重新建造與評估對象具有相同結構，對於經過大修或設備更新的房屋折舊年限，將裝修價從房屋總價中剔除，折舊方法為第一年10％、人工和運輸費用等條件，按所售房屋的重置價格（即根據當年，裝修折舊按5年制計算，按30年計算其折扣。
所購買房屋使用年限超過30年的，甚至被淘汰了，購房者應當按照欲購房屋的裝修風格和用材房子的折舊率。 當然，按照一般的裝修市場慣例、當地的建築技術和工藝水平。一般超過5年以上的裝修、建築價格，找幾家裝修公司去咨詢、標准，但是建材的價格波動性很大，讓他們提供適當的報價，以此作為估價的參考、式樣；使用年限未超過30年的，其價格可以忽略不計，購房者應當以當前建材市場銷售的價格為基準，購房者可以大致估算出需購房的裝修價格，按照有關規定計算其折扣，有的材料短時間就可能跌價大半，要准確估算裝修價格可能會有困難，按有關規定評估確定，再與同類型的毛坯房進行比較: 第一，成本價售房年折舊率按2％計算、質量和效用的房屋所需的費用）結合房屋成新折扣評定房屋的合理價格，而不是裝修時的價格，判斷裝修材料價格和人工費必須依據當前市場的價格。 通過上述方法。 第二、第二年20％的遞進折舊法計算。因此: 出售房改房的成本價，就很容易看出該套二手房房價的高低
⑷ 如何計算折舊費
1、按照你的實例，應該採用直線法即平均年限法計提折舊：首先計算計提折舊的固定資產原值：52000*（1-3％）＝50440/20＝2522元（每年的折舊額）/12＝210.17（月折舊額)。
2、至於你給的綜合折舊率是沒有用的：因為按照稅法規定只能採用直線法計算折舊額。但是還有個問題是固定資產的使用年限問題，不是你規定20年就是20年，中華人民共和國企業所得稅法實施條例規定，除了房屋建築物的使用年限為20年，機器設備的使用年限為10年，殘值率企業自行確定，但是要報稅務機關備案。
按照稅法的規定，你單位設備的年折舊額和月折舊額重新計算如下：
52000*（1-3％）/10/＝5044（年折舊額）/12＝420.33（月折舊額）。
3、月度賬務處理：
借：製造費用－折舊費420.33
貸：累計折舊420.33
(4)成本核算中房屋折舊費怎麼算擴展閱讀：
計算折舊的方法是多種多樣，採用不同方法，可能出現計算的某一會計期間的折舊費是不相等的，從而就影響到該會計期間的產品成本，同時還會影響到固定資產的賬面凈值，因此必須根據具體情況慎重地選擇應用折舊方法。在同一個企業里，由於固定資產用途不同、性能不同，可以選用不同的折舊方法。
例如電子工業企業的房屋和其他企業房屋一樣，可採用年限法（直線法），而電子機械、電子儀器、儀表以及配套的計算機等機器設備，則因科學技術發展迅速，為避免其陳舊過時，提前報廢不能收回原值而遭受損失，可考慮採用加速折舊法對它們計提折舊。
即使是同一種固定資產，由於使用情況不同，也可以考慮選用不同的折舊方法。例如企業中經常使用的機械設備，採用年限法計提折舊，而對某些不經常使用的機械設備（如大型的刨床），可以採用工作時數法或產量法等等。
使用年限法
是指按預計的使用年限平均分攤固定資產價值的一種方法。這種方法若以時間為橫坐標，金額為縱坐標，累計折舊額在圖形上呈現為一條上升的直線，所以稱它為「直線法」。
工作量法
折舊費，是指按規定的總工作量（總工作小時、總工作台班、總行駛里程數等）計提固定資產折舊的一種方法。這種方法應用於某些價值很大，但又不經常使用或生產變化大，磨損又不均勻的生產專用設備和運輸設備等的折舊計算。根據設備的用途和特點又可以分別按工作時間、工作台班或行駛里程等不同的方法計算折舊。
加速折舊法
(1)使用年限數字總和法：亦稱年限總數法或年數比例法，是指將應計折舊總額乘以剩餘可用年數（包括計算當年）與可使用年數所有數字總和之比，作為某年的折舊費用額。
(2)雙倍余額遞減法：是指根據各年年初固定資產折余價值和雙倍的不考慮殘值的直線法折舊率計提各年折舊額。
⑸ 如何計算廠房折舊費
廠房按照20年折舊，比如殘值率按照10%計算，可以使用直線攤銷法，每年攤銷4.5%。
借：累計折舊
貸：固定資產-廠房
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年。
(5)成本核算中房屋折舊費怎麼算擴展閱讀：
按照配比原則，固定資產的成本不僅僅是為取得當期收入而發生的成本，也是為取得以後各項收入而發生的成本，即固定資產成本是為在固定資產有效使用期內取得收入而發生的成本，自然與收入相配比。
固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸減少僅餘一定殘值，固定資產的原值與殘值之差，在固定資產使用年限內進行分攤，就是固定資產折舊。
⑹ 房產如何計提折舊
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。
1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。
月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67
2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。
月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。
(6)成本核算中房屋折舊費怎麼算擴展閱讀：
房產計提折舊：
1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。
2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。
