A. 廠房的價格要怎麼進行評估
評估廠房的價格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環境、地塊資料、業權狀況，這些都會對廠房的價格產生很大的影響。此外還需要評估地塊現狀並對當地的房地產市場進行綜述，然後評估物業的概況等。
廠房的價格還會包括土地費、建安費、設計費、銷售費用、稅費以及公關費等，一般可以採用市場比較法。如果可以從企業的總收益中剝離出房地產的收益，還可以考慮採用收益法估價，但一般來說難度較大，採用極少。此外，工業房地產估價時採用較多的是成本法。
(1)如何評估廠房建築成本價格擴展閱讀：
房地產評估方法：
一、成本法
針對土地使用權價值評估，經常叫做成本積演算法，即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對於正常成本費用累積後取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權價值的方法。該方法常用於對正常程序取得的土地的評估。
針對房屋評估，通常稱為重置成本法，它是對現有的房屋按照正常市場標准下的重新建造房屋所需成本的測算，然後考慮資金的利息並計取一定的開發(或建設利潤)得出完全重置成本價，然後根據實際情況和法律規范確定房屋成新率，二者相乘後得出房屋的評估價值的方法。
二、市場比較法
挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例(已成交的或評估過的、具備正常報價的)與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過准確的指數對比調整，得出估價對象房地產的價值的方法。
B. 廠房土建多少錢一平方
影響鋼結構廠房的建造造價的三個主要因素是材料用量、材料價格和施工費用。
根據最新2021年的鋼材行情，標準的廠房，無行吊每平150-250之間，有行吊200-300之間。而整體的建造均價10米以下，輕鋼結構廠房約650/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。地面的造價預算也包括在內了。地面按使用不同厚也不同，一般在20～30厚左右吧。總體預算可以按上述指標自己估算一下，如果有圖紙，就可以由泰大建科准確的做一份預算。
此外，一般鋼結構廠房可以通過鋼結構優化，可以將工期節省50%，造價節省20%左右。
鋼結構廠房特點有：
1、鋼結構建築質量輕，強度高，跨度大。
2、鋼結構建築施工工期短，相應降低投資成本。
3、鋼結構建築防火性高，防腐蝕性強。
4、鋼結構建築搬移方便，回收無污染。
鋼結構優化的目的：
一般的目標是降低結構用鋼量，節省成本。除了優化造價之外，也可以達到其它有益效果，如：
1) 優化結構截面尺寸和規格，提升建築效果，如減薄結構厚度；
2) 優化結構安裝方式，節省施工工期；
3) 優化構件截面形式，減少加工成本。
4) 優化結構設計，提升結構安全度。
C. 廠房建築多少錢一平方成本
按照目前的建造成本，包括基礎、主體及一般裝飾、門窗、普通的水電等大約在按850元/平方。
當然廠房的跨度及體量要稍有規模喲。
D. 對於企業廠房進行評估有些方法
工業廠房評估方法有：
1、查找近三年周邊相近的工業土地三個以上可比案例，修正求得土地價值；
2、查找當地該類型的廠房建安成本資料，經修正並考慮計算相關稅費、利潤、利息等求得廠房價值；
3、最終工業房地產價值＝工業土地價值+廠房價值；
4、工業房地產通常缺少同類交易案例，特別是非標准廠房，所以一般不具備採用市場比較法估價的條件。
5、在一些新興工業地帶，往往有較多的標准廠房，其租售案例通常較多，可以考慮採用市場比較法。如果可以從企業的總*中剝離出房地產的*，則可以考慮採用*法估價。
6、但一般來說難度較大，採用極少。根據以上所述，工業房地產估價時採用較多的是成本法。
7、廠房較易確定統一的重置價格，非標准廠房重置價格的確定主要有兩個途徑：一是參考預算價格，二是利用標准廠房的重置價格，根據面積、結構、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-06-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 法院評估廠房依據什麼標准評估
法拍房的評估價是法院委託專業的房地產估價機構來評估的，通常的評估方法是市場比較法（根據周邊類似房產的交易價格經過修正得到的價格）、收益還原法（根據房屋租金倒推房子價格）、假設開發法（假設重新開發類似新房的價格進行折舊得到的價格）、成本法（根據建房的各項成本得到的價格）
F. 怎麼來自己為房屋評估價值
1、根據房屋的區位條件。這就要涉及到一新的詞語了，它就是：什麼是房屋的區位條件？其實，房屋區位條件就是指所在地的自然條件與社會、經濟、行政因素相結合所產生的特徵並對房地產價格產生影響的因素。由於經濟發展水平、城市平均地價、城市規劃等因素的不同，每個地方的房價都有差異。
2、房屋的用途。相信有過購房經驗的人都知道，房屋的用途是可以分為多種了，即主要分為住宅和非住宅。其中，住宅包括普通住宅、公寓、別墅等；非住宅分為經營性（寫字樓、商業營業用房、通用廠房、倉儲用房、交通樞紐用房等）與非經營性（單位以及非營利公共設施用房）。在這里就要注意了，一般來說，不同的房屋用途，它的拆遷補償費標准都是不同的。也就是說，你的房屋是什麼用途，補償就應該參考周邊同類型用途房屋的市場價格。
3、房屋的建築結構。相信大家都知道，不同房屋類型的，它的建築結構是有可能不同的。一般來說，房屋建築結構有：框架結構、磚混結構、磚木結構、木結構、鋼結構等。對於建築物的施工質量、施工用料等對房屋拆遷補償價值會產生一定影響，房屋質量越好，評估時房屋的補償就越高。以上是興旺壹品總結的關於怎麼來為房屋評估價值，希望對你有幫助。
G. 5000平米廠房建築成本
1。照你的要求：5000平米，層高4.5米，做成標准鋼結構廠房，每平米單價：600元左右，不含防火塗料，以及環氧地坪。
2。建造一個佔地2000㎡的7層磚混結構的樓房，每平米約9000元，總價約：1800萬。
H. 廠房建築多少錢一平方成本
咨詢記錄 · 回答於2021-10-22
I. 請問普通單層工業廠房每平米建設成本是多少普通多層住宅樓的每平米建設成本是多少高層建築住宅樓每平
新建框架結構建築每平米造價約2300元。加建一層的話，需要考慮原建築加固，可能造價會適當上漲，估計2700元左右。
磚混結構一般也就是600-800元，鋼筋混凝土結構一般是800-1000元，不包括征地費用。磚混結構說的是建築物中豎向承重結構的牆、柱等，使用磚或是砌塊砌築，橫向承重的梁、樓板、屋面板等，使用鋼筋混凝土結構。其實就是磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。
特點
工業廠房按其建築結構型式可分為單層工業建築和多層工業建築。
多層工業建築的廠房絕大多數見於輕工、電子、儀表、通信、醫葯等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多採用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等行業的生產廠房一般為單層工業建築，並且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。