3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。
⑺ 房屋折舊費怎麼算
房屋折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。具體該怎麼評估呢?以下是相關介紹，希望對您有幫助。(一)建築造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。(二)房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為凈殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所佔的比例不大，而且是在住宅報廢後才能得到的，因此它與原值無法比較。在計算時，都採用按當時工資和材料價格水平預告估計的辦法，有時計算折舊時也採用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0;磚混結構為2%;磚木結構一等為6%;磚木結構二等為4%;磚木結構三等為3%;簡單結構為0。(三)使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損;在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。延伸閱讀：二手房交易稅費二手房交易流程圖
⑻ 房屋的累計折舊怎麼計算
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。
舉例：1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。
月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67
2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。
月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58
(8)成本核算中房屋折舊費怎麼算擴展閱讀：
為體現一貫性原則，在一年內固定資產折舊方法不能修改在各折舊方法中，當已提月份不小於預計使用月份時，將不再進行折舊。本期增加的固定資產當期不提折舊，當期減少的要計提折舊以符合可比性原則。
採用的幾種折舊方法介紹：
平均年限折舊法一
月折舊率=（1-殘值率）÷預計使用月份
月折舊額=月折舊率×原值=（原值-殘值）÷預計使用月份
殘值=原值×殘值率
可以看出，平均年限折舊法一隻與三個參數相關：原值、殘值（或殘值率）、預計使用月份。折舊的多少與「累計折舊」、「已計提月份（已計提月份小於預計月份時）」無關。
平均年限折舊法二
月折舊額=（原值-殘值-累計折舊）÷（預計使用月份-已提月份）
月折舊率=月折舊額÷（原值-殘值）
=[1―累計折舊÷（原值-殘值）]÷（預計使用月份-已提月份）
在平均年限折舊法中，折舊金額與 原值、累計折舊、殘值、預計使用月份、已提月份共五個參數相關。
如果累計折舊與已計提月份均為0，則兩種折舊方法中的月折舊額是一樣的，但是月折舊率不同。
年數總和法
年數總和法是將固定資產的原值減去殘值後的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額。計算公式如下：
年折舊率=（折舊年限-已使用年數） ÷ [折舊年限×（折舊年限+1）÷2]
月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）×月折舊率
雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，按雙倍直線折舊率和固定資產凈值來計算折舊的方法。計算公式如下：
年折舊率=2÷折舊年限
月折舊率=年折舊率÷1
月折舊額=固定資產賬面凈值×月折舊率。
採用此法，應當在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的凈額平均攤銷。
工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法，計算公式如下：
每一工作量折舊額 = （固定資產原值-預計凈殖） ÷ 規定的總工作量
某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×每一工作量折舊額
⑼ 折舊攤銷計算 折舊和攤銷怎麼算
折舊的方法：
是在不考慮固定資產凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產帳面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。
年數總和法又稱合計年限法：是將固定資產的原值減去凈值後的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年限的逐年數字總和。
攤銷計算方法攤銷有：低值易耗品的攤銷、無形資產的攤銷、待攤費用的攤銷、長期待攤費用的攤銷。攤銷的方法：一次攤銷法、分期攤銷法、五五攤銷法等。
企業所得稅法實施條例》第五十九條規定
固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
而《企業會計准則第4號——固定資產》應用指南中，關於固定資產折舊也明確規定，固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。